シティタワー武蔵小山

>>700 マンション検討中さん

感じ方は人によると思いますが知人に聞いたところ武蔵小山も結構ひどい有様だったようです。やっぱりダメですね。元◯◯は。

>>701 匿名さん

武蔵小山に住んでいます。雨は強かったですが、まったく問題なかったですよ。元○○は何を指しているのかわかりませんが、品がないですよ。知人も怪しいですね。嘘はよくないです。

ここは武蔵小山の再開発の中では立地が頭一つ抜けていると思います。

他の再開発は商店街と隣接していて、便利でしょうが導線上も住民では無い人が敷地内をどんどん通過して行く。特にパークシティは人の抜け道になってしまう。

パークシティは賑やかで便利ではあるけど、住居はやはり静かな方が良い。住民以外の人の抜け道になるのはやはりストレスです(今住んでいる場所がそうなっている)。敷地内でタバコとか吸われるのは嫌だし。

中々面白いプロジェクトだと思います。三井より仕様が上がるようですので楽しみです。

>>699 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても再開発タワマン物件なので、サクッと売れると思う...

>>703 匿名さん

トータルの仕様がどうなるかは注目ですね。間取りは良さそうです。エレベーターが4基というのが本当かは気になります。

>>705 匿名さん
エレベーターは4基ですね。

>>706 匿名さん

うわ、、、

>>706 匿名さん
この平面図だと36Fに全てのエレベーターが止まるんですね。
高層階・中層階・低層階に分かれていないのでしょうか？パーティルームやスカイラウンジがあるから特別なのかな？

>>708 マンション検討中さん

発表会行きましたが、分かれてません。
全ての階に止まる仕様です。超高速エレベーターにするとは言ってましたが、、、
あと、セキュリティの観点から、居住階数しか止まらないエレベーターになるようです。他の階にはエレベーターでも階段でも行けないようなことを聞きました。

>>709 マンション検討中さん

え？4基しかない上に、4基とも全ての階に止まるの！？

T-Gの部屋良さそうだね。
1.5億円位かな？

こりゃ相当なペンシルタワーですな。

>>712 通りがかりさん

パークシティ武蔵小山に比べるとみすぼらしくて貧相ですね。

>>709 マンション検討中さん

超高速なのに、4台しかない上に階層別にもなっていないんじゃ、途中階で止まるケースが多いだろうから超高速の意味がない、、、

ペンシルでは無いと思います。

パークシティと比べると規模は小さいですが、個数で言えば5/6という感じなのでそう大きな差では無いかと。

こちらの方が仕様は上がるようなので、期待しても良いのでは無いでしょうか。

>>715 匿名さん

住友も、仕様を上げる部分もあれば、エレベーター4基などコストカットできるところはカットして、トータルではトントンって感じですかね。とは言え、エレベーターは削って欲しくなかったですが。

２８ｃｍボイドスラブ対41階建てエレベータ4機対決ですね。体験してみないと結果はわかりませんが。。。

>>717 通りがかりさん
個人的にはエレベーターが残念に1票…ボイドスラブの影響は誰が住むかで運要素もあるけど、エレベーターは毎日必ず遭遇しますもんね…約125部屋に1機は出勤時とか辛いですね。

地権者が多いエリアで、賃貸に出さなければリタイア組が多そうですから、出勤時間には活動しないんじゃないですかね？

>>719 匿名さん
三井の方ですが、モデルルーム行った時はほとんどファミリーでしたよ。ここはどうかわかりませんが、購入者はファミリーが多い気がします。

リタイア組なら静かだし、エレベーターも分散。ファミリーだとうるさいし、通勤時間帯も集中。

エレベーターが125戸に一基は相当やばいよ。
普通は50～70戸に一基くらいでしょ。
ご愁傷様でした。

>>717 通りがかりさん

ここの壁のスペックはもう公開されてますか？同じ280ボイドスラブという可能性はありませんか？？

エレベーターの数についてはパークシティも6基だから110戸に対して1基。

大してシティタワーと変わらないんじゃない？

ボイドスラブ厚は全くこだわり無いけど、エレベーターは大丈夫じゃないかな。

>>724 匿名さん

え？
同じ条件なのにあの人達ここをディスりまくってたの？本当に下品な連中だな。民度ひくっ！

こちらもそうだけど、レジデンス棟を除いて計算しないとね。

>>725 名無しさん

さらっと同じ条件にしようとしてるけど全然違うよね。しかも住友も階層でわかれていないという現実。

>>724 匿名さん

パークシティは25階以上で3基ですよ

お隣とエレベーター1期辺りの戸数ほぼ同じだったのか。隣の完敗は決定的になってしまいましたね。
お隣は眺望が壊滅的な分、仕様をもう少しまともなものにしてあげればよかったのに。

>>729 匿名さん

どのように計算したら1基あたりの使用戸数が同じになるのですか？

またお隣さんによる印象操作でネガかれてたんだ。実際はエレベーターの条件も同等でワロタ。

1戸あたりのエレベーター数は算数ができればわかります。もちろん両棟のレジデンス棟抜いて。住友は戸あたりのエレベーター数が少ないのは明らか。三井も多くはないのでプラスにはならないが、住友は明らかにコストカットしている。その分、仕様をあげてくれればいいが、仕様もまだ公開されてないので、これで仕様が三井と同じかそれ以下だとやばい。

ここは土地代も三井より高いですし、コストカットは三井より必要なので今後いろいろ欠陥がでてきそうだね。情報公開されてない今のうちによいところを見つけないとね。

>>732 通りがかりさん

それで、その算出式と結果は？

>>733 マンコミュファンさん

お隣よりもコストカットってあり得ないでしょ。お隣は近年稀に見る安普請で有名だよ？

>>734 匿名さん

エレベーターの条件が同等とおっしゃる計算式と結果を教えてください

住友さん、エレベーターにコストカットはして欲しくなかった。残念。。

>>737 マンション検討中さん

お隣さん、まずは三井と住友で1期辺り何戸の差があるかを出してから言いましょうね。笑

パークシティの仕様がどうあれ、私はこちらのシティタワーの方が好きです。

何故ならパルムから1区画離れているから。
人々の導線になることはないし、商店街やパークシティの商業施設に極めて近いのに、静かな環境を満喫出来る。

利便性と静けさのバランスが絶妙だと思います。
専有部の仕様は一長一短だろうと予測しています。エントランスはこちらの方が豪華でしょう。

>>733 マンコミュファンさん

ここが三井よりも土地代が高いというエビデンスを出して下さい。またお隣の契約者さんが感情に任せて嘘の投稿をしていると言われてしまいかねないです。名誉に関わることなので、しっかりお願いします。

この物件のタワー棟の戸数は？

>>739 匿名さん

お隣が良い感じで下界との壁になってくれるのはありがたいことですよね

>>741 匿名さん

あれれ？それ知らないでエレベーター少ないってdisってたの？
今更必死で調べ出してるお粗末さ。笑

駅から遠く立地が悪いマンションは静けさをウリにするのが営業のセオリー。

うわ。
え。

根拠なくディスるって
お隣さんのいつもの得意技じゃん。

>>744 マンション検討中さん

ここもお隣も同じ駅距離1分w

エレベーター数はケチらないで欲しかった、、、住友さん。

お隣さんは感情的でロジカルなものの見方が出来ないひとたちの集合体だからな。
まともな意見交換は無理だったようだね。
エビデンスや算出式と言った途端にパタリと押し黙ってしまった。

コンペで三井に負けて外れを引いた住友の末路。

>>747 マンコミュファンさん

ねぇねぇ。算出式まだ？笑
このままじゃお隣さんが負けることになっちゃうよ？