滋賀県近江　大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

そうですね。
夏は通気窓を開けておくだけで、森の木陰の心地よさ。
すごく理にかなっています。
きちんと断熱されたそのすぐ下を、風が通り抜けていく。

大喜さんで建てられた方に質問です。
2階にトイレを作ろうと考えているのですが、音は階下に響きますか？
トイレの配置で迷っています。

902さん
2階トイレは、外壁に沿って配置が条件です。
下水の配管はトイレの壁から外配管になるためでです。なので、排水の音はその配管付近に部屋がなければ、気になりません。
うちは、そのような配置になってます。

隣の部屋でも、ほとんど気になりません。
ウォッシュレット自体もかなり静かになっているのと、先程も書かれているように、外壁に沿って、かつ出来るだけ1階が水回りの位置を勧められます。
そこまですれば、完璧でしょうね。

うちの水回り配置図です。
男4人の為、小便器を追加しています。

キッチンの床にタイルを採用された方はおられますか？
またそれって可能なのでしょうか？
キッチンの床にタイル、、憧れるのですがそれだと床暖がないと冬冷たいですよね、、
たしか、床暖は大喜さん今はやられてない？と聞いたことがあります。
寒くなってきたので床暖いいなと思っているのですが、そのへんご存知の方いらっしゃいますか？
よろしくお願いします(^-^)/

そうです。標準仕様のトイレの話です。
うちは、TOTOですが、TOTOだけでなく、Lixil(inax)も標準仕様内で選べました。

標準のトイレは、タンク式、タンク上手洗い、ウォッシュレット付です。
TOTO、リクシルともに似たものがあるので、メーカーに拘っても、ほぼ同じ仕様のものになります。
うちは、2階は標準、1階は贅沢しました。それでも建築資材、原価主義なので安かったです。
特殊な工事費は標準価格ですが。

床暖房が欲しいと感じません。
真冬でも靴下で十分です。現時点で裸足です。
キッチンならシステムキッチンの足元暖房をつけておけば良いと思います。

>>897 匿名さん

お礼が遅くなってしまい、すみません。
お返事ありがとうございます。
風の影響を受けないのはすごくいいですね！
八木アンテナは台風の後に電波の受信悪くなることがたまにあったので、気になっていたので。
壁付けアンテナで問題無さそうでしたら、壁付けアンテナを採用したいと思います。

キッチンの床のみタイルですか？
床にタイルは聞いた事はないですが
工務店側としては
あまり好まない感じがします。
ただ大喜さんは注文住宅ですので
依頼主がリスクやデメリットを
理解したうえで
大喜ルールの範囲内で
どうしてもと言うなら
してもらえると思います。

ただ
なぜタイルの床に憧れるのですか？
見た目？
無垢床に無い機能？
キッチンの床以外は
無垢板希望？

>>906 戸建て検討中さん
わかります。
キッチンのタイル床　あこがれますよね。
出来ると思うんですが、、、

タイルについてお返事頂いた方、ありがとうございました！
キッチンタイルは子供も小さく食べこぼしが恐ろしいので、憧れています。。
ありがとうございます！

>>915 戸建て検討中さん

タイルに床暖なら寒さ対策は出来ますが
タイルは非常固く衝撃を吸収しないので
２つ気になる事は
タイル周辺で子供が遊ぶなら
けがには気をつけた方がよいかも

もうひとつは床が硬いという事は
個人差はありますが
足や腰に負担がかかる可能性があります。

>>913 戸建て検討中さん

うちでは30万円
おまかせコースでお願いしました。
おまかせなんで内容がわかりません。
申し訳ないです。
直接聞く方が
確実で
間違いもなく
早いかもしれません。

>>918 戸建て検討中さん

地面からだと50cmぐらい
基礎の立ち上がりは40cmぐらいです。
高いのか標準なのかよくわらない。
因みに基礎屋さんは
当時と今では変わってると思います。

我が家は地盤強化していますが、標準の高さで40cmです。図面の一部を添付します。

実際の仕様は、だいぶグレードアップしていますが、建築確認申請の図面が、以前のままになっていたようです。
逆だとまずいのですが、申請の図面より実際の仕様の方が上なので、特にグレードアップの過渡期に控え目に書かれていて、それが結構長い間続いていたそうです。
基礎も断熱もです。

和室を作るにあたって床を高くする？方法もあると知り、どうしようか迷ってます。された方の意見が知りたいです。後々床を下げることはできないですよね。

打ち合わせ段階で、その旨を伝えておけば、対応してくれるはずです。
そうすれば、窓もどちらでも違和感の無いように出来るはず。
普通の高床が出来てからでも、出来なくはないと思いますが、それでは多分きれいにはいかないでしょう。

我が家は、ダイニングの一部を高床にしています。板間に足をつけて、高床をけいせいしているので、足を取ると板間になります。高床の部分に収納や窓があると、形によっては無くした時に、変になるかもしれません。窓は高い位置に横長のものを付ければ違和感ないかも。また、収納は、あらかじめ、また床に扉をつけられるようにしておくのがよいかと。
高床に収納を付けましたが、腹の高さが変わらないので、扉の丈が小さく、見た目違和感があります。

926 です。
こんな感じです。床下収納は大工さんが対応してくれました。

９２５さん

本体が安かったので、添付に示す追加仕様で480万かかってしまいました。
それでも他のメーカでは、この金額ではできなかった、というよりできなかったので大喜さんに鞍替えしました。
参考にならないかもしれませんが。

可動棚・金具はつけ放題ではありません。
先の表は契約時のもので、最終的には添付の追加削除で、＋４８万円発生してます。
高床の収納は、追加棚と同様で算出しています。キャスタは大工さんへ支給しました。

私の場合は、予算があまり無かったので、
極力追加が出ないようにしました。
それでも、地盤が弱かったので、
地盤改良の費用はかかりました。
付け放題ではない部分だけの計算ですので、
そんなに難しくはありませんが、
「計算を客に任せる」という、
とても変わった会社です。
戸惑いましたが、
すごく信頼されている感覚はありました。

コンセントなど、もちろん標準ですが、
もっと数を増やしたい場合、
これは付け放題では無いので、
増えた分は増額になります。
サッシは樹脂複合ペアガラスなら付け放題ですが、
トリプルなどは差額の表を見て計算します。

いつも参考にさせてもらってます
現在、大喜工務店さんでいま図面作成してもらっています
吹き抜けなしリビング階段にしようと思っています
リビング階段は扉なしだと冬場寒いですか？

>>934 リビング階段についてさん

寒いですねー。寒かったのでロールカーテン付けました。

>>935 匿名さん
早速お返事くださりありがとうございます
ロールカーテンするとだいぶ緩和されますか？

>>934 リビング階段についてさん


断熱性を最優先に考えると
可能な限りリビング階段には
扉をつける方が良いです。
うちは間取りの関係で
リビング、ダイニングから
キッチンや洗面、脱衣に通る動線に
リビング階段があり
冬場はリビング側から階段に熱が逃げ
キッチンや洗面、脱衣側には
熱が伝わりにくく
4度前後の差があります。
うちでの対策は
プリーツスクリーンにしてますが
柱までギリギリに設置してる為
スクリーンの両端が柱に擦れ
生地が段々ほつれて
隙間が年々大きくなってます。
カーテンやスクリーンでも
一定の効果はありますが
扉にはかなわないと思います。
ただプリーツスクリーンを
解放しとくと
二階やロフトまでそれなりに暖かいです。
因みに一階と二階の温度差が
かなりある場合
プリーツスクリーン(下に重りあり)が
出入りする空気の影響で
かなり動き隙間が出来ます。
温度差が少なくなると
スクリーンの動きは止まります。

>>937 匿名さん

>>937 匿名さん
わかりやすいご丁寧な説明ありがとうございました
とても助かりました

寒いと言われる方に、ワンポイントアドバイスをしたいと思います。
最小限の暖房はつけたままにしてください。
つけたり消したりでは、かえって電気代など暖房代も多くかかりますし、不快です。
また部屋ごとに区切ってしまわず、家全体が同じ温度になるように解放してください。
ランニングコストはほとんど変わらないか、かえって安く済み、しかも快適です。
但し、余り温度は上げすぎないで下さい。

補足します。
外断熱通気工法ですので、家全体が断熱材ですっぽりと包まれています。
その上に断熱性の高い床ほど、床暖房にしようとすると当然効率が悪くなります。
ランニングコストが高くとも良い、電気代が高くとも良いというならば、床暖房も良いかも知れません。
確かに、床暖房の方が床は暖かいです。けれど、電気代が・・・
でも、大喜さんの家には床暖房は必要ないです。
床自体を暖めているわけではないけど、快適ですよ。

そうですね。
結局夏も冬も1年中、室内扉を開放して、
冬はサーキュレーターで空気を上下入れ替え、
夏は暖かい空気を上に集めて、通気窓から抜いてしまう。
できるだけ開放して、各部屋で遮断せず、
温度差をつくらないこと。
なお、冬の暖房の温度設定は控えめに。

私も以前は部屋ごとにドアを閉じて暖房していました。
何か違うと気が付いて、聞いてみたら、
むしろ吹き抜けのある家のような生活スタイルが凄く心地よいのはなぜか、
それは先程の方が書かれているように、
建物内部に温度差があると、空気の流れが生じ、
寒く感じやすいのだなと、気がつきました。
外回りがどんなに気密性があっても、内部の話です。
それで、室内の木製建具は出来るだけ開け放して生活してみました。
控えめに暖房して、それを常時入れっぱなしにしておきます。何とも心地いいです。

多くの工務店やハウスメーカーを検討して、最終的に大喜工務店に決めました。
実はあなたと同じ考えで、もっと他も調べて見ようと、まわっていると、
もっと安くて良さそうな所がありました。
そうして打ち合わせを進めていき、契約直前までいきました。
契約金100万円はまだ支払っていません。
実はその後、結局あと600万円は必要だとわかりました。
何のことはない、どこかのローコスト住宅みたいに2倍近くなることはありませんが、
同じようなやり方です。
そんな経験をして、結局また大喜工務店に戻ってきた感じです。

大喜工務店は最初から、最終的な金額がわかるように自分で把握出来るようになっています。
だから、後でびっくりとはならないです。

>>943 戸建て検討中さん

私は割りとすぐに大喜さんを知って決めたので、あまり参考にならないかもしれませんが、セキスイハイムさん、住友林業さん、一条工務店さん、WARMSさん、内保製材さん等を検討していました。
家作りって考え始めたときに取っ掛かりはどうしても住宅展示場になり、そこから興味持って他にどんなところがあるんだろうかって調べ始めますよね。
どの工務店さんもこだわり持って家作りされてますし、間取りも全然違うので見て回ってるの楽しかったです。
スレに相応しくない返信内容かもしれませんが、工務店探すのは苦労したので、決して荒らしたいわけではありません。

大喜工務店で唯一事前に分からない金額があるとすれば地盤改良工事費ぐらいですし、他の工務店を見て回られた後にもう一度検討されてもいいかとは思います。
うちは地盤がイマイチだったので200万ほどかかりましたが、全く地盤改良工事要らない土地もあるみたいですし…。
社長に聞くとおおよその値段は教えてくださいますが、正確な値段は調査してもらわないと出ません。

家は高い買い物ですし、納得した家作りができるといいですね。

>>943 戸建て検討中さん

自分が色々見た中ですが
長浜の内保製材さんは知ってますか。

あとは大喜さんのような
耐震性は無いと思いますが
びわこホームさんの
別会社なのかわかりませんが
建築工房ひとと木
という所があります。
ホームページのお宅には
何度か上がりましたが
非常に素敵な住宅です。

まぁ同じ木造建築でも
大喜さんとは
別物だと思います。
比較するには難しいのではと
個人的には思います。

大喜さんは
色々他社を見て比較してと
言っておられるので
高い買い物ですから焦らず
家族でじっくり検討して
後悔しないようにしてもらいたいですね！

＞944、945
返信ありがとうございます。
予算オーバーで他を見て回っておりますが、正直、総二階の大喜さんよりも間取りがよく、予算的にも問題なさそうなところはありましたが、結局、オプション費用で同じくらい費用が掛かると知り、それなら大喜さんで建てたいなという想いが強いです。
大喜さんに費用を抑えたセミオーダーのプランがあれば即決なんですけどね。。。