コーティングは一部剥がれるとそれが気になりそうなのと、あまり神経質になるより10年とかで汚れが目立つようにあれば張替えでもよいかなと思っているのでうちは予定ないです。
エアコンは圧倒的にインテリアオプションでつけるべき。
家電量販店の施工はかなりひどい。
多少金額が上がっても将来的に見ればオプションですね。
オプション会でエアコンの室外機の設置要件が一部の部屋にある(台の上に載せる?)から、と、勧められましたけど、今使用してるエアコンを持って行こうと思ってたので悩んでます。ちゃんと設置してくれる業者を見つければ済むことなのかもしれませんが。
今日現場を通ったら、東側1階以外は殆どシートがとれ、全体が見えてきました。
パースのイメージとは少し違いましたが、予想より落ち着いた感じで、これはこれで良いと思いました。電線類が地中化されれば更に良くなると思いますが、時間がかかりそうですね。入居が楽しみになって来ました!
電線の地中化、このマンションに面する道路は候補にすら入ってないよ。
電線を地中化する道路には、それなりの選定基準があるんだよ。
私も現場を見てきましたが、タイルがツルツルで、昔のオフィスビルみたいで、がっかりしました。
エントランスの豪華さで挽回を期待します。
エントランスは引渡日から夜間も電気がついて映えるでしょうね。
ただしどこの新築でもそうですが養生期間があるのでちゃんとした姿を見れるのは2月下旬からですね。
上の足音がうるさすぎる。
一度理事会から連絡入ってるんだから自覚してほしい。
今後も酷ければ直接苦情を言います。
そうされたくなければ静かに歩いてください。
入り口の前で立って待っていて、自分が帰宅して鍵をかざしてオートロックを解除して建物に入るときに、後ろについて入って来る奴がたまにいます。気持ち悪いのですが、それって、鍵を預かっていない友達とかなんでしょうか?
何をしてるんだろうってくらい上の階ドスドス言い続けてます。
管理会社に言いましたが結局組合の議題に上げるしか方法はないそうです。
意に沿わないコメントだったら、申し訳ないのですが、まだ高く売れるうちに売って、マンションに住むのならば、最上階か、中古で防音がしっかりしたとこに住むというのも、精神的に良いのではないでしょうか?
そんなに我慢ならないなら、騒音計を買って(簡易的に測るならスマホでも)、騒音が発生した時間と騒音量を記録して客観的なデータ集めないとね。
騒音がする人としない人がいるということは、物件ではなくて住人に問題があるのだと思いますが、今は大丈夫でもいつ周りが入れ替わって問題がある人が引っ越してくるかわからないので、他人事ではないですね・・・。
>>107 匿名さん
人によって許容度が違ったり、上の人との生活の違いなどによるのでないでしょうか。最上階に住んでいても、休日昼前まで寝ていると下の音は聞こえますが、許容範囲と思っています。ちなみに横は全く聞こえません。
物件自体は、二重床ながら、階高が高くないので、上下の音は、普通のマンション並みに聞こえるように思います。
上の人が普通に生活しているつもりでも下の人はうるさく感じることもあるのが、この問題の難しいところ。
私も以前賃貸のときには悩まされました。他人には一軒家に住めと言われましたが、マンションがいいので、最上階限定で探してきました。割高ですが、マンションにすむと騒音問題は避けられないと思いますので、この選択でよかったと思っています。
深夜2時にも関わらず、上階かドスドス言い続けてますが、もはや一体こんな時間に何をしているんでしょうかね。数時間ドスドス音が鳴り止みません。
12/1 今日は昼間はビー玉を落とすような音、夜19時ぐらいにバタバタと歩く音がしていましたが今は本当に静かで快適。
歩くだけじゃなく家具を動かすとか、とにかく生活音全般がうるさくて迷惑なので、たぶん家にいないんでしょうね。そのまま帰ってこなくていいです。
うちも家具を引っ張るような音が1時間以上鳴り響いてます。もう深夜2時前ですよ。信じられません。
管理会社がちゃんと対策してくれないとなると、本当に引っ越そうかと考えているレベルです。
ちなみに管理会社が関与しません、自分でなんとかして下さいという対応だったので、仕方なく音の方向である上階に手紙を入れたら、実は上階ではなかったということがありました。
上階の方にも嫌な思いをさせてしまったし、何より音の主がわからないので困ってます。
こんなこともあるので管理会社も「関与しない」とか言ってるとそのうちトラブルが起こるような気がしますね。
注意書きは入れてくれましたけど効果ないですからね。
注意書きを入れてくれてるにもかかわらず全く変わらないとか、本当に信じられません
0時半過ぎですが引きずる音が鳴り響いていますよ。
バタバタ走る音
今22:50ですが20:00からこれくらいの時間帯に特に多い
もう書き込みませんが、絶対に部屋を特定して管理会社と理事会に報告します。
この4時間ずっと上からドスドスと音が鳴り続けており、その旨管理人さんに言っても全く何も進みません。どうすればいいのか悩みます。
決まった時間に聞こえる長時間の足音
可能性1:部屋にランニングマシンや筋トレマシンを置いてトレーニング(分厚いゴムの防振マットを敷くのが常識)
可能性2:モグリの託児所で子どもが走り回る
可能性3:ダンス教室を開いている
可能性4:単にだらしなく貧乏揺すりしながらテレビを見ている
ともかく管理組合として動かないと解決しませんよ。理事長に相談してみては?
単に非常識で頭おかしい人間が無駄に動き回ってるんでしょ。
今日も早朝からバタバタバタバタ走り回る音。
先ほども懲りずに再開。
引越せよ。
屋上庭園の使用時間の延長についての議案
数日前に、騒ぐ音がうるさいという注意書きが出たのに、
なぜ、そういう議案が出てくるのだろうか?
変更理由も、夏がどうこうと言っているが、
通年1時間延長するというのもわからない。
花火の時など特別に延長するというのはいいが、
毎日1時間延長しても、どれくらい効果があるのか?
このマンションは、一度入口のオートロックを入ると、
どこのフロアにも入ることができるため、
防犯上の観点からも、屋上への入退室管理は厳重にしてほしいので、
無駄に時間を広げてほしくない。
自分の場合、引っ越してきた時と、親類が来たとき、花火の時と、
これまで、3回しか屋上に行ったことがないが、
それほど、頻繁にいく機会がない人が大半だと思う。
飲食もできず、公園ではなく、あくまでも、庭園である。
今度の理事会において、庭園の延長に賛成の人については、
そのように投票すればよいと思いますが、
そうでない人、どちらでもよい人でも、治安等を心配する人は、
明確に反対票を投票してほしいと思います。
居住者以外が騒いだりする可能性もありますが、
このスレの上に書かれていますが、居住者でも、
全てが、まともに使用できるというわけでもないと思います。
現状でも19時まで夜間照明付けていることから追加費用はかかりませんですし、延長は妥当だと思います。せっかくの設備が働く人間には使いづらい時間ですからね。外出控える今の時期ならなおさら、庭園は価値のある施設ですよ。夜間の開放が感覚として怖いというご意見であれば、春分~秋分の間に限るという妥協案もあるのでは。
庭園の延長は反対。ここ最近特にですが日中の上からの足音がすごいです。確認したら屋上の音が伝って響いていると。張り紙もありましたし、利用者の節度が伴わなければ庭園の利用延長はしなくてもいいのでは。
エントランスのドア前にどうみても住民でない方が座ってます。普通の神経の方ではないと思い、気味が悪いので声をかけるのを躊躇してしまったのですが、とりあえず管理人さんにお伝えしておきます。警察はやりすぎですかね。
先日内見に行きました。外見はとても綺麗ですが、エントランスはなんか殺風景というか、ラグジュアリー感ないですよね。
エレベーターもおしゃれな感じもないですし。
あと、部屋に入ったとき、天井低いなーと感じました。多少の圧迫感というか。
住まれている方はどうですか?
同エリアでハイグレードをお探しでしたら、ワテラス一択ですし、
同予算でハイグレードをお探しでしたら、湾岸エリアがいいかと思います。
足音がかなりダイレクトに大きい音で聞こえるので、テレビを消した時にはかなり凄い音で聞こえます。もちろんこの時間でも鳴り響いてます。
あと、たまに足音の振動で電子レンジが揺れてるのにはびっくりしました。
パークホームズ千代田淡路町(SSランク)とシティハウス千代田外神田(Sランク)で空きが1つずつ出たみたいだよ
高価だけどマンション探してる人にとっては大チャンスかもしれないよ!
残念ながら賃貸マンション程度の壁の構造なのでしょうか、
室外の音が室内に響きます。うるさいです。
夜にたばこの臭いが換気口から入ってきて不快でしょうがありません。
仕方がないことかもしれませんが。
一段低くなっている天井からはそこに置いているレンジが振動で揺れるくらい上からの音が伝わります。
元々全体的に天井が低いなと感じていましたが、
とにかくうるさいとしか言いようがありません。
どうしてこんなに音がするんだというくらい色んな音がします。
もう構造上の問題だと思いますが、ただこういう構造だということを理解して生活してほしいです。
ステボ(男性・かつて入居していた(転居済み)・30歳-34歳) アンケート回答日:2022/03/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ千代田淡路町(新築・2LDK・7,000万円台万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628374/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR神田、メトロ銀座線神田、丸ノ内線淡路町、新宿線小川町まで徒歩数でどこに行くにもアクセスが良かった点。 秋葉原や神保町も徒歩圏内。 立地も大通りではないため車の騒音などもなかった。 神田駅前は夜のお店や客引きもいるため子育て環境としては良いとは言えないかもしれない。 また居酒屋も近くにたくさんあるため飲み会シーズンは夜中まで酔っ払いがうるさい日があった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下、ディスポーザー、ワイドスパンの間取りで全部屋に窓があり、風呂トイレにも窓があった。 トランクルームもあり収納もそこそこあった。 (これらは間取りによる) 現状はわかりませんが1階ロビーは無駄に広く空間が生かされていなかった。 また個人の好みですがマンション外観のタイルの色味が薄く好みでなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店がたくさんある。 スーパーも業務スーパーが徒歩3分程度、ワテラスのオリンピックまで10分程度と生活はしやすかった。 神田駅前は飲み屋が多く汚い。 夜のお店の客引きもあり雰囲気はあまりよくないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複数駅、路線を使用出来き徒歩数分の距離のため申し分なかった。 またドコモのレンタルサイクルのポートもマンション内にあるため使用者は便利だと思う。 特にない。 強いて言うなら銀座線をメインで使用していたため信号を渡るのがめんどくさかったくらい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千代田区であるため区としては犯罪発生数も発生率も他の区と比べて少ない。 どの駅からも徒歩数分のため夜道を長く歩く必要もない。 神田駅前は客引きもあり、酔っ払いも多いため何とも言えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私が住んでいた時の管理人さんは愛想も良くゴミ捨て場もキレイに保ってくれていました。 基本三井の物件は三井不動産の関連会社が管理しているため品質は良いと思う。 特に思い当たることはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千代田区アドレスでありながら複数駅複数路線が徒歩数分圏内に位置していること。 利便性についてはかなり優れていた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2LDKのリビングダイニングが少し狭かったこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 八丁堀クレヴィア、有明住友不動産タワマン、新富町プラウドなど ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千代田区アドレスと利便性 (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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