シティタワー武蔵小山

>>3370 マンション検討中さん

おっと、バルコニーを口実にディスったものの、盛大に論破され、自分の投稿じゃないとか言い出した。笑
バルコニーで検索したら過去にもお隣がそれでマウントしてる証拠が残ってました。

>>3371 マンション検討中さん

ここ完売させる方法考えないと武蔵小山全体の問題に広がってしまう。。東側が売れてないならキャッチコピー変えた方が良いかもですね。いっそスタディルームを全面に出すしかないかな。withコロナ仕様最前列はどう？

>>3373 マンション検討中さん

全くオモロない。センスないよ。

>>3374 匿名さん

withコロナ仕様かそうじゃないか、との事でしたのでそこを押すべきかと思いまして。

>>3375 マンション検討中さん

お隣の「墓地横」みたいなキャッチーなのがいいですね。今ではマンコミで墓地横といえば、お隣みたいな共通認識が持たれてます。

>>3376 匿名さん

うーん、嫌味言うなら「感じのいい墓地マン」じゃないかな。しっかり頼む。

そろそろディスり合い辞めたいですね笑
わりと真剣にここ売れて欲しいです。

>>3377 マンション検討中さん

ウケるw

>>3376 匿名さん
スナック(お洒落)への最前列でいいんじゃない。シニアに買ってもらえないと厳しそうな売れ行きだしね。

売り切れて欲しい。隣も売り切れて欲しい。ディスり合ってるのなんて意味ない。
立地はいい。立地は隣の方が近くてもそれでもここも良い。環境という意味では、武蔵小山悪くないと思う。良い飲食店はまだまだでも（たぶん全部再開発でなくなったんだろう）、手頃はスーパーがたくさんあって、林試も近い。駅は地下化。駅前の広場の椅子は割とみんな使っていて、生活空間に活気がある。庶民が多くたって別にいいじゃないか。こっちの東側はきっとほんとに眺望がよいはず。そういう意味ではここの東側は地域ナンバーワンと言えると思う。

やれやれだぜ。。
ベランダのないチンポタワーには興味はないね。
隣は広々したベランダで夕焼けをみながらワインを片手に至福の時間が楽しめるぜ。
屋上のルーフトップなんて最高すぎだぜ。

>>3355 匿名さん

おまえみたいなデブは隣のジムで十分ことが足りるだろ

ここは残り何部屋とかの情報を全然だしてこないのは何故だ？　有り余ってるのか？
　隣が販売していたとき(いまも)は皆さんで情報を共有してるけどな。

>>3381 ご近所さん
要は生活しやすい街なんだよね。
駅1分の立地でこれだけ静かな場所だということと、
水害に強いは、これから大きなメリットになる要素。

>>3385 マンション掲示板さん
駅から近いのに幹線道路から遠くて静か。これも確かに利点。たぶん、ここも出来上がって実際の現物みたら、駅からの近さ等々で暮らしやすそうだと理解されて売れていくようには思う。

このスレは大人の余裕を感じますね。ポジ持ち業者や個人が常時張り付いていて少しでもネガろうものなら特定だの喚く某有明物件とは格の違いを感じさせます。

>>3387 匿名さん

エリアももちろん関係していますが、こういうのは注目度と契約者数で良くも悪くも盛り上がりが比例すると思うので、大人の余裕というのは褒めすぎかもしれませんね。

湾岸や小杉が過剰というのもありますけど。

>>3387 匿名さん

こちらには大人の余裕ありますね。お隣からのマウント攻撃も華麗にいなされています。あっぱれ。

住環境、特に共働きファミリーにはバランスの取れたエリアだと思います。品川区という点も○。ただ、やはり知名度が低いかなと。特定のエリアに住まれていないと武蔵小山は検討しないかなぁと。街のキャパシティの問題もありますし。金額的に東横線、田園都市線あたりの層をどれだけ引っ張ってこれるかかと思いました。もう少し武蔵小山ブランドがあがらないと厳しいかもしれませんね。駅は綺麗ですし、現地にさえ足を運んでいただければ街の評価も高くなると思います。

>>3389 マンション掲示板さん

こういった投稿が余裕のなさを表すので控えてください。

>>3390 マンション検討中さん
田園都市線→東横線と移り住み、武蔵小山にきました。初めは都落ちな感じしましたけどね。田園都市線からはなかなか検討しにくいエリアだと思います。でも246沿いの田園都市線よりよっぽどこちらの方が良いと思いました。ただ、東急エリア系の人の方が検討しやすいですよね。

>>3390 マンション検討中さん

武蔵小山は品川区と目黒区の端境だけど、目黒区側の方が圧倒的に良い。品川区側は治安に難がある。
かつては泣く子も黙る平中、バラ6なんて言われてた。今もかな？

確かに早めに売り切れて欲しいな。長期販売になって三菱や日鉄興和が計画や販売を遅らせたりしたら武蔵小山の再開発が遅れてしまうしね。

実際足を運ぶと、割と良い！って思える町。ここが完成して、通りも整備されたらもっと良く感じてもらえるはず。

>>3393 匿名さん

品川区全体の治安の話をされてもですね。武蔵小山駅周辺の目黒区側と品川区側で治安が違うわけでもあるまいし。子育て面では品川区の方が評価高いです。元中目黒市民なので目黒区は嫌いじゃないです。

正直、東横ユーザーは東横線縛りで検討する方多いですからね。目黒線だと都落ちはよくわかります。子供が産まれて住環境の優先順位が変わる時に武蔵小山まで範囲を広げられるかがポイントかと。

>>3393 匿名さん
タイムマシンに乗って数十年前から来たのかな。区境で突然変わったりはしないと思うが。なんだったら名門スナックエリアのGOLDEN TOWNが残る目黒区側の方が今や治安悪いんじゃないの。武蔵小山の目黒区側も品川区側も下町の雰囲気が残しつつ再開発しているいいエリアだと思うけどね。

>>3396 マンション検討中さん

区界で全く雰囲気は違いますよ。
東南アジアでも高級住宅街の真横にバラックの貧民窟があったりしますでしょ。
武蔵小山の両タワマンも元々バラック街ですし、その地歴からもわかると思います。

>>3393 匿名さん

ここのマンションに品川区の治安ネガはノーダメージだと思いますよ笑。境に立っているのだから。やるなら目黒区の制度やサービス面をアピールしないと。

>>3399 マンション検討中さん

これもノーダメージねw

ここの2階に品川区の行政サービスができるのですよね？目黒区民にとって何の価値もないので怒っているのでは？

ちなみに、犯罪発生率は品川区より目黒区のが高いですね。まぁどーでもよいけど。

目黒本町の戸建てかマンションに住んでんだろうけど同じ武蔵小山同士仲良くしよう。隣の物件にも同じ事書き込んでるみたいだけどあんまり効果ないんじゃない。時代は巡るし、今は目黒区側がレトロアジアンの雰囲気を出してるからね。20、30年後に再開発されてピカピカになるだろうけど。

>>3404 マンコミュファンさん

平塚中学と荏原六中は都内ではちょっと有名でしたね。あれだけの事件もあったので覚えてる人が多いのかも。

>>3404 マンコミュファンさん

お隣のマンションの目の前と似てますね。
画像落ちてました。

>>3406 検討板ユーザーさん
この区画だけすごい雰囲気だよね。この美容室の隣の店が人気のピザ店(トリプレッタ)だと思えない。

再開発されて雰囲気も変わりましたね。3.4.5棟目が楽しみです！

>>3406 検討板ユーザーさん

うそこけwわざわざ撮影しに行ったんだろw

>>3405 匿名さん

どんな事件？あとこのマンションの区画じゃないよね？

図書館できて欲しい

図書館わかります。家電量販店欲しいですけど売場面積的に難しそう。

>>3412 マンション検討中さん
住友がダメでも三菱とかに入って欲しい。三菱だったかそのつぎも公共施設が入るみたいだけど何が入るんだろう。知ってる人いますか。

郵便局がさびれたところにあるので、ここに入ってくれると嬉しいです。

住友は区役所の出張所が入るみたいだから、三菱マンションには図書館が入って欲しいな。

来年６月完成で12月入居開始ってのもどうかと思うけど、こんなにも売れてないと、さらに入居延期もあるかも知れませんね。

>>3415 マンコミュファンさん

みんなで区長に意見書出しましょう！区のサイトからすぐ送れます。

>>3416 マンション比較中さん
普通そんなもんでは。　完成してから物件確認して、それから引き渡し。

>>3416 マンション比較中さん
売れてないという理由での延期はないでしょう
建ててから部屋モデルルームと商談室にして売りぬくはずです

やっぱりパークシティ武蔵小山にする！

>>3420 マンション検討中さん

普通のまともな人ならそうする。
こっちを選ぶ理由がないは。

このマンションを買えるのは高収入の人に限られる。それくらい高い。
高収入の人なら、武蔵小山にこの金額を出すくらいなら、もう少し高くても都心の物件を買うだろう。

駅まですぐで、スーパーありドラッグストア、商店街ありはなかなかないんですよね。都心には。
それで都心から生活に便利な武蔵小山に引っ越してきました。
子ども達が私立に通学していたので、学校から数駅のマンションでした。スーパーが充実していなくて買い物が大変でした。マスクやティッシュなどの入荷もほぼ皆無、こちらでは普通に買えました。人が働く場所に住むのは負の面もあるんですよ。

武蔵小山に住むメリットがまるでわからん
不便で田舎臭い商店街

>>3424 匿名さん
住んでみると良さがわかりますよ。大金持ちの人は求めているものが別としてそれ以外の庶民には普通に暮らしやすい。ここの板をのぞいているような人というのは基本庶民だし、だから庶民のあなたにはおすすめです。

>>3424 匿名さん
武蔵小山のことをこけおろして、しかし、ここをのぞいてるっていうのがむ・じゅ・ん。
気になるけど、決めきれないから、決められるように誰かに後押しして欲しいっていってる？

>>3426 マンション検討中さん

クリアカットに解説ありがとうございます。
武蔵小山が好き欲しい、でもお金無くて買えないという複雑な心境がみてとれますね。
ネガの言動は矛盾だらけです。

>>3427 匿名さん

ここを検討していたけど他を購入してしまったため自身の判断に誤りがなかったことを正当化したいとも読み取れます。

>>3428 マンション検討中さん

わかりみが深いです。
恐らく名前ばかりのパークコートを掴まされて今更後悔してるんでしょう。

>>3428 マンション検討中さん

なるほど。そういうのはありますね。お金なくて買えないっていうからネガティブってことはないと思う。

こちらのテナント一覧はどこのサイトで見られるのですか？

>>3431 住民さん

まだ出てないんじゃないですか？

>>3423 マンション検討中さん
少なくともココの価格は庶民に買える金額でないことは確か。
住友不動産は弱者の敵。

>>3433 マンション検討中さん

だからといって、外食バンバンして旅行もどんどん、いつもビジネスクラスっていう層でもありませんよ（除くプレミアムフロア）。割と高給な方の庶民は庶民です。

価格を見れば必要な世帯年収はわかるよね。
どう考えても日本の収入上位数%の人しか買えない。
どこが庶民だ？

>>3435 マンション検討中さん

普通に2馬力だったら買えるのでは？まぁどちらでも良いですが。

>>3436 マンション検討中さん
同意。二馬力で買ってる人たち、高収入でも庶民だと思うなぁ。

>>3437 マンション検討中さん

二馬力だと、買い物など平日時間ないのでなんでも揃う武蔵小山の駅前は都合がよいですね。休日も林試の森があります。

二馬力で買うなら武蔵小山が良きです

>>3435 マンション検討中さん
必要な世帯年収ってどれくらいですか？

>>3422 匿名さん
ここは高収入の庶民でない人しか買えないが、高収入の人は不便で田舎くさい武蔵小山になんか住まない、っていわれても実際購入してる人がいるわけなので、人の好みは色々ってことですよ。
思うに、ここを買うくらいの人は割と普通の庶民「ちょっと所得が高め」程度だから、こういう所が暮らしやすいって思う人が多いんですよ。紀伊國屋とかで食料品全部買ったり、ヨットとか持ってるような人はここには住まないけど、そんな金持ちたちじゃないから、普通のスーパーが近くて、ダイソーもあって、林試もある、駅近、幹線道路に面してないっていうので十分選べる。

>>3441 マンション検討中さん

同意です。
後はシンプルに目黒、虎ノ門、六本木、溜池あたりにオフィスがあるケース。親の拠点が恵比寿、目黒、自由が丘などのエリアになるケース。東横線は新築物件が少ないためそこから流れてきたケース。半投半住で駅近タワマンを検討してたけど、武蔵小杉や埋立には住みたくないケース。都心に近くが良いが都心の住環境を求めていないケース。など様々なケースが考えられそうです。

>>3442 マンション検討中さん

> 半投半住で駅近タワマンを検討してたけど、武蔵小杉や埋立には住みたくないケース。

うちはコレですね。意外と選択肢なくて困った末に買ってます

奥さんが働けなくなったら手放さないといけないような買い物をいまの人は平気でするんですね。

それに半分投資だとして、港区と変わらん家賃で誰が私鉄駅に借りるんだろうか。
いろいろとおかしい。

>>3444 口コミ知りたいさん

それ言い出したらキリないですね。
給料減るのと同じ事。方法はいくつかあるけど住み替えればよいのでは？
港区でもピンキリですよ。

>>3444 口コミ知りたいさん
意味がわかりません。ココを買えるのは庶民だ庶民じゃないの流れで、何で買い方の問題に？　奥さんが働けなくなったら、病気の場合はその分組んでるローンがなくなるようにしてるかもしれないし、妊娠出産の場合はそもそも計画して返済計画たててると思いますよ。仕事を辞めることになるのは男性も女性も同じ。一馬力だって、夫が仕事を辞めることあるでしょうよ。だとすると、一馬力の人はローン組まないのか？って話だし。
二馬力で、一馬力分のローン返済で余裕もってる場合の買い方しか認めないみたいな話になりますね。

>>3444 口コミ知りたいさん
そもそも奥さんが働かなくなったら手放さなければならないような資金計画かさえもケースバイケースで、必ずしもそうでない人たちもいると思います。

そもそも手放すって簡単に言っても、それは残債以上で売れるなら、の話。
ここに限って言えば無理でしょう。高くなり過ぎました。

そして旦那一人で家族を養いながら一億なんてマンションを買えるとしたら普通に金持ちです。

>>3448 口コミ知りたいさん

では貸せばよいんじゃないですか？
何が言いたいのかわかりません。
そもそもこの物件だけの問題でもありません。

>>3448 口コミ知りたいさん
普通に金持ちだと言いたいならならそれでもいいけど、だったら金持ちはこんな私鉄の駅に買うはずがないとかは言う必要なし。そこは関係ないから。金持ちだろうがなかろうが、自分の条件内で気に入った物件を買うだけ。

この人、旦那がリストラされたらどうするのですか？とか言い出しそう。

>>3448 口コミ知りたいさん
人によってリスクの取り方もいろいろですからね。あなたと同じように考えないからって間違った意見なわけでもない。あなたがそう考えるのは勝手だし、検討版にどう書こうが勝手ですが、金持ちはこんなところに買うわけはない、という前提は間違ってる。
現に買ってる人がいるわけだから。で買える人は金持ちだといいたいんだから。

大通りに面してなくて、スーパーなどが近い住宅街で、都心にそれなりに近くて、タワマンの快適性が受けられるとこ教えて欲しいです湾岸は地盤的に却下です。

予算は1.3億ぐらいが上限。

という状況なんですがおすすめありますか？

>>3453 住民板ユーザーさん1さん

パークシティ大崎ザタワーなんてどうでしょう？中古ですが。

>>3454 マンション検討中さん

住宅街か微妙ですね。あと低地でした。

>>3454 マンション検討中さん

大崎悪くないのですが、そもそも売りに出てないので買えないですね。。

>>3453 住民板ユーザーさん1さん

湾岸でも勝どき辺りは地盤が良いようですね。

1.3億の予算でその条件なら素人の私でもパッと思いつくだけでも複数あります。中古まで広げれば更に多くあると思いますので、不動産仲介業者に相談されると良いですよ。

>>3456 住民板ユーザーさん1さん
パークシティ大崎売りにでてますよ。

1.3億もあればいくらでも物件探せそう。湾岸は震災が発生した場合対岸の陸地が危険エリアだから逃げ場がない可能性あるのが怖いよね。