シティタワー武蔵小山

>>2280 匿名さん

被害妄想？(笑)

付いてるんだから?、有り難く思わなきゃ！

お隣さんは同時給排気レンジですら無いんですね。皆さん衝撃を受けているようです。

>>2282 匿名さん

まあ、同時給排気レンジフードがない方が低仕様ではあるけど、内廊下の中住戸だと、換気扇が唯一の風の通り路な訳で、それはそれで悪くないとは思うけどね。同時給排気だと空気がこもるでしょ。

HPの物件概要、見ましたか？
また、販売延期ですかね。

価格の高さを方々で言われてるんだから二期で見直せばいいのにね。
だらだらと売り続けていくコストを考えたら値下げしてパッと売りきっちゃったほうが利口に思うが。

>>2285 マンション検討中さん

もはや価格の高さだけが問題では無い。
お隣で需要を先食いした結果なんだろうな。
これで、この街のリセールは無理と烙印が押されたようなものだから手出し無用。
早く逃げた方が良い。

リセールとかいうより、実需層でしょ。

>>2287 匿名さん

実需でもリセールを考えない人はいない。
その結果がこの売れ行き不振でしょう。

下手な港区より高いからな。
自分らでも売ってておかしいと思わんのかね。
三井より少し安くしてくれれば好感ももてるが、、調子に乗るタイプのスミフでそれはないかw

住友にしてもゴクレにしても、値段を下げると決算書上は減損しないといけなくなり財務内容が悪化するから公には値引き出来ないのでしょう。
ただ何時までそのやり方が通用しますかね。

何時までって言われても、住友の利益率はは三井や三菱を抜いて業界トップだよ。
安くして早く売る必要がないんだよ。
日経新聞ぐらい読めよ。笑

ここは勝ち組が買う。

>>2291 匿名さん
日経新聞・・・アホらしい。
いちいち書くと長くなるから書きません。
まあ、そうですね・・・貴方は貴方の考えで良いです。着いていく人は着実に減っていくと思いますけど。

>>2291 匿名さん
ふざけた商売やってる住友。
買う方からしたら潰れて在庫が競売に回ってもらったほうが嬉しい会社なんですけど。
価格上昇局面ではこんな殿様商売が通用するでしょうが、今後売れ残り在庫が積み重なったときどうなるか見ものですね。
財閥とやらの実力を見せてもらいましょうか。

すみふは販売が長期化するのを前提に相場より高い価格設定をして利益を確保している。そして高いからいいものと勘違いする人が現れるをじっくりと待っている。その戦略で利益が出てるんだからやめないでしょ。

すみふの売り方をただすなら消費者が賢くならないとね。

>>2295 匿名さん

ちょっと違うかな。高いからいいものと勘違いするほど消費者も馬鹿じゃない。
事実ここシティタワーは隣のパークシティよりも数ランク上のクオリティで価値の高いものとなっています。

>>2296 匿名さん

例えばどの辺りのクオリティですか？いくつか教えてください

この価格なら、カップボードは標準仕様よね？

>>2297 匿名さん

お隣よりも明らかにグレード高いよ。スラブ厚、第1種換気、玄関前のニッチ、スカイラウンジ、ライブラリー、スタディルームなどなど。

>2299

なら何で売れないんだろうね。

すみふはゆっくり売るってのは無しだよ。シティタワー品川って前例があるからね。売れるのならさっさと売る。

>>2300 匿名さん

このエリアに需要が無いんだろうね。
パークシティに需要先食いされた結果、ここが売れてないだけなんだろうな。

HPに第1期7次先着順6戸とありますが、第1期2次から6次で何戸数売ったのでしょうか？
スミフは実質先着順だし、価格表見ても一体幾つ売れているのかよく分からないんだよな。

>2302

いくつ売れているのか明確にしたら売れてないってのが露見するからわからないようにする。

>>2296 匿名さん

高いからいいものと勘違いするほど消費者も馬鹿じゃない。

その通り、高い物でも良いものは売れる。
しかし、ここ何故売れない？

勘違いするわずかな人が現れるのを待ってるから時間かかるんでしょ。ここに限らずすみふ物件は。

>>2304 マンション検討中さん

この街にこの価格を払うだけの価値が無いと市場が判断しただけでしょ。
残酷ですが、お隣パークシティの価格がテッペンだということですね。あとはただ下がっていくだけ。

銀座東の完成在庫も大量です。

高級志向を歌うなら浴室も在来工法のタイル張りくらいやってもらわんとな。

でもな、武蔵小山はそういう場所じゃないねん。
駅前の居酒屋を見てみろ。立ち飲み屋ばっかりで金のないやつが多い。
雰囲気は大田区だ。
金のあるやつは洗足へ、金のないやつは西・武蔵小山へ。住み分けができてるんだよ。
そんなところへ億部屋ばっかりのマンション建ててみろ。住むほうもかわいそうだ。

ここはマンション掲示板ですよね。
物件のネガは良いとしても‥
何処でも普通にお金持ちもいますよ。

>2308

在来工法のタイル張りだと水漏れ事故のリスクがある。

以前、洗面台の下に水漏れセンサーつけてた物件あったけど、水漏れセンサー普及しなかったな。

まぁ、豊洲のツインとシンボルも5年かけて売り抜いたからね
麻布十番も4年ぐらい売っていた記憶がある
今となれば、WCTもそうだが住友のタワーは最強になってね？

それは武蔵小山の相場が今後上がって坪700万になるっていうこと？笑
豊洲にしたってＷＣＴにしたって ここの半値以下で売ってた時代じゃないの。そんな昔の話をされても。

当時も高い高い言われいたよ　w
こんな場所、誰も買わないとかね
今はどうだい？

>>2313
＞こんな場所、誰も買わないとか

今も言われてるじゃんｗ

豊洲のツインとシンボル、麻布十番、WCTのことだろ
読解力ねーな w

ここが建つ頃にはオリンピックも終わっている、総理も変わる、銀行金利も上がる、アメリカと中国がドンパチやってるかもわからん。
今以上に市況がよくなるポジ要素が見当たらないのだが。これがピークだよ。
逆を言えば相続や税金対策以外に今ここを買う理由が見つからない。資産の確実性を取るなら港区の方がいいと思うし。

>>2316 マンション検討中さん

相続や税金対策なら尚のこと港区で購入するでしょ。余程の情弱じゃない限りこの場所は買わないかな。

港区の新築や築浅が買えるならこんなところ買わんでしょ。

>>2318 匿名さん
だから売れてないということですね。

第2期は5戸のようです。

>>2320 匿名さん

どこからの情報ですか？

HPの物件概要、第１期、第２期先着順１４戸だそうです。

ありがとうございます。

５月中旬第2期「抽選」の話はどうなりました？

>>2324 匿名さん

抽選？今なら漏れなく選び放題ですけど。

売れてないらしい、、、

>>2326 マンション掲示板さん

知ってた

スミフらしく販売していけば良いですよ。

ガーデンテラスの横のシティタワーと同じように、パークタワーの横のシティタワーを狙ったんでしょうが、いつもの様に地ぐらいの一歩上のグレードに仕上げましたが、敷地の制約でスミフの整形間取りはならず、ややきつかったのでしょうか？

>>2329 通りがかりさん

営業さんに聞いてみて下さい。