| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分
(3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
| 価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3450円〜4万2010円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7820円〜1万4290円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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5528
口コミ知りたいさん
>>5527 匿名さん
高値で買っても納得して買ったのであれば問題ないと思いますよ！
価値観は人それぞれですからね。
安くなるのを待っていたら眺望のいい部屋などは買えなくなりますよ。
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5529
通りがかりさん
周りの中古価格が下がってきても値下げできないとは…。
パークシティの中古の方が狙い目なのか。
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5530
検討板ユーザーさん
ここの検討者はユニークな方が多いですね。武蔵小山が値下がりする時は日本沈没してますよ。
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5531
マンコミュファンさん
>>5529 通りがかりさん
パークシティの中古は売れ残りが多い、目黒が無難
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5532
評判気になるさん
>>5531 マンコミュファンさん
重複があるから実質その半分以下です。
パークシティはなかなか売りに出ないから検討者には今がチャンスですね。
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5533
評判気になるさん
>>5530 検討板ユーザーさん
そりゃ郊外に比べれば下がりにくいだろうけど、どう考えても言い過ぎ笑
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5534
通りがかりさん
この物件って、竣工して2年くらい経ってて、まだ売れてない部屋があるってこと？
でも、入居が2024年って、どういうことなのか教えてほしい。
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5535
eマンションさん
>>5534 通りがかりさん
もう竣工してかなり経ってるのに入居できないなんて、消費者をバカにしてるよね…。
間に合わないのでやめました。
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5536
名無しさん
>>5534 通りがかりさん
それは売りたく無いってこと。
だって武蔵小山が値上がりするの間違いないもん。
それでも欲しい人がお願いして売ってもらう。今では当たり前のやり方だね。駅遠や線路脇などの一部の難立地を除いては。
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5537
評判気になるさん
>>5536 名無しさん
でも、営業マンはあの手この手で売りたそうでした…
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5538
口コミ知りたいさん
>>5534 通りがかりさん
住友不動産の売り上げ調整です。
今年度の予算達成の為来期に残してるそうです。
それが嫌なら買わなくて結構とのことです。
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5539
マンション検討中さん
来期は利上げによる不振で赤字転落しそうだが。
普通に考えればわかる。利上げすれば貸してくれる限度額が下がってしまうわけだから。
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5540
名無しさん
>>5538 口コミ知りたいさん
この物件に限らず、竣工済みなのに引き渡しが1～2年後というのはスミフの常套手段ですが、その間にも設備は劣化していくわけで、契約者を舐めてるとしか思えない。
それで納得できるならいいんでしょうが。
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5541
近隣住人
>>5538 口コミ知りたいさん
スミフそんなに上から目線なんですね。
消費者をコケにしすぎですね。
まぁ、ムサコは再開発で大分変わりましたが、億出す人の価値観が分からないですが。
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5542
マンコミュファンさん
>>5541 近隣住人さん
同感です。なってしまった億ションの代表格ですね。
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5543
eマンションさん
>>5542 マンコミュファンさん
なってしまった億ションは十条みたいなものを言うんや。武蔵小山は環境と利便性が良いから、子育て世帯は3Aからの移住者が多い。その辺に買い漁られてるんでなるべくしてなったと言えるな。
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5544
検討板ユーザーさん
>>5543 eマンションさん
3Aからの移住なんて限界事例だろ。N＝1とか2の話をしても仕方ない。ここはマイナー駅の駅近タワマン。それ以上でも以下でもなく誰もが欲しがる立地や物件ではない
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5545
マンコミュファンさん
>>5544 検討板ユーザーさん
住みたい街ランキング上位常連の武蔵小山をつかまえてマイナー駅とはこれいかに？
恥ずかしいからやめれw
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5546
通りがかりさん
>>5545 マンコミュファンさん
億ション買えない庶民が憧れる街でしょ。富裕層はあえて武蔵小山を選ばないよ。都心が高くなり過ぎて押し出されてきたパワカとかは買うかもしれないけど、ここの角部屋坪700超はさすがにスミフやり過ぎ。だから売れない
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5547
eマンションさん
今契約して、ローンの実行がかなり先になるのであれば、金利が心配ですね。。
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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