東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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シティタワー武蔵小山

買い替え検討中さん [更新日時] 2024-11-10 20:33:15
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シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？


所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格：1億4,000万円～4億5,000万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：61.19m2～111.86m2
販売戸数/総戸数： 5戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 282 匿名さん

    >>281 eマンションさん

    お隣は何機なんですか？

  2. 283 匿名さん

    パンダのぞけば、第一期は三井と同じか少し安いんじゃないかな。ただ売る部屋はかなり限定するだろう。その後値上げ。仕様は三井と同じ程度だと思う。

    • 2
  3. 284 匿名さん

    >>283 匿名さん

    やっぱりパークシティ武蔵小山が高騰のピークか。あちらは2期以降価格見直しがあったようだし、お隣の不調から流石に住友も無茶な値付けはできないか。
    こちらの方がモノが良さそうだし、下手に隣を摑まされずに済んで良かったんでない？

  4. 285 マンション検討中さん

    >>284 匿名さん

    売れてるのに安くするんですか？三井ももったいないことしますね。やはり三井か。

  5. 286 匿名さん

    >>285 マンション検討中さん

    売行き悪かったですから。価格見直しで何とか立て直したもののまだ大量に残ってますよね。
    こちらの方が設備が良いですから今後はより厳しいでしょうね。水面下で値引きも行われるでしょう。三井はそういうところバッサリいきますから。

  6. 287 マンション検討中さん

    >>286 匿名さん

    まだ残ってるんですか！それは良いこと聞きました。三井諦めてこちらにしようと思ってたので。

    • 1
  7. 288 匿名さん

    >>287 マンション検討中さん

    諦めて正解だったんじゃない?いろいろと笑

  8. 289 マンション検討中さん

    >>288 匿名さん

    え？そうですか？住友の方がおすすめですか？

  9. 290 匿名さん

    >>289 マンション検討中さん

    共有部分だけでも住友の方が断然仕様が良いですね。タワーである以上スカイラウンジは必須であると思います。それが無い三井は考えられません。リセール面からも共有部分が貧相では不利なのは明らかとなっています。

  10. 291 マンション検討中さん

    >>290 匿名さん
    リセール考えるとスカイラウンジは有利なんですね。自分は使わないのであまり気にしてませんでした。購入したら1、2回は使ってみたいですね。

  12. 292 匿名さん

    あまりリセール変わんないと思うよ。近隣の2タワーでしょ・・・。

    • 3
  13. 293 匿名さん

    >>292 匿名さん

    隣は、こことの比較でリセール壊滅的やろな

    • 1
  14. 294 匿名さん

    >>293 匿名さん

    また、ここで、暴れてる。

    • 1
  15. 295 評判気になるさん

    >>293 匿名さん

    横並びだよ。隣同士。多少仕様に差があったとしてもリセール価格にはそんなに差はつかない。

    • 1
  16. 297 匿名さん

    >>295 評判気になるさん

    お隣の契約者さん、願望ではなく事実を書いて下さいよ。共有部の充実度がリセールを左右することは明らかになってる事実なんですが。

  17. 298 マンション検討中さん

    >>297 匿名さん

    立地もね。

    • 1
  18. 299 通りがかりさん

    立地がすべて。仕様なんて関係ない。あとは築年数。以上

    • 1
  19. 300 匿名さん

    >>298 マンション検討中さん

    駅直結の場合は別格ですが、それ以外は不動産評価では徒歩1分〜3分は同一ですね
    そもそもここもお隣も同じ1分ですね

    • 2
  20. 301 匿名さん

    >>299 通りがかりさん

    お隣さん、そうだといいですね。
    でも仕様の悪さは価格に反映しますよ。

    • 2
  21. 302 通りがかりさん

    >>300 匿名さん

    立地がすべて。絞るタイミングでは1分と同じだけど、現地見ると違いがわかっちゃう。結局再開発の一発目が有利。

    • 2

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シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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