物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3450円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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2941
マンション検討中さん
>>2940 匿名さん
うん、それができたら他もそうしてると思いますよ。
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2942
マンション検討中さん
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2943
匿名さん
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2944
匿名さん
●第三期 : 27戸
●販売価格5,500万円~14,400万円
●最多価格帯8000万円台(4戸)
じわじわっと売れてるんですな。
有明スミフが坪単価400万オーバーなので、ここが坪単価500万なのは仕方ない気がしてきた。
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2945
マンション検討中さん
パークシティの店舗エリアのテナントが全然埋まらないみたい。
家賃高いのかな。
新築タワマンでシャッター商店街化はやばいだろ
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2946
マンション検討中さん
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2947
マンション検討中さん
>>2945 マンション検討中さん
そもそもそういう計画らしいよ。
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2948
匿名さん
>2946
賃料は大家の言い値だからね。人気だったら仲介業者の待ち行列ではける。ネットでさらされてる状態ってことは・・・。
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2949
匿名さん
>2947
いいわけでしょ。建物ができてテナント入らないと損失になる。三井って他の物件でもしばらくテナントが入らないってことがあった。ららぽとか商業施設得意なはずなのに。
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2950
マンション検討中さん
>>2949 匿名さん
去年から情報でてましたよ。理由はしらんけど。
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2951
マンション検討中さん
有名どころは商店街にもう出店してるしな。
路面店の方が強いし、わざわざ賃料アップしてモール内に出す理由がないんだろ。
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2952
匿名さん
商店街自体も賃料が上がりチェーン的な店が増えてる傾向ですね
時代の流れと言えばそれまでだけど、再開発によって若い人たちも増えて街も変わっていくでしょうね
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2953
マンション検討中さん
若者が坪500万のマンション買うってか?
デベが街の価値を上げようとすると周辺の賃貸相場も上がる、誰も借りない、という貧乏な若者淘汰構造ができあがってしまうんだが。
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2954
購入経験者さん
家賃相場上がる→誰も借りない→若者淘汰
なぞの三段論法w
あと坪500買う若者フツーにいるけどな
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2955
匿名さん
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2956
検討板ユーザーさん
>>2955 匿名さん
【普通】[名・形動]特に変わっていないこと。ごくありふれたものであること。それがあたりまえであること。また、そのさま。
ごくありふれた、あたりまえの意味は分かる?
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2957
匿名さん
>>2956 検討板ユーザーさん
坪500買う若者なんて当たり前のようにいないでしょ
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2958
検討板ユーザーさん
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2959
評判気になるさん
>>1449 検討板ユーザーさん
私は武蔵小山に住んで40年
お買い物は車で広尾、恵比寿の三越、麻布のなにわや などに行きますが、ウォーキングする林試の森の四季は素晴らしく、駅から都心へもだいたいいけますし、ここTK買いました。
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2960
匿名さん
>>2959 評判気になるさん
都心からの程よい距離感も魅力のひとつかと思います。TKうらやましい…
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2961
マンション検討中さん
>>2960 匿名さん
毎日自転車でも通ってみてますが、TKは、夕日も見えるし、朝日もベランダから顔を出せば見えるそうです。
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2965
マンション掲示板さん
[NO.2962~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2966
匿名さん
>>2965 マンション掲示板さん
すみません。TKって何ですか?
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2967
口コミ知りたいさん
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2968
マンコミュファンさん
>>2966 匿名さん
北西向きの部屋でT-Kタイプのお部屋のことです。コムロではありません笑
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2969
マンション検討中さん
>>2968 マンコミュファンさん
小室ファミリーだと思ってましたよ!
勘弁してください!
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2970
eマンションさん
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2971
名無しさん
TK購入者です。
高台から見る夕日が好きなのでタワマンを買うなら西向きが良いと考えていました。
北側は新宿から品川辺りまで見渡せるかな?
眺望は◎です。
間取りも概ね気に入っています。
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2972
マンション検討中さん
>>2971 TK購入者
私もT-K買いました。
何回もシュミレーションで、時間を変えてマンションの周りを通ってますが、(工事の方にはまた来る!と思われてます(笑))
朝陽の方が確実で、夕陽は、ベランダの方から身を乗り出すと見えるのではないか?という感じです。
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2973
マンション検討中さん
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2974
検討板ユーザーさん
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2975
匿名さん
そうですね。ここよりもう少し予算を出せれば、白金ザスカイに手が届きそうです。
白金ザスカイを買おうと思えば買えるような方々が、武蔵小山のタワマンを選ぶかどうか。
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2976
名無しさん
>>2975 匿名さん
白金ザスカイモデルルーム見てきて話聞いてきます。
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2977
匿名さん
>>2976 名無しさん
@600出せるようならば、多分白金ザスカイを選ぶ事になると思うよ。
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2978
匿名さん
>>2977 匿名さん
海抜の低さと川と高速道路が気になりますので、見に行かないとなんともわかりません。
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2979
評判気になるさん
白金ザスカイ見てきました。
現場もじっくり歩いてきました、いつも車で通るだけだからゆっくり古川を見たことなかったですが、あの辺は東京で過ごした私達にはあまり「いい気」がないところです。
私は、港区というだけであそこを選ぶのは違うかな、と思いました。
とは言っても人はそれぞれ、値上がりのこととか考えて、決めるのはその人それぞれだと思いました。
私は、マイナーと言われてもシティタワーのほうがお世辞抜きで好きです。
ザスカイの北側の角部屋の上の方は全て地権者に渡ってました。
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2980
検討板ユーザーさん
好きなお店や好きな景色
価値観は人それぞれです
肩の力を抜いて素直に好きな場所に住めばいいと思いますけどね
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2981
匿名さん
>>2979 評判気になるさん
そうそう、自分の身の丈に合った街に住むのが幸せですね。
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2982
評判気になるさん
>>2981 匿名さん
ふふふ、私はこちらとあちら二つ持つことにしました。
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2983
匿名さん
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2984
通りすがり
2979さんの言ってる意味わかります~
最寄り駅はあくまで白金高輪駅なので、個人的にはあまり環境の良いエリアではないと思いますね。
白金というブランドアドレスに住むなら、白金台駅付近にした方が良いでしょう。
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2985
匿名さん
負けてるよ
三井健太の目
三井式の建物評点は74.5点で、標準を超える高いレベルとなりました。
大型マンションとしての付加価値が存分に盛り込まれ、申し分ない内容です。80点に届かなかったので、物足りない印象も受けますが、欲を言えばキリがありません。ちなみに、隣のパークシティ武蔵小山は76.5でした。
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2986
通りがかりさん
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2987
匿名さん
>>2986 通りがかりさん
八丁堀が爆上げらしいですよ
武蔵小山なんて買っている場合じゃないですよ
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2988
通りがかりさん
>>2987 匿名さん
八丁堀みたいなあんな川っぺり水没と比較するなてwWw
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2989
マンション検討中さん
>>2987 匿名さん
爆上げらしいね。八重州再開発決まったしあのあたりはこれからすごい価格になりそう。あっちのパークシティとシティタワー。ここも爆上げ要素ないかな?
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2990
匿名さん
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シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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