中住戸に住んでいる方〜集合〜

＞１２８
高級住宅街で高さ規制あると４階建てまでくらいしか
建たないんですよ。（３階くらいが多い気もしますが）
低層住宅が広がっているので4階でも展望開けてるでしょう。
値段も、もの凄いでしょうが・・・

何でもかんでも噛み付くのもあれですよ？
僻みにしか見えなくなりますし。

281さん
そうそう、高級住宅街の小規模、低層マンションが、本当のハイグレードマンションです。
庶民からすると羨ましいですね、1億近い物件なのでしょうね。
住宅地なら容積率150％なんていう地区もありますね。
家のそばにもありますが、中古物件でも120㎡で管理費と積立金で月額10万円以上で驚きました。
一番すごいのは、8世帯のマンションがありました、95㎡〜250㎡、管理費は忘れましたが、
たしか、我が家の食費より遥かに高かった気がします。ほとんど、一戸建ての集合体です。
築20年の中古で坪単価300万円、新築だと坪単価400万円以上らしいです。
もちろん全戸に屋内駐車場があります。

バブルの最盛期は、坪単価1300万円の売買事例があると、地元の不動産屋が言っていました。
こうなると、角住戸も中住戸もありませんね。

最近の高層化は、管理費と積立金を安価にするための手段ですね。
商業地区、近隣商業地区だと高さ規制も無制限です。
最近の新築分譲だと高層化により、容積率を稼いで敷地に結構余裕があって、緑も多いです。
建ぺい率も法令では80％なのに、50％位しか建築面積がありません。

4階から、眺望がいいのは、高級住宅地か、本当の郊外ですね。
都心に比べて空がとっても広いです（高い建物がないので）

その金持ちが、なぜここに噛み付きに来てるんでしょう？
煽っているのではなくて、単純に疑問なのですが。
スレからすると、多分、数千万くらいの話しなのでは。
中住戸やめて、億の角を買う話しではないと思いますが。

『中住戸に住んでる方〜集合〜』ではなく、
『中住戸批判する方〜集合〜』になってますね・・・
プライバシー保護は角住戸が優れているなんて誰でも判るのに。
それにお金を出すか出さないかは価値観の相違でしょ。
角部屋でも北西向きなんて絶対いやだと言う人もいるでしょうし。
マンション自体、プライバシーが無いと言う人もいるでしょう。
議論は尽きないし、分かり合えるはずがない。
スレ主は中住戸に住んでる人の意見を聞きたいはずなのに・・・

２８４さん
そのとおり！！
中住戸は角住戸に比べて価格が安い、一般的にはデメリットが多いからです。

でも、みんなが知らない中住戸の良さを語るスレなんですよね。
私のマンションでも南側に大きなマンションが数年前に建設されて、
南側の角部屋の人は暗くなったと嘆いています。
東、西の角住戸の人はほとんど影響なしです。

中住戸の意見聞きたいと言っても
出てこないんですよね・・・

結局、良い所ってのは、それほどなく
価格が安い。
家具の配置が楽
防犯面で多少有利
くらいで。

ほとんどの人は予算に制限あると思うので
同価格で立地の悪い角部屋選ぶか
立地の良い中住戸選ぶかは個人の価値観しだいでしょう。

マンションの資産価値は立地がすべて。
同立地のマンション内で角住戸や高層階などの条件よりも、
立地に勝る物件の中住戸の方が長期的に見て資産価値は上。
立地に劣る物件の角住戸と立地に勝る中住戸の分譲価格が同じくらいなら、
その資産性の差は歴然。

だいたい庶民に手の届く最上階角住戸なんて不人気地区の物件だよ。
東京では、最低でも8000万〜1億くらい出さなきゃ、
立地に優れたマンションの最上階角なんて買えません。
それでも近郊の好立地がやっとだと思うけどね。
それぐらいの予算でも都心の最上階角部屋なんて夢のまた夢。
1億で都心タワマンの中層階中住戸ってとこでしょ。

居住性を取るか、資産性利便性を取るかは、人次第。
角部屋＊＊＊＊は永住を前提にでもしているのだろうか？
なら中住戸、住み替え前提よりも貧乏臭いな。

俺はどっち派でもないが、あまりに角部屋＊＊＊＊が気に入らないから中住戸の味方をすることにする。
所詮50歩100歩なのに、下らない優越感を持っている角部屋信者が気に入らない。

こんにちは。
私は中住戸に住んでいます。
将来一戸建てに買い替える予定なので、それまでの間に住むマンションはできるだけ価格を抑えることが先決でした。
しかも新築ではなく中古です。

角住戸を上位の条件として探してましたが、その他の部分で満足いく物件が見つかり、入居してもう3年目になります。
その他の部分で満足いく条件とは、
●価格（築浅でしたが中住戸なので予算内）
●広さ（80㎡弱の3LDK）
●間取り＆設備（トランクルーム付、6.5㎡ポーチ付、浴室窓付、シューズクローゼット付、18帖LDKなど）
●立地（街中が嫌いなので私達にとっては好立地。売るとき売れにくいかもです。）
●方位（東南）

やはり全ての条件を満たそうと思ったらまず新築であることと、十分な支払い能力が必要なわけで、
予算が限られてた私達からすればそれは絶対に無理でした！

正直住んでみるまで中住戸に対して強い不安はありましたよ。今まで角にしか住んだことないですしね。
でも中住戸なんですが、うちの前を通るのは隣の角に住む一家族だけですし、
あんまり窮屈感は感じません。それより夏の暑さ、冬の寒さがほとんど苦で無いのにびっくりしました。

家具の配置をよく言われますが、リビングはいろいろ置きやすいでしょうね（あんまり何も置いてないのですが）。
欠点とすれば、一つの洋室が廊下側しか採光がとれないので暗いこと（もう一つの洋室はポーチ側にも窓がある2面採光です）。
あと不満はなんだろ・・・。特にはないですかねぇ。

そんなうちら家族を庶民とか中住戸にしか住めない可愛そうな人・・と思ってもらってもまったく結構ですよw
今日も楽しく暮らしておりますです。
残りのローンはあと12年、繰上げ返済も利用してがんばります！

６０さんありがとうございました。
でも、北西角部屋なんですね。
南向きの角部屋はないのですか？
あったとしたら、なぜ北西角部屋をえらんだのでしょうか？
教えてください

隣は、ベランダが北西向きの中住戸ってことですよね。
確かにそれでは。。。
それよりもなぜ、ベランダが南東向きに設計されなかったんでしょうね？

>290さん
全てに満足するなら億ションになってしまうでしょう。
私は最上階角と眺望を最優先にしましたので、方角は
南のほうが良かったのですが、価格面で折り合わなかった
ということです。どこかのスレみたいに北及び西だって
いいよ、なんて言いません。ここだけは妥協しました。
でも南にすれば良かったな〜なんて考えて住むより
北西でも結構快適だぜ！と思ったほうが精神衛生上
いいと思うのでそう思って住んでいます。
素直に南西角がベストだと今でも思っています。

>>287

何が中住居に味方するじゃぁ〜
中住居住まいの妬みにもほどがあるぞ
それに中住居と角部屋が５０歩１００歩だって、いかにも中住居住まいのいいわけだよ、もうおなかいっぱいだよ、
うちのマンションじゃ角部屋は９６㎡以上、中住居は７０から８５㎡だ
すでに広さだけでも違う。最上階になると天井高３．５メーターでロフト付
加えれ７０平米以上のルーフバルコニー、専用ポーチ２０平米以上
設備も最上階とその他ではずいぶんと違う、それに
立地も遜色ないところに住んでるが（いわゆる高級住宅地圏内だが）


>>292さん

私は最上階西南角（リビング面が南と西面という意味）です。
とりあえす採光は４面あるので３６０度景色がみわたせます。
なんか中住居諸君は５０歩１００歩といってるが、じっさい
そんなところに縁が無いから判らないんだろうね、その良さが
それに別に中住居がどうこうなんて思いませんが、ここの中住居住民
どうも煽るのが好きみたいですね、ハズレ住居購入してストレスから
角部屋煽りなんてハァ〜

＞居住性を取るか、資産性利便性を取るかは、人次第。

資産性を取るなら現金+賃貸だよ、住宅に資産価値を求めた挙句住み心地の悪い
物件など本末転倒、何のために家を買うの、愚かにもほどがある。

お金が無限にあるなら最上階角部屋買うって人が多いでしょう。
ただ、角部屋に対する優先度がそれ程高くないって人が多いから、
中住戸もそれなりに売れているのでは？（もちろん価格的なことが大きいと思いますが）

我が家は同じ価格でも立地がよくて（駅近、周辺環境）
そこそこ信頼できるデベの中住戸を選びました。
同じマンションの最上階、角部屋の方のことは単純にうらやましいな〜と思うけれど、
他のマンションの方に対しては特に何とも思いません。
ま、こういう人もいるということで。

何で中住戸スレに角住戸が暴言吐きに来てるんだろう。
と単純に思いますよ。
角住戸スレを立てて情報交換すればいいと思うのですが。

確かに自分が住んでいるマンションの角部屋は羨ましいけど。
他のマンションは最上階角部屋でも何とも思いませんね。

中住居、角部屋の優劣より、間取りの作りこみこそ大事では無いでしょうか、
家事の動線、各部屋にベランダがあるワイドスパン仕様など、魅力的な中住居も
存在しますよ、中住居お住まいの方はその辺のいいとこを紹介すればどうですか、
より上手に間取りを作りこんだ中住居なら下手な作りこみの角住居などよりずっと魅力があるはずです。
ちなみに私ところは、角住居ですが、センターインでＬ字廊下、玄関入って左が洋室1
廊下を右に曲がり廊下より右手前に洋室2と右奥に洋室3、廊下左側手前トイレ、奥パスルーム
廊下奥がリビング８畳、ダイニング７．５畳、キッチン３．８畳、和室５畳
になってます、まず各部屋は直接隣同士ではなくクローゼットや納戸などが間にあり
部屋同士の雑音がある程度緩和されています。それにトイレとバスルームが生活部屋に
隣接していないので、水の使用音は各部屋に聞こえることはありません。
結局言いたいことは中住居、角部屋かかわらず、生活に適した間取りのチョイスが重要ではないかと思います。

>>297さん
>ちなみに私ところは、角住居ですが、センターインでＬ字廊下、玄関入って左が洋室1
>廊下を右に曲がり廊下より右手前に洋室2と右奥に洋室3、廊下左側手前トイレ、奥パスルーム
左側が洋室で廊下が右曲がりということは、60さんの嫌いな共用廊下に接した
部屋があるということですか？
間取りの自慢話のようにも見えなくもないが、好みは色々あるものだ。

>>間取りの自慢話のようにも見えなくもないが、好みは色々あるものだ。

このような言い方では、また煽るよう、でいつまでたってもまともなレスが書き込まれないのでは
それにべつに自慢してるわけではないですよ、ありのままを書き込んだだけですよ、
だいたいマンション購入の際、立地もそうですが、間取りなどしっかり吟味した上購入するのでは
ないでしょうか、なにか皮肉っぽく聞こえますよ、もうひとつ言えば廊下側に窓などありません
当たり前ですが廊下側は玄関のみです。それとて専用ポーチのおかげで廊下側から玄関ドアは見えません。

もうここには来ないつもりだったが、
異常にレスが伸びてるから、暇つぶしに読んでみたが、あいかわらずの内容だったな、
結局、マンションのことが気になって仕方が無い、零細企業の作った狭小戸建て住まいの落書き小僧と
ストレスたっぷりの中住居住民の煽りばかりが目立っておもしろかったよ。
家なんて快適に住むことこそ本質である、なのに一生懸命立地や資産価値などと、どのスレでも
でてきそうな月並みの意見が多かったな、せっかく高い金を出して家を買うのだから
妥協はできないでしょう、俺が中住居に住めないというのも「せっかく家を買うのだから理想
のものをかう」これに尽きる、仮に中住居を購入したとしたら絶対後悔する、家を愛せない
ストレスがたまる、愛せない家には人は呼べない、そこに住むのが恥ずかしくなってくる
やがて家を売る、お金の無駄遣いって具合になってしまう、
その点、現在住むマンションではすべての点で大満足なのだ、資産価値など気にしなかったが
ここを買いたいと２社も不動産屋が購入価格の最大１２５パーセントで売ってほしいと
声もかかるぐらいである、そういったことからも、今の家の評価は高いと信じてる。

ぐだぐだ書いたが中住居に他人が住もうが所詮他人事、しかし妥協して家は買わないほうがいい
それだけのことである。