東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-11-10 20:33:15

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?


所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 3951 マンション検討中さん

    三菱はパークシティへの接続デッキも、三菱の負担、即ち、三菱の売値に転嫁されるので、中々の痺れる価格になるのは容易に想像できますね。まあ少々高くても今の相場ならすぐ売れちゃうでしょうね…

    武蔵小山タワマンは当たり前のように、億ションシリーズですな。

  2. 3952 匿名さん

    >>3945 住民板ユーザーさん2さん

    いや言うほど良くないと思うよ
    井の中の蛙

  3. 3953 内覧してきた人

    36階ラウンジからの眺望めちゃくちゃ良いね。
    新宿から品川にかけてこれだけ都心を見渡せる立地ってなかなかないよ。夕暮れ時は西の空が黄昏て都心の灯りが輝きだしてとても幻想的で綺麗でした。

  4. 3954 匿名さん

    入居予定は何回か延期されて、来年4月予定ですが、この売れ行きだとさらに延期されるかも。

  5. 3955 匿名さん

    >>3954 匿名さん
    情報ありがとうございます!勉強不足で大変恐縮ですが、入居時期の延期される事というのは売れてないからのでしょうか?

  6. 3956 購入者

    >>3947 マンション検討中さん
    三井のタワマンも素敵で何回か中も見せてもらいましたが、どうしても都心ビューが欲しい人には、スミフタワマンが視界に入るので、ビューを取るとスミフになりますね。

  7. 3957 購入者

    >>3954 匿名さん

    入居は今年の8月からです。

  8. 3958 マンション検討中さん

    パークシティ武蔵小山に住みたい人生だった。泣

  9. 3959 マンション検討中さん

    当初、価格が高い分、外観のクオリティやデザインが良いとうたってたので期待してたんですが期待外れでした。壁が白ですしタイルじゃないので雨染みとかひどそう。

  10. 3960 検討板ユーザーさん

    検討中の者です。
    お隣新古部屋とこちらと悩んでいますが、お隣って街のアイコンという割に魅力が薄いんですよね。
    三菱と橋でつながるというのも防犯面や衛生面でマイナス(ゴミとか放置されたり)なので、独立するこちらは結構いい気がしています。
    役所入るのとビオセボン、魅力的。

  11. 3961 検討板ユーザーさん

    >>3958 マンション検討中さん
    残念ながらあまりそう思わないです。
    あ、お隣さんの住人の方かな?
    であればごめんね。

  12. 3962 マンション検討中さん

    >>3960 検討板ユーザーさん

    今後できるタワマンも含めて駅や商店街まで雨に濡れてしまうのはここだけなので資産価値考えるなら辞めた方がよいですよ。

  13. 3963 名無しさん

    >>3962 マンション検討中さん
    『駅直結』ならまだしも…
    駅のロータリーと、商店街を遠回りしての迂回路ですか。
    これだけ規模の再開発ですから、駅前を整備してちゃんと屋根がつくように期待します。

  14. 3964 買い替え検討中さん

    >>3958 マンション検討中さん
    それは残念ですね。次に生まれ変わられる時は、特定のマンションに入れるかどうかで自分の人生の価値を決めてしまうようなくだらない価値観を改めるとよろしいかと。

  15. 3965 マンション検討中さん

    >>3963 名無しさん

    駅というより商店街に傘持参するかしないかは大きい気がしますね。特に開発後はスーパー(おおぜき)なども商店街の中に収まる可能性ありますし。
    眺望が期待できる北東の高層以外はリセール厳しいかもですね。

  16. 3966 検討板ユーザーさん

    >>3962 マンション検討中さん
    三井も駅行くのに雨に濡れるよー

  17. 3967 匿名さん

    6/17に入居しました。ご想像の通り年配の地権者です。再開発の為4年半の仮住まいでしたので、やっとできた!と感無量です。
    仮住まいが三井不動産のマンションで間取りなどもほぼ同じでした。あちらは明るい色彩でしたが、こちらは重厚というより暗い印象です。
    せのせいか部屋も狭く感じます。収納が少ないのが難点です。エアコンは室外機2台がマルチなのであまり選択の余地もなく、住友シスコンに入居前日に設置してもらいました。ヨドバシカメラ、フェイス、と三社の見積をしてもらいましたが、同じエアコン4台とマルチ室外機2台設置で合計で20万近い開きがありましたので、複数の業者の見積は必要ですね。
    気になる点は色々とありますが、東京タワーの見える夜景は素晴らしいです!

    1. 6/17に入居しました。ご想像の通り年配...
  18. 3968 購入者

    >>3967 匿名さん
    沢山の参考になるご意見
    ありがとうございます。
    仮住まいは、お隣の三井のパークシティだったんでしょうか?

    確かに私も両方見てますが、色はこちらのシティタワーは、黒っぽくて重いですよね。
    私の買った時はもう選べない時だったので(第3期?)
    汚れが目立たないからと言い聞かせてます(笑)
    都心ビューは最高ですよね、
    東京タワーの下の方の黒いビルが全体を写してくれるのをはばんでますが、これだけ見えれば優秀です!!

  19. 3969 匿名さん

    >>3968 購入者さん

    こんにちは!
    仮住まいは不動前でした。(そこは16階でしたので富士山も観られました)
    シティタワーは色のカスタマイズも暗い色調が多く、その中でも明るい方を選んだのですがやはり暗い印象です。特にフローリングは埃が目立ちますのでルンバ必須かもしれません。
    確かにリビングからの眺めは素晴らしいです。
    昼間はビルばかりで味気ないですが、夕焼けの美しさ、東京タワーのライトアップと続く夜景は、ずっと観ていられます。今はこれから入居が増えてきた時の上下両隣の音のことが心配です。
    マイナス面よりプラス面を見るようにして、楽しく暮らして行きたいと思います。
    今後ともよろしくお願いいたします!

  20. 3970 購入者

    >>3969 匿名さん

    お返事ありがとうございました。
    都心ビューと夕焼けが見えるということは、角部屋かな?

    ルンバですね!ちょっと考えてみます。

    シスコンさんに床のコーティングをお願いしました。
    本当は、私は、白いフローリングにしたかったのですが残念でした。

  21. 3971 匿名さん

    >>3970 購入者さん
    角部屋は北向きで間取りが希望と合いませんでした。南、西向きはマンション同士が向かい合わせでしたので、希望の間取り北東の部屋を選びました。
    こちらは景色も良いですし、午前中は日光も入ります。(前マンションが南西で冬も暑いくらいでしたので)
    4部屋とも外に面しているのも良いです。
    床のコーティングをなさったのは正解です!
    我が家もしておけば良かったと思います。
    猫がいますので、追い追いにカーペットを敷こうと考えています。
    住んでみて気付くことが多いですね。

    1. 角部屋は北向きで間取りが希望と合いません...
  22. 3972 購入者

    >>3971 匿名さん
    ありがとうございます。
    私は、納戸の中も棚を作ってもらいました。
    コンセントもつけてもらいました。
    角部屋です。
    これからもよろしくお願いします。

  23. 3973 匿名さん

    >>3972 購入者さん
    素敵なお部屋になっていますね。
    角部屋ですか?
    ラウンジと同じ北側の角ですと
    林試の森方面が一望できて素晴らしいロケーションですね!
    楽しみですね!
    引越がアートさんでしたら、かなり押せ押せですので、待っていないでこちらからpushしないと時間がどんどんオーバーします。
    水道の元栓も、防災センターにお願いして廊下側の扉?(鍵が必要)を開けてもらうことになりますので、その時は思い出してください。
    我が家は入居が早い分、マンション側も不慣れでバタバタしました。今はだいぶ慣れてきたようなので、スムーズにお引っ越しできると思います。
    また何かご不明な点がありましたらコメントくださいませね。

  24. 3974 購入者

    >>3973 匿名さん
    そうです、角部屋です。
    アドヴァイスありがとうございます。
    これからもよろしくお願いします。

  25. 3975 匿名さん

    2021.6.24
    先ほど、36階のスカイラウンジに行ってきました。
    あいにくの曇り空ですが、眼下に広がる東京の街と果てしない大空を眺めてるいると清々しい気持ちになりますね。
    こちらは予約もできますし(有料)、開放時は無償で利用できます。(軽飲食のみOKなのでティブレークでも)
    フロントデスクで専用鍵を受け取り、退室後に返却します。
    8時~21時までですので、夜景も楽しみです。
    下手な写真で申し訳ないですが、ご参考まで…

    1. 2021.6.24先ほど、36階のスカイ...
  26. 3976 通りがかりさん

    >>3967 匿名さん
    この写真はパークシティのどこ向きからの写真ですか?

  27. 3977 匿名さん

    >>3976 通りがかりさん
    北側の角部屋からの景観です。
    (地図の星印☆)

    1. 北側の角部屋からの景観です。(地図の星印...
  28. 3978 購入者

    >>3967 匿名さん
    エアコン4台と言うことは、4部屋あるんですね?!
    広いですね。
    41階とかなのかなぁ

  29. 3979 匿名さん

    >>3978 購入者さん
    41階は特別な方用と聞いています。私達は行けないです。笑
    ラウンジは36階ですが、エレベーターで昇っている時に少し耳鳴りがしました。
    このマンションは世帯数の割にはエレベーターが4機しかないのが不安です。通勤、通学時間は待たされそうです。
    我が家は老夫婦と猫ですから、非常時になんとか階段で下りらる高さの階です。
    それでも景観は良いですよ。
    ここは武蔵小山という地名の通り小さい山(丘?)の上です。周囲を見渡せる地形のようなので、低層階でも景観が良いのでしょうね。
    我が家の間取りは3LDKですがリビング以外の個室は狭いです。それでもエアコンは部屋数だけ必要なので設置しました。
    収納スペースが狭いですし、トランクルームがないのでかなり断捨離しました。

  30. 3980 購入者

    >>3979 匿名さん

    なるほど、三井のパークシティのモデルルームの様な作りのお部屋なんですね?!きっと。
    3LDK!

    41階は、一体どなたが住むのでしょうかね。
    下の会の作りと違って大きいですからね。

  31. 3981 匿名さん

    >>3980 購入者さん
    パークシティのモデルルームも見てみたいです。
    でも冷やかしになってしまうので。
    モデルルームと実際の部屋はかなり差があります。生活感が出てしまいますね。
    41階はもしかしてワンフロア独占なのかもしれないですね。

  32. 3982 マンション住民さん

    >>3977 匿名さん
    ありがとうございます。とすると、左にうつってるタワーはどこですか?

  33. 3983 マンション住民さん

    >>3979 匿名さん
    お写真拝見すると、20階くらいでしょうか。

  34. 3984 通りがかりさん

    >>3979 匿名さん
    506世帯でエレベーター4台は少ないですね。エレベーターは階数で区分けされているのでしょうか?

  35. 3985 職人さん

    >>3972 購入者さん
    情報ご共有ありがとうございます!当方も納戸の棚を作るかを悩んでいますが、無印の棚も持っているので、そのまま入れてもいいかな?汗?

  36. 3986 匿名さん

    >>3983 マンション住民さん
    いえいえ、もっと下です。
    入居者がまだ少ないので階数をいうと特定されてしまうので、ごめんなさい。

  37. 3987 匿名さん

    >>3984 通りがかりさん
    区分はされていません。
    荷物用?のエレベーターが別に1機
    ?あるようです。
    ハンズフリーの鍵なので、エレベーターに乗ると自分の階数が点灯します。
    階数分のボタンがあるので(43?)ビックリします。笑

  38. 3988 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  39. 3989 検討者

    >>3982 マンション住民さん
    目黒のブリリアですよ

  40. 3990 購入者

    >>3985 職人さん
    シスコンさんで、上の方まで棚をしっかり作ってもらいました。
    コンセントも納戸の中に付けてもらいました。
    コピー機やダイソンを入れようと思いまして。

  41. 3991 検討板ユーザーさん

    >>3990 購入者さん

    我が家もダイソンを入れようと思い納戸にコンセント付けてもらいました。棚も。
    収納スペースが少ないので納戸やパントリーはうまく使わないといけませんね

  42. 3992 匿名さん

    >>3990 購入者さん
    そうですね!参考になりました。ありがとうございます!

  43. 3993 マンション住民さん

    差し支えない範囲で写メみせていただけませんか。おいくらくらいかかりましたか。

  44. 3994 シティビュー購入者

    6月29日火曜日
    8:00?10:25
    スッキリ
    に武蔵小山のタワーマンション「シティタワー」モデルルームになっている25階が映ります。

  45. 3995 シティビュー購入者

    >>3993 マンション住民さん
    棚の数にもよりますが、取り付け作業込みで20万から30万くらいだと思いました。
    まだ出来上がってないのですがシスコンさんに問い合わせをすれば、写真がみれると思います。
    ここをきちんと使えば相当ものが入ると思います。

  46. 3996 評判気になるさん

    パウダールームの入口が狭いような気がしますが、扉の幅は何センチくらいなのでしょうか

  47. 3997 シティビュー購入者

    >>3996 評判気になるさん
    モデルルーム見に行って測ってみてください!

  48. 3998 マンション検討中さん

    スーモで出てます。何でこんなに安いのか。地権者住戸でしょうかね。

  49. 3999 職人さん

    >>3998 マンション検討中さん
    まるで価格崩壊ですね、理由を知りたいですね

  50. 4000 マンション検討中さん

    SUUMOに出てた8580万の2LDK即売れましたね。仲介はパルム商店街のセンチュリー21。地権者住戸でしょうけど値付けが安すぎましたね。買えた人はハッピー、中古扱いなので住宅ローン控除が減りますけど、それ以上の含み益からスタート。

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シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
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