シティタワー武蔵小山

>>3820 評判気になるさん

最終的にパルムの端まで再開発するんでしょうか？
既に途中まで決まってますし、その先の地権者も恩恵を受けたいと思っているのでは？再開発(タワマン )が商店街を維持させる唯一の方法な気もしますし。後は高さの規制の問題？

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1LDKとか、南側のお部屋はパークシティがあるから日当たりが悪いんでしょうか？

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>>3822 周辺住民さん
南側パークシティじゃない。

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これだけ売れ行きが悪いと、また、引き渡し延期になるかも知れませんね。

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最近書き込みないね。売れ行きどうなんだろう。

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一時はスミフ工作員であふれかえっていたんですが。有明の方に行ったのかなｗ

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1月2日から営業してるって事はかなり気合入れて販売してはいるんだろうけどね。第一期とか第二期とかの情報すら出てないってのは不思議だね。

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>>3821 検討板ユーザーさん
タワマンの再開発は、商店街は、2部　場所で言うと、メキシコさんの隣F &F 反対側は、マルセイさんのところまでです。

政府の開発事業の税金が投入されているようです。

ここは1番高く45階になるようです。
商店街を挟んで二階建ての店舗になるとか。

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地権者の割合が高いですね。その分が価格に乗っている印象です。

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>>3829 名無しさん
地権者は、少ないよー、借地権で営業しているお店の方がずっと多いよ。

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>>3828 パルム商店街関係者さん
それはない！　高さ一律145mと決まってます。
デマはやめましょう。

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>>3831 マンション検討中さん

すみません、間違えてました。こちらも41階と言う話でした。

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>>3829 名無しさん
地権者割合が37%もあるのは気になるよね。東側の眺望の良い2LDK部屋検討してるんだけど、価格は高いけどまあOKかなと思ってます。実需の長期居住予定なので地権者がここまで多いとマンションの長期的な管理運営が心配で購入に踏み切れない。

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もう次のタワマンの話題か。
三菱ならもう少し現実的な価格で出してくるだろうけど。
ここはどうすんねん.....

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地所レジって、三井よりランニング高いよね。
スミフが一番安い。

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>>3835 匿名さん

いやいや三井が一番安くてハイスペックよ。　第一棟目が最強

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素敵なマンションですよ。
三井住友で武蔵小山を盛り上げましょう?(^^)

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高層建築物がなさすぎる

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41階で高さ145って階高低くないですか？

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>>3838 匿名さん
？？

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>>3841 マンション検討中さん
いやいや、階高はすみふさんの物件にしてはかなり低いですよ。
設計会社が最近すみふ物件で見かけ始めたところなのですが、建設費を抑えてたい物件の時にここが関わっているように感じます。
構造上のコスト削減は設備計画にもかなり無理させないとできないので、おそらく住んでみてから分かる不便さが多々あると思いますよ。

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まあ使ってる建設会社が都内のマンションとしてはあまり聞いたことない所だよなー。

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>>3843 匿名さん

スーゼネじゃないからね。お隣と比べると全て見劣りするよ。

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階高は3.2mあれば十分
二重床　スラブ厚300で天高2600くらい

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>>3847 マンション検討中さん

お隣は瞬間蒸発でしたからね。
検討時期がもう少し早ければ間に合ったのに残念でしたね。

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瞬間蒸発？
完売したの最近だろ

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入居日も近づいてるのに過疎ってるなー。。。

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>>3837 通りがかりさん
こんなふうにパークシティの都会が見渡せる側は、シティタワーが目の前にあるからと、買い換えた方もいらっしゃるようです。
この景色よりは、シティタワーからの景色の方が遮るものがなくてとってもいいです。

景色は飽きると言う人がいるけど、目の前にタワマンがドーンと建っているのは、辛い。

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>>3852 シティタワー購入者さん

そんな人はいないだろ。それなら他に引っ越すよ。

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同じ山手線の外なら中野の方が楽しそうだけどね

東西線も使えるし
商店街も活気がある

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>>3854 名無しさん

中野！？　論外でしょ

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>>3853 マンション検討中さん
ほんとに買い換えた方いらっしゃいますよ！

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たまに看板持ってらっしゃる営業の方を見かけますが、内覧は可能なのでしょうか。

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>>3857 マンション検討中さん
無理でーす

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毎週末武蔵小山駅前でこの物件と戸建の看板出てるね。

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売れてるか実情は知らんけど、SUUMO見ると表に出てる階が下がりつつ着実に値上げしてるね

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著名な方が何枚か購入されたみたいですね。
なのでその上下やフロアは販売に慎重みたいですよ。

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何名か、のミスでしたー！変換ミス、ごめんなさい

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施工会社は五洋建設と長谷工コーポレーションはどちがいいんですかね？
ちなみに、ブランズタワー芝浦は長谷工コーポレーションですね。

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竣工後販売中のシティタワー恵比寿がホームページ上で販売休止してますね。どうしたんだろう？当該物件のスレッドもざわついてます。

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>>3861 マンション検討中さん

わーどなたが購入されたんだろう？！

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もうすぐ入居開始なのに毎日サンドイッチマンが駅前に立ってますが売れ行き厳しいんですかね？

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>>3866 検討板ユーザーさん

そんなの見たことありません

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どこかの施工不良の火消しに駆り出されてるのでは

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シティタワー武蔵小山のデカい看板持たされたスーツの人が駅前によく立ってるね。その隣で戸建ての看板持ってる人といつも同じ並びなんで目立ってるよね。

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建物に、垂れ幕みたいな宣伝を付けていて驚きました。
マンション名とフリーダイヤルの番号が書いてありました。
駅前で、看板持って立たせるのもイメージ悪いし、垂れ幕まで付けてしまうと、せっかくの新しい建物が台無しな感じになります。

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>>3869 マンション掲示板さん

武蔵小山は人気ないからね。
なりふり構わずって感じなんだろうね。
住民板見たらパークシティも値引きだとか、キャンペーンだとかマンションにいっぱい貼ってるとか。

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湾岸エリアのタワマンは引き渡し半年前には完売するのに、ここはぜんぜん売れ残ってるのね
いい場所だと思うんだけどねー

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>>3871 eマンションさん
まずは若葉外れてからにしような、おっちゃん。

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>>3871 eマンションさん

まずは金貯めてから言いなおっちゃん

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お隣さんが乱入してきて怖い

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値上げしすぎ。ほんと住友って顧客ガン無視やな。

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このスレ盛り上がりませんね。
隣の板は、良くも悪くも滅茶苦茶盛り上がってたけど、何が違うんだろう？
隣の検討スレ閉められたら、こっちが盛り上がると思っていたんだが．．．

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>>3877 買い替え検討中さん

隣は地域ナンバーワン物件でしたから興味を持ったひとが多かったのでしょう。ここは規模も劣りますし、エレベーターも高層低層の分けもないほどコストカットしてますからそういった所が敬遠されて興味を持たれていないのかもですね。

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有明は荷物運搬エレベーターがないのだっけ？

スミフはエレベーターでコストダウンし出したのか

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それにここは事故･･･ﾊﾟﾀｯ･･･

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ここのエレベーター問題はよく考えたほうがいいね。　ほんとに台数が少ないとストレスですし、地獄です

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>>3881 マンション検討中さん

仕様が高い格上のお隣が欲しかった

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>>3882 マンション検討中さん

そうですよね。皆さん同じことを思っています。。

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買えない人間の僻み＝検討と言う名の欠点やらあら探し。
エレベーターが何台も付いてたらより買えなくなるだけ。

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ここは静かですね。やっぱり売れてないか。

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誰も嫉妬していないよ。

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>>3886 匿名さん
相手にされてないね
いい加減気づいたら？

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2021年版のスーモ住みたい街ランキングまた圏外でしたね。

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ここって隣の抽選漏れの受け皿なんですか？
なんか隣への羨望と嫉妬コメントが多い気がします。

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まじでどうでも良い
武蔵小山に嫉妬なんてしない

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>>3890 匿名さん
じゃなんでここにいるの？

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アホみたいに高いけど、ちょっとずつ進捗してるみたいね。建築オプションも選べない値上げ済みの住戸なんて俺はまっぴらゴメンだけどね。

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>>3889 マンション比較中さん

その通りです。隣を買い逃した情弱を拾ってるところです。
再開発は第一号のタワマンを買うのが市場のコンセンサスです。お隣は本当に良いよ。うん。

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ここが完成する頃には市況がスミフに追いつくのかなと思っていたが。
そんなことはなく、やはり武蔵小山は武蔵小山。高いものは高い。無理だった。

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スミフをなめちゃいかん。
必ず高く売りぬくぞ！
三菱はスミフのお陰で上品にやっても爆上げ

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すみふの営業って優秀だよね。なんの臆面もなく値上げ正当化してくるからね。

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目黒のグランドヒルズも散々たる販売状況。
もはやスミフは何を考えているのか分からないレベル。

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結局、スミフって最初は高過ぎだと思うんだけど、後から市況が付いてきて、「そんなに高値じゃないよね。他はもっと高いし。」ってなるのよね…1億～1.5億円ってサラリーマン家庭の限界近い気はするけど、なんだかんだで結構良いマンションだと思うな。

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>>3898 匿名さん
三菱の頃は今ここ検討してる人は買えなくなるかも
まあ、別の人が買うだけだが

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>>3899 評判気になるさん
お隣さん？
どっちの人か知らないけど、過疎ってる掲示板で書き込み時間が同じだとバレバレだからｗ

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パークシティ武蔵小山の中古、ずっと前から出てるけど売れませんね

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工事の塀が低くなってきたり外れてきて見えるようになってきたら、こちらのマンションの方が開放感あっていい感じな気がする。
お隣の変な竹垣よりいいかも。

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他にいいところが見つからないのでここに決めようと思います！

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シティタワー武蔵小山の建設工事を担った五洋建設は、今話題のスエズ運河の拡幅工事を行った建設会社です。

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>>3903 匿名さん

低層でもいいマンションあると思うぞ
中古とかにも範囲広げれば良いのに
中古物件も知らないの沢山あって楽しいよ
空想しながら見てる
新築タワマン縛りだと良いの無いでしょ

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>>3905 匿名さん

ハイグレードマンションは基本低層。駅近の低層は駅近タワマンより遥かに高くなるからね。タワマンが良いというより立地重視ってことじゃないかな。なので、ここの検討者は駅遠の低層は興味ないと思いますよ。

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>>3897 マンション検討中さん
グランドヒルズの駐車場シャッターマジでスピード早くない

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やはり、延期されましたね、入居予定日。

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>>3908 匿名さん

購入時期により入居日が違うだけでは？

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>>3908 匿名さん
理由のわかる方教えて下さい

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>>3910 評判気になるさん

毎年じゃん

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>>3908 匿名さん

シティタワー恵比寿の影響とか？

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シティタワー武蔵小杉の売り方が参考になりますね。あそこも高い高いと。

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価格を徐々に値上げしていく事と、決算調整のために入居日を遅らせていく事はスミフがいつもやってること。

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バルコニーは専有面積に含まれないのですね。バルコニーは使わないので出来る限りバルコニー小さい間取りを探しておりこちらにたどり着いたのですが、勘違いしておりました。バルコニーが広い間取りを探します。

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>>3919 検討板ユーザーさん
わたしは、バルコニー使わないし、外の景色見る時に邪魔だからこちらがいいです。
ホテルみたいで好き。

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