| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分
(3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
| 価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3450円〜4万2010円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7820円〜1万4290円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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5102
匿名さん
>>5099 口コミ知りたいさん
別人を装っていますが、5097から全て同じ方ですね。
人の奥さんを侮辱するような非常識人がいる街には住みたくなくなりました。
撤回と謝罪を求めます。
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5103
匿名さん
大崎も武蔵小山も魅力的ですよ。お好きな方でよいのでは。
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5104
名無しさん
>>5099 口コミ知りたいさん
普通にPTKの方が資産価値高くね？
武蔵小山は湾岸以下でしょ
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5105
匿名さん
>>5104 名無しさん
湾岸水没エリアは場違いですのでお引き取りお願いします。港南芝浦と張り合っていただければと思います。
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5106
匿名さん
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5107
匿名さん
武蔵小山は庶民的な街で人気がありますね。芝浦は人気がありません。富裕層は三田ガーデンヒルズを狙っていますね。
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5108
マンション掲示板さん
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5109
匿名さん
>>5108 マンション掲示板さん
豊洲は雨上がり臭いからムリ
TYハーバー日常使いできる港南の圧勝
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5110
匿名さん
下水放流口のある港南の方が臭いでしょ。そもそも港南の話題は山手線駅力スレでどうぞ。
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5111
通りがかりさん
資産価値的にはやっぱり晴海フラッグっしょ
5年後には武蔵小山を超える単価になるよ
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5112
匿名さん
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5113
匿名さん
コメントがまさに庶民的な板だな。
さすがMK。
遠慮下さいませ、おじさんが出没してる笑
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5114
eマンションさん
湾岸水没の連中がイキった投稿してるな。
ハザードエリアには興味ありませんのでお引き取り下さい。
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5115
匿名さん
何で、内陸部の武蔵小山に湾岸エリアの晴海や豊洲の話が出てくるのかな？ここは準富裕層が購入する高級タワマンですよ。
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5116
通りがかりさん
タワマン縛りだと湾岸と競合するんじゃない？
ターミナル駅との距離感で似たようなところあるし。
まぁ所詮その程度の立ち位置よ。
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5117
匿名さん
>>5116 通りがかりさん
競合と考えるのは自由だけど武蔵小山と湾岸の価格差は埋まらないだろうね。武蔵野台地ファンは多いからね。湾岸ってのは所詮その程度の立ち位置よ。
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5120
マンション検討中さん
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5122
匿名さん
>>5120 マンション検討中さん
戸越の方がコスパ良くて、かなり流れているみたいですね？
@500くらいが武蔵小山の適正値ということ。
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5123
マンション掲示板さん
>>5122 匿名さん
戸越公園とは全く競合してないそうです。
地下鉄直通のマルチアクセス大規模商店街併設と、寂れた大井町線線路ワキでは価値も購入層が違いすぎる。正論で申し訳ありませんが、これ以上戸越公園にオマケしてあげることはできそうにありません。
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5124
匿名さん
路線はわずかに武蔵小山の方が便利だけど、エリアや街並みは戸越と完全にバッティングしますよね。
どちらも庶民的で素晴らしいです。
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5125
匿名さん
>>5124 匿名さん
街並みもエリアも武蔵小山はレベチです。
戸越公園さんは身の程をわきまえて下さい。
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5126
名無しさん
で、結局ここは残り何戸なの？販売戸数300ちょっとで、在庫100近くあるというのは本当ですか？
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5127
名無しさん
>>5126 名無しさん
私は先月2桁後半と聞いたので、あながち間違ってないと思います。坪700超はさすがに売れ行き悪いみたいですね、値上げし過ぎ。
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5128
マンション検討中さん
>>5127 名無しさん
住友って完売を目指さないで有名ですからね、ただそろそろ売り切らないと竣工して一年ですからね。
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5129
名無しさん
>>5128 マンション検討中さん
中古扱いになってもこの強気な価格を維持し続けるか。後発がここの売れ行きを見て現実的な値段設定をしてきたら、値下げもワンチャンあるかも
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5130
匿名さん
>>5128 マンション検討中さん
銀座東は引き渡しを延ばしながら竣工後3年で完売。ここは後続の開発もあるからより売り渋って長期化させるんじゃないか。多分坪1000を目指す方向だと思う。
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5132
マンション検討中さん
流石に3年も売れ残るのは避けてほしいし、坪一千万は市況的にも他の物件的にも無理だと思う。
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5133
匿名さん
坪1000は難しそうだけど坪800ぐらいなら普通にありそう。
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5136
匿名さん
[No.5118～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5137
匿名さん
ネガさんは武蔵小山より遥かに劣悪な所にお住まいかなのかなと。
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5138
匿名さん
>>5137 匿名さん
広尾のしがないビンテージマンションですが何か。
30年以上住んでますが、当時と価格ほぼ変わらないので、そろそろ買い替えを検討しているだけです。
検討している物件のスレでたびたび武蔵小山のステマを見かけたので、興味本位でここを覗いています。
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5139
匿名さん
>>5138 匿名さん
広尾のどこかにもよりますけどね。
天現寺や渋谷常盤松辺りなら武蔵小山の方が路線価が高いですし。
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5140
匿名さん
>>5138 匿名さん
自分はステマだとは思いませんでした。城南で探していると武蔵小山は必ず候補に挙がりますよ。それに同じ人の投稿では絶対無いと思います。
誤った正義感から思い込みで攻撃するのは犯罪者と同じです。広尾のイメージがよりダウンしました。
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5141
匿名さん
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5142
匿名さん
ごめんなさい、山手線の内側しか候補に入れていないので、武蔵小山は検討外です。
相当世間とズレた感覚をお持ちのようですので、会話するだけムダでしたね。
ご自分のお住まいにご満足されているようなら、どうか他への攻撃はお控えください。
特定の方がやられていることは分かっていますので、反論はいりません。
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5143
匿名さん
山手線内側なら白金ザスカイとかも素晴らしいマンションですよね。
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5144
マンション掲示板さん
あくまでもここは検討板なんだから、攻撃とか批判したいだけとかのナンセンスな方はどうぞご退室くださいな。
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5145
マンション掲示板さん
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5146
マンション検討中さん
>>5130 匿名さん
引き渡しをのばしながらというのは、どういう理由ですか？動きがあり続けるという意味ですか？
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5147
マンション検討中さん
>>5142 匿名さん
武蔵小金井の爺さんがまた荒らしてるよ
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5148
マンション検討中さん
武蔵小山住民って現実社会でも広尾より上とか発言してるんですかね。だとしたら陰で相当馬鹿にされてそうだな。
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5149
評判気になるさん
>>5148 マンション検討中さん
広尾と武蔵小山は好みの問題でしょう。
緑被率が高く生活利便性高い駅前タワマンが良いのか、生活が不便でもアドレスでマウント取りたいのか。それだけのこと。
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5150
マンション検討中さん
>>5149 評判気になるさん
大恥かくのでいろいろと勉強して考え方を大幅に改めることをおすすめします。
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5151
匿名さん
>>5150 マンション検討中さん
武蔵小山を検討してないなら書き込まないで下さい
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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