| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分
(3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
| 価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3450円〜4万2010円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7820円〜1万4290円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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5772
匿名さん
>>5771 匿名さん
いま人気で高騰中の武蔵小山で地域二番手とはいえ値引きは難しいんじゃないかな。
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5773
匿名さん
>>5772 匿名さん
まあ、それはデベ次第かと。
でも、仮に10％値引きになったとしても、2.97億円で坪単価は約1070万円。
武蔵小山で高すぎることに変わりはないですね。
地域第1号のお隣さんは、坪470万円くらいだった。今にして思えば、夢のような価格で、お隣さんを買った人は大勝利といっていいのでは。
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5774
検討板ユーザーさん
41階のモデルルームの動画が出ていますね。
素晴らしい眺望です。
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5775
評判気になるさん
>>5773 匿名さん
世の中には本当に金が余って仕方ない人がいるもんで、そんなアホを釣るのにボーッと糸垂らしてだけです。価格なんてテキトーです。
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5776
評判気になるさん
最上階の絶景！
それだけでこの価格の価値はあるのでしょうね。。
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5777
名無しさん
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5778
名無しさん
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5779
口コミ知りたいさん
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5780
通りがかりさん
>>5778 名無しさん
お隣は絶景の都心サイドの眺望塞がってるのに何を言ってるんだか
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5781
評判気になるさん
>>5780 通りがかりさん
富士山の絶景の方が価値がある。
それに花火ビューもパークシティならでは。
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5782
匿名さん
ここの眺望は絶景といっても、ただ遠くまで見通しがいいというだけで、何年も住んでいれば見慣れてしまって飽きると思う。
東京タワーやレインボーブリッジ、横浜ならみなとみらいのランドマークタワー周辺が間近にみえるなら迫力満点だけどね。
ここの眺望だけで坪1000万円以上の価値があるかというと「？」かな。
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5783
マンション掲示板さん
>>5782 匿名さん
ここも目黒マークも眺望は同じ。
眺望プラスアルファの地域一番のランドマーク性などの差別化が必要。そういった面ではお隣に完敗かな。
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5784
匿名さん
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5785
口コミ知りたいさん
>>5784 匿名さん
10年住んでバルコニーに出るのは数回です。何か嫌な思い出でもあるの？
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5786
周辺住民さん
住民です
絶対にやめた方がいいです。
内廊下に下水の臭気が充満し、各居室ににおいが侵入してきます。
いくら苦情を言っても、住友不動産は、「対応中」としか言わず、管理人の態度もきわめて悪いです。
もう一月もこの状態で、季節が変わるのを待っているとしか思えません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5787
周辺住民さん
>>5786 周辺住民さん
何階にお住まいでしょうか。タワー棟ですか、それともレジデンス棟ですか。
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5788
評判気になるさん
>>5786 周辺住民さん
やっぱりお隣のパークシティとは管理面でも雲泥の差だね。三井が一番だよ。
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5789
名無しさん
>>5786 周辺住民さん
住民ですが、そんな話は初めて聞きました。
こちらの階は全く匂いもありません。ゴミ集積場も皆さんきちんと出していますよ。
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5790
通りがかりさん
>>5786 周辺住民さん
私も内廊下のマンションに住んでいますが、同じフロアで封水切れの部屋があったようで、防災センターも入居者と連絡が取れず数週間の間とんでもない臭気が充満していたことがあります。
今は大変でしょうが、対応が終われば何事もなかったかのように臭いは消えますでご安心を。。
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5791
マンション検討中さん
>>5786 周辺住民さん
こんなのに参考になるが18って、ここの掲示板終わってるな笑
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5792
通りがかりさん
>>5791 マンション検討中さん
真偽はさて置き、検討してる人が通常外には出ないネガティブ情報見たら判断材料になると思うのは自然な考えだと思うけどね。
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5794
マンション掲示板さん
都心から離れてるので初めてこの前行きましたが、全部なんでも詰め込んだ田舎のコミュニティって感じのとこですね
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5796
管理担当
[No.5793～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5797
口コミ知りたいさん
このマンションの北東向きの部屋の眺望は、マンション計画がないので半永久的に今のままではないですか？
北東向きの部屋は、まだ空いてるのでしょうか？？
北西向きもマンション計画は今のところないと思いますが・・・
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5798
マンション検討中さん
>>5797 口コミ知りたいさん
眺望が素晴らしいですよね。
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5799
評判気になるさん
>>5798 マンション検討中さん
隣のパークシティからの眺望の方が素晴らしいです。
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5800
マンコミュファンさん
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5801
名無しさん
>>5800 マンコミュファンさん
パークシティには墓地ビューがあります
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5802
eマンションさん
>>5800 マンコミュファンさん
富士山ビューの絶景が素晴らしいです。
多摩川の花火も見えます♪
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5803
評判気になるさん
>>5802 eマンションさん
わぁ！花火も見れるんですね?
シティタワーだと見れないのかな？
富士山ビューと都心ビュー、どちらも素敵で方角は迷いますね！
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5804
マンコミュファンさん
>>5803 評判気になるさん
富士山ビューが圧倒的に人気です。
パークシティからも都心ビュー見れます。
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5805
マンション掲示板さん
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5806
口コミ知りたいさん
お隣の北東側は目の前はマンションですよね？？
どうしても視界にマンションが入ってしまいそうですが？
北西は問題ないでしょうけど？
中古で何件か出ていますが、部屋からの眺望が写真では明らかにマンションが入らないよう撮影しているのが気になります。
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5807
eマンションさん
>>5806 口コミ知りたいさん
大丈夫ですよ。気にならないです。
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5808
通りがかりさん
入居（引渡）予定日
2025年4月下旬
長い。。。もう竣工してるのに。
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5809
マンション検討中さん
>>5808 通りがかりさん
え？そんなに長いのですか？
それでは、入居した時には築何年になっているのやら？
売却をする時には、築浅として売れない…。
すぐに入居させてくれてもいいのに…。
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5810
匿名さん
>>5808 通りがかりさん
殿様商売ですよね。
人気の武蔵小山だからできることだと思います。
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5811
匿名さん
>>5810 匿名さん
他の場所のシティタワーだと、すぐ入居できますか？
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5812
評判気になるさん
>>5811 匿名さん
他のことは他で聞いてください。
ここは人気の武蔵小山なので待ってでも買う価値あります。
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5813
評判気になるさん
>>5812 評判気になるさん
人気で買いたくても買えないマンションなんですね！
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5814
評判気になるさん
こが人気なのはわかりましたけど、新築マンションで探していたのて。
できれば24年中には入居したいので、他を探してみます。
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5821
管理担当
[No.5815～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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