山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>5367 匿名さん

山手線駅で比較するんだったら、同じ徳川家の菩提寺である増上寺（浜松町駅）と寛永寺（上野駅）の周辺環境で比べるのが合理的ではないかな。どちらも魅力的なエリアだと思います。皆さんのご意見も聞きたいです。

景色は断トツで浜松町駅でしょうね。芝公園から望む東京タワーや建設中の虎麻タワー。海も近くて竹芝のビューも素敵です。

文化施設の多さは上野でしょうね。上野公園内だけでも美術館３つ、博物館２つ、動物園にコンサートホールがあり、ドラマ「半沢直樹」の舞台となった大階段のある東京国立博物館前の噴水広場はヨーロッパの大広場のように空が開けています。

商業施設では、浜松町駅周辺の再開発や、今後の芝公園周辺の再開発を見越すと浜松町駅かな。ただ、上野にも駅前に丸井かあり、隣駅だけど歩ける範囲に松坂屋やPARCO（映画館あり）があって、アメ横商店街もあり、お買い物は楽しいかもしれません。

住宅街として見た場合、上野駅からの徒歩10分圏内には、高級住宅が集まる上野桜木やタワーマンションが林立する不忍池沿いの池之端などがあるので上野駅かな。

山手線の湾岸部を売り込む連中が田舎者不動産業の集まりだということが
言いたいのでしょう

>>5366 匿名さん
あなたが挙げたそれらのお寺や公園、全てが近くに揃った物件ある？w
　

>>5366 匿名さん
公園が単調ってどういうこと？
　

>>5370 匿名さん

商業施設優先なら新宿・渋谷・池袋でしょう。
住宅地としてのトータルバランスなら
１　五反田・目黒・恵比寿・渋谷
２　原宿・代々木
３　日暮里、上野
４　巣鴨・田端・駒込　
５　新宿・新大久保・馬場・目白　　　の順番ですね。

銀座が徒歩圏って最強のアドバンテージだよね

銀座徒歩圏はかなりポイント高い。

>>5376 匿名さん

銀座徒歩圏内の住居エリアのハザードマップを見てごらん。結構ヤバイよ。

>>5374 匿名さん

えっ？ 目白はもっと上でしょ。

>>5377 匿名さん
災害があったら引っ越せばいいのでは

>>5379 匿名さん

賃貸だったらすぐに引っ越せるけど、分譲ではなかなか引っ越せないよ。

ハザードマップって言うけど、一番リスク高いのは直下地震による火事。何度もNHKでやってるだろ。上野駅付近より北、目黒川より西はかなり危険。

>>5381 匿名さん

このマップを見ると、山手線内側は安全なのね。

被害が広ければ広いほど、狭い道のエリアは全焼してしまう恐れがある。だいたい消防が間に合わないだろ。赤くない山手線エリアにしとき。水害のハザードマップ出して煽る奴いるけど、銀座の水没なんてしれてるだろ。

国、東京都も重要なエリアの再開発を進めている。再開発で帰宅困難者向けの対策も取り込んでる。中央エリアの被害がなるたけ小さくなるようにしてんだよ。

ハザードマップなんて言い出したらキリがないけどね

シミュレーションによって色々あるからね

それから、液状化エリアも倒壊の恐れあるからね。一度液状化してるエリアは危険だからチェックした方が良いかも。

港区の水位雨量情報はこちらです。
気をつけて下さいね。

>>5387 匿名さん
山手線で液状化したのは品川だけです

私は都心災害では群集雪崩が一番怖い。
大江戸線なんかに乗り合わせたらパニックで地上に出られそうにないし、
地上じゃ硝子の雨も心配　まさにバイオハザードだね

https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20191202_02.htm...

>>5375 匿名さん

あなた、銀座の高級専門店で毎日お買物でもするつもりですかｗ
年収が億に満たない庶民には、スーパーが沢山ある駅の方がアドバンテージ高いと思うよ

>>5391 匿名さん
銀座って高級品だけじゃなく庶民のお店も沢山ありますよ、銀座と聞くだけで身構えてしまうあなたのような人には向かないでしょうね

>>5392 匿名さん

おぬし、銀座素人だな。銀座で庶民的なお店は昭和通りを越えた旧木挽町辺り（歌舞伎座の辺り）。本当の銀座は、スーパーのように気軽に買い物はできないよ。

>>5393 匿名さん
気軽に買い物できるかは人それぞれ、あなたはできないんでしょうね

銀座徒歩圏内がアドバンテージというだけで、毎日銀座で買い物しなきゃいけないわけじゃないんだけど

なんか、駅遠の人の臭いがする
どうしてこっちのスレ来るんだろう。

>>5394 匿名さん

はい！
できません(^_^)

>>5395 匿名さん

本当の富裕層はね、百貨店の外商を使うんだよ。たまに銀座に行けばいいので、銀座に近いことには意味がないんだな。このスレで銀座推しの人たちは銀座がなんたるかを理解していなさすぎ。あっ、ここは山手線スレだったね。

>>5398 匿名さん
本当の富裕層とか、そういうこと言ってるの見てるだけでこっちまで恥ずかしくなってくるw

>>5398 匿名さん

そうじゃないんだよ。
ぶらぶら散歩するのも楽しいもんだよ。
徒歩圏だと出来るんだよ。
別に銀座だけじゃないけどね。

金持ちだって趣味は人それぞれ
都心に住む人もいれば郊外に住んでる人もいる
毎日高級料理を食べる人もいれば、家庭料理を好む人もいる
それを自分の価値観だけで、本当の金持ちはこうだ、みたいなのを他人に押し付けるのは正に周りにお金持ちがいない貧乏人の発想だよね

>>5401 匿名さん

あなたのほうが貧乏人の発想だよ。

有楽町、新橋、銀座はアンテナショップが多いから、歩いててたまに入って買い物するよ。

本当の富裕層って・・・家は富裕層だけどケチだぞ。

>>5387 匿名さん
>一度液状化してるエリアは危険だからチェックした方が良いかも。

違う違う。一度液状化した土地は揺れた地盤が絞まって、液状化しにくくなるのだよ。
ひとつ勉強になったかな！？

銀座にも
ユニクロやダイソー
あります

早朝、ジョギング
空が綺麗に見えて良い
高さ自主規制に感謝

>>5405 匿名さん

あんた適当なこと書くなよ。年月が経ってるならそうかもしれないが、数年前に液状化してんだろ。そんな所は選択肢に入りません。

>>5405 匿名さん

あなたの認識が間違っています。たしか、東日本大震災で液状化したエリアの過去の液状化履歴を調べたところ、多くのエリアで過去にも液状化していたそうです。液状化したら地盤が固まるどころか、逆に地盤が緩むというのが専門家の間の定説です。再び大きな揺れに見舞われると液状化を再発する可能性が高いみたいですよ。

なので、不動産を資産として見る場合、液状化を経験している土地には手を出さないほうが懸命と考えています。

例のビアガーデン、想像の3倍くらい人がいてウケる
よくあんな直射日光のとこに集まれるな

汐留町会がやってる。秋にもまた開催予定。四国の県とコラボ。釜焼きのピザ美味かった。

汐留夏祭りやってましたね
中々の賑わいでした

規模的にはピザサミットの半分以下って感じでした。大きなテント張らなくなんですね。

ゆりかもめに未だ汐留駅が無かった頃の東新橋の一帯は砂漠みたいだった。
まさか自分の会社がそこに入居するとはその時は思いもよらなかったが。
こんなとこにビル建てて大丈夫かとマジで心配だったし、３１１じゃ実際相当怖い思いをした。
（そもそも汐留という名前からして非常に心細い）
今は滅多に行かなくなりホっとしていうが、たまに出かけると漂ってくるドブ運河の臭いに
汐留らしさを感じる
この危険な臭いも、港南や砂町の臭いとも微妙に違うのもまた興味深い。

砂漠？
単に操車場の遺構の発掘や保存作業だったと思いますが。

311の時、六本木に居たけど凄い揺れだったよ。

スルーした方がいいんじゃないの？　駅遠の荒らしだよ。

汐留に運河ないだろ、なんかウケる

やっぱり山手線沿線では、上野駅周辺が楽しいな。美術館、博物館、動物園、コンサートホール、演芸場、飲み屋街、アメ横、不忍池、百貨店、映画館などなど、なんでもある。

上野は良い意味で田舎感あって好き