東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ千代田淡路町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-12-25 02:00:45

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/


所在地:東京都千代田区神田須田町1丁目30-1、30-2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
   山手線 神田駅 徒歩5分
   東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分
構造、建物階数:地上12階 地下1階建
総戸数:175戸
専有面積:25.24m2~88.43m2
間取り:1K~3LDK
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2017-12-09 19:13:52

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パークホームズ千代田淡路町口コミ掲示板・評判

  1. 135 入居済みさん 2020/03/28 07:21:10

    屋上庭園の使用時間の延長についての議案
    数日前に、騒ぐ音がうるさいという注意書きが出たのに、
    なぜ、そういう議案が出てくるのだろうか?
    変更理由も、夏がどうこうと言っているが、
    通年1時間延長するというのもわからない。
    花火の時など特別に延長するというのはいいが、
    毎日1時間延長しても、どれくらい効果があるのか?
    このマンションは、一度入口のオートロックを入ると、
    どこのフロアにも入ることができるため、
    防犯上の観点からも、屋上への入退室管理は厳重にしてほしいので、
    無駄に時間を広げてほしくない。
    自分の場合、引っ越してきた時と、親類が来たとき、花火の時と、
    これまで、3回しか屋上に行ったことがないが、
    それほど、頻繁にいく機会がない人が大半だと思う。
    飲食もできず、公園ではなく、あくまでも、庭園である。

    今度の理事会において、庭園の延長に賛成の人については、
    そのように投票すればよいと思いますが、
    そうでない人、どちらでもよい人でも、治安等を心配する人は、
    明確に反対票を投票してほしいと思います。
    居住者以外が騒いだりする可能性もありますが、
    このスレの上に書かれていますが、居住者でも、
    全てが、まともに使用できるというわけでもないと思います。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
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    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-22 19:38:33
      ステボ(男性・かつて入居していた(転居済み)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/03/20
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ千代田淡路町(新築・2LDK・7,000万円台万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628374/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      JR神田、メトロ銀座線神田、丸ノ内線淡路町、新宿線小川町まで徒歩数でどこに行くにもアクセスが良かった点。
      
      秋葉原や神保町も徒歩圏内。
      
      立地も大通りではないため車の騒音などもなかった。
      
      
      神田駅前は夜のお店や客引きもいるため子育て環境としては良いとは言えないかもしれない。
      
      また居酒屋も近くにたくさんあるため飲み会シーズンは夜中まで酔っ払いがうるさい日があった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      内廊下、ディスポーザー、ワイドスパンの間取りで全部屋に窓があり、風呂トイレにも窓があった。
      
      トランクルームもあり収納もそこそこあった。
      (これらは間取りによる)
      
      
      現状はわかりませんが1階ロビーは無駄に広く空間が生かされていなかった。
      
      また個人の好みですがマンション外観のタイルの色味が薄く好みでなかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      飲食店がたくさんある。
      
      スーパーも業務スーパーが徒歩3分程度、ワテラスのオリンピックまで10分程度と生活はしやすかった。
      
      
      神田駅前は飲み屋が多く汚い。
      
      夜のお店の客引きもあり雰囲気はあまりよくないと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      複数駅、路線を使用出来き徒歩数分の距離のため申し分なかった。
      
      またドコモのレンタルサイクルのポートもマンション内にあるため使用者は便利だと思う。
      
      
      特にない。
      
      強いて言うなら銀座線をメインで使用していたため信号を渡るのがめんどくさかったくらい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      千代田区であるため区としては犯罪発生数も発生率も他の区と比べて少ない。
      
      どの駅からも徒歩数分のため夜道を長く歩く必要もない。
      
      
      神田駅前は客引きもあり、酔っ払いも多いため何とも言えない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      私が住んでいた時の管理人さんは愛想も良くゴミ捨て場もキレイに保ってくれていました。
      
      基本三井の物件は三井不動産の関連会社が管理しているため品質は良いと思う。
      
      
      特に思い当たることはない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      千代田区アドレスでありながら複数駅複数路線が徒歩数分圏内に位置していること。
      
      利便性についてはかなり優れていた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      2LDKのリビングダイニングが少し狭かったこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      八丁堀クレヴィア、有明住友不動産タワマン、新富町プラウドなど
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      千代田区アドレスと利便性
      
      
      (※管理担当より)
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      67票 
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