東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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シティタワー武蔵小山

買い替え検討中さん [更新日時] 2024-11-10 20:33:15
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シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？


所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格：1億4,000万円～4億5,000万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：61.19m2～111.86m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 1023 匿名さん

    情報が錯綜してて不明な部分もあるが、三井と値段が変わらないならスミフで確定だな。
    期を追うごとに値段が上がるだろうから、1期で勝負だ。

    • 1
  2. 1024 匿名さん

    KYB、このタイミングでよくぞこんな面倒な問題起こしてくれましたね・・

  3. 1025 匿名さん

    >>1021 マンション検討中さん
    それなら上層階はパークシティより安い！
    瞬間蒸発確定じゃ無いか？

    • 1
  4. 1026 匿名さん

    >>1024 匿名さん
    ここは施工前だから全く問題ないでしょう。
    最悪でも代替品の調達だけでことは片付くのでは？

  5. 1027 匿名さん

    タワマンそのものが敬遠されるようになってきたら、ここも売りにくくなって困りますね・・

    • 1
  6. 1028 匿名さん

    >1026

    代替品の調達に最長２年。都知事はオリンピック施設優先といってるし。

    • 1
  7. 1029 匿名さん

    地所と三井は契約者に偽装の該否について連絡し始めている。すみふは対応遅いね。

    • 2
  8. 1030 匿名さん

    >>1029 匿名さん

    お隣は該当しちゃったんだっけか

  9. 1031 匿名さん

    まずは自分のところの心配したら。

  10. 1032 マンション検討中さん

    武蔵小山にそこまでの需要はないよ。投資目的じゃなくて実需のエリアだもの。
    パークシティだって売り切れないうちから、よくこんな値段で出してくるわな・・・・

  12. 1033 匿名さん

    >>1032 マンション検討中さん
    5年くらいかけてじっくり売っていくから良いんじゃない？

    新たな需要が出てくるから、需要はそんなに心配していない。

    が、値段はオリンピック前バブル相場だね。坪単価300万くらいだと飛ぶように売れると思うけど。

    • 1
  13. 1034 匿名さん

    オリンピック終わったら不動産価格は下がるといわれてる。５年後にこの価格じゃもっと売れない。

  14. 1035 匿名さん

    いまだにオリンピック後に下がるの
    信じてるんだ。
    なんの根拠もないうえに
    タワマンは駅近用地がなくなるけど需要は減らないから多少下がっても劇的に下がるとは思えないけどな。

    • 1
  15. 1036 匿名さん

    消費増税でオリンピック前に不動産腰折れ。

    • 1
  16. 1037 匿名さん

    オリンピック後に下がるかどうかはわからんが、実需としては価格天井行ってると思う。

    ただ、パークシティも投資目的の購入が1LDKでかなりあったそうなので、金利上昇が具現化しつつある中、どうなるか。

  17. 1038 マンション検討中さん

    城南のタワーはやっぱりいいお値段しますなあ

    • 1
  18. 1039 通りがかりさん

    @450なら即買い、@500ならまあ順当な値付けかな。@550は勇気が必要、@600ならお金に余裕のある熱狂的な小山ファンって感じでは。城南エリアで徒歩1分はそうそうない(と言われたが？)。周りやココにでてくる話を聞くと、相場な価格でしょう。高いと言う人は金町シティータワーを買いましょう！

    • 2
  19. 1040 匿名さん

    >>1039 通りがかりさん
    それは今の相場を前提としていて、本来の武蔵小山の実力で言えば、

    @250なら即買い、
    @300ならまあ順当な値付け、
    @350は勇気が必要、
    @400はお金に余裕のある熱狂的な武蔵小山ファン

    でしょう...

    • 3
  20. 1041 匿名さん

    >>1040 匿名さん

    本来の実力って何ですか？
    すでに武蔵小山駅前のタワマンはそんな金額じゃ買えないんですから、目の前の現実を見ましょう。

    • 2
  21. 1042 匿名さん

    506戸でエレベーター4基は明らかに過少。506戸だと6基～7基が標準。
    毎朝、なかなかエレベーターが来ない状況になると思われ。
    ところで分速180ｍはあるんでしょうかね。これで速度も遅いとなったら
    決定的にコストカットです。

    • 1

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シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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