| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分
(3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
| 価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3450円〜4万2010円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7820円〜1万4290円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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4817
匿名さん
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4818
匿名さん
>>4816 マンコミュファンさん
元々便利なのに無駄にもっと便利にして人が増えるの迷惑なんです
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4819
マンコミュファンさん
>>4816 マンコミュファンさん
具体的にどこ出店するんですか？
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4820
匿名さん
パークシティの住民さん、自分で買えるものなら欲しかったとか自作自演してて、虚しくならないですか？
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4821
通りがかりさん
>>4820 匿名さん
通りすがりって書いてますから、欲しがってる一般の方でしょうね。自分も城南でタワマン買うならパークシティ一択だと思います。もう買えませんが。
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4822
匿名さん
>>4821 通りがかりさん
別アカウントから投稿ですか？（笑）
文章のクセが一緒ですよ。
パークシティの住民スレにお帰りください。
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4823
相談したいさん
こちら三菱が建つ頃には坪いくらになってると思います？知識豊富な皆さんと意見交換したいです！
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4824
匿名さん
>>4823 相談したいさん
この市況では三菱は坪900から1000位で出てくるだろうね。その時にシティタワーの競争力があるか問われると現状の価値は維持できるだろうが、地域二番手なのでアップサイトは厳しいかな。
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4825
匿名さん
５年後の市況がどうなっているか分からないが、
三菱約８５０戸2029年度竣工、大成約９９０戸2030年度竣工と大量供給するんだから強気の値づけが出来る筈がない。
三井６２４戸も竣工後完売だったし、三菱は完成後在庫を嫌うetc 強気になる理由が無い
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4826
検討板ユーザーさん
>>4825 匿名さん
三井のパークシティは瞬間蒸発でしたね。
キャンセル住戸が竣工近くに出ただけで。それも価格を上げて売り出したが秒殺。地域一番はやっぱり強いよ。武蔵小山の再開発も過去に類を見ない内容と規模だからデベも強気になるでしょうね。
価値があるところは相応の高さになるのは已む無いね。
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4827
名無しさん
また来たんですね、早くパークシティの住民スレにお帰りください。
まともな感覚の議論ができないから、迷惑でしかない。
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4828
あ
武蔵小山の再開発って、どの程度なんでしょうかね？商店街に、どういう価値があるんでしょ？アメリカのモールばりの品揃えなんでしょうか？Amazon以下の価格でしょうか？謎です。本当に過剰評価されているエリアだと思います。実際に街を見たら、分かると思います。ここを欲しがっている人は、考え直した方が良いです
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4829
名無しさん
>>4828 あさん
検討してないなら書き込みしないで下さい。
迷惑です。しっしっ
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4830
あ
>>4829 名無しさん
いや、検討したんですわ。した結果の結論を書いたまでです。あなたの意味ないコメントこそ削除されるでしょうが
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4831
評判気になるさん
>>4830 あさん
予算が足りなくて買えなかったんですね。
わかります。成仏できますよーに。ナームー人
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4832
匿名さん
ってか、武蔵小山の相場の天井ってここの売れ行きが芳しくないことから見えてますよね？
スミフの売り方はあるけど、明らかに想定より進捗遅れてるよね？
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4833
匿名さん
>>4832 匿名さん
ここ想定より売れすぎてるみたいですよ。
同じシティタワーでも川っぺり中央湊なんかは四苦八苦してる。立地って大事だよ。うん。
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4835
通りすがり
[No.4834と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4836
匿名さん
>>4832 匿名さん
商店街も大きい公園もあって便利な場所で駅近なので良い場所だと思いますが、値上げし過ぎたんでしょうね。いくらでもいいから買ういう節税目的の富裕層や外人は都心マンションに集中するので、ここは実需中心。しかも都心アクセス考えたらエリア的にはエリサラパワカ世帯年収2000万円超が殺到する場所ではないので、当初販売価格なら魅力的。今の価格なら食指が動かないということだと。武蔵小杉に1億の天井があるように、武蔵小山もここが天井なんでしょうね。
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4837
匿名さん
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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