『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

>>3110 住民板ユーザーさん1さん

すごい！
よくシヤッター切れましたね！
かわいい(^-^)

えー??ハクビシン??
ここら辺に野生でいるってことですか??
知らなかったー！
夜、急に遭遇したら怖いですね！

サイクルポートうろうろしてますね。可愛らしいですが、不衛生なので小さいお子さん気をつけた方がいいですね。

こいつがエレベーターウンコ事件の犯人かな。

前からこの掲示板を見てた住人です。
ルールは守らなきゃいけないですね。
ただ皆さんもっと楽しんで生活しましょう！
私は裏エントランスに放置されていたうんちを気づかず踏んでしまい、そのまま車に乗り、車のカーペットがダメになり(靴は地道に洗った)上の階の方は夜中でもお子さんが元気いっぱい走り回っていたりしますが、それもありかなと！笑
ゴミ問題だったり問題は山積みですが少しづつ皆さんで変えていきましょう！
アロハの語源です。
Akahai=思いやり

Lokahi＝調和

Olu’olu＝喜び

Ha’a Ha’a＝謙虚

Ahonui＝忍耐
今日も１日に宜しくお願いします！
長文失礼致しました。

>>3110 住民板ユーザーさん1さん

私も見ました

暗くて一瞬だったんで見間違いかなとも思ったんですけど
どう考えても猫とシルエットが違うからなんなんだろーと思ってました

てか狸かなと思ってました

>>3116 住民板ユーザーさん1さん

3110です。
以前にも葛西の環七の小川付近で見ました。江戸川区増えてるのかなぁ。害があれば区が捕獲カゴを貸し出してくれるようです。
たしかに狸っぽいですよね！笑
今のとこれは害なさそうだし、たまのかわいい来客ですかね！

駐車場のエントランスの前に頻繁に黒い車が長時間駐車されてますね

管理人て何時までいるんだろうか

マンションギャラリーでかかっていたBGMをふと聴きたくなって、色々検索して調べてみたのですが見つけられません。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>3120 住民板ユーザーさん1さん
Netflixの「リラックマとかおるさん」のハワイの回でリラックマが演奏してる曲ですかね。

>>3121 住民板ユーザーさん1さん

3020です。
Netflixの試聴環境にないため、Youtubeでお教え頂いたそれらしいウクレレのBGMを確認してみましたが、どうやら私の記憶とは違うようです。。
ただ、私の思い浮かんでいる曲が、当時流れていたBGMの極々一曲で、もしかしたら教えめ頂いたBGMも流れていたかもしれません。

情報ありがとうございました！

>>3118 住民板ユーザーさん2さん
黒いミニバン、毎日のように停まっててうざいですね。すれ違いの邪魔になるのでもう停めないでほしいです。

>>3122 住民板ユーザーさん1さん
違いましたか、この曲はマンションギャラリーの受付のところで流れてた一曲のはずです。この動画見たときにマンションギャラリーの曲だと思ったので。

　すみません。お聞きしたいのですが、9/20の引渡しの時に色々と書類を貰ったと思うのですが、その中に建設住宅性能評価書ってありましたでしょうか？探してもその書類だけ見当たらず…どのような書類かもわからなくて再発行に結構な金額がかかるみたいなんです。他に何の書類を貰ったか覚えてる方いますか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>3120 住民板ユーザーさん1さん

4LDKの部屋で流れてたのならsurfing USAですよ

>>3118 住民板ユーザーさん2さん
>>3123 住民板ユーザーさん7さん

同じく気になってました！あの車、以前から夕方～夜の数時間だけ現れてましたが、最近ずっと停めてますよね。外での駐車代払いたくないのかな・・。いい迷惑ですね。

>>3125 匿名さん

これですかね？
9月20日の引渡ではなく恐らく
もっと早く貰っていた気が…。
間違っていたらすみません！

>>3128 住民板ユーザーさん7さん

この書類なんですね…長谷工の方が鍵の引渡し時に渡してると言っていました。
助かりました。ありがとうございます！

>>3128 住民板ユーザーさん7さん
>>3129 匿名さん

私もあやふやな記憶で申し訳ないのですが、確か重要事項説明会の時とかに「設計住宅性能評価書」のコピーを
そして引渡し会の時に「設計住宅性能評価書」及び「建設住宅性能評価書」の原本を受け取った気がします。
うちは確定申告で使うのでずっと気にしてて、もらって「これで一安心」と思った覚えがあります。

そうなんですね。設計と建設の２つの原本を受け取っているという事ですかね？
引渡しの時に、他に貰った書類って覚えてたりしますか？

そうだ！
上記の読んでて今更ながら気付きました。
確定申告が来月から開始ですね。その為の必要書類ってどんなのがあるんでしたっけ？
説明書きを貰った様な貰ってない様な。
わかる方いらっしゃいましたら、説明書き画像を添付して頂くか記載頂けると助かります！
たぶん私と同じような方他にもいらっしゃる気がするので拡散の為にも。

>>3132 住民板ユーザーさん1さん

？??

>>3131 匿名さん

重要事項説明書や売買契約書が入った茶色のファイルに入ってませんか？

>>3134 住民板ユーザーさん1さん

茶色のファイルとは結構前に貰った自分で書類を入れるファイルですか？
そこには入ってないんです…

3135さん
受け取った重要書類関係は、長谷工と確認して受取サインしてるし、登記関係も受取りサインして返送してるから、無いのでしたらご自身の責任としか言えないかと思います。


3132さん
確定申告のやり方は、国税庁のHPで見本や記載用フォームを準備してくれているので、ここで貰ったかも知れない説明書の画像載せて貰うより分かりやすいかと思います。
初めて申告書作成し、郵送で送りましたが簡単でした。(税務署で、訂正されるかも知れませんが。)

釣りなのか、真剣に悩んでるか分かりませんでしたが後者と信じてマジレスしました。

>>3137 3136さん

こんなの無くすなんて信じられないな。

>>3136 住民板ユーザーさん1さん

説明不足ですいません。
確定申告のやり方に間違いはないですが、今年度のみ住宅ローン控除は確定申告で行うとされてましたよね。来年度からは会社員であれば必要書類に金額を明記し、証明書と一緒に年末調整で大丈夫ですが今年度のみ。
その際の必要書類って何があるのかわからなくて書き込みました。

>>3139 住民板ユーザーさん1さん
何が必要書類か、そしてその見本も付けてくれているのが国税庁HPです。
手続きをしていけば分かります。

>>3131 匿名さん

3130ですが、やっぱり引渡し会の時に鍵と一緒にもらってましたよ。
写真左の封筒に入っていたんだと思います。
早く見つかるといいですね。

建設住宅性能評価書は、すまい給付金の申請にも使用します。

この性能評価書ですが、鍵を引き渡された際、マンションの売却時に必要になるので大切に保管してくださいと言われました。自分は契約書と併せて保管してます。

すまい給付金申請…

ローン支払い大変ですね。頑張ってください。

税務署からローン控除の還付手続きに進みますって連絡来ました。
嬉しいな?

葛西駅とのシャトルバス嬉しいですね！！
明日早速乗ってみたいと思います＼(^o^)／

>>3145 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスが出るんですね？
時刻表など説明はポストに入ってましたか？

300円or200円なら、私は使うことは無さそうですね。

>>3146 住民板ユーザーさん8さん

昨日だったと思いますが、ポストに入ってましたよ。
1000円分の回数券もサービスで入ってました。

先週末にカフェラウンジで説明会もありましたよ。
その案内も2週間くらい前にポストに入ってました。

シャトルバスの件、記事になってましたね！

https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1236480.html

理事会報告書見て再確認したのですが、共有部分のペット歩行NGって事なので、現在は駐車場もNG、駐輪場出た植栽周りもNGって事でしょうか？

駐車場には、ペットの足洗い場が有り植栽周りにはペットが歩いて来る事前提で、糞の始末の注意喚起があるので、管理会社としては上記の部分はOKとしていると思っておりました。

>>3150 住民板ユーザーさん1さん

そのままの意味で理解してよいかと。
共有部分は全てＮＧってことですね。

最初から規約に書いてありましたよ。

シャトルバスの乗降は葛西駅と葛西臨海公園駅、またはその区間に限るんですかね？
300円取るなら例えば一之江駅や新小岩駅、瑞江駅、篠崎駅等まで行ってもらえるのであれば使う価値あるかと考えてます。
もしその辺りが可能であれば運行してもらえる範囲はどのくらいなんでしょうね？江戸川区内ならどこでも！とかだと嬉しいですね。
取り決めがよくわからず、わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

>>3152 住民板ユーザーさん1さん

現段階では実証実験であり、
希望が多ければ変更もあるらしいです。
個人的な希望としては、通勤時間のバスの数が少ない葛西臨海公園駅に行って欲しいなとはおもっています。

>>3151 匿名さん
最初から記載されていた事は承知しております。
散歩の帰りに足洗い場が設置される事も説明されていましたので、当然その周辺は歩いて問題ないだろうと思っていましたが、共用部って書き方なのでNGとなってしまうんだなあと認識を改めないといけないと思いつつ、足洗い場がらある駐車場くらいはOKにしてもらいたいと思いました。

>>3154 住民板ユーザーさん1さん

いつも家の玄関から外の歩道まで抱っこしてますが駐車場は歩かせたいですね。もちろん糞尿はさせない事を前提で。まぁ駐車場を歩かせてる人はいますけどね。

>>3151 匿名さん

駐輪場のオートロックを出たところから歩かせる飼い主さん多くないですか？
総じて堂々と歩かせているから、共有部分との認識がないかも。

やっと共用廊下、スッキリと綺麗になりましたね。
まるで内覧会の時のような綺麗な状態に戻りました。
一時はどうなっちゃうのかなって心配しましたけど、
管理の方のお陰様でスッキリ綺麗ー！ありがとうございました。

先ほどシマホでお買い物してたのですが、トイレットペーパー
無くなると、デマのせいで大変なことになってる（泣）。。
50個くらいかな、お一人一つ限定で販売してたー、、洗剤のコーナーでお年寄りのお婆さんが、
トイレットペーパーを一つ購入していた少し強面の男性の方に、それどこで買ったんですか、と？、
その男性の方がそのお婆さんに譲ってあげてたー！マジで感動！
久しぶりに感動して少し鳥肌たちました！その男性の方、
私と同じアロハの方です。階は分からないのですが何回か挨拶したのを覚えてます。
なぜか早くまたお会いして挨拶したいです。
素敵な方がいる同じマンションで、嬉しいです！

>>3157 住民板ユーザーさん

素敵なエピソードですね。
一部非常識な住人のせいで酷いマンションのように思われてる節がありますが、まともな人もたくさんいますね！

駐輪場側にも自動販売機置いてほしいなぁ。

>>3148 マンション住民さん

うちはポストに何も入ってなかったです泣

>>3166 住民板ユーザーさん1さん

他のチラシと一緒に捨てたんでしょう。

コロナの影響も若干あるかと思いますが、シャトルバスはガラガラだし、もっと他の事にお金を使って欲しいですね。

シャトルバスは、実証実験なので、マンション側の負担はないものと思ってました。
便利ではありますが、実験で終わりそうですね。今の利用率だと。。（TT

>>3169 マンション住民さん

マンション側負担なしなんかあり得ないじゃあないですか。

なんとーーー。自分が甘かったー。一体いくらなんだろう。。
せっかくなんで、収支が安定して、長くサービス提供してほしいです。

>>3171 マンション住民さん

以前の説明会の時に私もその辺りが気になってお聞きしたところ、
実証実験中はマンション側の負担は一切ありません、とのことでしたよ。

実験中の増額が無いだけで、我々は管理費を管理会社に支払い、管理会社が実験してると思うので、間接的に支払ってるみたいなものだと思います。

管理費をつかうのでしたら、総会で採決とるはずですので、マンション側の負担はないはずです

>>3173 住民板ユーザーさん1

乗車運賃だけで到底やっていけるはずもないので、「管理組合からも費用が出てるんですよね？」と
説明会の時に尋ねたところ、「今回期間を切って行うのはあくまで私どもの実証実験ですので
管理組合様からは一切頂きません」との話だったんですよ。

ちょっとぐぐってみたら、そのことに触れている記事も見つかりました。
https://uchi-repo.jp/news/pick_up/1577/
> なお、今回は日鉄興和不動産の実験のため、管理費は発生しませんが、
> 実際に導入するとなるとバスのリースや運転手との契約はマンションの管理組合が行うため、

こういうのもアリかも？２つのマンションで運営すればかなりの利用者数になるねー確かに。

マンション運営に関して、今回の件とは別ですが私の思う事として、現在コミュニティスペースとして使っているスペースはもったいなく感じています。従業員は居ても売上が出ている雰囲気無いですし、家族が少し時間つぶしや待ち合わせ？等で使っているのが大半なイメージが。そこに貴重な管理費が充当されているわけですから。
他のマンションではそのようなスペースにセブンイレブン等のコンビニと契約して売上の一部が管理費に充当され、実際に管理費が安くなった例もあるそうです。記事等ではなく知り合いの入居者からの話ですが。
その様な活用が見込めれば管理費も安くなり、且つ、1Fにコンビニができるので（一番近いコンビニで現在徒歩5分程のローソン？）住民は大助かりの一石二鳥三鳥？かな、と。
導線等問題は色々ありますが一つずつ解決していけば実現できそうな気がするのは私だけですかね？理事会で発案する機会があればしてみたいと思っています。

>>3177 マンション住民さん1さん

課題だらけですね。
私は反対です。

当初、住民同士の交流の場になれればいいなと思いましたが、
結局誰とも交流しない現実を考えると、入居してから間も無く半年ですが、
２回しか行ったことないのを考えると、他の選択肢の検討はありですよね。

「理事会へのご意見はポストに」とうかがっております。

>>3177 マンション住民さん1さん

コミュニティスペース、下の保育園の保育士さんの休憩スペースになるそうですよ

残念だがルールを守れない住人が非常に多いので、更なるトラブルを招きかねない変更は断固反対。

>>3177 マンション住民さん1さん

改装にかかる費用は
どうするんですか？
売れ残りの商品が
出たらどうするんですか？
採算取れる保証はありますか？

考えが浅はかすぎますよ。

>>3182 匿名さん

そんなヒステリックに煽らなくても

>>3181 匿名さん
マナー悪い人が多いですよね。
ポストに入っていたチラシをカウンターに置きっぱなしだったり。
コミュニティスペースで遊んでいる子供が靴を履いたまま椅子の上で跳び跳ねていたりと、呆れることばかりです。

コンビニ案を考察すると
400世帯程度のためにマンション内部に作っても採算が取れるわけもなく、管理費から捻出することに変わりはなく(今よりも更なる支出)、かつ住民としても24時間でなければホームズとアリオで十分事足りるので利用価値はさがるため、採算考えるならマンション外の人にも利用できるよう外に作るしかないでしょうね。
要は保育園スペースに作るしかないかと。
認可保育園なので住民の意思で改変はできないでしょうし、無理ですが。

そもそも、保育園も認可ではなくマンション住民優先に入れる保育園だったらよかったんですけどね。

コミュニティスペースの目的のひとつとして、ここから様々な情報を得られる場だと思います。
無駄なスペースではないと思います。使い方を変えていけばいいと思います。

>>3176 マンション住民さん
私も2つのマンションで運営させそうだなと思っていました。正直ウチだけでは厳しいですけど2つのマンションならどうにかなりそうですよね。

>>3177 マンション住民さん1さん

理事会で発議できる理事の方でしたら、是非次回の理事会で発議をお願いします。
また、匿名であることをいいことに、この掲示板に無責任な投稿が多くされているので、理事会としてこの掲示板の削除依頼が出せないか検討していただけませんか？
管理人さんが所属する長谷工コミュニティに聞けば直ぐに解決することを、敢えてここに投稿して掲示板が荒れることを煽動している方がいるようですので、本来のこの掲示板の目的から外れていると思います。

>>3188 住民さん


ヘルプによると、マンションコミュニティは、スレッド削除には応じてくれないみたいですね。

個人情報開示請求はどうなんでしょうか。

>>3184 住民板ユーザーさん4さん

マナーの悪い住民が極一部にいるようですが、貴方はマナーを守っていない住民を見た時に注意をされていますか？見て見ぬふりをして、後からここに投稿していませんか？
以前、管理人さんや理事さんがマナーを守らない住民に毅然とした態度で注意していた様子を何度か見たことがありますので、匿名ではなく、身元を明らかにして詳細かつ具体的な内容を管理人や理事に伝えてはいかがでしょうか？
苦情を申し立てる以上、このような匿名の掲示板で漠然とした内容では無く、ご自身の部屋番号やマナーを守っていない住民がいた時間、場所、様子を添えて面前か書面で行うことが、苦情を申し立てるマナーだと思いますよ。

>>3190 住民板ユーザーさん8さん
仰られる通りだと思います
私は3184ではありませんが昨日あまりにもひどいマナー違反を見たのですが、何も言えませんでした
反省致します。正直あまりにも常識外れなマナー違反者には私も1人の住民として多少は争ってでも言いたいと思います

昨夜の12時くらいだったのですが自転車乗りながらそのままエントランスに入ってきて
開放廊下を自転車乗りながら去っていった人がおりました。
多分ご夫婦らしき大の大人2人がです。


ここが動物園とこの掲示板で言われている所以が理解出来ました

>>3191 住民板ユーザーさん1さん

自転車に乗りながらかなりのスピードで
廊下を平然と走行している現場に数ヶ月前
遭遇しましたがびっくりしすぎたのと
あっという間に通り過ぎたので注意する事が
出来ませんでしたが翌日に管理人さんに
報告しました。
自転車を玄関前に止めていたのでどの部屋の
住人であるかはわかっています。その部屋は
その他のことでも苦情があるみたいでした。
常識のない人間はマナーを守っていないと
いう自覚がなく悪いことをしてると思っても
いないんでしょうね。困ったものです。

マナー違反は駐輪場手前の来客用はみ出してもいつもひどいですね。
邪魔で危ないですね！せっかくおしゃれな裏庭なのに見るたびに
ガッカリしますね。

それといまだに廃棄粗大ごみ回収されず、
管理の方は非常に困っていると思います。あれは本当に非常識ですね！
それに増えていませんか！
自分が違反して出した粗大ごみを毎日、必ず目にしてるはずです。
心痛まないのでしょうか。
あの異常とも言える粗大ごみの回収費用は、全住民の管理費から
支払われる事になるでしょうね。
せっかくきれいで人気が高いマンションなのですから、
価値観を下げるような事は止めて、
常に高評価の維持を保ちませんか。
管理費はもっと有意義に使いましょうよ。

>>3192 住民さん

ということは、一階の住人で廊下に堂々と自転車を停めている方が居るということですかね？

いざ現場に出くわしても、そもそもの常識のベースが違う人間に対してどう注意したら理解してもらえるか、戸惑いますね。

>>3194 住民板ユーザーさん1さん

そうです。
廊下の私物放置の件で理事会が
動き出す前は時々、置いてありましたよ。
最近はあまり見かけなくなりましたが
それでもたまに置いてある時があります。
廊下を自転車で走行するなんて私の常識
から逸脱しすぎていて話が通じる相手では
ないと思っています。普通の感覚であれば
おかしいと思うはずなのですがね。
そのような行為を平然とやってのける人
なので注意しても理解は出来ないでしょう。

庭で喫煙をして苦情も来てたらしいです。
そもそもモラルが欠如してるんでしょうね。

>>3195 住民さん
同じお部屋の方かわかりませんが、
当時、アルコープ内に自転車があって、それが倒れて、
玄関が開かなくなったらどうしようと、
他人事ながら気になってました。

>>3195 住民さん

それこそぶつかって事故が起きては困りますね。

証言や防犯カメラの映像を集めて、理事会から厳重注意してもらわないと。

>>3196 住民板ユーザーさん7さん

それだ。
みんな、絶対に自転車を倒したらダメですよ。
絶対にですよ。
もう一度言いましょうか、絶対に…

>>3198 住民板ユーザーさん4さん

コラコラ、あおらないw

それにしても、きっと自転車置き場足りないご家庭もありますよね。
駐車場もバイク置き場もそうそうあきはしないから、必要になった時に困りますねえ

>>3199 住民板ユーザーさん7さん

自転車置き場は、どうやら使用されていない住民の方もちらほらといらっしゃる感じなので、必要な方に貸し出せる仕組みが出来るといいですね。

支給された番号シールを貼ってない自転車も結構見かけますから、使っていないスペースに停めてる人もいるでしょうね。

布団やシーツ類をバルコニーに干している方いますね

許可されていることなら我が家だって外に出したい！だけど禁止されているのだから厳守！

どうして自分の家だけはやってもいいって思えるんだろう

せっかく共有廊下がスッキリしたのに残念な光景です

HOME'Sからもアリオからも丸見えで恥ずかしい

本当ですね！　それに下の方に迷惑かかっているのが分からないのですかね。
廊下私物置きの件は張り紙をし、全て部屋番も警告回数もチェック済でしたね。
バルコニーの布団干しも、きずかれた方が管理の方に報告または、写メで証拠を
残し理事会で報告したほうがいいですね。私も気が付いたときは、写メ撮り管理の方に
直ぐ報告します！それとバルコニーでの喫煙、いまだにいますが
これも部屋番日付時間など記録し
理事会で報告して警告するようにしたほうがいいですね
なぜ、これくらいのルールがきちんと守れないのか本当に恥ずかしいですね！
今後は写メなどで証拠や記録残し理事会に報告ですね！
きちんとルールを守ってる人がほとんどなのだから！

物干し竿にシーツを干すのいけなかったの？
知らなかった　気をつけよう。

>>3204 住民板ユーザーさん1さん

物干し竿なら良いのでは？落下の危険もあるしバルコニーの手すりに掛けるのがダメだと思ってますが。違いますかね？

ん？　バルコニーからはみ出なければ良いんですよね？
シーツでも布団でも。

>>3203 住民さん
貴方が、なぜチェック済とご存じなのかは気になりますが、部屋番号や警告の回数もチェック済とは、理事や管理人の苦労が伝わりますね・・・。
マンションの入居者の生まれ育った環境や文化、社会的な立場や個人の価値観が違う人の集合体であることは解っていますが、管理規約はマンションの入居者が気持ちよく生活するための最低限のルールですし、管理組合名で注意されたことは少なくとも改善してもらいたいですね。

どこに注意したかまで書かなくて良いから、
個別なのか全体なのかとか
なに注意したとか事実を公開したら、
なにされてるのかわかるから混乱にならなくて良いのにね。

布団をバルコニーの手すりに干すならなら言語道断ですが、物干し竿に干すことがダメなんて聞いたことないです。

>>3209 住民板ユーザーさん1さん
私も聞いた事がなく、不安だったので一階の管理事務室で先程確認しました。
今の認識通り、物干し竿に干すのは大丈夫とのことです。