シティタワー武蔵小山

白金高輪のタワマンも完売が近いですね。これからここも売れ行きが加速しますね。

古川沿い低地の連中の投稿がばっさり削除されてスッキリ

再開発物件だといっても、此処は明らかに高値掴みになるんじゃないの。物件概要見ても、施工なんかスーゼネじゃないし、モノの評価も低すぎ。

>>4895 評判気になるさん
どう比較しても、安普請は２棟目なのは確かでしょ。隣は鹿島に日本設計ですよ。デザインは、羽田空港国際線ターミナルを請け負った事務所だし。住宅性能評価を見ても、隣は満点で、此処はあれあれという評価結果になってます。一番ダメなのは、此処はコストカットして中間免震を採用しているところ。隣は、直接基礎免震です。これに立地条件を加えれば、此処は高すぎ。

>>4919 マンション検討中さん

パークシティ住民キター。
眺望がなくなるオワコンタワマンがマウント取ろうと必死すぎ。眺望のないタワマンとかタワマンである意味あるのかね。んー、地震の揺れが長時間楽しめるくらいかな。窓に絵でも飾れば少しはマシになるかもよ。とりま、パークシティへおかえりください。

>>4920 通りがかりさん

住民が検討スレで監視するってヤバいな。
小石川と同じで絶対買ってはならないフラグです。

相変わらずお隣のマンションとどちらがいいかの言い争いが続いていますが、いい加減やめにしませんか。
どちらも素晴らしい物件ですので、各人が気に入った方を選べばよいと思います。
どちらも武蔵小山を代表するいい物件であることは間違いないですが、あえて優劣をつけるならば、プロの業者か物件を見慣れた人が見比べれば一目瞭然です。
それは言わずが花というものです。
お互いに悪口を言いあうのは止めて、ともに武蔵小山を盛り上げていこうではありませんか。その方がお互いの資産価値も高まると思います。

>>4922 匿名さん

おっしゃる通りですね。No.2がNo.1に噛みつく構図は良くあるものの見ていて見苦しいです。こちらの住民さんも噛みついても世間の評価が何も変わらないと分かったと思います。そんなことに労力使うよりも街の魅力を発信することに力を入れたいですね。

>>4923 マンコミュファンさん

そうですね、パークシティ住民の噛みつきが必死すぎて見苦しいですね。

これは、パークシティもシティタワーも買えない人たちのやっかみだと思う。
ここでパークシティのことを褒めて、さも自分がパークシティの住人のように振る舞って自己満足したいんだと思う。

>>4925 通りがかりさん

同感です。そうでも思わないとやってられないですよね。

しばらく大人しかったけどまたここや周辺物件スレで暴れ出して武蔵小山の評判落としてる。
闇の深さに関心するな。きっと不幸な人生なんだろうな。

武蔵小山は物価も安くて庶民的でとても住みやすいところです。あとはタワマンだらけにならないように祈るばかりです。

>>4380 シティビュー入居さん

掲示板に営業さんの個人名を載せるのは流石に非常識だと思いますよ。運営もチェックしてないようですから削除依頼された方が良いと思います。

ところでご自慢のシテービュー部屋は未だ残っているのでしょうか。

パークシティ民もシティタワー民もマウント取り合うのやめましょう。武蔵小山民以外には、どちらも高値づかみで同じに思えます。

>>4930 匿名さん

購入を検討してないなら出て行って下さい。

>>4928 匿名さん
同感です。
タワマンは駅前2棟だけにしてほしいです。
3棟目以降ができると、武蔵小山が世界に誇る大アーケード街が小さくなってしまうのではないかと心配です。
タワマンが増えることで武蔵小山の魅力がなくなることは耐えられません。
再開発は街の魅力を高めるために行うものなのですが、武蔵小山でこれ以上タワマンを建てると街の魅力がなくなってしまいます。
ぜひとも関係者の皆さまにはご再考願いたいです。

>>4932 匿名さん

アーケード商店街は2階部分にもテナントが出来るようですね。まるで大規模モールのようでワクワクします。資産価値アップは間違いないです。

小山台高校もタワマン化して、東急が武蔵小山をブランド化してほしいですね。

PTKとBTTに需要を全て掻っ攫われましたね。ご愁傷様です。

>>4935 通りがかりさん

あんな埋立ハザードとは競合しない。
白金高輪、目黒、恵比寿が競合。

ここは庶民的な街で住むのには最高ですね。投資には向かないので白金高輪、目黒、恵比寿辺りが良いかも。

どこの物件であれスミフは儲からないのがデータで出てるからな

>>4937 匿名さん

白金高輪はないな
投資なら湾岸がマシ、住むのは論外

ここ、購入も賃貸も異常価格ですね。2LDKが1億からと案内受けました。1億出すなら、築2年などでも都心地区で購入しますね。この立地のこの物件にそこまでの価値があるんでしょうか？まともな感覚なら、出しても6千万台だと思います

>>4940 秘密さん

6千万では埋立湾岸すら買えないですね。
千葉の片田舎へどうぞ。

武蔵小山で1億円は高いな。便乗値上げしているな。2年前にスカイを買ったときは70㎡坪560だったよ。

>>4942 匿名さん

今は千葉埼玉も1億当たり前ですけど。
何寝ぼけたこと言ってるんですかね？

1億があったら千葉、埼玉で土地付きの戸建住宅を買った方が良いかもよ。1億のお金があったら都心の物件を買わないとリセールが大変だよ。1億というお金つくる場合は価値がある物件の売却益で次の物件をキャシュとローンで買うという繰り返しだね。

相変わらずここは売れてない感じなの？所詮、品川区の地味エリア、武蔵小杉みたいなもんだもんな。ここの残念なポジが気持ち悪いのも売れ行きに一因あったりしてな笑

戸建なんてそれこそ二束三文。
人気の街で再開発が継続して行われる資産価値が保証された間違いない街に何難癖つけてるんですか。買えない僻みは他で晴らして下さい。

若葉マークは購入もしない単なるマンションマニアでメダルマークは資産になるところを探し回っている投資家ですかね。どちらも質が悪いですかね。

お隣の住民スレで衝撃的なことが暴露されてますね。パークシティ武蔵小山は実はまだ何十戸も売れ残ってて絶賛販売中だとか。
だからお隣の住民が躍起になってゴリ押しの売り込みしてるんだと腑に落ちた。

人気がある武蔵小山。いったいどうしたんですか。やはりタワマンは青山、赤坂、麻布十番、虎ノ門、白金高輪、六本木じゃなければダメなんですね。

お隣が販売不振で瞬間蒸発と程遠かったことがバレてしまったね。まだ大量在庫抱えていたとは。シティタワーも少なくなってきてるから、その後パークシティも売れるかもね。

昔の戸越銀座や武蔵小山は商店街が日本一で、物価も安く家賃も安くてとても住みやすいところでしたが、今はタワマンが建ち観光客多くなり住みずらい所になってしまいました。

>>4938 匿名さん
すみふのマンションは間取りがあまり良くない印象かつかなり強気の値段設定してくるからリセールには弱い印象。高さはいつもギリギリを攻めてくる。
ここは駅1分は魅力的だけど残念ながら価格が高すぎる印象ですね。

>>4952 検討中さん

スミフの間取りについては同意見。
価格は人によって感じ方は様々。
武蔵小山の継続的な再開発のポテンシャルを考えればまだまだ安いという意見多い。街力考えれば隣駅のマーク目黒よりも良心的な値付け。

いまスーモからサイト見てたら、23階以上ほとんど売れてない？　あまりにも売れてなくて驚いた

今度は三菱がタワマンを建てるみたいですね。

ツインタワーが三菱なのでしょうか？

武蔵小山って、東京だったのか…。
品川区の方はあまり用事が無いので、
ずっと川崎市だと思っていたよ。

>>4957 名無しさん

わざわざ無知を曝け出さなくても。失笑
どちらの田舎から出てこられたのか知りませんが早く東京に馴染めると良いですね。

結局、いろんな情報が錯綜してますが、正当な坪単価はいくらくらいなんでしょうね。
タワマン勢の強気価格で、相場が全体的に上振れしてる気が。

>>4959 マンション検討中さん
坪500～550くらいじゃないでしょうか。600台だと少し割高だと思う人が増えて、700台は完全にジャンピングキャッチでしょうね。

>>4960 匿名さん

550くらいで出してほしいですね。平均650で動いているとは驚きです。武蔵小山も高くなってきましたね。

武蔵小山のポテンシャルを考えると坪700は安すぎ。あの谷底低地の地格の低い北参道でも坪800を考えるとここはそれ以上の価値がある。
実需でこれだけの条件揃った街は他にないから唯一無二だよ。シティタワーは隣に比べて色々劣るところもあるけど、それでも買っておいた方が良いよ。

なるほどなと思いました。確かに他に武蔵小山ほど住みやすいところないですよね。自分が住むとなると投機で人気の白金高輪なんかは論外ですし、目黒マークなんかも線路脇金切り音で却下。消去法的にもここになるんですよね。自分には手が届かないのでそれだけが欠点です。><