ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

>>739 住民板ユーザーさん1さん

回答頂きましてありがとうございます！
参考にさせていただきます！

>>741 住民板ユーザーさん8さん

いちよ担当営業の方に相談してみてくださいね！

わたしも住宅ローンはもみじ銀行にしたのですが、もみじ銀行にされた方ってあまりいらっしゃらないんですかね。。。？

様々だと思いますよ。少しでも金利安いとことなると他にも検討の余地があります。

>>743 住民板ユーザーさん3さん
もみじ銀行に申請しましたが、結局は他のオンライン系バンクに決めましたよ。

金利やら保証範囲やら検討余地は大いにあるので、納得行くまで比較検討したほうがいいですよ。
なにせ金利だけの差ではないですからね。

ご返答ありがとうございます。
オンライン系は、どうも信用できるのか怖いイメージがあったのでもみじ銀行を選んでいたのですが、まだ間に合うかわかりませんがいろいろ検討してみたいと思います。

アドバイス参考にさせていただきます！

昨日は大潮で絶好の潮干狩り日和でした。
夕方楽々園小学校の西側の干潟でアサリがたくさん採れました。

玄関前の通路、東側駐車エリアの舗装工事まで進んでいました。

東側駐車エリア

>>748 終の棲家さん
写真ありがとうございます(^^)！
なんだかもうすぐにでも入居できそうな感じですね。
なんか、ゴールが見えてしまうと、入居までの日が長く感じてしまいそう(^_^;)

>>751 住民板ユーザーさん1さん
はい、そうですか。 さようなら。

>>752 みみさん
あなたも最悪ですね

>>753 住民板ユーザーさん2さん
煽るあなたも同類ですよ。
こういうのは相手にしないのが大人の対応です。

>>750 ぷるぷるさん
令和元年始まりましたね。
私たちの新天地での生活のスタートまであと少し(^｡^)
GWが終われば入居説明会。とても平日には時間は取れそうにないので、土日に断捨離。
あと何回休日があるか数えてみる。
確かに焦ってきます。

>>756 終の棲家さん
引越し準備とローン手続きでソワソワしてます。
早く新居でゆっくりしたい(^^;)

コンセントの増設は、まだ間に合いますか？？

>>758 住民板ユーザーさん1さん

オプションの申込締切までだったはずなので、さすがに難しいかと思います。担当者に確認されてみてはいかがでしょうか。

そうですよね…

掃除機が壊れたので、コードレス掃除機の購入を考えていて
物入の中にコンセントを増設すれば、収納しながら充電できたのに…と、今気づいてしまいました。

ダメもとで、相談してみようと思います。

>>760 住民板ユーザーさん1さん
それ、ナイスな気付きですね。
実際に設置してから、あっこれは・・・って気が付くレベルだと思います。
参考にさせてもらいます。

明後日は説明会ですね。
初顔合わせですし、入居に向けて具体的な話ができるし、とても楽しみです。

>>762 ぷるぷるさん

よろしくお願いします

NHKはやっぱり契約しなきゃいけませんかね(;´д｀)？

>>764 匿名さん
義務ですからね

>>764 匿名さん
契約しましょう！

承知しました！

皆さんオプションはなにかつけられますか？

オプション。
私は床コーティングと窓のフィルムをつけたいと思ってますが、説明会で聞いた業者の金額は高額でしたよね？ネットで検索したらかなり安く済みそうですが…ネットだと心配な気もして。皆さんはどうされますか？情報共有出来れば嬉しいです。

ペアガラスにしたのですが、フィルムは貼れるのでしょうか？カタログには真空ペアガラスには貼らないとなっています。
フローリング材は、ワックス不要の製品のようですが、コーティング必要でしょうか？
水周りのクロスなどへの防カビコーティングが必要かと思っています。
費用対効果がいまいち見えてきません( ´∀｀)

グリーンコートさんで見積もりを取りました。フロアコーティングと窓フィルム、水回りのコーティングのセットでかなりお安くして頂けそうです。ちなみに我が家もペアガラスにしています。水回りのコーティングはあまり効果は無いようです…気持ちの問題ですね。まだまだ費用は嵩みますし、悩むところです。

クロスは10数年後プチリフォームで張り替えるぐらいに考えてるのでしません。床は傷、汚れ防止の利点を取って光沢控えめにやってもらう予定です。窓のフィルムはペアガラスの性能で充分と考えているのでやりません。

>>771 よちさん

情報有難うございます。
私も悩んでいました。
グリーンコート調べてみます。

>>773 よっちゃん

同じお名前で勝手に親近感がわきます。これからよろしくお願いしますね。
グリーンコートさんは無料サンプルも送ってくださいますので、ぜひ資料請求してみてくださいね。リビングと廊下だけでもフロアコーティング必要かなと…悩みますよね

初めて投稿します。
入居説明会の時にトータテさんに確認したのですが、ペアガラスしていたら入居説明会の時に配られた資料の窓フィルムはNGとのことでした。
何でも、空気層に熱がたまり、割れる事があるそうです。

>>775 住民板ユーザーさん1さん
追記します。
トータテさんに確認したところ、苦肉の策として窓ガラスの外側にUVフィルム的なものを貼るのもNGと言われました。窓ガラスは基本的に共用部分になるみたいです。
常識なのかもしれませんが、私の知識不足でした。
入居説明会の時には、ペアガラスにUVカット機能があるのかどうかまでの回答はいただけませんでした。

情報ありがとうございます。
最終的にフロアコーティングと水回りのコーティングで落ち着きそうです。いよいよ忙しくなってきましたね。

>>774 よちさん
こちらこそ宜しくお願いします。
新生活楽しみですね?

>>777 よちさん
同じくです(^｡^)

入居説明会の時にファインズの案内も入ってましたが行かれた方居ますか？お得でしたか？

床(LDK&廊下)と水廻りのコーティングをお願いしようと思います。
傷んだときにリニューアルする考えもあるのでしょうが、年齢を考えると、この先大掛かりなことは避けたいですから・・・
水廻りも手入れが簡単にできるようになると期待しています。

洗面台やキッチンのコーティングはセフルコーティングを考えています。

フロアコーティング森のしずくはどうですか

残代金は内覧会の前に全額支払いですか？

コーティングを検討していましたが、ワックス不要タイプの床材と聞きました。
メーカーに問い合わせたらオススメしないとの回答でした。
悩んでます・・

>>785 コーティングだいじさん
床材のメーカー、種類わかりますか？

たまたま確認してたので投稿します??

大建工業ハピアオトユカSF45(銘木柄)

トータテさんに直接確認したので、間違いないと思います。

マンションギャラリーにサンプルがありました。
ワックス不要の建材ですが，コーティングとの相性が悪いわけではないので，やっただけのことは期待できると考えています。

素地のものとコーティングしたものの比較ができました。
コーティングしたものは，光沢があります。かといって，単にツルツルになるのではなく，防滑性もありました。
（あくまでも個人の意見です。）

>>784 匿名さん
期日は7／12でしょ。

私も担当者さんに確認しました。フロアコーティングはする方が良いとの回答でした。素材との相性も悪くなく、やったらそれなりの効果はあるみたいです。うちはリビングと廊下のみコーティングしますよ！10万円かかりませんでした。

エ◎プロコート(全国展開)さんから見積もりを取ってみたところ、プラステンさんよりも単価は安く、件数が増えたらさらにサービス(お安く)できますとのことでした。
使用建材をお知らせしたら、それに合うコーティング剤を責任もって選定されることも売りのようでした。ご担当者の方も迅速に丁寧に対応していただきました。
・・・が、最終的には、全国版の会社ではなく、地域密着でヴェルディマンションでの施工実績のあるプラステンさんにお願いすることにしました。
地元でしかもデベさんが斡旋する業者さんだから、仮に不具合があった時も責任を持って対応してもらえるとの性善説は裏切られることはないと信じて・・・

>>790　住民板ユーザーさん7さん
返答ありがとうございます。
他のベルディマンションなのですが、指定された期日が内覧会前だったので
一度も見ることなく支払うのは不安なので、質問させていただきました。
物件によって違うのでしょうか？

>>791 よちさん
指定業者からは、仲介マージン(キックバック)ありますからね。
当然、担当は推奨します。労せずに儲かりますから。

過去にコーティングしましたが、結局は比較検証も実質的に困難ですから、自己満足だけです。

ダイニングテーブルやチェアの脚下は、引きずらないようにしていても、擦りキズは出来る。

コーティングした方が擦りキズは目立つ事もある。

コーティングするなら、住み替え売却の時にやれば、第一印象が数段良くなり売り易いですよ。

>>793 匿名さん
そんなことあります？
勘違いじゃないです？

違うマンションの方がここで質問しても逆にわけわからなくなるだけですよ。 先ずは担当に聞くものです。

>>795　住民板ユーザーさん1
>>796　住民板ユーザーさん3
間違いなく前に日になっていました。
担当者に確認します。
他の物件のことで失礼しました。

フロアコーティングは、業者エコプロコートさんにも確認して、結論としてお願いすることにしました。

参考になるように、メーカーと業者の見解を共有いたします。

【メーカー】
フロアーコーティングは勧めません。
表面がコーディングの性能になり、本来の表面機能が失われ、また、変色や剥離、膨れ、床成り等の原因にもなる
恐れもあるので、使用は控えてください。

ワックス不要タイプの床材なので、当面なにもしなくてもよいです。
ただし、ワックスを掛けなくてもよいわけではなく、何年ワックスを掛けず使用できるかは使用環境によって異なるり、ワックスには床材表面の保護やツヤ出しの意味があるので、細かい傷が目立ったり、ツヤが落ちてきたと感じたら、ワックスを掛けるタイミングです。（ここで、専用ワックスを勧められました。）

【メーカー】
頂きましたフローリングでの問題ありません。
こちらのフローリングはいわゆるシート系のフローリングです。
表面の化粧部分は、印刷をしたシートになりそれを合板に圧着してます。
フローリングメーカ様はノンＷＡＸしようと謳って販売しているが印刷なのでそのインクがのっており,インクとインクの間に汚れが入ると除去することが困難になります。
メーカーも、何らかのコーティングをした方が良いとの見解を非公式に出しているようです。

（業者の了解を得て載せています。）

>>798 コーティングだいじさん

また、エコプロコートさんでは、この床材の施工実績が多くあると伺いました。

>>791 よちさん
すごい安いですね。
我が家はエコプロコートにしようかと思ってます、15万円ぐらいです。
前におっしゃっていたグリーンコートでしょうか？
コーティングの耐用年数はどれほどですか？
参考にしたく教えていただけませんか？

>>792 購入者さん
エコプロコートを主に検討しています。
ガラスコートの単価がプラステンよりも安かったのでしょうか？
担当者と話してみようかと思います。

>>787 住民板ユーザーさん1さん
回答が遅くなり、すみません。
はい、この商品でした。
大建工業ハピアオトユカSF45(銘木柄)
メーカーのページにもワックス不要と説明があります。

>>792 購入者さん
エコプロコート、件数が増えたら安くなるという話は担当者からなかったので、交渉してみようかとおもいます。
ガラスコートを検討しているので安くはないですが、見積もりをとった業者の中では安かったですし、口コミでも評価が良かったこと、社員さんがしっかり施工してくれることが評価ポイントでした。

違うヴェルディへ今年の初めに入居しましたが
コーティングは森のしずくにお願いしました。
フロアコーティングについては生活上でつけてしまったキズも３０年間無償で補修です。
施工に立ち会いましたがもちろん社員による施工です。
後日、一度補修箇所がありましたがこちらに来られる際に気持ちよく対応してくれました。
今現在、非常に満足しています。

>>800 コーティングだいじさん

うちもエコプロコートさんと相見積もりを取って検討しました。
ガラス(シリコン)コーティングでLDK＋廊下で73,000円で20年耐久です。
セラミックガラスだと30年耐久で98,800円になりました。
グリーンコートさんに決めたのは防カビフッ素コーティングも施工していただけるところでプラス50,000円くらいです。床素材も伝え、多数の施工実績がある事は確認しています。全室ガラスコーティングと水回りコーティング20万円でした。

>>804 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
森のしずくは検討外でした。
検討に入れてみます。

>>805 よちさん
教えていただきありがとうございます。
グリーンコートも検討に入れてなかったので検討してみます!
価格が結構違うので、交渉次第という感じでしょうか。

当初フロアコーティングを考えていなかったので、掲示板を見て検討するか迷っています。
我が家では食べこぼしや椅子の引きずり跡が気になるダイニングテーブルの下にラグとか敷いておけばいいのかなと思っていたもので。。（小さい凹みなどが気になればシートフローリングのメーカーにあった補修キット等が使えますかね）

コーティングを説明会で案内された業社以外に頼むとすればいつのタイミングで施工されますか？もし鍵渡しから新規家具搬入までには終わらせるとなるとスケジュールが難しそうで。参考までに教えていただきたいです。

>>808 住民板ユーザーさん5さん

担当者さんに確認しましたが、指定業者以外に頼む場合は鍵の受け渡し後でと言われました。裸足で長年生活をしていくと、傷よりも足の皮脂などで床が黒くなるようです。コーティングしていれば多少は違うのではないかと…家具の引き傷も防げるなら、お金はかかりますがやっていても損はないかと申し込みました。ちなみに鍵受け渡しの翌日に施工してもらう予定です

>>809 よちさん
早速ありがとうございます。
皮脂汚れなどで黒くなるのですね。今は暗めの床で生活をしていたので盲点でした！
コーティング作業が鍵引き渡し後になると我が家はなかなかスケジュール的に厳しそうです。。
指定業者だと入居前に済むというメリットはありそうですね。
もうしばらく掲示板も参考にしながら自分でも調べて検討したいと思います。

>>810 住民板ユーザーさん5さん

同じフローリング素材に住んでいる友達から聞いた話なので確かだとは思います。うちは1番明るめの床にしたので尚更と思ってます。鍵の受け渡し日が決まっているので、その日に施工してもらう事も出来ますね。お互い一生の買い物をして長く住む家です。気持ち良く住める部屋を目指しましょう。

皆さんのご意見を参考にコーティング考えてます。よく30年保証とか書いてありますが、他県から来てもらう場合手直しする時はやはり交通費はこちら負担になるのでしょうか？

森のしずくは一切掛かりませんでした
ただ、業者との日程は調整しました。

フロアコーティングは指定業者でも鍵の引き渡し後でしたよ!
我が家は引渡し翌日に施工してもらいました。

施工しても傷は必ずつくと思います
少しでもつかないようにすべての家具の接地面に厚めのフェルトを張っています

>>813 匿名さん
教えて下さりありがとうございます。グリーンコートさんで見積もりした所交通費35000円となってたので、不具合があるたびに交通費を負担するのは経済的ではないなと感じてました。森のしずくさんは交通費かからないのですね。参考にさせていただきます。

情報共有です。私はS-STYLE.comにしました。
お値段が安かったのと、サンプル資料を拝見して決めました。
参考までに一応見積り資料を添付しますね。
(インクが悪くて滲んでます。)
新築割引や、未入居特典が魅力的でした(笑)
フロアコーティングは、20年保証です。硬度9H以上と耐久性がよいみたいです。
水回りも無機物コーティングの為、耐久性は良いと信じてます(笑)
ついでなので、壁もやっちゃいました(笑)

水回りは、株式会社コムラのOCM浴室コーティングが気になりましたが、
値段で上記にお願いすることにしました。

>>817 住民板ユーザーさん1さん
これはお得ですね。コーティングは必要ないかもと思っていましたが、後々、後悔したくないので私も参考にさせていただきます。

追加で情報共有です。
エコプロコートさんからの返信メールで案内があったのですが、コーティングを比較したブログが紹介されていて、薬品かけて確認してエコプロコートが一番耐久性がありました。
どれくらい公平性のあるブログかはわかりませんが参考までに。

https://ameblo.jp/poiuytrv/entry-11315259793.html

みなさんは、フロアコーティングはどの種類をお考えですか？
我が家は一度で済ませたいので長期保証のガラスコーティングにしようかと思っています。
その分高くなるのでリビング、キッチン、廊下だけになりますが。

ただ、素足だと黒くなる話を聞くと悩みますね。

悩んだ挙げ句、結局全室をコーティングすることにしました。
割引が適用されて、単価でみると安いです。
グリーンコートと変わらなかったです。
ただし、グリーンコートだと納戸コーティングもサービスとのことでしたが。

それと、みなさんと同じように防カビコーティングもお願いしました。
浴室だけですが。

エアコンをどれにするか悩んでます。
リビングは霧ヶ峰が第一候補ですが、ダイキンで十分とも。
でも、10畳以上のエアコンて高いんですね。
説明会のときに案内されたエアコンなんてすごい高額でしたよね。

みなさんはどうするつもりですか？

>>823 コーティングだいじさん

我が家はダイキンにしました。年末にエディオンで仮押さえし、いまが底値だろうのタイミングで購入出来るよう手続きしています。
着々とみなさん準備が進んでいて読んでるとワクワクしてきます。お金持ちかかるし、準備も大変ですが…快適生活のために楽しみましょう！

6/1(土)販売会に行きカーテンの見積りをしていただきました。コーティングと同様、プラステンさんにお願いする予定です。
ただ、北側洋室のカーテンは既製品のものでも対応できるので、じっくりお気に入りの品を探すつもりです。
6/2(日)お洒落なソファを注文しました。納期まで約2ヶ月。何とか引越しまでにはできそうですす。
何かと出費が重なり大変ですが、その分楽しみも増えてきました(^｡^)

>>828 購入者さん
楽しみですね。我が家は来週販売会に、行く予定です。中部屋なので網戸のインルーバーが気になってます。人が多かったですか？

>>829 匿名希望さん
10時半ごろに行きました。1Fカーテンのコーナーには、3組ほどおられました。スタッフの方も多く、待つことなく対応していただきました。どのような色、柄にするのか、ある程度、イメージを持っていかれた方が良いと思います。見積もりをしてもらっている間2Fでまだフィルムのことを聞かせてもらいました。6組ほど先客がおられましたが、こちらもスタッフが多く、待たされることはありませんでした。

私も昨日行きました。
プラステンさんの話しだと、ペアガラスにもフィルム張れるみたいですね。
張れないと思っていたので、予算から省いていたのに(笑)
悩みが増えました(笑)
あと、玄関の施錠付き網戸も悩みますね！
お値段は高いですが、欲しいですね(笑)
予算が・・・(笑)

ペアガラスにもフィルムが貼れるとのことでしたね！しかしスペーシアを選択してる場合は無理だと説明されました。

玄関の施錠付き網戸は時間がなく聞けませんでした。おいくらほどしてましたか？

>>830 購入者さん

教えて下さりありがとうございます?イメージを固めて挑もうと思います！

すみません。スペーシアとは何でしょうか？オプションでペアガラスにしましたが、ペアガラスにも選択肢があったのでしょうか？？
無知で申し訳ありません??♂?

>>834 住民板ユーザーさん2さん
私の知る限りは、スペーシアはペアガラスの種類の一つで、ペアガラスの間が真空の窓ガラスみたいです。昔のヴェルディは数種類のペアガラスを選択できたみたいで、その一つの種類にスペーシアがあったみたいですが、今回の楽々園は種類の選択が無く、真空(スペーシア)ではないので関係ないのですが、プラステンさんの過去の事例からその注意書きをしているみたいです。

>>832 住民板ユーザーさん5さん
税別53,000円です。
ドアストッパーがサービスで付くみたいです。
参考に写真を添付しますね。

ドアストッパーの写真です。

>>836 住民板ユーザーさん1さん
玄関ドアって、開けっ放しにできるんですか？

>>838 購入者さん
eco winds door
で、検索してみてください。色々説明がありますよ。
ドアを開けて、中の網戸で施錠する仕様みたいですね。

>>839 住民板ユーザーさん1さん
玄関ドア、開けっ放しにすると、他の人の迷惑になりません？