物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3450円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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3441
マンション検討中
>>3422 匿名さん
ここは高収入の庶民でない人しか買えないが、高収入の人は不便で田舎くさい武蔵小山になんか住まない、っていわれても実際購入してる人がいるわけなので、人の好みは色々ってことですよ。
思うに、ここを買うくらいの人は割と普通の庶民「ちょっと所得が高め」程度だから、こういう所が暮らしやすいって思う人が多いんですよ。紀伊國屋とかで食料品全部買ったり、ヨットとか持ってるような人はここには住まないけど、そんな金持ちたちじゃないから、普通のスーパーが近くて、ダイソーもあって、林試もある、駅近、幹線道路に面してないっていうので十分選べる。
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3442
マンション検討中さん
>>3441 マンション検討中さん
同意です。
後はシンプルに目黒、虎ノ門、六本木、溜池あたりにオフィスがあるケース。親の拠点が恵比寿、目黒、自由が丘などのエリアになるケース。東横線は新築物件が少ないためそこから流れてきたケース。半投半住で駅近タワマンを検討してたけど、武蔵小杉や埋立には住みたくないケース。都心に近くが良いが都心の住環境を求めていないケース。など様々なケースが考えられそうです。
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3443
住民板ユーザーさん1
>>3442 マンション検討中さん
> 半投半住で駅近タワマンを検討してたけど、武蔵小杉や埋立には住みたくないケース。
うちはコレですね。意外と選択肢なくて困った末に買ってます
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3444
口コミ知りたいさん
奥さんが働けなくなったら手放さないといけないような買い物をいまの人は平気でするんですね。
それに半分投資だとして、港区と変わらん家賃で誰が私鉄駅に借りるんだろうか。
いろいろとおかしい。
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3445
評判気になるさん
>>3444 口コミ知りたいさん
それ言い出したらキリないですね。
給料減るのと同じ事。方法はいくつかあるけど住み替えればよいのでは?
港区でもピンキリですよ。
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3446
マンション検討中
>>3444 口コミ知りたいさん
意味がわかりません。ココを買えるのは庶民だ庶民じゃないの流れで、何で買い方の問題に? 奥さんが働けなくなったら、病気の場合はその分組んでるローンがなくなるようにしてるかもしれないし、妊娠出産の場合はそもそも計画して返済計画たててると思いますよ。仕事を辞めることになるのは男性も女性も同じ。一馬力だって、夫が仕事を辞めることあるでしょうよ。だとすると、一馬力の人はローン組まないのか?って話だし。
二馬力で、一馬力分のローン返済で余裕もってる場合の買い方しか認めないみたいな話になりますね。
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3447
マンション検討中
>>3444 口コミ知りたいさん
そもそも奥さんが働かなくなったら手放さなければならないような資金計画かさえもケースバイケースで、必ずしもそうでない人たちもいると思います。
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3448
口コミ知りたいさん
そもそも手放すって簡単に言っても、それは残債以上で売れるなら、の話。
ここに限って言えば無理でしょう。高くなり過ぎました。
そして旦那一人で家族を養いながら一億なんてマンションを買えるとしたら普通に金持ちです。
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3449
マンコミュファンさん
>>3448 口コミ知りたいさん
では貸せばよいんじゃないですか?
何が言いたいのかわかりません。
そもそもこの物件だけの問題でもありません。
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3450
マンション検討中
>>3448 口コミ知りたいさん
普通に金持ちだと言いたいならならそれでもいいけど、だったら金持ちはこんな私鉄の駅に買うはずがないとかは言う必要なし。そこは関係ないから。金持ちだろうがなかろうが、自分の条件内で気に入った物件を買うだけ。
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3451
マンション検討中さん
この人、旦那がリストラされたらどうするのですか?とか言い出しそう。
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3452
マンション検討中
>>3448 口コミ知りたいさん
人によってリスクの取り方もいろいろですからね。あなたと同じように考えないからって間違った意見なわけでもない。あなたがそう考えるのは勝手だし、検討版にどう書こうが勝手ですが、金持ちはこんなところに買うわけはない、という前提は間違ってる。
現に買ってる人がいるわけだから。で買える人は金持ちだといいたいんだから。
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3453
住民板ユーザーさん1
大通りに面してなくて、スーパーなどが近い住宅街で、都心にそれなりに近くて、タワマンの快適性が受けられるとこ教えて欲しいです湾岸は地盤的に却下です。
予算は1.3億ぐらいが上限。
という状況なんですがおすすめありますか?
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3454
マンション検討中さん
>>3453 住民板ユーザーさん1さん
パークシティ大崎ザタワーなんてどうでしょう?中古ですが。
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3455
マンション検討中さん
>>3454 マンション検討中さん
住宅街か微妙ですね。あと低地でした。
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3456
住民板ユーザーさん1
>>3454 マンション検討中さん
大崎悪くないのですが、そもそも売りに出てないので買えないですね。。
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3457
匿名さん
>>3453 住民板ユーザーさん1さん
湾岸でも勝どき辺りは地盤が良いようですね。
1.3億の予算でその条件なら素人の私でもパッと思いつくだけでも複数あります。中古まで広げれば更に多くあると思いますので、不動産仲介業者に相談されると良いですよ。
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3458
マンション検討中さん
>>3456 住民板ユーザーさん1さん
パークシティ大崎売りにでてますよ。
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3459
マンション検討中さん
1.3億もあればいくらでも物件探せそう。湾岸は震災が発生した場合対岸の陸地が危険エリアだから逃げ場がない可能性あるのが怖いよね。
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3472
匿名さん
[No.3460~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3473
名無しさん
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3474
匿名さん
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3475
武蔵小山に根付いているので一応ここも買って置く人です。
ここを買おうか悩んでいる方は、
Facebookで、ふらっと武蔵小山フォローしてください。
人がどんどん増えて
それに合わせて新しいお店も増えます。
いい街になりますよ。
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3476
匿名さん
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3477
マンション検討中さん
通りを渡った商店街はシャッターが閉まってて寂しいね。
4本目のタワマンでもあちら側に建てば活気も産まれそうですが。
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3478
匿名さん
どうしても武蔵小山じゃないとという理由がないから普通
山手線の一駅外は、ライバル多すぎるよ
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3479
名無しさん
>>3476 匿名さん
中目黒は目黒川があるので夏は蚊に悩まされたり、海抜が低いので心配です。
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3480
匿名さん
>>3477 マンション検討中さん
残念ながら、26号線を西小山方面に渡った方は、開発の予定はありません。
商店街は、本通り F &Fまでの予定です。
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3481
マンコミュファン
>>3477 マンション検討中さん
開発が決まってると逆に手つけられないとかあるんでしょうかね。
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3482
匿名さん
こんなに不人気だと、入居がさらに延期されるかも知れませんね。
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3483
マンション検討中さん
スミフはマンション供給日本一~(売れなくて繰り越してるのもカウントしてます)
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3484
マンション検討中さん
>>3482 匿名さん
さらに延期ってどういう意味ですか? 普通契約問題になるから予定より引き渡しが前倒しになることがあっても、延期なんてしないでしょう。
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3485
匿名さん
しかし利益率は三井、三菱抜いて、ダントツ業界1位の実績。
今期も来期も数字が見えているから、余裕のスミフ。
売れ残りとかいっている輩は、素人丸出しだぞ。w
日経新聞ぐらいは読みましょうね。
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3486
匿名さん
>>3485 匿名さん
利益率…ねえ。
コスト抑えて価格上げられたら利益も増えるよね。
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3487
マンション検討中さん
>>3485 匿名さん
事業ポートフォリオの問題では?住不は商業施設の割合少ないんじゃないですか?
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3488
口コミ知りたいさん
国策で儲からせて貰ってるようなものだからね。財閥は。こんな商売やってりゃマンション部門はすぐ赤字だわ。
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3489
匿名さん
誰が何て言おうと天下の財閥 住友不動産
ネガっている君たちの会社は、どうですか?
供給数や利益率業界No.1の住友不動産より勝りますか?
日経新聞で、役員収入が22億円超えてましたね。
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3490
マンション比較中さん
こちらの氏神様はどちらかご存じの方いらっしゃいますか?
三谷八幡様でしょうか?遠いけど戸越八幡様でしょうか?
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シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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