東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-12-24 22:40:01

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?


所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 1961 マンション検討中さん

    この掲示板全く盛り上がってないですね、
    スミフさん、値下げ検討するべきです。
    高すぎますよ、この地でこの価格は。

  2. 1962 匿名さん

    うん、完全に引かれてる。何の目玉もないし、興味なくなった感じだね。

  3. 1963 マンション検討中さん

    ドゥトゥール方式で長く売るとか、そういう問題じゃないの。
    値段が高すぎて買う人がいないのよ!
    目を覚まして住友さん!

  4. 1964 匿名さん

    そうですね。

    この立地・物件で坪単価500万円から、と言われたら「要らない」となってしまいますね。MRに行く人も少ないのでしょう。

    景気も天井を打って、リーマン前のような、ひっじょ~に怪しい匂いが漂う中、余計なリスクは取りたくないですし。

    ただ、分譲マンションってそんなに儲かる仕事では無いですし、値下げするにも限界があるでしょうし、スミフはリーマンの時にも値下げしなかったので、ひたすら電機の付かない空室だらけのタワマンが竣工するのは目に見えている感じがします。

  5. 1965 マンション検討中さん

    どんな考えを持ってる人がこの土地、この価格帯のマンションを買うのか純粋に興味あります。
    土地勘ない田舎者が営業トークに騙されて買っちゃうとか?日本最大の商店街まで徒歩圏内、最高の立地ですよ、目黒駅まで数駅で素晴らしいですよ、って乗せられていい気分になって買っちゃうのかしら。。かわいそうに、、

  6. 1966 マンコミュファンさん

    >>1965 マンション検討中さん

    お隣は正にその手口だったようですよ。
    ?まされた人はかわいそうに。

  7. 1967 匿名さん

    すでにこの掲示板に人が寄せられてるわな。

  8. 1968 匿名さん

    >>1967 匿名さん

    駅まで近い順でソートすると引っ掛かるから覗いてみただけ。ヤバそうな香りがするので、売れ行きに興味が出てしまった

  9. 1969 匿名さん

    >>1968 匿名さん
    今ヤバそうな香りがしない物件など無いよ

  10. 1970 マンション検討中さん

    いやぁ。俺も欲しいけどね。このマンション。
    俺の収入じゃ買えないだけで、余力ありゃ買いたいよ。
    別に?まされただろうと、買える人が買う分には周りがガタガタ言うことでもないよ。
    純粋にうらやましい。

  11. 1971 マンション検討中さん

    この物件はゴールドクレストに移譲したらどうか。長期販売も納得がいくで。

  12. 1972 匿名さん

    一棟売り、ありそうですね。
    シティタワー改め、クレストタワー武蔵小山、ですか。

  13. 1973 匿名さん

    売れなければ賃貸にするだけでしょう。
    無問題。

  14. 1974 通りがかりさん

    一棟買いはあっても、スミフのここの一棟売りは無いでしょう。ゴールドなんとかか知りませんが、住友財閥なんで。

  15. 1975 マンション検討中さん

    財閥企業からなら高くても買うってものでもないし。

    賃貸に出したところで、また空気読めない家賃設定で空室出まくりなんでしょうな。

  16. 1976 匿名さん

    まあ、ここに限らず、新築は売れて無いね。

    この街っていい意味でも悪い意味でも高級感を感じない、普通の人が住む街なので、億ションが似合うとは思えないんだよなぁ。

    デベは売れないことが分かっても、土地の購入をやめると事業が成立しないからやめられないんだろうなぁ。大変な仕事だ。

  17. 1977 検討板ユーザーさん

    今夜の火曜日サプライズは【武蔵小山】
    野村萬斎さんがゲスト

  18. 1978 匿名さん

    お隣と同じくバルクの道かぁ

  19. 1979 通りがかりさん

    お隣もバルクじゃないし(恐らく優先住戸販売)、ここもドトールの様に数年かけてうるんでしょ

  20. 1980 マンション検討中さん

    数年かけてって、米中貿易摩擦でどんどん景況は悪くなりそうなのに。
    金利もこれ以上下がりようがないし、好転する理由も見つからないなぁ。住友が潰れる日が来るのか。

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シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
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