Brillia 浦和仲町

単に同じ感想持つ人多いからでしょ。側から見てどっちが気持ち悪いのか一目瞭然だっての。三菱MDとカーサ＆駐車場の間に細道あるのすら知らないでしょ、1427の人。

>>1432 名無しさん

よくわかりませんが、あの細道って、絶対に買い取る事は出来ないんですか！
無ければ無いで、生活している住民にはなんら迷惑のない小径です。
一緒に買い上げされちゃったり、しないんでしゅーか？

1427の人って特定のマンションをしつこく上げてる人ですよね？

西口駅近4分というアドバンテージは凄いよ、これだけで売れるよ。

>>1435 匿名さん

ここは西口6分ですよ
それでも西口物件少ないからアドバンテージありますけどね。

>>1436匿名さん
あのね「東口じゃなくて西口にあり、駅近４分」の意味ですよ。

なんでこんなに細かく期分けして売ってるの？

>>1438 匿名さん
そんなの高いからにきまってんじゃん。

>>1437 匿名さん

西側ってことですか。
分かりにくいですね。

浦和の場合、西側・東側というより、西口・東口って表現する方が多いかも。

西口、東口、北口西、北口東です。

ヨーカドーを見てみたら、改装中ですね、数年以上は建て替えは無さそうです。

浦和のマンション市況も活況ですね、次々にできるので、どこかいいんだろうと思いますが、やっぱりここが一番なんですかね。

>>1444 匿名さん

文教地区ですからね。
ここは学区がいいですからね。

通学区の高砂小ものすごく古くて驚きました。ここだけ時間が止まっているような。

あれは復元した門ですよ、当時のものではありません。

>>1447 匿名さん
校舎の中の話です

もうすぐ開校150周年だしね～建て替えとかするかもしれないですね。

1期7次なんてみた事なかったです

都心のマンションは15次とかありましたｗ

一期7次と二期の違いとはなんでしょうか。二期にしない理由は何かあるんでしょうか？

ここや三菱タワーの4LDKの売れ行き見ると、単価多少高くても浦和での4LDK需要って結構あるね。デベ は利益伸ばし辛いからあまり作りたがらないだろうけど。
西口再開発タワマンでもグロス恐れずに作ってもらいたいね。

シントシティも4ＬＤＫ人気爆発

シントシティは3LDKが分譲とは思えない舐めきった低仕様という要因も相まって、4LDK人気沸騰してるね。駐車場優先権も付いてるし。

階段の横に階段がある謎構造に購買意欲が急激にしぼみました、避難導線とかどうなってるんですかね

>>1455 匿名さん
3Ｌそんな低仕様なんですか。

>>1426
>>1428

モデルルーム南の細い公道の南にあるカーサ&広い駐車場が一体開発してマンション建ったらここ最悪

メディカルビル北の広い駐車場に高いマンション建ったらここ最悪

ブリリア残り三部屋で完売なんですか？

HPには2戸が先着順での販売、と出てますね

この週末が1期8次の受付だから、2期以降もあるんじゃない？
どのくらい売り出すかわからないけど。

意外に売れてたんですね！
浦和ってすごい！

1期8次が消えて、先着2戸の記載しかないね

HPの間取りもBとCタイプのみになりましたね。残りの先着2戸で完売かな。

工程が異様に遅く感じますが、普通なんですか。

さいたまカモン

【メリット】
・浦和駅北口徒歩4分
・文教地区、資産価値の高さ、貸すときも高く貸せる。
・日用品の買い物、ジムが徒歩圏内
・売り主の信頼性、高級感

【デメリット】
・車の出し入れしづらい
・繁華街、線路の音の影響??今時のマンションは造りがしっかりしてるので、窓閉めればまず大丈夫だと思うが・・
・南側の駐車場に大きな建物できないにしても、将来何かできる可能性あり。??浦和に住む以上、利便性を優先して、多少の日照や眺望が悪くなるリスクは妥協するべき。
そこが妥協できないなら、郊外の静かな所に住めば良い。

完璧なマンションなんてどこにもない、相反する要素(利便性↑静かな環境↓)がある以上、自分が妥協できない点に重きを置いて決めれば良い。浦和駅近で静かな場所良ければ東口が妥当。

車が出せない、が一番のデメリットかな。後は駅近であれば甘受せざるをえないでしょう

２期なくて最終期２部屋？
完成１年前に完売だ

>>1465 匿名さん

ホントに全然工事進んでないですよね。同じ時期にできる浦和の別のマンション着々と進んでます。大丈夫なのかな？

>>1472 匿名さん

そうですよね
駆体がぜんぜん立ち上がってきません
徒歩で毎日通りますが…

規模が小さいので他よりゆっくりでも間に合うのでしょう

1期で販売予定の戸数がようやく完売するのであって、今後は2期に移っていくのが普通だと思いますが。

>>1468 マンション検討中さん
>他に買収されてアパート等が建つリスクはゼロです。他が買い取るくらいなら、ブリリア浦和仲町の土地に初めからなっていました。

これはリスク０ではないと思います。
土地を手放さずに、アパートにするなりしてしまうオーナーさんは多いですよ。
いずれにしても、このマンションは私はとても好きです。
実は私が今住んでいるマンションも、目の前の土地をデベが譲ってくれるように交渉したらしいのですが、オーナーさんが手放さなかったそうです。結局、竣工数年後にアパートが建ちました。
ブリリアは立地も私は好きな場所ですし、仮に前に何か建っても、立地で自分を納得させられると思います。良いマンションですね。

半年前はかなり割高なマンションだなと感じつつも、他に良い物件がなく購入しました。今後数年以内に、周囲に同等以上の４LDKマンションが建つ予定がないとの判断です。将来的に周囲にビルが建つでしょうが、線路に近接していない駅チカ、日々の買い物に極めて便利な点で、大満足です。

逆に駅近は周囲に何か建ってもおかしくないのが前提ですよね。
それを上回る利便性を買うのだと思います。

>>1477 匿名さん

4ＬＤＫ羨ましいです
坪単価が4ＬＤＫだけ高かったので我が家はグロスで予算届かずでした
仮に前建てあっても角部屋はリスクヘッジですよね

>>1475 匿名さん

ホムペには残り２部屋の間取りだけ掲載
もしかしたら本当に２部屋以外は契約済みかもしれません

>>1479 匿名さん

私は今、角部屋に住んでいるのですが、
駅近ということもあって、眺望はそこまで良くないのですが、
陽当たりがいいもので、夏場はかなり暑いです(ノД`)・゜・。
陽当たり重視で選んだ結果なのですが。。。
中住戸の方が快適かもと思ったりもします。