東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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シティタワー武蔵小山

買い替え検討中さん [更新日時] 2024-11-10 20:33:15
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シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？


所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格：1億4,000万円～4億5,000万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：61.19m2～111.86m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 983 匿名さん

    普通のサラリーマン相手だと、70平米グロスで8,000万円、坪単価380万円位が限界でしょう。

    頭金次第だけど、それ以上はリスク取り過ぎ。

    DINKSや子供1人ならもう少し払えるだろうけど、子供2人以上欲しいなら、教育費にもお金を残しておく必要があるしね。

    安倍さんもあと3年で終了が確定しているし、明らかに景気に翳りが見えてきてるから、様子見している人が多くなってきているんでしょう。

    • 3
  2. 984 マンション検討中さん

    ほんと住友は長期販売が好きねぇ。
    港区ならともかく、こんなところのマンションで在庫抱えたら潰れるよ。
    値段がとても需要と見合ったものではないし。

  3. 985 通りがかりさん

    シティタワー武蔵小杉が3年でようやく完売しそう。ちなみに坪単価400近い。最近値下げしたっぽいが・・。ここは立地は上だと思うがどうかな〜

    • 1
  4. 986 匿名さん

    ここの免震は大丈夫？

    • 1
  5. 987 匿名さん

    >>986 匿名さん

    まだリカバリできる段階ですから、問題ありません。問題なのはお隣ですよね。大規模工事が必要になるんじゃないですか。

  6. 988 匿名さん

    価格は発表された？

    • 1
  7. 989 マンション検討中さん

    >>988 匿名さん
    三井とのお見合い部屋を除くと、三井より高かった。

  8. 990 ご近所さん

    >987

    ビンゴだったら交換品の入手に最長2年。都知事がオリンピック施設は最優先なんて言っちゃってるし。奪い合いが始まる。

  9. 991 匿名さん

    >>990 ご近所さん

    お隣さんそんな深刻な状況になっちゃってるのか

  10. 992 匿名さん

    >>989 マンション検討中さん
    お見合い部屋は寧ろ三井より安いんですね。と言うことはお見合い部屋を狙うのもアリということですか。

    三井より坪単価でどれくらい高かったでしょうか？

  12. 993 匿名さん

    すみませんが、隣はどうでも良いので、本物件の話をしましょう。

    上質な大人の物件なので、MR行くのが楽しみです。
    抽選倍率が優遇されるとは言え、気に入った部屋が抽選にならないか気になります。先の心配しすぎですかね...

    • 1
  13. 994 匿名さん

    早期来場者を対象とした倍率優遇って掟破りのはずだけど。売り方は大人じゃないね。

    • 2
  14. 995 マンション検討中さん

    >>994 匿名さん

    そんな掟があるんですか？

  15. 996 匿名さん

    >>989 マンション検討中さん
    三井より安い部屋があるなら余計に買いだな。

    • 2
  16. 997 マンション検討中さん

    >>992 匿名さん
    31Fのそれぞれの間取りの価格が1000万円単位で提示されました。1000万円単位なので、坪単価はわかりませんが、お見合い部屋60㎡台で8000万円台、他は70㎡台でお見合い部屋の1.5倍でした。

    • 2
  17. 998 匿名さん

    >>997 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    お安くは無いですね...
    三井にしようかな...

    • 1
  18. 999 匿名さん

    >>997 マンション検討中さん

    たっか！！！さすがスミフ。その価格では、リセールバリューは三井の方が良いということになりそう。

  19. 1000 マンション検討中さん

    >>997 マンション検討中さん
    70㎡で1億2000万円代ということでしょうか？

  20. 1001 検討板ユーザーさん

    70平米前半で1.2億〜1.4億です。

    • 2
  21. 1002 匿名さん

    凄いね。
    悠に1億円突破。
    スミフの方が三井より安く出すのではと、万一を期待しましたが、甘く無いですね。
    ただ、眺望を我慢すれば三井より安い部屋もあるという事でしょうか。

    武蔵小山ではタワマンは新街区、新住民専用居住地ですね。
    下駄履き店舗には結構なハイエンドのお店が入ると良いですね。
    高級スーパーとか、小洒落たパン屋とか。

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シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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