シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

夏頃入居予定です。
ここで読んで自転車のサイズオーバーしてる可能性大なんで近々自転車で行って確認させてもらうことにしました！
今現在前乗せで30センチ超えで停めてる人はいないんですよね？？3人乗り自転車の人なんかはどうしてるんでしょうか？？

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ハイルーフ区画の空き抽選は今後都度募集との事でしたが、不公平感があり苛立ちを感じます。

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>>821 住民板ユーザーさん5さん
さすがに、3人乗りの自転車は見たことありませんね。でも、ルールは形骸化しているので、何か言われたら考える。でいいんじゃないですか。

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機械式駐車場で事故なんかあったのか

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3人乗りの人あまりいないんですね…
うちはまだ小さい子供が2人いるので前と後ろについてるタイプのを購入してしまいました。
停められないなんてことは全く考えずにいました。自分の確認不足ですね(T_T)

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>>825 住民板ユーザーさん7さん

ゲートが下りなくても車は出せる設計なのですね！

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駐輪場内は、自転車下りて押さなきゃいけないはずなのに、乗ったままなかなかのスピードで走ってくる人が多すぎて危ないです。
何とかならないですかね…

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これから入居の者です。
WiFiは皆さんどちらをお使いですか？？
NURO光のforマンションにしようかなーて
悩んでます。
使ってる方に質問なのですが
速度とかどうでしょうか？？
繋がりにくいとか遅くて不満とかありますか？
教えて欲しいです！
その他でもおすすめなどあれば教えてください！

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>>829さん
NURO組です。
当初スイスイ回線もそれなりに速度が出ていましたが、時々不安定な時が
あったので、NUROに変更しました。

使用して四ヵ月経ちますが回線は安定しています。
スピードは、先ほど測定したものを画像アップします。

使用感としては、有線は抜群ですね。
YouTubeも快適に視聴できます。
テレビでAmazon Prime videoも快適視聴できています。

無線は、程々です。でも100Mbps以上は常時出ています。
YouTube等を視聴する分には問題ないです。
(無線の場合、規格によって速度がイマイチの場合あり)


※有線で快適にするには、お部屋備付のハブは使用しない。(100Mbpsまでなので)
宅内LANケーブルはclass5e(1Gbps対応)なので、そのままでも大丈夫です。
本当はclass7の方がいいんですけどね…。

※無線LANは、ターミナルそのままでも添付画像ぐらいの速度は出ます。
個人的には、別メーカーの無線LANを導入しようか検討しています。


ご参考になれば幸いです。

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SUISUIはあくまでおまけだと思っておいた方が良いと思います。
空いている時間帯は30MBps以上出ますが、重くてまともにwebすら見れない時間帯もたまにあります。

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>>830 入居済みさん
nuro加入しました。Wi-FiでAmazonファイヤースティックでYouTube見てるのですが、やはり19時台などは音声と映像のラグが出ます。元々Sui Suiでそのような状況を改善したくnuroにしたのですが、このご時世のYouTube集中のせいでしょうか？
プライムやHuluでは起きてないので。

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>>830 入居済みさん

>>830 入居済みさん
nuro加入してるものです。
部屋の壁から直差しの有線（class7ケーブル使用）だと100Mbps以内程度しか速度出す、無線の場合は400Mbps程出ます。
nuroに有線の速度出ないと問い合わせしたら、ONUを交換。有線の速度はもちろん変化なしです。
壁からの有線は速さが出ないと言うことですか？有線で速さを出したいので何か知恵を頂けると助かります。
不勉強で申し訳ございません。

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>>833 住民板ユーザーさん3さん

おはようございます。
先の投稿にも記載しましたが、
2点確認です。

まずは、配線のつなぎ方の確認です。
画像の用に接続されていますでしょうか?

2つ目は、接続先のパソコン？は
1Gbps対応LAN機器でしょうか?

同じマンション内だから、確認しに
行ってもいいですけどね（笑）

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こんばんは！
とても丁寧に写真付きで説明して頂きありがとうございます。
朝のお忙しいのに…感謝です。

仕事から帰宅して早速確認しました。
配線が直接繋がってませんでした。（写真の通り）
NUROの工事したままだったのですが…

教えて頂いた通り直接繋ぎ、パソコンで確認したら
速度が出ました！

非常に助かりました。ありがとうございます。

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>>834　入居済みさんへです↑

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>>832さん

すいません。レス見落としていました。
YouTubeだからという可能性はありそうですね！

我が家は、子供がアンパンマンの動画を見るのにYouTubeを
テレビ(PS4経由で有線接続)で見ていますが、
コアタイムでもラグが発生することはないようです。
見ている動画とかにもよるのかも？


>>835さん
無事に解決できてよかったです！！

意外と、HUBがネックになっていまして、NUROの工事の人絶対分かってて
やってるでしょ？と思いたくなるような配線してくるので、そのままのお宅が
多いんじゃないかと思っておりました。ほかの導入されているご家庭も一度
チェックしてみるといいかもしません。

※ちなみにこのHUBですが、コレガというかなり珍しいメーカーの製品で、
ひと昔はそこそこいい製品が多かったのですが、
最近ではすっかり影を潜めたメーカーで、なぜこのメーカー採用してるんだ？？
住友不動産は、、、と不思議に思います…。
(より安価にElecomとかでより性能がいいものを購入できるのに、、、)

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今月、入居する者です。
テレビで地上Dだけでなく、Bsもみれるケーブルを購入したいのですが、どのようなものを買ったらよいか教えて頂きたいです。

テレビのコンセント部分を確認し忘れてしました。
よろしくお願いいたします。

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分波器を使うと、壁面の一つの端子からTVの地上波とBSの２つの入力端子に信号を分けることができます。
壁面から分波器、分波器から地上波/BS入力まで、合計3本のアンテナケーブルが必要になりますね。

分波器もアンテナケーブルも、ヤマダ電機で売っていたと思います。

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>>839 住民板ユーザーさん9さん

ありがとうございます！
たすかりました！

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801のような方がいらっしゃるマンションなんですね。
お酒でも入っていたのか、匿名だからと面白がっているのか、
いずれにしろ、間違いなくこのマンションを貶めています。
恥ずかしいですよ。

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流れてるものまた掘り起こして、構ってもらえなかったからって初心者マークつけて
典型的な荒しやん笑

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マンションを囲むツツジが一気に咲いてとても綺麗ですね。
特にフォレストガーデンのところが気に入っています。
コロナ感染防止で閉じこもっていますが、買い物に行く時にツツジを見ると癒されます。

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ツツジ綺麗でした

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>>844 住民板ユーザーさん8さん

マンション一周すると、お花が綺麗で気分転換になりますね

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NURO申し込み中です。オフィシャルサイトを見るとNURO光Forマンションは2Gbpsを契約者みんなでシェアする形ですが、仮に契約者がどんどん増えて、100人超えたら、ピーク時の回線速度が20Mbpsを切ってしまうこともありうることでしょうか？SUISUIは夜8時以降になると基本10Mbps切ってしまうので、NUROも最終的にそうなってしまうんじゃないか心配です。

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>>846さん
SUISUIほどは速度低下はしないと思われます。
各家庭に光ファイバーを引き込んでいるので、
処理能力共にSUISUIよりも数段上位ですので、実用速度としては、
問題ないレベルでの低下しかしないと考えられます。
※このマンションと同規模のマンションでも100Mbpsは実測されているようでしたので
マンション内での契約が多くなって…というのはそこまで心配は不要と思います。

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先程、メインエントランスの入り口目の前まで乗り入れているトヨタのC-HRがいましたが、ホントに止めて頂きたい

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>>847 830さん
ご回答ありがとうございます。
参考になりました。少し安心しました。

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これから入居予定の者です。
NUROへの加入を検討しているのですが、これから加入する場合の初期費用や毎月の費用はいくらくらいかかるものなのでしょうか？

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>>850さん

加入段階でのキャンペーンなどによって、変わってくるので具体的にいくら？
というのは、ちょっと分かりかねますが、基本使用料は最低ランクでの月額と
なっているので、オプションとかをすべて取り除いた形で、
約2,000円程度で利用できています。
※ネット上にある広告と同じぐらいの料金ですね。

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>>851 830さん

教えていただきありがとうございました！

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それより、無駄で使い物にならないスイスイをやめる話をしようよ。管理費下がるでし、マジで。10ギガサービスできないなら実用に耐えない、とっととサービスやめてくれと。

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>>854さん

建設的な話をしましょう。
管理規約をみると、SUISUIの一戸当たりの費用負担は約900円(税抜)です。
SUISUI程度の回線で十分(SNSやHPを見る程度であれば十分)というお部屋も
あるでしょう。そのようなご家庭におそらく最安値で導入で来ているNUROですら
2,000円程度月額掛かりますので、差額を考えても約1,000円の負担増になります。

上記のことを考えると、現状の回線を選べる。という状況が合理的なものと考えます。

そもそも10Gで、15階建てのマンション向けにサービスを提供されている
事業者は中部地方を中心にされているコミュファ光ぐらいで、
それ以外は5階建以下しかサービスをこのエリアでは提供していません。
現時点で当マンションでは残念ながら無理です。
(仮に導入できたとしても月額5,000～6,000円程度のようですので、
金額的にそのメリットを享受できるかというと、難しいと思います)

長期的に20年後や30年後になって、情報インフラの整備状況として、
不足しているという状況になったら、長期修繕計画と加味して検討していけば
よいと考えます。

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>>855 入居済みさん
管理会社らしいコメントですね。

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バルコニーの避難経路上に物を置いている方は、ルールを守って欲しい。バルコニーは物置ではない。

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ホームページ見ると、完売した様ですね！完売おめでとうございます！！

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>>858 契約済みさん

知らなかったです。参考になります！

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完売・キャンセル住戸受付って？

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早く垂れ幕撤去されないかなー。

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E等東向きの部屋の7階あたりでベランダで
タバコ吸ってる方がいらっしゃいますね。
臭いがこっちにくるので勘弁していただきたいです。

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ルールに則ると、喫煙はレンジフードの下か、近所では（川崎市で禁止されていない）公園でしょうけれど、いずれの場合でも反対する人はいると思います。
いっそうのこと敷地内の人通りの少ない場所に喫煙スポットを作る方が、非喫煙者にとっても良いかもしれません。

いずれにせよ、前の書き込みのようなことは住民以外も見れる掲示板で公開するとマンションのイメージダウンになりますので、まずは当人に直接言い、それでも直らなければ管理組合を通じて伝えるべきではないでしょうか。

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祝　・　完売　

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>>866 住民板ユーザーさん8さん

窓を開ける時期だからか、すごく気になりますね。
数日前、夕方頃、D棟の自転車置き場出入口付近で、子供がおしっこしてました...母親もいました。さすがにマナー悪いですね。
どうにかしてほしいです。

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>>867 住民板ユーザーさん
ちなみに日本人ではなかったですね。

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>>867 住民板ユーザーさん
そんなことまでしてたなんて、不潔すぎますね。
自分の家を汚されているようで、とても気分が悪いです。
一昨日くらいの夕方に警察官が３人来ていて、いつも集まってきてうるさいなと思っていたグループの母親達と話していたので、なにか注意されたのかと思っていましたが、注意されたわけではなかったのかな？マナー良くなることはなさそうですね。実際、昨日は運動会のように騒がしかったです。残念。
毎日同じ時間に二時間近く、大人数でベンチなど周辺を占拠してローラースケートなどで遊び回っているので、小さい子供と利用したくても怪我させられたりしそうで恐くて近寄れなくて不満です。

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公開敷地の件、私も同感です。
夜七時くらいまで騒いでますよね。
近所の外国籍の方がいい場所見つけた！って感じで溜まってるように思います。
私も管理人さんに声かけしてみようさな、、

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公開敷地なので、近所の方が使用するのは自由なんでしょうが、ちょっとマナー悪すぎますよね。
こないだは、私が入口のタッチキーを開けると、遊んでいる外国人子どもがD棟の入口の中まで入ってきました...親も止めるべきかと思うのですが...

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公開敷地に、張り紙されましたね。あれで静かになるのかなぁと思いますが……。毎日あんなに騒がれると困りますよね。私も管理人さんに言ってみます！

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そうですね、溜まってるのがヤンキーだと110番レベルの問題ですね。
我慢することはないですね。
直接言いたいけど、トラブルになるもの嫌なので、管理人さんに伝えた方がベターですね。
苦情件数多い方が見回りとかしっかり対応してくれそう。
皆さま、ひどい時は管理人さんに伝えていきましよー！

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皆さんの協力ありがたいです。
これからも何かあれば管理人さんにどんどん相談していこうと思います。
せっかく買ったマンションだから、みんなが住みやすいマンションになれば良いなと思います。

張り紙見ました。これでマナーが良くなるといいな...
たまたまかもしれないけど今日は静かだと感じました。

私はマンションに知り合いがいなくて、
この騒音やマナーが悪いこととか他の人はどう思ってるのかな？私が気にしすぎなだけかな？とか気になっても聞ける相手もいなかったので、思い切って掲示板に書き込んでみて良かったです！

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先日の夜、駐車場ゲートからタバコを吸いながら入ってきた住人がいました。
そのまま車寄せの入り口前で、靴の裏でタバコをけし、ゴミ捨て場に入って行きました。
タバコをそこに捨てたのか？
そこまではわかりませんが、駐車場のゲート内も供用スペースで禁煙だと思いますが、どうなのでしょうか。
駐輪場で咥えタバコをして出ていく人も見かけましたし、マナーのない人が多々見受けられますね。

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昨日も今日も今までに比べて、だいぶ静かになったなぁと思いました！このまま改善されると良いですね(*´∇｀*)
先日、犬(小型犬)がリードなし飼い主不在で1匹で1F通路を歩いていました。飼い主は、ゴミ捨てに行ってたみたいですが……。
噛まないから大丈夫と言われましたが、ちょっとモヤモヤしてます。

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>>877 住民板ユーザーさん1さん
最低限の喫煙マナー、規則は守っていただきたいものですね。
少し前ですが、会社帰りと思われる40代のサラリーマン風の住人男性が、
メインエントランスの風除室前でポイ捨てしてマンションへ入っていくのを目撃しました。
とても悲しくなりました。

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私も夜バルコニーから歩きタバコをしながらサブエントランスに入っていく男性を見ました。
ペットについては、共用部は抱き抱えて歩かせてはいけないと規約に書いてある筈です。
規約をちゃんと読んでいないのでしょうか？

ゴミについてはいろんな自治体から移り住んで来ている方がいるので最初は慣れるまで致し方ないと考えています。私もルールの厳しい市から移ってきているので、逆に川崎市の分別ルールのルーズさに驚いています。

ルールが守れないのであれば何らかのペナルティを課すなどしないと良くならないと思います。→住民規約を読ませテストする、顛末書（再発防止案を添えて）を書いて提出など
会社みたいですが、それぐらいやらないと分からない人は懲りないと思います。
それでも非協力的で改善しなければ強制退去してもらいたいです。

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>>882 住民板ユーザーさん

私もそれくらいしても良いと思います。
賃貸ではないので、退去となると難しいと思いますが、何かしらのペナルティーはないと変わらないんじゃないかなと。
喫煙、ペット、ゴミの分別もですが、私が頻繁に見掛けて、やめてほしいのは、駐輪場への自動ドアを入ってからも降りて押さず、敷地内でも自転車を漕いで入ってくる人です。
広くもないのに、すごいスピードですし本当に危ないです。

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ついに見てしまいました、、立ちション！
公開敷地の繁みに、男の子に母親がさせてました。
過去の書き込みで知り、笑って見てましたが実際見るとかなり引きますね。
そして、マンション内に入って行かれ住人の方でした。
中国語話してました。
文化が違うと言ったらそれまでですが、これも看板立てたら治るかな？分かってくれるかな？

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>>884 住民板ユーザー1さん

立ちションの方は、マンションの住人ですか。。。それは衝撃です。
共用トイレもあるし、そこですればよいのに。
私も見た時はかなり引きました。1度だけじゃなく何度もやってるんですね。

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A棟で毎日同じ時間にバルコニーで喫煙している人がいます。紙タバコだったり電子タバコだったりするようですが。紙でも電子でも有害物質は含まれているので、本当に止めて欲しいです。
部屋番号も分かるので、このままつづくようなら管理室に相談しようと思います。

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>>886 住民板ユーザーさん6さん
すぐに管理室に言って止めてもらうのが一番ですよ。

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A棟の喫煙の方、うちからも丸見えよー

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エントランスホールの観葉植物がなくなって寂しい。レンタルでも入れたいが、それも維持費だし、、、でもあった方がよいと思う。

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公開敷地、静かになったね！
でも、横の入り口のスロープあたりに溜まってるよね笑

公園行けばいーのに。

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エントランス寂しいですね?

お隣のパークホームズやガーデンズにある七夕飾りとか季節の飾りが羨ましいです

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>>890 住民板ユーザーさん1さん

あそこで集まってる方々はこのマンションの住民ではないんですか？！

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メインエントランスが臭う...
今日はお昼頃に通ったら公衆トイレのような臭いが漂っていました。冷房が入ってない日は特に臭いが強いような気がします。
そう感じるのは私だけでしょうか...

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先日、出掛ける際にメインエントランスをとおりましたが、エントランスの中でシャボン玉をしている子供がいました。
親もいましたが、日本の方ではなかったです。
偏見かもしれませんが、やはり国籍が違うと文化も違うからか常識がないんですかね。

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D棟ので入り口付近で遊んでいる人達、毎日おなじ方々ですね(日本人じゃない方)
最近は、メインエントランスのソファのところでも中国人らしき親子、親は長く喋っていて、子供は騒がしく遊んでました...

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最近はメインエントランスですね。この前は子供が靴のままソファーの上にのって跳び跳ねてました。日本人ではなかったようですが(；・ω・)ゴミ捨て場にも毎週のように分別されてないのが放置されていて文化が違うのか分別の仕方がわからないのか……

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皆さん上の階の騒音はどのような感じですか？
上の階の騒音が朝から晩まで酷く現在すごく悩んでおります。

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>>897 住民板ユーザーさん1さん
差別ととらえる方もいるかと思いますが言わせてもらいます。
まず、ソファーの上を飛び跳ねるのは良くないですね。
ゴミの分別については毎週のようにあるので気になっていました、文化の違いがあるのかもしれませんがここは日本です。
分別するべきです。
しかし住民への周知が足りないのかなとも思います。
これは管理側へ言いたい事です。
ゴミを分別できない方の国籍は分かりませんが分かるように伝えなければゴミ未分別は続くと思います。

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>>898 住民板ユーザーさん1さん

上階は赤ちゃんがいっしゃるご家族ですが、泣き声、ドタバタ音等は今のところ全く聞こえないです。
新しいマンションは防音がこんなにも凄いのかと感動しているくらい。
たまに家具を動かしているような音がどこからか聞こえますが、すぐ終わるし音も小さく気になりません。
部屋によるのでしょうか。

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>>898 住民板ユーザーさん1さん

我が家は上階に小さいお子さんがいるようで走り回る音がドンドンと結構響いてきます。
お隣に住んでる外国の方はベランダで電話してたり、小さい子供さんがベランダで水遊びしている時は声がたまにうるさいです。
上も隣も夜には静かになるので我慢できますが、朝から晩までだと辛いですね。管理事務所に相談してみてはいかがでしょうか。

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>>900 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね、まだ子供が小さいからですかね。

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>>901 住民板ユーザーさん1さん
うちもそのような感じです。
管理室に言いに行って数日しましたがおさまらないので直接言いに行きました。
外国の方でしたが分かってくれたようで今は前よりは良くなっています。時折りうるさい時もありますが、まあ許容範囲と言った感じです。
購入前の説明だともっと音が響かない説明だったのですけどね…

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たまに子供が挨拶してるのに無視してる大人とか見るけどなんだかなぁー
もちろん子供が苦手っていう人がいるのはわかってるけども挨拶なんて一言で終わるのに。

うるさくて文句言うなら直接行かない方がいいですよ。逆ギレされて刺されたなんてニュースもあるぐらいだから

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>>904 住民板ユーザーさん8さん
管理人に任せても注意喚起のチラシ入れるだけなので意味がないです、とくに日本人の方じゃないと書いてあることを理解してもらえるかも怪しいので。
今度直接言いに行く時は用心していきます。

子供が挨拶するとか以前に挨拶しない人はすごく多いですね。
特に年配の方は挨拶しない印象があります。

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>>898 住民板ユーザーさん1さん

うちは上も隣も静かですね。
以前住んでいた乾式壁のマンションと比べると、雲泥の差です。
公開空地など子供の声は気になる人には気になるのでしょうけれど、実際のところセミの方がうるさいですし、窓を開けてスマホで計測してみても川崎市生活騒音指針の55db(平均値)は下回っていました。

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具合が悪いことは、仕方がありません。
お腹を壊すことも、吐き気が襲ってくるこももあるでしょう。
でも、粗相をしてしまったら現状具合悪くて掃除できなくても、家族に話して掃除してもらって下さい。

もし一戸建ての玄関前に粗相をしたら、自分で掃除するか、家族の誰かに始末してもらうことでしょう。

ノロウィルスなどの感染症を患っていた場合
集団感染の可能性もあります。
いたるところに防犯カメラのある世の中です。いい悪いではなく、監視社会です。
特定しようと思えば特定できるものですよ。

具合悪いのは、仕方ないと思いますが粗相の後の行動に人をみられます。

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>>906 住民板ユーザーさん1さん
恐らく直接行って、注意した方がいいと思います。(管理人さんにお願いできるかどうかわからないですが)外国の方ははっきり言わないと自覚がない方が多い(文化的に？)かも？と思いますね。
あとはやっちゃ行けないことをはっきりとチラシに書いた方がいいと思いますね。

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>>903 住民板ユーザーさん1さん

困った事は、住友不動産販売のお客様相談センターに電話すると、親切に案内があって、その後建物サービスさんが丁寧に対応してくれますよ！

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>>903 住民板ユーザーさん1さん

そうそう、購入前の説明では子供がベッドから飛び跳ねるような酷いことをしなければ騒音は響かないで聞きました。でも、鍵を渡された瞬間から言い方が変わっていましたね。。

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>>916 中古マンション検討中さん

いや、本当に響かないです。
購入を決める前に、上の部屋も空いていたので家人にドタバタ歩いてもらいましたが、ほぼ聞こえませんでした。
今も上も隣もとても静かで、本当に良かったと思っています。

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うちも静かです。窓を閉めると驚くほど音はしません。
最上階なので上の音は有りません。

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我が家もけっこう静かですよ。
窓を開けるとたまに子供の声が聞こえる時もありますが、まあ許容範囲です。

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