シティタワー武蔵小山

>>2700 匿名さん

遊んで！遊んで！

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隣は盛り上がってるぞー
こちらもぶち上げろ！！

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こんなに過疎ってるスレも珍しい

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>>2703 マンション検討中さん

お隣さん、珍しくはありませんよ。

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みんなはよ買わな！！

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そもそも買う人は、わざわざ書き込んだりしないからね
スミフに打開策なんていらんよw
なんてったって、すでに来期も利益見えているんだから
例えここがこけようが、会社はビクともせんからね

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お隣が大量の売れ残りがありながらMRを閉じたのは各種仕様をこちらと比較させないためと伺いました。
お隣は仕様を比較されるとボロ負けとなってしまいますからね。
ここは静かに売れていくでしょう。

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このペースだと完売まで5年くらいかけるつもりかな。
まぁドゥトゥールもそんな売り方だし。いいのか悪いのかは分かりませんが。

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>>2709 マンション検討中さん

ここは良いモノなのでそれがわかる人にゆっくりと販売という形なんでしょう。
お隣が粗悪品を売り急いだのと対照的です。
あちらの場合ここの販売内容が確定してからの慌てぶりが凄かったようです。

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>>2710 匿名さん
知ったかぶりするな

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シティハウス目黒ツインも値下げ始めたな。 融資が降りなくて投資向け間取りは特に厳しいのもある。ましてやスミフは賃貸で回らないような値段をつけてくるから尚更融資が降りないし、つまり売れない。
ふざけた値段で出して、売れないから値下げする。 とか客を馬鹿にしたことするとどんどんみんな離れていくよ。

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ここはお見合いの1LDKが一番売れ行きが良いね。1期で想定以上に売れたので、2期から値上げしてた。

どう言う人が買っているんだろうか。投資目的か、一人暮らし実需か、老夫婦か。

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>>2713 匿名さん
1LDKから売れるのは大規模マンションでは普通です。投資目的でしょう

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>>2714 通りがかりさん

この辺の賃料相場が安すぎて投資が成立しないでしょう。利回り1%程度になってしまうと思いますよ。

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ホント、マンション価格は上がったねー。

一昔前なら港区のタワマン買える価格だったけど、今や”平均”坪単価500万で、まあ、そんなもんか、と感じてしまう(買えるかどうかは別として)。

ここも条件の良い都心向き高層階の角部屋狙うと、坪単価560万とか、溜息出る価格だねぇ。

普通の総合職正社員の共働きでは撤退(諦め)でござんす。

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スミフさーん！ このままだと売れ残っちゃうよー！ 下げーて！ 下げーて！

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下げる必要ないでしょ。うちは買えないけど。

別に割高に思えなくなってきた...恐ろしい...

港区とか山手線内にもっと安い物件あると言うけど、平均坪単価同士、タワマン同士で比較すると、良いものはより高い。

より地方に行くか、ハルミフラッグ行くか。
どうしようかな...

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電車で6分都心の駅3分のシロカネザスカイが700万円、後発の白金高輪の物件がそれ以上なので、いずれここ売れてくるんでしょうね。
地権者住戸除けば、300戸程度ですし。
ドゥトゥールの5分の1の戸数だし。
そりゃ安売りしないでしょ。
それに隣より仕様良いんでしょ？

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町の見え方の問題。
坪500万円払える人間がパチンコ打って飲んだくれてるか？
武蔵小山はそういう場所。

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