匿名さん
[更新日時] 2022-06-03 03:41:47
学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。
住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通:JR「北浦和」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2018-04-11 17:14:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分 高崎線 「浦和」駅 徒歩18分 東北本線 「浦和」駅 徒歩18分 埼京線 「南与野」駅 徒歩22分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩18分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス浦和常盤口コミ掲示板・評判
-
616
匿名さん
>>615 名無しさん
内容は別におかしくはないよ。
住友への粘着がすごいだけだよ。
あと、みんなじゃないよ。一人だけだよ。
-
617
通りがかりさん
内容が理にかなってればいいじゃん
何で一人だと思うの?
-
618
匿名さん
内容的に真っ当な正論や意見だから、スミフは非難出来ないよね。
ネガをたった一人の仕業にしてしまいたい心理は分からないでもないが、複数の人に大量にネガを投下される原因が己にあることを早く気付いてほしいな。
-
619
匿名さん
現在ネガポジ入り乱れての大激論が行われているシントシティとプラウドタワー川口ですが、直近100レスづつ見たところ、若葉マークはわずか5つ、つまり2.5%ほどしかありませんでした。
つまり、全体的にその程度しか若葉マークをつけたユーザはいないわけです。
一方大宮・浦和の住友物件においてネガティブなレスを確認したところ、そのほとんどが若葉マークをつけたユーザでした。
また、同時刻帯において、たて続けに、若葉ユーザによるネガディブな書きこまれています。
以上より、ネガはたった一人の仕業であると思った結論となります。
-
620
匿名さん
でも若葉マークの人は間違った事は書いてないよね。
ただスミフが嫌いなだけで。
むしろそれに対抗している人の言葉遣いのほうが気になる。
-
621
匿名さん
>>620 匿名さん
さすがに繰り返しとなるとうんざりしますがね
まぁお互い自重いただければと思います。
-
622
検討板ユーザーさん
スレにネガティヴな意見を書き込まれると、少なからず売れ行きに影響するのかね?
620の方が仰る通り、ネガティヴ意見に対抗する書き込みが感情的で粗野な感じですよね。
俺の売り上げの足を引っ張るな!
ってことでしょうか。
冷静な意見交換と嘘偽りのない情報交換が、スレのあるべき理想ですよね。
利害の絡んだ方が書き込む際は、名乗ってほしいのですが、無理なお願いでしょうか。
-
623
マンション検討中さん
価額はいくらくらいなんでしょうか?
坪300近くまでいくんですかね?
-
624
マンション掲示板さん
>>622 検討板ユーザーさん
このスレの影響はめちゃめちゃあるよ。特にここのように販売が中盤以降になっている所はこれからマンション探しを始めるようなビギナーを積極的に取り込まないといけないからネットですぐに検索できるこのスレは重要な情報源になるんだよね。ここで過去の浦和スミフの行いを定期的に書き込まれたら営業としては嫌だろうなぁ。
-
625
30代SE
お久しぶりです。
最近書き込みが少なかった気がしますがどうされましたでしょうか。
シントシティ関連ですかね。
ネガキャンに狙われている住友には本当に同情します。
人気であるがゆえの宿命ですかね?
-
-
626
マンション検討中Mさん
昨日夕方から特別事前案内会に出席を予定していましたが、土曜日にこのサイトを眺めていて、杭の施工ミスを知り、午後販売センターに電話しました。
営業担当が接客中だったため、代わりに出た若手社員にこのサイトに記載の杭の施工ミスの事実を確認すると
そんな事実では無いと即答。サイトの写真を見たのか確認すると見ていないとのこと。見ていないのに何故事実ではないと言い切れるのかと問いただすと言葉に詰まる始末。
話にならないので、責任者に代わるように促すと、接客中につき、折り返すとのこと。
30分後、販売責任者よりTEL。
杭の施工ミスに関しては、施工会社の長谷工から報告を受けていないとのこと。
マンションコミュニティに関しても、同じようなサイトが多いため、見ていない。問題の写真も見ていないとの回答だった。また、他のお客様から同様の問い合わせがないかと尋ねると、全く無いとのことだった。
まず、写真を確認した上で、長谷工に事実関係を確認して再度連絡をもらうこととしたが、何とも不信感が強まる対応だった。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
627
評判気になるさん
>>626 マンション検討中Mさん
このマンコミ掲示板以外に、新築分譲マンションに関する掲示板は無いと思うけど。
転載してまとめたサイトは他にあったけど。
関係者がこのスレに目を通してない訳ないし、杭の件は、やはり無かったことにするつもりなんだね。
-
628
口コミ知りたいさん
>>546 周辺住民さん
この報告ですよね。
根拠となる画像は、505にありますが。
-
629
30代SE
>>626 マンション検討中Mさん
電凸ありがとうございます。
責任もって、ことの顛末をこちらでご報告いただけると助かります。
-
630
30代SE
>>627 評判気になるさん
無かったことにするかどうかはまだわからないんじゃない?
これで公に情報が伝わった訳ですから、このあとの対応次第でしょう。
-
631
検討板ユーザーさん
>>630 30代SEさん
知ってる筈なのに、知らないって答えてるよ。
無かったことにしてる、以外に解釈の仕様がないよね。
-
632
30代SE
>>631 検討板ユーザーさん
知ってる筈っていうのが思い込みですよ。
626に対しては初めて知ったと答えています。
-
633
検討版ユーザーさん
>>632 30代SEさん
子供じゃないんだから。
鵜呑みにする人はいないよ。
スミフの他物件のスレのあなたの書き込みを見てると、関係者だって分かります。
-
634
30代SE
>>633 検討版ユーザーさん
どちらが子供かは言うまでもないでしょう。
付き合いきれないので、この辺にしておきます。
-
635
匿名さん
>>633 検討版ユーザーさん
スタンスが完全にスミフ関係者ですよね笑
30代Sumitomo real Estate saiesだったり笑
-
636
匿名さん
>>635 匿名さん
システムエンジニアの略ですよ~
-
637
マンション検討中Mさん
こんばんは。
今日一日連絡を待ってましたが、住友不動産シティテラス浦和常磐販売責任者からの電話はありませんでした。
今日は営業中、火・水は定休日ですから完全無視ということなのでしょう。
505周辺住民さんの善意の告発もマンションコミュニティサイトに集う検討客の心配もバッサリ切り捨てたのですから、かすかに期待していた真摯な対応も大手財閥企業には些末なことなのでしょう。
でも、これではっきりしました。
私は2度と住友不マンションを検討しません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
638
匿名さん
>>637 マンション検討中Mさん
ご報告ありがとうございます。
回答きましたら、こちらで報告だけしていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。
-
639
匿名さん
>>637 マンション検討中Mさん
Mさんは一時期は住友に好意的のように思えましたが一体何かあったのでしょうか??
-
640
匿名Mさん
>>639 匿名さん
匿名Mさんのことを言っているのであれば、637は別の方ですよ。
-
-
641
匿名さん
>>640 匿名Mさん
637は匿名Mさんではありませんでしたか(^^;)
-
642
マンション検討中さん
事前案内会参加して来ました!
9月からはグランドオープンらしく、事前案内会の倍率優遇?が貰えないらしいです。
抽選になるか分かりませんが、他のマンションと比較していきます!
私はいい物件だと思います。
-
643
マンションコミニュティマニア
>>637 マンション検討中Mさん
>>637 マンション検討中Mさん
名前出したらアウトでしょう。
営業妨害と名誉毀損で訴えられますよ、、、
連絡先も知られてると思いますから。
大手はそれくらいしますよ。
まぁ、頑張ってね、、、
-
644
匿名さん
>>643 マンションコミニュティマニアさん
名誉毀損するような内容じゃないでしょ。
事実をそのまま伝えただけだし。
名誉毀損とか偽計業務妨害とか、法律用語で脅しにかかって、都合の悪い投稿を妨害するの、卒業したら。
-
645
匿名さん
>>643 マンションコミニュティマニアさん
まぁこの程度なら大丈夫でしょう。
若葉マークをつけた人が同一人物でなければ。
-
646
口コミ知りたいさん
「偽計業務妨害、名誉毀損、営業妨害で訴えられますよ‥」
都合の悪い事実が明らかになった時の恐喝文句です。
スミフスレ以外では見られないです。
-
647
匿名さん
>>646 口コミ知りたいさん
それだけ多くの誹謗中傷を受けていると言うことでしょう。
心中お察しします。
-
648
匿名さん
本当に周辺環境はいいところだと思いますね。
特に個人的には北浦和公園がかなり好きなので、購入を真剣に検討しています。
あとは金額などの条件が折り合いがつけられるかだと考えています。
-
649
匿名さん
>>648 匿名さん
やっとまともな書き込みだ(笑)
価格発表待ち遠しいですね。
北浦和公園は本当に家族に嬉しい公園ですね。
緑も豊かだしとても広く、何より近いのはありがたいです。
-
650
マンション検討中さん
>>546 周辺住民さん
この問題の回答が出ないと、前向きに検討できません。
スミフの担当責任者が知らないなんて有り得るのでしょうか?
-
-
651
匿名さん
>>650 マンション検討中さん
たぶん検討をやめた方がいいんじゃないですかね。
そもそも検討してるんですか?
どんなところが気に入っていますか?
-
652
マンション検討中さん
>>651 匿名さん
気に入ってるところは、まだありません。
分からないことだらけですから。
ただ、検討者の方々の不安要素に答えないデベロッパーのモデルルームに行っても無駄足になりそうなので葛藤があるのです。
-
653
匿名さん
>>652 マンション検討中さん
第一印象で気に入るところがなければ、縁がなかったということで、他にいった方がいいでしょう。
他に気に入ってる物件はどちらですか?
-
654
マンション掲示板さん
シントシティの価格がでないとどうしようもないよね。
スミフ物件に関しては値付けがエグくてよっぽどの刺さる部分がないと高値掴み間違いなしだからねえ。
特に埼玉のスミフ物件は売れ残りまくりで週末にどこの駅に行っても駅前でスミフさんがビラ配りしてるよ。
-
655
匿名さん
>>654 マンション掲示板さん
たしかに、大宮、与野、南浦和はほぼ売り切れてるから、最後だね。
-
656
マンション掲示板さん
>>655 匿名さん
中々の負け惜しみだね。
ほぼ売り切れてると鵜呑みにして、新規の検討者を逃してしまうリスクは考えないの?
一時の感情に流されてしまう浅はかな人だ。
スミフは更に苦労するぞ。
-
657
マンション検討中
>>649 匿名さん
>>649 匿名さん
本当にそうですね、このサイトはもっと意義のある書き込みをするべきだと思います!
先週見学に行きました、価格はまだわからないそうですが、こちらの希望を伝えました。
せっかくなら素敵なマンションにして下さいね、住友さん。
-
658
匿名さん
>>656 マンション掲示板さん
ごめん。大宮は違ったわ。
まぁ事実だし別にいいんじゃない。
スミフ関係者でもないから気にしてないし
-
659
検討板ユーザーさん
>>546 周辺住民さん
この問題のその後の経緯を知りたい。
検討はそれからだ。
-
660
匿名さん
>>657 マンション検討中さん
他物件の相場は坪単価260~270ってところだから、同等前後になるんじゃないかな。
住友だから他物件より安いはないと思うし(笑)
ちなみにどんなのがあれば素敵なると思いますか?
-
-
661
匿名さん
>>659 検討板ユーザーさん
今問い合わせしてくれてる方がいるので、その報告待ちてすね。
-
662
評判気になるさん
-
663
匿名さん
浦和はいい立地ですから、私は個人的に好きですが。
そんなに値段も高くなさそう。
すみふでなくても売れそうだと思います。
-
664
匿名さん
>>663 匿名さん
むしろ住友だからできた好立地だと思います。
比較的新しいプラウドの前に、戸建を潰してまで広い用地を用意するのは至難の技だと思います。
さすが住友!もちろんいい意味で誉めてますよ。
-
665
評判気になるさん
>>546
実際のところ、どうなんでしょう。
住友不動産のアクションが気になります。
黙殺されるんでしょうか。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件