東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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シティタワー武蔵小山

買い替え検討中さん [更新日時] 2024-11-10 20:33:15
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シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？


所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格：1億4,000万円～4億5,000万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：61.19m2～111.86m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 2301 匿名さん

    >>2300 匿名さん

    このエリアに需要が無いんだろうね。
    パークシティに需要先食いされた結果、ここが売れてないだけなんだろうな。

  2. 2302 匿名さん

    HPに第1期7次先着順6戸とありますが、第1期2次から6次で何戸数売ったのでしょうか？
    スミフは実質先着順だし、価格表見ても一体幾つ売れているのかよく分からないんだよな。

    • 2
  3. 2303 匿名さん

    >2302

    いくつ売れているのか明確にしたら売れてないってのが露見するからわからないようにする。

    • 2
  4. 2304 マンション検討中さん

    >>2296 匿名さん

    高いからいいものと勘違いするほど消費者も馬鹿じゃない。

    その通り、高い物でも良いものは売れる。
    しかし、ここ何故売れない？

  5. 2305 匿名さん

    勘違いするわずかな人が現れるのを待ってるから時間かかるんでしょ。ここに限らずすみふ物件は。

  6. 2306 匿名さん

    >>2304 マンション検討中さん

    この街にこの価格を払うだけの価値が無いと市場が判断しただけでしょ。
    残酷ですが、お隣パークシティの価格がテッペンだということですね。あとはただ下がっていくだけ。

  7. 2307 匿名さん

    銀座東の完成在庫も大量です。

    • 2
  8. 2308 マンション検討中さん

    高級志向を歌うなら浴室も在来工法のタイル張りくらいやってもらわんとな。

    でもな、武蔵小山はそういう場所じゃないねん。
    駅前の居酒屋を見てみろ。立ち飲み屋ばっかりで金のないやつが多い。
    雰囲気は大田区だ。
    金のあるやつは洗足へ、金のないやつは西・武蔵小山へ。住み分けができてるんだよ。
    そんなところへ億部屋ばっかりのマンション建ててみろ。住むほうもかわいそうだ。

    • 1
  9. 2309 匿名さん

    ここはマンション掲示板ですよね。
    物件のネガは良いとしても‥
    何処でも普通にお金持ちもいますよ。

    • 1
  10. 2310 匿名さん

    >2308

    在来工法のタイル張りだと水漏れ事故のリスクがある。

    以前、洗面台の下に水漏れセンサーつけてた物件あったけど、水漏れセンサー普及しなかったな。

  12. 2311 匿名さん

    まぁ、豊洲のツインとシンボルも5年かけて売り抜いたからね
    麻布十番も4年ぐらい売っていた記憶がある
    今となれば、WCTもそうだが住友のタワーは最強になってね？

    • 4
  13. 2312 マンション検討中さん

    それは武蔵小山の相場が今後上がって坪700万になるっていうこと？笑
    豊洲にしたってＷＣＴにしたって ここの半値以下で売ってた時代じゃないの。そんな昔の話をされても。

  14. 2313 匿名さん

    当時も高い高い言われいたよ　w
    こんな場所、誰も買わないとかね
    今はどうだい？

    • 2
  15. 2314 匿名さん

    >>2313
    ＞こんな場所、誰も買わないとか

    今も言われてるじゃんｗ

    • 1
  16. 2315 匿名さん

    豊洲のツインとシンボル、麻布十番、WCTのことだろ
    読解力ねーな w

    • 1
  17. 2316 マンション検討中さん

    ここが建つ頃にはオリンピックも終わっている、総理も変わる、銀行金利も上がる、アメリカと中国がドンパチやってるかもわからん。
    今以上に市況がよくなるポジ要素が見当たらないのだが。これがピークだよ。
    逆を言えば相続や税金対策以外に今ここを買う理由が見つからない。資産の確実性を取るなら港区の方がいいと思うし。

  18. 2317 eマンションさん

    >>2316 マンション検討中さん

    相続や税金対策なら尚のこと港区で購入するでしょ。余程の情弱じゃない限りこの場所は買わないかな。

  19. 2318 匿名さん

    港区の新築や築浅が買えるならこんなところ買わんでしょ。

    • 1
  20. 2319 評判気になるさん

    >>2318 匿名さん
    だから売れてないということですね。

  21. 2320 匿名さん

    第2期は5戸のようです。

    • 2

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シティタワー武蔵小山
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