シティタワー武蔵小山

>>3448 口コミ知りたいさん
人によってリスクの取り方もいろいろですからね。あなたと同じように考えないからって間違った意見なわけでもない。あなたがそう考えるのは勝手だし、検討版にどう書こうが勝手ですが、金持ちはこんなところに買うわけはない、という前提は間違ってる。
現に買ってる人がいるわけだから。で買える人は金持ちだといいたいんだから。

大通りに面してなくて、スーパーなどが近い住宅街で、都心にそれなりに近くて、タワマンの快適性が受けられるとこ教えて欲しいです湾岸は地盤的に却下です。

予算は1.3億ぐらいが上限。

という状況なんですがおすすめありますか？

>>3453 住民板ユーザーさん1さん

パークシティ大崎ザタワーなんてどうでしょう？中古ですが。

>>3454 マンション検討中さん

住宅街か微妙ですね。あと低地でした。

>>3454 マンション検討中さん

大崎悪くないのですが、そもそも売りに出てないので買えないですね。。

>>3453 住民板ユーザーさん1さん

湾岸でも勝どき辺りは地盤が良いようですね。

1.3億の予算でその条件なら素人の私でもパッと思いつくだけでも複数あります。中古まで広げれば更に多くあると思いますので、不動産仲介業者に相談されると良いですよ。

>>3456 住民板ユーザーさん1さん
パークシティ大崎売りにでてますよ。

1.3億もあればいくらでも物件探せそう。湾岸は震災が発生した場合対岸の陸地が危険エリアだから逃げ場がない可能性あるのが怖いよね。

城南地区のマンション、在庫減少。

代々木の方が良いかな

ここを買おうか悩んでいる方は、
Facebookで、ふらっと武蔵小山フォローしてください。

人がどんどん増えて

それに合わせて新しいお店も増えます。

いい街になりますよ。

中目黒はどうでしょう？

通りを渡った商店街はシャッターが閉まってて寂しいね。
4本目のタワマンでもあちら側に建てば活気も産まれそうですが。

どうしても武蔵小山じゃないとという理由がないから普通
山手線の一駅外は、ライバル多すぎるよ

>>3476 匿名さん
中目黒は目黒川があるので夏は蚊に悩まされたり、海抜が低いので心配です。

>>3477 マンション検討中さん
残念ながら、26号線を西小山方面に渡った方は、開発の予定はありません。
商店街は、本通り　F &Fまでの予定です。

>>3477 マンション検討中さん
開発が決まってると逆に手つけられないとかあるんでしょうかね。

こんなに不人気だと、入居がさらに延期されるかも知れませんね。

スミフはマンション供給日本一～（売れなくて繰り越してるのもカウントしてます）

>>3482 匿名さん
さらに延期ってどういう意味ですか？　普通契約問題になるから予定より引き渡しが前倒しになることがあっても、延期なんてしないでしょう。

しかし利益率は三井、三菱抜いて、ダントツ業界１位の実績。
今期も来期も数字が見えているから、余裕のスミフ。
売れ残りとかいっている輩は、素人丸出しだぞ。w
日経新聞ぐらいは読みましょうね。

>>3485 匿名さん

利益率…ねえ。
コスト抑えて価格上げられたら利益も増えるよね。

>>3485 匿名さん

事業ポートフォリオの問題では？住不は商業施設の割合少ないんじゃないですか？

国策で儲からせて貰ってるようなものだからね。財閥は。こんな商売やってりゃマンション部門はすぐ赤字だわ。

誰が何て言おうと天下の財閥　住友不動産
ネガっている君たちの会社は、どうですか？
供給数や利益率業界No.1の住友不動産より勝りますか？
日経新聞で、役員収入が22億円超えてましたね。

2024年と時期はだいぶ先になりますが、駅近かつ住友不動産繋がりで中野二丁目地区第一種市街地再開発事業があるのを知りました。
今まで以上に今後の価格が読めないのでいつ買うかどこを買うか本当に悩んでしまいます。
余談ですが城南・城西の庶民の街が好きで、宝くじが当たっても都心は買わないです。

>>3491 匿名さん

中野は賃貸のみでは？　すみふが土地を手放したくないと思ってるということだと思いますが…

中野も良いけど、目黒、代々木の山手線外側でもいいと思う
山手線の外側なら選択豊富だよ

目黒なんて新築駅遠しかなくね
川越えるのはＮＧ

>>3492 マンコミュファンさん
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200330_rekease_nakano2choume_ch...
↑これを発見しただけなので詳しくわからなかったのですが…
元々の敷地内？に既にコーシャハイム中野フロントが出来ているようですが、それとは別にすみふがさらに賃貸を作るってことでしょうかね。

おいクズ共、ここ以外の話しすんなら出て行け目障りだ

>>3495 匿名さん
https://nakanocitizens.hatenablog.jp/entry/2020/06/28/214500

>>3497 マンション住民さん

中野にまったく興味がないのだが、なぜここで展開されてるのだ。。。

>>3498 通りがかりさん
まあまあ。結局賃貸じゃないこっちの方がいいって話だから。

>>3497 マンション住民さん

おいつまみ出すぞ小僧。
俺は隣のパークシティ武蔵小山が買えなくて怒りくるってんだよ

>>3490 マンション比較中さん
三谷八幡神社だと思います。
商店街のマクドナルドから西小山方面に歩いて10分くらいです。

1ヶ月前くらいから、工事してない時の騒音凄くないですか？カーンカーンって音が定期的になってるのですが、、風で何かの金属が揺れて何かにぶつかっているような音。建設地から徒歩5分ぐらいなのですが夜中や日曜日うるさいです。おとなりのパークシティの住民さんは大丈夫なのかな、、？

パークシティ武蔵小山ならリハウスの中古でたくさん出ていますよ。
たぶん値段の交渉も可能。

いよいよ外付けの大型クレーンが降ろされてきました。
外観は、屋上は概ね完成ということですね。なかなかいいマンションだ！

あとどのくらい残ってるんですかね。
入居まであと1年以上残ってるとはいえ、キャンセル期待して待っても結局価格釣り上げられちゃうんだろうなあ

>>3504 匿名さん
パークタワーより洗練されているね

>>3506 eマンションさん
ベランダがない分スッキリしてリビングから外がよく見える設計になっているようです。
洗濯物はお風呂場に乾燥機が内蔵されているのでそこに干すらしいのですが、大きいシーツとかは、近くの新しくできたコインランドリーかな

>>3507 eマンションさん

低層だと逆に外から中も見えちゃわないですか？
後、換気ができず息苦しいという話がありますが、どうなんでしょう？

>>3508 マンコミュファンさん
小さな窓は、4箇所あり、
これまたあ小さなベランダは、2箇所あります。あ、角部屋のことしかわかりませんが、多分他の部屋はベランダ一箇所はあると思います。
低層のことは、よくわかりませんが、多分カーテンを付けるんだと思います。

シティタワー然としたガラス張りの建物にしてほしかったなぁ。
お隣と兄弟みたいなルックス。

>>3508 マンコミュファンさん

息苦しいの意味は換気というよりも密閉感という意味で気にする方も一定数いるようです。閉じ込められてる感、逃げ場がない感覚があります。人によりますが。オフィスにいる感じがしますよ。

>>3511 マンション検討中さん

ふむふむ　わたしはホテルみたいな感じがして、一軒家もあるのですが、ここは、ホテルっぽく使おうと思って買いました。
隣のお部屋とはベランダ同士で繋がっているので何かあったら仕切りを蹴飛ばす感じ？！
下の階とは、これまたベランダで降りられる感じになってました。

西側に斜めに切った部屋は、強引に南西向きに窓向けてて面白いつくりですね。日本人の南向き神話に合わせたんでしょうね。
三井と相対する感じがしないよう工夫したのだと思いますが、部屋からだと、実際にはどのように見えるのでしょうか？

>>3513 購入経験者さん

どうなんでしょうね、外からの見た目は
?って感じですが、全ての部屋で、共有部分が使えるから案外住み心地良かったりして。
駅上のスポーツクラブのロッカーまで2分で到達できる！と言っている方が居ました。

忙しくてみにいけてないのですが、あとどれくらい残ってますか？

タワマンの角部屋いいですね
どの角にしたのですか？おめでとうございます。

>>3516 購入経験者さん
東京タワーとスカイツリーの見える角部屋にしました。何階かは内緒でいいですか？
かなり上です。

この売れ行きだと、入居予定さらに延期の可能性ありますよね。

>>3518 匿名さん

どれくらい売れてるのですか？そこまで売れ行き悪くないという話もありますが。

3514 角部屋購入済みさんに質問です

林試の森ビュー、湾岸ビューどちらを選びましたか？
検討しているので、選んだ決め手を教えて欲しい
階数を書かなければ特定できないと思いますので、参考にしたいので是非．．．

>>3520 購入経験者さん
私は、スカイラウンジのある方の角部屋です。
いろいろ景色を趣味レーションしていただき、この景色が1番気に入りました。
南側は、日光があたり三井を購入した方も暑くて常にカーテンを閉めているし、絨毯や家具は焼けてしまうとこぼしてました。タワマンは陽当たりは選ばない方が賢明で北側が人気でした。

シュミレーションの間違いです。
すみません。

誰も話題にされていませんが、夕方の上の方すごいですね。
一度現地で確認してもいいかと

>>3521 角部屋購入済みさん

いいですね
もう少し広ければ良かったのですが、自分にはやや中途半端に感じたので、隣の2LDKにしちゃいました

3521 角部屋購入済み
おっしゃる通り、北角いいですね。
三井の北角高層階の部屋に遊びに行ったのですが、凄かったです。
林試の森越しの副都心ビューが中心ですが、東京タワーとスカイツリーが同じ大きさで並んで見えました。住友の北角ならもっと凄いでしょうね！
三井南側の方の意見も参考になりました。
ありがとうございました。

北側の方が人気なのですね。低層マンションで北向き住んでいたときは寒くて暗くてかなり苦労しましたが、タワマンでも低層階であれば同じく寒くて暗いでしょうか？

>>3526 マンション検討中さん
まだ見にいってないけど、絶対北から東がいい

>>3523 マンション検討中さん
カラス？
教えてください

>>3525 購入経験者さん
そうなんです。
東京タワーとスカイツリーが同じ方角に見えるんです。
住友のこの方角には遮るものが今のところ全く無いので、即決しちゃいました。
この部屋からは朝陽も夕陽も見えるそうです。
住友のマンションは冷暖房完備だから、下の階も寒い　ということはないのでは？と思いますが、住友の方によく聞いてみてください、三井も住友も下の方は地権者の方が多いと思うので空いていないかもしれませんよ。

>>3529 角部屋購入済みさん
朝日が見えるのはほんといいですよねぇ。うらやましい。

>>3530 マンション検討中さん
朝日と夕日贅沢ですね！
これから建つ白金スカイで
東京タワー隠れたりしないですかね？

>>3531 マンコミュファンさん
あはは、それ、ちょっと怖いですね？！
聞いてみます。

>>3531 マンコミュファンさん
公式サイトの眺望イメージをみると、東京タワーの麓に建っている黒い建物、シティタワー麻布十番だと思いますが白金ザスカイはそれより右にずれていると思います。

北角ってもう売り切れですか？HPみると間取りではのってないけど。

>>3533 通りがかりさん
くーっ、そんなんですね、もしかしたら下の方は隠れるかもね。

>>3534 マンション検討中さん
40階と41階は残っていたと思います。はい。

>>3531 マンコミュファンさん

そうなんです被るんですよ… 悲

>>3537 住民板ユーザーさん7さん

Googleマップで測ってみましたが、ギリギリ被らなかったですよ。実際のところはわかりませんが。

>>3529 角部屋購入済みさん
T-kでしょうか。T-Gでもリビングから東京タワーとスカイツリーが見えますかね。

>>3539 高層角部屋契約者さん

TK？小室哲哉さん？

>>3534 マンション検討中さん
北側って、T-Kのお部屋ということですよね？

>>3539 高層角部屋契約者さん
そうです、T-Kです。
40階　は、残っていたような気がします。

>>3541 住民板ユーザーさん5さん
生まれも育ちも東京です。
地方からのお友達を呼ぶと喜ばれます。

T-Gタイプは朝日が登る北東ですよね。海も見えますし。角部屋なので北方向の東京タワー見えると思いますよ。

ベランダにでれないのは致命的やな。。
空気いれかいしたいもん。

長い目でみたらお隣がいいな。

こっちはなんか日の目を見れない感じがする。

キッチンなどの仕様は変えられても、ベランダや屋上はお金払っても手に入れられないからな。
みなさんも、意地にならないでよーーくお考えください。

>>3546 住民板ユーザーさん1さん
ベランダ出れますけど。隣は完売してるので残念ですね。

ツイッター情報だけど、相場が追いついてきて最近売れ行き好調みたいだね。

>>3546 住民板ユーザーさん1さん
お隣さんせめて名前かえてネガりましようね(^^)