シティタワー武蔵小山

>>4079 匿名さん
これ見ると200戸超(4割強)が売れたってことかな。
芝浦で批判されてる竣工目前のタワマンと進捗変わらない。高めの価格設定ならこれくらいの数字でいいのだろうか
https://news.yahoo.co.jp/articles/cc95a97297a911111936016005b3de81d734...

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>>4081 ここは地権者割当が多いので、実際に分譲されるのは500戸よりもだいぶ少なめですよ。

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>>4082 内覧前さん
販売住戸の何割売れていくつ残ってるんでしょうか？
スカイとか番町みたいにデベが出し惜しみして価格つりあげるんですかね。

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まだ100戸ぐらいは残ってるかと。完売まで後3、4年かかるでしょ。

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モデルルームのとこが
12500万→17000万
で、他の部屋も
11500万→16000万
と聞いてます。どちらも北?北東向きですね。南の角部屋も相当値上がりしてたはずです

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>>4085 マンション検討中さん

え？そんなに値上がりしてるんですか？
のんびり構えて他をいろいろ見てたら。。
これだとちょっと無理かな。
都心に近くて、商店街があるって魅力だったんだけど。
はあ。

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お隣よりもこちらの方が値上がり幅が大きいな。都心最前列は強いですね。

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隣は中古で市場価格なのに対して、新築は売主の気持ち次第なのでそこの比較は意味ないですけどね。遅れて連動はするでしょうけど

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>>4090 匿名さん

お隣こそリセールはダメダメですよ。
お隣さんは竣工後、売れ残りをスミフと価格を合わせて上げたけど、さっぱり売れずに結局元の価格以下に値下げ。スミフレベルの価格ほどの価値が無いと消費者に判断されてしまった。

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販売者のスミフが値上げした事を市場価値の上昇と勘違いしてるのはヤバいね。4年近く売ってまだ100戸以上残ってるのに。パークシティが値下げしたとか嘘情報流してるのも香ばしい。シティタワー購入者が不安で無理ポジしてる感満載。4台しかない各駅停車エレベーター、白ペンキ塗っただけの躯体、歩行者に丸見えのエントランスでなんでこんなにドヤってるんだろ。他物件ディスるより買ったマンションで楽しく過ごす方法を考えたらいいのに。

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>>4092 マンコミュファンさん
要するに武蔵小山駅前のタワマン相場は坪600万になったとの理解でおけ？

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シティータワーの1階にもつ焼き屋が入るのに騒がれないことにびっくりです。パークシティモールに焼き鳥屋入る時には散々叩いてたのに。誰が騒いでいたかようやく分かりました。

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今日の有吉くんの正直さんぽ大好きなムサコSPだよ！

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お隣さんがまた乗り込んできて
嘘を喚き散らしてる
本当に迷惑だな

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有吉くんの正直さんぽTVerにアーカイブありましたので観てみました！
まだ武蔵小山開拓できていないので参考になりました。

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>>4094 名無しさん
武蔵小山なのだから、もつ焼き屋くらい入っても何もおかしくないですし
それくらい想定して買うのが当然だと思います。
武蔵小山らしくて良いと思いますよ。開店が楽しみです。

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>>4098 入居済みさん

はい、私もそう思います。ただし上の書き込みはその観点ではなく、鳥勇が入る時には同じ敷地に焼き鳥が入ることに対して臭いや煙がーとしつこく騒いでた人が数人（単独かも？）いたにもかかわらず、みやこやが入ることについては静観しているというのが気になりました。私自身は再開発前の鳥勇もみやこやも、そして、今の鳥勇とみやこやも大好きでよくテイクアウトしてます。

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>>4099 名無しさん

お隣さんしつこい。わざわざ荒らしに来ないで下さい。迷惑です。

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>>4100 マンション検討中さん
お隣さんと決めつけるのはいかがなものかと。
お隣さんもご迷惑だと思います。
どちらにも無関係な方のような印象がします。

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>>4101 入居済みさん

粘着質で特徴ある文章からお隣さんで間違いないです。掲示板ではとても有名な方です。

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鳥とかもつとか、どっちでもいいよ、、、

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重要なのはここと隣とどちらの方が資産性が高いかってこと。取引価格はこちらが上。タワマンで一番重要な眺望はこちらが上。仕様もこちらが上。駅までの時間は1分でイーブン。
よってこちらが資産性が高い。

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>>4104 匿名さん
まぁかなり割高で購入してるからそう願いたい気持ちはわかる。

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隣の方が三割は安かったもんね。資産価値≒取得金額

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>>4106 匿名さん

お隣は墓地横の立地の悪さからあの規模にも関わらずスカイラウンジすら無い低仕様でコストを抑えたからね。占有部も同時吸排無しとかタワマンで初めて見た。安いだけの理由はある。
とは言え、ここは販売初期はお隣より1割も高くない程度で、眺望や情報を考慮すれば全く割高では無かったですね。

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スケボーの跡ひどいな。あと外飲みの場になってるね。

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>>4107 マンション検討中さん

とりあえず完売してから言った方がよいよ、笑われるから笑

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>>4109 マンション検討中さん

住友の売り方を調べてから言った方がよいよ、笑われるから笑

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>>4110 検討板ユーザーさん

いや、ここまでひどい売れ行きはなかなか。。。
いずれにしても、他物件の事とやかく言うのは完売後のがいいよ。恥ずかしいから。

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>>4111 マンション検討中さん

スミフお得意の売り渋りで、引渡しが来年4月となっていて、売行きが悪いなんて全くの見当違いで恥ずかしいですよ。
お隣は竣工前完売を目指す三井にしては、竣工後も買い手がつかず、大商談会でも反応無く営業の方が苦労されたと伺っております。同じような価格で眺望や仕様など条件の良いタワマンが隣で販売してればそうなりますよね。

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武蔵小山は両方ともハズレでしたね。マンションの前に街選びに失敗しました。

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>>4113 匿名さん

通りすがりですが、武蔵小山は住みたい街ランキング上位常連なので良い街です。そこでお隣のような地域一番のタワマンに住むのが憧れですね。

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>>4114 通りがかりさん
高額なマンションでなければ住むには良い街ということです。言葉足らずですいません。

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>>4115 匿名さん

言葉足らずというか、>>4113でご自身が書いたことと真逆なこと言ってますよ。
「街選びに失敗しました」と、「住むには良い街」はどう言葉を補っても相容れないものです。
住みたい街ランキング上位常連の事実に平伏して急遽言動を修正しようとされたのでしょうが、辻褄が合いません。川っぺりにお帰り下さい。

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>>4112 匿名さん

スミフの得意の営業トークw
信じ続けることが救いなのかもね。

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>>4112 匿名さん
条件が良いって、具体的に何処が良いのか分からん。過去の投稿見ると、ほとんどデタラメだらけで参考にならん。当初の販売価格で隣を買えるなら、きっと殺到するだろ。立地、鹿島、日本設計、デザインは羽田空港の国際線ターミナルを設計した事務所に、免震も比べものにならん。唯一自慢の天然大理石も人工なんだろ。

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>>4118 マンション比較中さん

内容が支離滅裂で意味不明。
とりあえず悔しいってことは伝わった。
涙拭いてお隣に帰りましょう。
これ以上人様のスレッド荒らしてはいけませんよ。

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2019年に第一期でMR見に行ったけど販売苦戦してたけどね、ここ。パークシティが販売最終期ぐらいだった時期。結果は全然要望書が集まらず、一期の売り出しがわずか18戸でそれも消化できずに先着順販売で残る大惨敗。2020年になってパークシティが完売して同エリアで他に選択肢がなくなり、コロナバブルによる相場上昇でようやく販売が進み始めたのが事実でしょ。コストの安い中堅建設会社を起用して、エレベーターの数を減らして、外壁もペンキ塗装のみで徹底的に低コストで施工したマンションがとても条件が良いとは思えんけど。まだ3分の1も在庫が残ってるのを見るとスミフ販売方式の中でもペース遅い方やで。コロナ禍のマンション購入ブームが終わってしまったら後5、6年ぐらい売れ残るんじゃないかな。

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>>4120 検討板ユーザーさん

お隣は竣工後1年以上経過しても売れ残ってて、大量在庫隠すために引っ込めたり出したり、バルクしたり、なりふり構わずやって四苦八苦だったようですね。お隣さんは本当にしつこいですね。嘘で事実を塗り替えようとしてますが、もうその手にはのりませんよ。

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お隣さんでもないよね。
そういうこといってお隣と争わせる感じ、もう要らないでしょ。
全く買えない収入の人のやっかみとしか感じない。
検討しない人は黙って引っ込んでて欲しい。


今日みたいにブルーインパルス飛んだりするとタワマン羨ましいし、開会式の花火とか見えるってFacebookに書いてあったりすると購入したいなと思います

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お隣と指摘されると突如現るお隣じゃないと言い出す擁護派。これまで幾度となく被害を受けてるんですよ。
こちらのお願いは無駄なマウントな迷惑投稿をやめて欲しい。ただそれだけです。

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>>4121 通りがかりさん
売れ行きも仕様も事実しか書いてないよ。第一期18戸はこのリンク先にも書いてます。https://mansion-madori.com/blog-entry-6229.html
バルク売りしたんだったらそのソースはどこですか若葉さん？この掲示板の書き込みとかじゃなく具体的な事実出せますか？。高い物件を買って不安なんでしょうが、他物件を事実と異なる嘘で貶めるのは良くないですよ。お隣さんお隣さんと連呼して一体誰と戦ってるんですか？

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>>4124 検討板ユーザーさん

ブログが情報ソースとは(絶句)
この掲示板がソースと同じレベルです。
アナタはなぜパークシティを持ち上げて、シティタワーを貶める投稿を繰り返してるのですか？
無関係のマンションをそんなに必死に擁護するのはなぜでしょうか？
それはアナタがお隣の関係者だからだと普通の人は思うはずです。
良い大人なんでしょうから理性を持った行動をしましょう。私はお隣とは関係ありません、などの無駄な投稿はこれ以上不要ですよ。

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そうやってイライラしてるのを見て楽しんでる愉快犯。
嫉妬、妬み、僻みが原因。反射するのは不安と正常性バイアスが原因。
堂々と無視しましょう。

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ちなみに、シティタワー銀座東は、第一期の売り出しわずか9戸だったよ。

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>>4127 匿名さん

川っぺり中央湊が人気ないのは当然だは

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長年マンションブロガーやってるモモレジさんのブログの内容とこの掲示板の信憑性が同じと判断するとは情報リテラシー低いね。掲示板でマンションに不都合な事実を書かれたら、「隣の住民書いてるに違いない」と判断するのも短絡的。いい大人で自分の決断に自信があったら「お隣さん、お隣さん」て念仏みたいに連呼しないよな。

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>>4129 eマンションさん

お隣の名誉のために必死ですね。笑
本来「誰がやったか」が問題では無くて、この物件が中傷されてることが問題なんです。
論点がずれてるから、誰が中傷してるか一目瞭然なんですよ。

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