シティタワー武蔵小山

>>3340 匿名さん
きっと現実社会でも相手にされてないでんしょう
せめて温かく見守ってあげましょう

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>>3340 匿名さん

誹謗中傷はよくありませんよ。
議題を戻しましょう。

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>>3342 マンション検討中さん

議題「withコロナ時代に価値あるマンションとは-リモートワーク環境が無いマンションは生き残れるか-」
でしたね。議論再開しましょう。

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>>3343 匿名さん

まぁそれで良いですよ。笑
とりあえず完売を目指しましょう。

リモートが増えるとして、何を営業トークにしましょうか？(スタディルームはお腹いっぱいなのでそれ以外で)

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>>3344 評判気になるさん

リモートが増えると駅前にあるだけの他になんの取り柄もない高額なマンションは価値がなくなりますね。
魅力のある街の広い部屋の需要が多くなると推察されています。
武蔵小山は取り残されそうです。

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>>3345 マンション掲示板さん

それではここが完売しないですね。
議題を思い出してください。やり直しです。

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>>3346 通りがかりさん
議題は以下でしたので、結論としては武蔵小山の駅前マンションは生き残れない、となります。


議題「withコロナ時代に価値あるマンションとは-リモートワーク環境が無いマンションは生き残れるか-」

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>>3347 マンション掲示板さん

駅前需要はなくならないかな。
まず完全リモートに切り替わる業種が限られる事。ホームズ調べではコロナ第一派では地方物件のアクセスが上がったそうですがら第二派では完全に戻ったみたいです。現実的に地方に住むのは難しいですし、オフィスワークもある程度残りますね。駅前メリットは通勤面だけでないので、共働きの時間がない家庭の駅前需要はなくならない。高齢者も結局何でも揃う駅前欲しがると思う。

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>>3348 匿名さん

アピールポイントが駅前立地だけという割高なマンションは見向きもされなくなるということかな。
特にお隣なんかはタワマンなのに眺望無し、まともな共有施設なし、占有部の仕様悪いの三重苦だから競争力無いよね。
ここのように駅前以外にもアピールポイントあれば少しはマシだったんだが。

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つまり３００㎡のワーキングスペースを備える三井勝どきがＮＯ１、他のビフォーコロナのタワマンはヤバいって事？

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>>3349 マンション掲示板さん

理解力乏しいですね。同じマンションの住人として悲しいです。

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>>3349 マンション掲示板さん

そのアピールポイントが何か議論したいんだが。完売のために。詳しく頼む！

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ここの共用部はフィットネスがない代わりにスタディルームがあるんですね。

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>>3351 匿名さん

お隣さんでしたか。お隣さんは理解力乏しい人多いですよね。迷惑だと何度注意されても、一向に書き込み止めないし。もう書き込みしちゃだめですよ。

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>>3353 マンション検討中さん

駅上にフィットネスジムあるから、
マンション内には不要。
それにお隣のようなショボショボの
フィットネスじゃ何にもできなくて
使い物にならんだろ。

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>>3352 匿名さん

そちらの言う通りお隣はアピールポイントが無いから完売してない。
お隣は無い無い尽くしのダメダメなので、先行者利益で何とか需要をかき集めたものの、これ以上は無理だったんだな。表に出てない隠れ塩漬け部屋もありそうだ。

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おいおい、必死だなw
隣との違いはいいから完売するための話しようよ。

あと疑問なんだが、ジムは駅上で月1万円で代用可能で、なぜスタディルームはカフェ代用という話にならないなかw
ちょっと汗流したいとかあるだろうに。

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まず、リビングにバルコニー無い時点で論外だから。
だから、3分の１も売れてないじゃん。

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>>3358 マンション比較中さん
そうだったのか！
池上彰もびっくり
みんなにわかりやすく説明してやりましょう

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フォットネスは、コストカットされたんでしょ
有料にしたりとか、最近の傾向
あった方がいいに決まってる

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>>3358 マンション比較中さん

そのバルコニー無いと売れないとんでも理論を解説願います。

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>>3361 匿名さん

流行りのグランピングができないからじゃね？

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>>3362 匿名さん

お隣のバルコニーではグランピングできるんですか？
パーテーションに隙間があって隣人の気配を感じるとのことですが。

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>>3363 匿名さん

そうなの？
私は犬と遊んでるよ
机と椅子置いて、冷えた飲み物飲んだりしてる

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オリーブの木は、外で育てられる
リビングの両端に2m高さで配置さてる

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>>3364 匿名さん

なるほどお隣さんのバルコニーでもテントを張ってグランピングは出来ないんですね。ありがとうございました。だからお隣も論外となって売れ残ってるんですね。

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大井町や晴海の物件でロビーラウンジの使い方について住民同士で物議を醸してるようなのですが、通り道にロビーラウンジがあるといろいろ大変なんですか？また1階だと外から見えないんですか？

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>>3365 匿名さん

低層にお住まいなんですね。
高層階はバルコニーで背のある植物禁止ですよね。

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>>3364 匿名さん

バルコニーに犬出してキャンキャン吠えられたりしたら堪らないです。
グランピング推しですが、まさかバルコニーでバーベキューとかしてませんよね？

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バルコニーさんは、さすがにここの自作自演だなw

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200戸以上売れ残って竣工後3、4年販売継続のロングランが確定してる物件がキャンセル住戸を
1戸だけ売ってる物件にマウントするってホント滑稽だな。

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>>3370 マンション検討中さん

おっと、バルコニーを口実にディスったものの、盛大に論破され、自分の投稿じゃないとか言い出した。笑
バルコニーで検索したら過去にもお隣がそれでマウントしてる証拠が残ってました。

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>>3371 マンション検討中さん

ここ完売させる方法考えないと武蔵小山全体の問題に広がってしまう。。東側が売れてないならキャッチコピー変えた方が良いかもですね。いっそスタディルームを全面に出すしかないかな。withコロナ仕様最前列はどう？

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>>3373 マンション検討中さん

全くオモロない。センスないよ。

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>>3374 匿名さん

withコロナ仕様かそうじゃないか、との事でしたのでそこを押すべきかと思いまして。

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>>3375 マンション検討中さん

お隣の「墓地横」みたいなキャッチーなのがいいですね。今ではマンコミで墓地横といえば、お隣みたいな共通認識が持たれてます。

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>>3376 匿名さん

うーん、嫌味言うなら「感じのいい墓地マン」じゃないかな。しっかり頼む。

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そろそろディスり合い辞めたいですね笑
わりと真剣にここ売れて欲しいです。

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>>3377 マンション検討中さん

ウケるw

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>>3376 匿名さん
スナック(お洒落)への最前列でいいんじゃない。シニアに買ってもらえないと厳しそうな売れ行きだしね。

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売り切れて欲しい。隣も売り切れて欲しい。ディスり合ってるのなんて意味ない。
立地はいい。立地は隣の方が近くてもそれでもここも良い。環境という意味では、武蔵小山悪くないと思う。良い飲食店はまだまだでも（たぶん全部再開発でなくなったんだろう）、手頃はスーパーがたくさんあって、林試も近い。駅は地下化。駅前の広場の椅子は割とみんな使っていて、生活空間に活気がある。庶民が多くたって別にいいじゃないか。こっちの東側はきっとほんとに眺望がよいはず。そういう意味ではここの東側は地域ナンバーワンと言えると思う。

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やれやれだぜ。。
ベランダのないチンポタワーには興味はないね。
隣は広々したベランダで夕焼けをみながらワインを片手に至福の時間が楽しめるぜ。
屋上のルーフトップなんて最高すぎだぜ。

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>>3355 匿名さん

おまえみたいなデブは隣のジムで十分ことが足りるだろ

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ここは残り何部屋とかの情報を全然だしてこないのは何故だ？　有り余ってるのか？
　隣が販売していたとき(いまも)は皆さんで情報を共有してるけどな。

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>>3381 ご近所さん
要は生活しやすい街なんだよね。
駅1分の立地でこれだけ静かな場所だということと、
水害に強いは、これから大きなメリットになる要素。

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>>3385 マンション掲示板さん
駅から近いのに幹線道路から遠くて静か。これも確かに利点。たぶん、ここも出来上がって実際の現物みたら、駅からの近さ等々で暮らしやすそうだと理解されて売れていくようには思う。

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このスレは大人の余裕を感じますね。ポジ持ち業者や個人が常時張り付いていて少しでもネガろうものなら特定だの喚く某有明物件とは格の違いを感じさせます。

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>>3387 匿名さん

エリアももちろん関係していますが、こういうのは注目度と契約者数で良くも悪くも盛り上がりが比例すると思うので、大人の余裕というのは褒めすぎかもしれませんね。

湾岸や小杉が過剰というのもありますけど。

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>>3387 匿名さん

こちらには大人の余裕ありますね。お隣からのマウント攻撃も華麗にいなされています。あっぱれ。

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住環境、特に共働きファミリーにはバランスの取れたエリアだと思います。品川区という点も○。ただ、やはり知名度が低いかなと。特定のエリアに住まれていないと武蔵小山は検討しないかなぁと。街のキャパシティの問題もありますし。金額的に東横線、田園都市線あたりの層をどれだけ引っ張ってこれるかかと思いました。もう少し武蔵小山ブランドがあがらないと厳しいかもしれませんね。駅は綺麗ですし、現地にさえ足を運んでいただければ街の評価も高くなると思います。

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