ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

>>399 マンション掲示板さん

マンションことのなら〜♩

>>400 名無しさん
こんにちは。
私はカップボード上下をお願いすることにしました！
色味や材質も同じものなので統一感があっていいかな…と思います。
でもニトリやIKEAもおしゃれでお値段も抑えられますし迷いますよね…
インテリア相談会には参加されますか？1度話を聞いてみてもいいかもしれません(^_^)

>>402 名無しさん

ありがとうございます！
参加予定です！
やはり統一感出ますよね…！！
もう少し時間あるのでゆっくり検討してみます(っ´ω`ｃ)

どなたか、ブルームコートの最新の販売状況って分かりますか。

>>404 マンション検討中さん
アプリで掲載されているのがほぼほぼ最新情報みたいです。
連休の間に商談中など増えているかもしれませんが。
また、次期供給予定の部分も相談次第では販売可能っぽい感じでした。

近隣マンションに住む者です。
本日建物前を通ったところ、建物を覆うカバーが一部外されて姿を現しましたよ

>>406 通りがかりさん
今日観てきました。
A棟のエントランス側の端の部屋、東と南にベランダがあって、日当たりが良さそうで良いな、と思いました。
タイルの色合いは落ち着いていますね。

自走式駐車場を見ましたが、3階とかになってしまうと相当きついですね。
なんとか平面駐車場にならないかなあ。
（´-`）.｡oO

>>408 検討板ユーザーさん
私は逆に自走3階を希望してます。
安いけど屋根ナシの4階5階や価格が上がる下の方より良いかなと。
平面は価格で最初から検討外でした。

オプションを外部で頼む方いたらご相談なんですが、我が家はエコカラットと玄関鏡と
コティンを検討していておすすめあれば聞きたいです！
検索するとたくさんでてくるので（＾＾；

>>409 マンション検討中さん

自走式は3階は屋根なしですよ！
屋根ありなのは2.5階までです(^^)
ややこしいですが、自走式は1、1.5、2、2.5、3、3.5となってるようです！なので3階と3.5階は屋根なしになるようです(＞＜)

>>410 住民板ユーザーさん1さん
うちも玄関鏡は自分たちで入居後つける予定です。
ネットで色々と探していますが中々見つかりません。

いろいろアプリやら更新して広告頑張られてますね！

今から入居が楽しみです！

近くに別のマンションを
購入した者です。

少しずつ建物カバーが剥がれて
部分的に姿を現しましたね♪

ベランダの手摺りも付いてきましたし
色も清潔感あり良い感じですよ

入居が待ち遠しいですねー^_^

インテリア相談会→お願いするオプションの支払い後、以来特に音沙汰が無いのですが解約された皆様同じでしょうか…？
引き渡しまでのスケジュールについての冊子を読み返していたのですが11月に今後の件の案内送付予定とありました。
まだ半ばですしこれから届くのであればいいのですが(u_u)

>>417 名無しさん
解約ではなく
契約
でした、失礼致しました！

テラスでいろいろ楽しめるなど共用施設まで工夫されていて
子育てしているママにとっては嬉しいサービスだと思いました。
キッズルームなどもあるとのことですが、どういう設備になっているのか
詳しい情報公開が楽しみです。

マンションの間取りなどはどこも似たようなものですが、
こういうサービスで他物件との差が明確になるのって良いなと感じました。

ここは、DINKSや子無し夫婦、高齢者には、キツい物件ですね。
マンション住んでから、いろいろとコミュニティには縛られるのはしんどいぞぉ～

近くを通った時の率直な感想です。
機械式の駐車場？が玄関側に相当近いなと感じました。
気にならない人は気にならないのかも。
棟と棟の間隔がとても狭いと感じました。2階くらいまでは南向きでも日当たってなかったです。
もっと安ければ検討できるんですけどねー

>>417 名無しさん
うちも音沙汰ないです。

>>421 マンション掲示板さん

東向き棟、まだ相当空いているみたいですね
3500万台はちと割高感もありますし

1900万を大々的にPRしてたせいか、通常価格の部屋が割高に感じてしまいます

ご近所のウエリスが完売ですね。
こちらの販売が加速するかしら？

>>422 マンション検討中さん

結局11月は連絡なしでした（´-`）
私がせっかちなのもありますがオプションの入金確認も特に連絡なかったので少し不安です。。。

>>425 通りがかりさん
うちも入金確認の連絡がありませんでした。
不安ですね。
マンションを観に言ったら、建物はほぼ完成していました！
今は中庭を作っている途中みたいです。
完成が楽しみですね！

>>417 名無しさん
昨日別件で電話した際に、今後のスケジュール聞きました。
12/8辺りに、1月の入居手続き会の案内が送付されるそうです。
以下は電話口で聞いた事のメモ書きです。
ご参考まで(^-^)

1/19,20 入居手続き会
駐車場駐輪場抽選会、引越し希望日アンケート他
→長谷工コーポレーション本社
2/18,19,20,21,22 内覧会
→現地

>>425 通りがかりさん
私もオプション頼みました(^-^)
オプション契約時に、入金後に連絡があるかを聞いたところ、、「連絡は行いませんので、振込み記録を保管していてください」との事でした。
連絡欲しいなとは思いましたが、まあ仕方ありませんf^_^;)
間違いがないよう、気をつけて入金済ませました笑

>>427 匿名さん

詳しくありがとうございます^_^！
内覧会までなんだかんだであっという間ですね、翌週以降の案内を待とうと思います！

外観が見えてきてますね。少しがっかりです。何か白っぽくて、安っぽい？感想です。パンフレットと違うような。
仕方ないですね。室内に期待です。
もう１つ不安。本当に、中庭に太陽が当たるのかな？この前は、暗かったので。

>>429 名無しさん
そうですね(^-^)
私は現在多摩地区住まいなので、長谷工本社へ出向くのがちょっと面倒です笑
でもあと少しです！
新しい生活を楽しみに待とうと思います(^-^)/

確かに外壁が安っぽく見えます。

私も外壁はアパートの様でいまいちかなあと思いました(^_^;)
中庭、かなり狭く見えますが本当にBBQなどできるのでしょうか？
低層階の方は特に煙やにおいに悩まされそうです…
トラブルの元になるのだけは勘弁です。
住民それぞれでルールをきちんと確認して、徹底する必要がありますね。

>>433 住民板ユーザーさん4さん

BBQの臭いや煙はマンション内だけではなく、ご近所さんから苦情とかこないのでしょうか？
マンション内は風向きにより洗濯物や部屋に臭いがつかないのでしょうか？
夜間もBBQオッケーなのかな？
火の元は十分気をつけないとですし、話し声なども気になりますね。
コンセプトはいいのですが、後々問題が発生しそうなきがしますが、どうなんでしょうか？
検討するにあたり、心配ですね。

ベランダのサッシですが、枠が細く感じるのは気のせいでしょうか?
個人的には質感が損なわれない程度に変えたいですね

今から入居が楽しみです。
近所なので、少し遠回りしていつも工事の進捗状況をチェック＾＾
今は土を盛ったりして中庭にとりかかっていますね！
ご入居予定の皆さんで、建物で気になることがありましたら、すぐに見学に行きますよ～！
ちなみに外壁は、周りの住居環境に合わせなければならないらしく、白系でという指定があったようですね。

えっ、でもウエリスやヴィラージュヴェールは赤茶のヴィンテージ系のカラーで良い感じじゃないですか。
周りの住環境に合わせなければならないから白、なんてことはありませんよね！
外観カラーについては、周辺住民の意見として、「安っぽい」の意見が多く聞かれています。

何を言っても、時すでに遅し。
大規模修繕工事でタイル張り替えですね。

アプリで価格表更新通知が来ましたね。成約している部屋に、けっこう偏りがあるように思いますが、何かカラクリがあるのでしょうか。

>>430 匿名さん
今は一年で一番日が短い時期なのでこの季節は仕方ないかと！
夏は太陽当たりますよ！

匿名さん
日当たりの問題は住宅を購入するという
一生に一度の大きな買い物で失敗するのは勘弁です。夏の日当たりは、当たらないよりマシですが、考えようによってはむしろ夏は日が当たらない方が光熱費の節約になります。あと中庭の敷地面積が狭いとなると、騒音対策をされた壁(コンクリート厚さ)、窓(ガラス種類)でないと外の声が気になります。
その点も踏まえ失敗なきよう物件選びをしたいものです。

掲示板ですから賛否両論の意見があるのは当然ですが、結局はご自身が納得できるか否かの問題ですよね。

こちらの物件は、コミュニティと低価格を売りにしてますよね。購入される方は以下のタイプに分類されるかと。

①コミュニティも価格も優先。
(価格が安ければ騒音は許容)
②コミュニティ最優先
(コミュニティ充実なら価格と騒音は許容)
③価格最優先
(価格に見合えば騒音はある程度許容)
④品質最優先
(騒音は許容できない)

以上、既に購入した者の個人的意見ですが
少しでも参考になれば幸いです。

購入される方が①?③に該当なら
細かい事は気にせず大丈夫でしょうが
④に該当なら、価格に見合うだけの材質を使用しているか否か、よく確認して購入された方が
後で後悔せずに済むかと思いますよ^_^

日照については、モデルルームで尋ねれば計算した表を見せてもらえるので日照で悩まれている方は一度お尋ねになられてはいかがでしょう？^_^
私は日あるていど日差しが確保できる部屋にしました。A棟は日当たり良すぎて暑くなければいいですね…

外壁については崩れ落ちてこない限り（笑）は優先順位が高くなかったので妥協点でした。

そして引越しの日をいつにしようか悩み中です…

>>439 いろいろ物色中さん

1900万のお部屋というより、普通に3000万台の部屋が中心ですね。
前者はすでに完売したということなのでしょうが。

東向きかつ70平米未満の部屋なら、1900は無理でも3000前後で出てくるかもしれませんね。

3000って結構な値段ですよ。
それ相当の中身なら良いですが、、、

建設地見てきました。
中庭側でも14時頃、日当たりは十分あり問題なさそうでした。
植樹の高さ的に一階二階あたりはどうなるか、ですかね…
東向きは当たり前ですが暗かったです。
中庭の広さも、狭い狭いと言われていたので改めて確認しましたが、都内であれだけあれば良い方かな、近くには公園もありますし。
壁はたしかに白基調なので簡素といえば簡素…

ですが想定より悪い部分も特に見受けられず、引越しが楽しみになりました。
内覧会ではしっかりチェックしないとですね。

現地行ってきました。午後4時ころだったのもあって、私もB棟前の道路は薄暗い感じがしましたが、今の季節は仕方ないですね。
写真を撮って来ましたので、ご興味ある方は下記参照ください。
https://insidepreview.work/

度々話題に上がるBBQ、グランピングスペースについて規約を確認してみました。
以下簡単にまとめます。

グランピングテントの収容人数は大人四人まで（幼児除く）
利用の際は成人したものが立ち会う。

キャンプスペースではam10時からpm2時まで、またはpm3時から翌日am9時まで利用可能
→キャンプスペースでのBBQについてはam10時からpm5時まで。

キャンプスペースでのは同日の連続使用や連日での使用は×、使用回数は各住戸月2回まで。

グランピングテントの常設は4ー5月、7ー9月
これ以外の期間はテントは使えないが、キャンプスペースに使用者がテント設置可能（自前のやつ？？）

リネン類は各自で

とのことです、参考までに^_^

バーベキューの煙が洗濯物に付着するのが心配。
あと中庭での話し声は防音対策がしっかりしてないとうるさくて困ります。その他、世帯数も多いだけにゴミなどのマナーの面でも心配もあり。
住民が気持ち良く利用する為の規約や細則決めが必要。

>>448 マンション比較中さん

めちゃくちゃ分かりやすい記事です！！

どうしても煙や中庭の話し声が気になるのであれば、C棟ではなくAかBを検討されるといいかと…C棟はどうしても中庭ビューなので、静かな環境を好まれる方には向かないかもしれませんm(._.)m
マナーについては個々のモラルの問題ですが、本当にいろんな方がいますものね。
ゴミ置場のマナーについては私も気になりますが、住んでみないとわからない部分ですからね…(°_°)

>>450 匿名さん
バーベキューができることは、最初から決まっていることなので、匂いが気になる人は、このマンションを買わないのでは、と思います。
Cコートじゃなければ、洗濯物に匂いはつかないんじゃないですか？

毎日バーベキューもしないでしょうし。
気になったらそこから相談して決めていくしかないでしょうか？
マンションでバーベキューだと家族が中心でしょうし話し合いで解決してより良いマンションライフを送りたいですね

>448さん
記事の中の、西側から見た中庭の写真って、隣の社宅の敷地から撮ってますよね？？いいんでしたっけ？？

>>455 通りがかりさん

いいと思いますよ！

>>456 マンコミュファンさん

不法侵入では？
軽犯罪では？
よくないのでは？

マンション検討中さん
断りなく共同住宅の敷地内に侵入するのは
住民の共有物であり、人類の共有物ではないので不法侵入となりますから、覚えておいた方が自分のためですよ。

>>449
ありがとうございます！よくわかりました。

>>452
>>どうしても煙や中庭の話し声が気になるのであれば、C棟ではなくAかBを検討されるといいかと…
そうですよね。購入すべき棟、自然とわかってきますよね……。

バーベキュー、マンションでのトラブルをよくインターネットで読んでいたので、自分の隣人がバルコニーで勝手にやられるよりかは、バーベキュー場でやってもらった方がいいかなと思っていました。隣人だと逃げ場がないし、自分の家だから何やっても勝手だと主張されたら困るし。

バーベキュー場があれば、そちらでやってもらえる気がして安心していました。

>>455 通りがかりさん
うーん、どこにも関係者以外立ち入り禁止とか書いてなかったので、いいのかな、と思ってました。見落としてたらごめんなさい。

>>457 マンション検討中さん

社宅の人かもしれないし、
社宅の知人がいて許可を取られてるかもしれないし。

>>458 匿名さん

人類の共有物というワードを初めて聞きました。
法律用語なのでしょうか。
後学のため、条文や判例でそのワードが使われている例をご教示ください！

法律勉強中です。。

>>462 マンコミュファンさん
人類の共用物についての例??
分かり易く例えただけですが、、、。
そして法律についての条文や判例など
この掲示板でやりとりする事ではない
ですから、これにて終了。

>>461 マンコミュファンさん

貴方は敷地内に入った本人でしょうか？
他人がそこまで擁護する理由がわかりません。
許可を得ているなら本人が言えばよい話でしょ。

>>464 匿名さん
そこまで引っ張らなくてもよいのでは？
マンションの話をしましょ。

来年も有意義にマンションの事で皆さんで盛り上がっていきましょう！
楽しいマンションライフを一緒に送っていきましょう！

>>448 マンション比較中さん

オハナも含めて検討中です！！

近所なのでたまに通るのですが、最近中庭のツリーデッキが出来てました！
イメージ図から考えるとかなり中庭が狭く感じました。

入り口や南側の門が出来始めてきました。
今後も楽しみです。

>>470 名無しさん
私も見ましたがたしかにイメージ図とはかなり違いますね…。
狭く感じました。

入居が近くなってきましたね^_^
建物自体の見た目はシンプルで個人的にはとても気に入ってます。心配なのは日当たりと、実際に暮らし始めてからの騒音かな。

ここはコミュニティ型マンションにも関わらず建物も完成し内覧会も近くなってきたのに掲示板が今一つ盛り上がらないですね。

購入検討者に有益な情報交換を希望します☆

みなさん引っ越しの見積もりどのくらいでしたか？

引っ越しの時期が迫ってきましたね^_^
そこで引っ越し業者選定の注意点を以下に。

①費用
基本料金自体は安くても、以下は注意が必要。
細かく内容確認して納得の上で依頼することを
おススメします。

◆洗濯機の排水口の取付料金をオプションで迫ってくる
(取付失敗による水漏れ等を理由に不安を煽る業者が多いがネットで調べれば誰でも簡単にでる)

◆エアコン取付の作業員の人数が一人
→20畳用などの大型エアコンはかなり重いにも関わらず、コスト削減で作業員が一人の場合が多く危険。

>>474 匿名さん

提携先のサカイで16万でした。
営業の方が訪問に来て軽く荷物類を見て回られて、今決めて下さいって。
エレベーターの使用時間に制限があるのはわかりますが、うーんな印象です。

>>476 eマンションさん
ちなみに4月引越し予定でしょうか？
私は3月の繁忙期だからか見積もりで20万を超えていました。
梱包等はセルフでエアコン取り付け・洗濯機のオプションは無しです。

引越し、みなさん安いって思ってしまいました！
我が家はサカイで、中くらいと小さめのトラック1台ずつで約30万でした。洗濯機とエアコン1台設置込みです。4月頭の平日で、近距離なのですが…。
荷物の量の違いでしょうか…？

みなさんもうお見積もりなさってるんですね、我が家はこれからです。二人暮らしで荷物も少ないですが繁忙期ですしどのくらいになるか…覚悟はしていますが（´-`）
みなさんはサカイにそのままお願いされる感じでしょうか。

全293邸のマンションで、共用施設が充実している印象。

ディスカバデッキに望遠鏡を持っていったり、ライブラリーで読書を楽しんだり、キッズルームで遊んだりできそうです。ガーデンテラスでは休日にトラックの移動販売車も出るんでしょうか。家庭菜園もあると書いてあり、休日も楽しそうです。

引越しシーズン、早いです。2019年になったと思ったら、もう既に1月が終了してしまうし、あと少しで3月になってしまいます。3月の繁忙期は値段が高いので、時期をズラす家庭もいるでしょうか。人によっては朝や夕方に行うことで、引越し見積を安価にする人もいると聞きました。
引越し業者の価格差はなぜ起こるんでしょうね？相見積もりをしていると伝えると安くなるでしょうか。

今更で少し笑えますが、ファインシティって名前、どうですか？
ちょっと昔の団地みたいでダサい感じ・-・？
流行りのダサかっこいい、ですかね＾＾；
嫌いじゃないよ～って意見もありましたらお願いします！

〉481

自分はあまり気になりませんよ?
名前は何でも慣れますし
ディスカバテラスのままじゃなくて良かったと思いましたが（笑

>>481 入居予定さん
自分も特には気になりませんよー。

>>481 入居予定さん
無難な感じで良いと思ってます！

>>478 匿名さん
私は都内からトラック1台取り付け等なしで20万ちょっとなので、荷物量は結構関係あるかもしれないですね...！

>>485 匿名さん
ありがとうございます！
トラック1台でその値段でしたら、妥当かもしれませんね！

>>482 匿名さん

わたしも同意見です！笑
ディスカバテラスのままの方がちょっと気恥ずかしかったかもしれません！

あと、少し前に外観のことを気にされている方いらっしゃいましたが、外観も全く気にならない派です(^ ^)共用部も含め、そこまで豪華でなくても、管理費がお安くなってくれる方がいいなぁなんて思います。個人的には( ?o? )

インターネットが固定のようですが評判が気になります。
最大1Gbpsと書いてありますが、配線方式などどうなりますかね？
速度等は入居しないとわからないと思うので少しだけ心配です。

以前近くにサカiさん幹事の元引っ越し致しました者の経験談です。
３月月末の繁忙期。当時は2Dkの乳飲み子と三人の引っ越しです。距離は10キロ未満。2時間の時間指定のひっこしです。朝一の指定だったので夜積んで１日おいて朝運ぶやつになりました

サカi:幹事の特別割りがあっての19万。トラックは大と小一台の二台。３人体勢です。幹事なのにこんなに高いの？にはこの時期はどこも高いですとの事です
アーk:査定には来てもらったものの明らかに諦めぎみな30万の査定。査定に来てくれた方は印象は良かったもの敢えて価格出してまでやらなくてもいいやな感じ
アーt:査定は35万。同様に幹事でもないし繁忙期に価格出してやるまでもないかなの印象
アリsン:ネットでも色々書いてあるので一応査定だけと思ったら13万。トラック一台でいけると。敢えて違う幹事のとこやりたくないけど今日決めてもらえばとの事でした
まあ他社の比較を話されると思うけどサカiは３人体勢にするには二台にしないとダメだと。本来一台でいけるけど時間指定でやるのを考えると３人欲しいとの事らしいです。だから二台にすると値段も上がりますよね
結局価格なんてあってないようなものなので安いとこにしました。
まあアリsンは引っ越し内容は特に文句はないけど、遅れてきて時間内に終わらなかったというオチなんですけどね
引っ越し業者は会社ではなく来てくれた人次第なんでどこがいいかは自分達で決めれば良いと思います
でも複数のとこに見積もりは必須です。時期が迫ってくると価格ふっかけて来るので早めが大事ですね。
ご近所になるのでいい引っ越しが出来るといいですね。まあご参考までに

そろそろ内覧会がありますね。
内覧するにあたって、注意することとかあったら教えてください。

近年、近所にマンション購入した者です。
内覧会で細かく確認した方が良いと思う点を
以下に記しますので参考まで。

◆壁紙
天井や見落としがちな部分の捲れ、繋ぎ目
→我が家は結構指摘しました。
◆床
細かなキズや凹みがないか？
できれば水平器をあてて、床の傾きがないか確認
◆コンクリ部
塗装のムラ、剥がれがないか？
◆扉、窓
玄関扉含め、開閉の不具合ないか？
◆収納庫の中
見えない部分に細かな不具合ないか？

入居が近くなって、忙しい時期かと思いますが
何かとワクワク楽しい時期でもありますので
どうぞ、楽しみながら準備してくださいね♪

>>489 マンコミュファンさん引っ越しですさん

オプション会の品と同じで他の業者だと半額以下なんてよくある話なのでしっかりと見極めることが重要だと思います。
引越し見積りがまだな方々いましたら強気な価格提示でも問題ないと思いますよ。
頭ごなしな価格吹っかけてくるオプション会の業者や取引業者にはうんざりです。

こんにちは。
内覧会の時って、オプションで頼んだカップボード等はもう設置されているのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>493 匿名さん

引渡しの時にはすべてのオプション品が設置済とは聞いてますが、内覧会の時はどうでしょうか？
担当の方へ問い合わせた方が早く正確にわかると思いますよ。

>>494 評判気になるさん
内覧会の時は、オプション等は入っていないですよ。
引き渡し前は、まだ売り主のものですからね。

>>495 マンション検討中さん
ありがとうございます！

>>496 匿名さん
ちなみにですが、引き渡し後以降にオプション類の設置が始まります。オプション類の設置完了後に引っ越しだと思いますよ。

スマホアプリをインストールしている方でしたらご存知と思いますが、アクティブコートからの眺望動画が公開されてます！
https://www.youtube.com/playlist?list=PL_9sxw8L1H7cmrvqcqf76V6BY535H3p...

レオパレス問題などの影響で引越しの予約がとりづらいようですね。
他でお願いする予定で万が一まだ予約されてない方は急いだ方が良いかもしれません！

駐車場、駐輪場の抽選結果はいつ出るのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。

>>500 匿名さん
先日結果届きました！

>>500 匿名さん
今日届きましたよー^_^

え、なぜか届かない…
明日問い合わせてみます…

>>503 匿名さん

ウチも届いてません。
当選の方たちからの発送ですかね？

実際の建物見に行った方どうでしたか？

>>505 マンション検討中さん
中庭が狭いですね。
環境はよい感じです。
駐車スペースの周りにフェンスがないです。
セキュリティは大丈夫かな？
少し心配ですね。

自分は中庭は思っていたよりも広い印象でした。
グランピングのところはきちんと地面が木でできていて、カッコ良いと思いました。
通路とベランダがとても広いです。

私も実際に中庭を見て広いと感じました。
それよりエレベーターが2つあるとは言え、部屋の数の割には小さめだと思いました

私も建設中は中庭狭いと感じましたが内覧会で見て広く感じました！緑の多さも満足です。
個人的にですがライブラリーカフェが想像より遥かに広くそして綺麗で素敵に仕上がってました！大満足のスペースです！
全体的に想像より良かったです。

>>509 名無しさん
内覧会に参加されて私と同じく中庭について好意的な感想をお持ちの方々がいらっしゃり安心しました。
販売当初のＨＰで中庭の広さをアピールする為の(？)キッチンカー等の絵がちょっと痛かったかな?と思いますが今ではそれはそれでご愛嬌だったかなと。
敷地内には防犯カメラが各所に配置され、子育て世代にとってはセキュリティがしっかりした中庭で子供たちを遊ばせる事ができて良いのではないかと思いました。
私は四季それぞれに楽しめる樹木や草花を眺められる事を楽しみにしてます。
又、購入した部屋がＡ棟なので南台公園の満開の桜をベランダから間近に眺められるのも楽しみです。
以前、このサイトでこのマンションを攻撃的する為だったのか、散々中庭を批判してた人達は当然購入していないでしょう。
実際に内覧会で実物を見て良さを実感した私達で楽しみましょうね

内覧会参加者です、中庭は私も思っていたより広く感じました。
木々が季節的に寒々しかったですが徐々に色づいてくるとまたいい感じになりそうですよね。
最近変な人も多いですし、敷地内であれだけのスペースがあれば安心して遊ばせられそうですね。
私は子供がおりませんが、活気のある中庭を眺められるのを楽しみにしています^_^
室内オプション含めイメージ通りで、がっかり…な部分はエレベーターくらいかな、と思いました。
想像より小さく、朝混まないかな…位ですが(o_o)

これだけ世帯数が多いとコミュニティスペースの利用方法やマナー、モラルなどを巡ってトラブルもつきもの。大多数の方が長期間住むマイホームだからこそ住民同士のトラブルに発展すると後々何かと面倒。そこが唯一の課題点でしょう。

>>511 名無しさん
確かにエレベーターはがっかりでした

エレベーターもガッカリ
防犯カメラもガッカリ
日当たりもガッカリ
ニッコリなのはエントランスのみ

>>514 匿名さん
私は防犯カメラはガッカリではなかった印象でした。
他の人も書いてましたが、子育てにもそれ以外の人にとってのセキュリティについても安心だなと感じました。
日当たりに関してですが、部屋のでしょうか?それとも庭でしょうか?
Ｃ棟の低層階でＢ棟に近い部屋だとそうかも?
でも、そこを購入された方だとすれば、最終的に納得されての購入では?
庭だとしたら、私が内覧会に行った時に庭で感じたのは、この時期にこの位の日当たり、明るさはOKだなと思いました。

検討している者です。
エレベーターガッカリとの声がございますが
どのような点がガッカリなのでしょう??

>>516 匿名さん
300世帯弱の規模ですが、南棟に2台、北棟に1台(それぞれ東棟寄り)
特に北棟の人達にとっては混雑が心配では?
あと、エレベーターの広さももう少し広ければ良かったかも

防犯カメラは主流のドーム型ではなく
昔ながらの『ここにカメラ付いてます』と言わんばかりのカメラにガッカリ。

日当たりは南向き建物＝日当たり良し、、、と思っていたのに、4階までは季節や時間帯によって日が当たらなかったり(朝から正午過ぎ位の時間)

後になって気付きましたがパンフレットやモデルルームでは明確にわからない部分は、極限まで経費を抑た感じがあります。

これだと壁紙の内側のボード(主流は吉野石膏のボード)とか、どのメーカーを使っているのか？
入居後の生活音(上階で子供が駆け回る音とか)など不安要素満載で疑ってしまいます。

思い出してください。
パンダ部屋のことを。
パンダ部屋の影響でコストを下げざるを得なかったのではないでしょうか。

>>516 匿名さん
エレベーターの中が狭すぎです。
4人乗ればいっぱいな印象。
今時な感じはエントランスのみ
正直なところ、昔っぽい。安っぽい。

自転車置き場入口の監視カメラは随分と立派でした笑
そして、A棟とB棟の間に謎の広い空間がありました笑
ここに自転車、ベビーカー置ければいいのに
、、、。
内覧会の説明の人たちも適当だったし、あまり期待はできませんね。

エレベータ...。
狭いですね。
買い物帰りなどは不便かもしれませんね。
しかし、何よりは、朝と夕などの混雑時間帯は待ちができそうですね。
朝の中層階の方たちは、乗れずに階段なんて問題が現実に発生しそうですよね。
引っ越しも時間を多く要しそうですね。
あ、あと、普段使いで大きな荷物などは苦労しそうです。
エレベータ...。マジで厳しいかも！

>>520 マンコミュファンさん

パンダ部屋...。

>>520 マンコミュファンさん
詳しく教えていただきありがとうございます。
そんなにエレベーター内が狭いと、引っ越しの際に大型家具の運搬がキビシイでしょうか？
一体どんなエレベーターなのか気になりますね(*´?`*) う?ん実に気になるぅ?

自分の勘違いでしたが
各部屋にLANポートがあると思っていました。
無かったんですね・・・ちょっと残念。
絶対に無いと困るという訳ではありませんがあるに越したことはないので。

エレベーターが狭いと言うことですが、上の階の人が救急車で運ばなくては、何てときにどうするのでしょうか。
階段で搬送なんてあり得ないし、自力でなんかもあり得ない。
車イスとかあるのでしょうか？
購入を検討するに当たり心配です。
詳しい方がいらっしゃったら、教えてください。

マンションのエレベーター基本奥が少し開く作りになっていて
担架などはそのまま入るんだと思います
現にこのマンションのエレベーターも奥は鏡で左右に開きそうでしたよ

>>525 マンション検討中さん

いくら何でも(笑)
ストレッチャーは入るサイズでしたよ
それに冷静になって考えてみてください
ストレッチャーが入らないエレベーターじゃ認可がおりませんよ(笑)

エレベーターは定員9名のタイプで大人だと６人くらいが詰めずに乗れるくらいの広さでしたね

>>528 匿名さん

ベビーカーなら一台ですかね？
狭いですねー。

>>522 名無しさん
この数日、不満に思っている入居者(本物か疑問ですが)に便乗してこのマンションをディスりたい輩が喜々として書き込みを頑張ってますが、何を考えているんだか(嘲笑)

>>526 匿名さん

なるほど。
ありがとうございます。
ところで、エレベータ設備が古いとかありましたが、何が古いのでしょうか？

>>531 検討板ユーザーさん

自分は古いと思ってませんが何が古いのわかりません。

エレベーターが綺麗か綺麗じゃないなら
綺麗な方がいいですが
設備はあんまり関係ないかな？
一応エレベーターの外にも中が見れるモニターもありましたよ。

過去コメント拝見して、購入される方のコメだったのかはわかりかねますがC棟は階によって日照は変わります。

あと植樹の高さも気にされるのであれば最低でも4ー5階、B棟から遠い部屋なら日当たりはまぁ及第点かなぁ？と思います^_^

検討される方はモデルルームの方に日照の計算表をぜひ見せてもらってください。
購入してから想像と違ったのでは凹みますものね(ﾟωﾟ)

>>529 評判気になるさん
ベビーカー1台?
そのベビーカー、デカッ!

>>534 匿名さん
2台プラス保護者2人だとキツキツってことかと。

>>532 匿名さん
エレベーターの外にモニターがありましたね。
あれは感動しました！

>>535 検討板ユーザーさん
そう解釈できますよね。

>>534の方はベビーカーをお持ちでないのでわからないのでしょうね。
もしくは、実際にエレベーターを確認されてないのでしょう。
まぁどちらにしても、住人でない事を切に願います。

>>537 名無しさん
534の方では無くて528の方ですよね？

同じマンションに住む方同士は仲良くやっていきたいですね?！

>>537 名無しさん
すみません、現在ベビーカー使用中で内覧会でエレベーターにも乗りましたが

書き方がキツく感じてしまったでしょうか?ごめんなさい

一台でって
あまりにも大袈裟に感じてしまったので

それと、私は二台でもキツキツとは思いませんでした

でも、以後気をつけます

>>539 匿名さん
こちらこそ、大変失礼いたしました。

>>537 名無しさん
さすがに最後の一文はやめましょうよ。
自由に意見や考えを言いたくても、躊躇して書きにくい空気になってしまいますよ。
特に同じマンションの仲間になるんですから538さんも書いてますが仲良くしましょうよ。

>>541 入居予定さん
同じマンションの『仲間』とは、どういう認識ですか？
個人の価値観を他人に押し付けないで欲しいです。
っていう方がいるかもしれませんね。

仲良くはさておき、住人トラブルがなければいいですね。

>>542 マンション検討中さん
同じコミュニティーに住むという意味で使ったのですが、それさえもダメですか?
押しつけ?
ハイ、この書き込みに参加するのはこれで最後にします

馴れ合わなくて良いとは思いますが
特に争わなくても良いと思いますので
揚げ足取りにならないようやっていきましょう！

感想に関しては個人的な事が殆どですので
そう思う人もいるんだな?と思うだけでも良いかと。

これも説教臭い感じに見えていればすみません。

有意義な話をしていければ嬉しいと思いました

そういえばフロアコーティングの方に一緒に内覧会来て貰ったのですがこのマンションは綺麗に施工されてる方だと言われてました。
鵜呑みには出来ないかもしれませんが嬉しかったですよ！

内覧会よかったです！
一足先にマンションの中を見れてワクワクしました！

早く引越ししたいですね！

次は確認会ですね！

541?543のやりとり
これが正にコミュニティマンションの
リアルな答えです！
住民が多くなればなるほど
価値観の相違や信頼関係の欠如
そこから住民同士のトラブルへ
発展するケースは多いです。
相手に理解を求めても
素直に受け入れる人ばかりではないし。
結局、コミュニティは自然な関係から
構築されるものであるべきと感じてしまい
無理してまでコミュニティ形成はしたくないね。

>>519 マンコミュファンさん

パンダ部屋ってなんですか？？

>>548 マンコミュファンさん

安価で販売されていた部屋のことです。

ここのエントランスの前の道路がデコボコすぎるけど、直らないですか？ちょっと、さすがに酷すぎですよね！

>>550 匿名さん
きっと直してくれるでしょう。

>>551 マンション検討中さん
そこは都道であれば、東京都が管轄でしょうし、市道であれば東村山市でしょう。
管轄しているところに言わないと直してくれないと思いますよ。

内覧会が開催されて入居まであと少しですね。
ところで、内覧時に不具合箇所はたくさんありましたか？
あれば、どのような不具合だったのでしょうか？

>>553 マンション検討中さん

私は、壁紙の継ぎ目の隙間や気になる部分と収納の棚の汚れなど指摘しました。
工事の方がいらっしゃったのでその日に全て直していただきました！

>>553 マンション検討中さん

自分は壁の汚れ玄関の塗りムラ
靴箱の棚の傷、レンジフードの傷など大小合わせて11ヶ所程だしましたよ！

一番大きかったのがガスコンロ下の引き出しの奥のカバーが無くても配管見えてたのはビックリしました（笑

皆さま、内覧会の投稿ありがとうございました。

みなさん引越し後のご挨拶ってどうされますか？
マンションによっては一斉入居の場合禁止されていることもあると記事を読んだのですが、こちらのマンションはどうなのでしょうか。
隣接するお宅くらいは挨拶したいと思いつつ、もしもご迷惑だったらと思うと迷います。
そもそも入居日もそれぞれですし、どのようにするのがベストですかね？

本日確認会に行きましたらエントランス側の歩道を綺麗に舗装してたのでガタガタの道は改善されそうですね！

>>558 名無さん

良かったです！

>>557 名無しさん
自分も思っていました！
子どももいるので、ご挨拶はしたいなぁと思っていましたが、禁止のマンションもあるなんて知りませんでした！
上下左右の方がお引越しされてきたのが外から見て分かったら、ご挨拶伺いたいなと今のところは考えています。

エントランス前の縁石が、綺麗になってました！

皆さま、エレベーターの設備が古い？狭い？のコメントが有りましたが、今のマンションは、違うのでしょうか?

公園側、せっかく接道してるのに庭先が駐車場ではないんですね。植栽でもなく、外から見えないようにしっかりフェンス？があって、勿体無いなと思いました。マンションのセキュリティや共用施設というメリットもありながらも、戸建て感覚の庭や駐車場ってそれなりにニーズありそうなのに。

エレベーターが狭いとありますが、引っ越し時の大きな荷物などは大丈夫でしょうか？
エレベーターに入らない場合は階段ですかね？

>>564 口コミ知りたいさん
私が見たり感じたりした限りでは、現在居住のマンションや知人のマンション数件(築年数も新しめの物件ばかりです)と差は無いと思いました。
一般的なマンションのエレベーターの大きさではないでしょうか

>>565 入居予定さん

ありがとうございます。
さすがに、エレベーターに入らず、階段なんてないですよね。

マンション購入した者です
ファミリー向けのマンションだと思っていたので、エレベーターの狭さにはびっくりでした
うちはベビーカー１つなのでぎり許容範囲だと思うのですが、例えば双子ベビーカーだと狭いですね

即入居可とのことですが、もう入居されてる方がいるんでしょうか？

>>568 マンション検討中さん
鍵の引き渡しが29日だったはずなので、まだ居ないはずです

>>567 匿名さん

ほんとですか？！

>>567 匿名さん

コストダウンの為、エレベーターを小型してますね。

>>571 匿名さん
同業他社の方?

モデルルーム等も見学しましたが、チョイチョイコストダウンが見えますね。
エレベーターもそうですね。
床も直床ですし、ガラリなどもプラスチッキーな感じが目立ちますね。
価格と内容に納得できれば、よい物件だと思います。

入居間近にしては盛り上がりに欠けますね?(o_o?)? ちょっぴり寂しい、、、。
入居される皆さん、ガンガン盛り上げて楽しくいきまっせ?

ダイヤ改正で拝島ライナーは増えましたが、急行拝島行きが減ってしまいました。これ以上不便にならないといいのですが。

入居間近なので住民専用のスレッドを立てました｡
契約者さんもこちらで情報交換しませんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645043/

マンションの中庭って、スペースを作っているけれど、子供がガッツリ遊べるような感じのマンションは割と少ないと思います。植栽がメインでその中をお散歩するみたいな、そんな感じ。
ここの場合は、どうやら木製アスレチックのようなものがあるので、
公園に行くまでもなく、子供を遊ばせることができるなと思いました。
敷地内で済ませられるのは結構楽です。

大規模マンションとはいえ、既に完成しているのに
まだまだ販売中で、かなりスローな売れ行きなのかなという印象を受けました。
価格としては高すぎるという感じではないけれど
最寄り駅までの道のりがかなり遠いというのが理由なのかも。

>>579 マンション検討中さん

すごくその気持ちわかります。
私も共用施設は魅力に感じつつも、今後の維持の難しさを感じて断念しました。
実際に住み始めた方々の掲示板をさっき覗いたのですが、上の階の音や風を感じるなど作りに安さはあるようです。
今の価格ではあまり見合ってないように感じられますね。
売れ行き的にも、今後値下げもあるのでは？

>>579 マンション検討中さん
全く同感です。
販売前から多くの方々の声（理想)を集め形にしたコミュニティ施設は、当初魅力に感じたものの、真の必要性を再考すると疑問符がついた為、購入は見送りました。
例えばテント。初回利用時は非日常的で楽しめそうだけど、二度目以降は敷地内のテントを楽しみながら使うだろうか？ 日常で必要性が感じられるものを望みたい。

結局、今小さなお子さん（テント等庭で遊べる程度の年齢）がいる方向けのマンションですよね。
住んでから妊娠→出産となっても、ある程度成長し遊べる年齢になったときには維持費の問題等で施設が閉鎖になっている可能もあると思います。
夫婦のみや、お子さんが中高生以上ならそもそも使わないだろうし…
難しいですね。

>>579 マンション検討中さん
西武線沿線でマンションを検討している者です
参考になるかなと思い当初はこのマンコミを見てましたが、ネガティブキャンペーンかと思うほどその物件に対して攻撃する人が多く、見ていて気分が悪くなってしまい暫く遠ざかってました
久々におじゃましましたが、全く変わってませんね
ネガティブキャンペーンを張る方々はその物件を買うつもりはないですよね?
買おうと思ってている人にやめた方がイイですよって伝えているつもりかも知れませんが、それだけですか?
自分が仕入れたネガティブ情報を勝ち誇ったように発信するのがそんなに気持ちいいことですか?
前置きで購入済みの方々に気を使っているように見せてますがその後の文面でプラマイゼロどころでは無い位までコテンパンに叩いてませんか?
579さん以降の数名の方々も、私の書き込みに憤慨しているのでしょうね
でも、みんながもっと気持ち良くこのマンコミを使えるように考えませんか?
私の書き込みは個人を攻撃していると判断されて、削除になるかも知れませんが、書かずにいられ無くなったこの気持ちも解ってください

個人的に見解になるが、ネガティブな情報も購入検討段階において得られる方が有難い。
不動産業者は当然ながらポジディブな情報しか語らない。
一方で、全ての消費者が完全に満足できる物件、製品、商品は基本的には存在しないと思われる。
特に不動産は個人消費者にとって最も高額な買い物の1つ。
暴論でない限りは、ポジティブおよびネガティブ双方の情報を理解の上、最終的な決定をくだしたい。
その意味においては、この掲示板はネガティブな情報も入手できる貴重な存在と考える。
（もちろん、ネガティブな情報の発信者が善意に基づいた行動を取っているかは判断のしようがないが、上記目的に照らせばあまり気にする必要はないと考えられる）

管理費がそんなに高くない(マンションの標準くらい)のにこの中庭やカフェのクオリティは素晴らしいです。
本の種類も豊富だし、イベントがあるのも楽しいです。

>>584 通りがかりさん
それにしてもネガティブな発言が多いですね。
そんなに東村山は良くない場所なのかな？
静かだし落ち着くし、安全だし敷地は広いしで、良い所が沢山ありますよ。

匿名の掲示板なんて基本、負の感情の吐きだめなんだから
嫉妬や妬みからのネガティブな発言ばかりになる方が自然な流れだよ

ネガティヴ投稿は購入検討段階の方々にとって大事なものだと思いますよ。
要はネガティヴ投稿があったのなら自分自身で確認、判断して納得できるか、真意であるか否か判断すれば良いことです。人それぞれ価値観は違いますし、あくまでも参考とするべきです。納得され満足度が高ければおのずとポジティブ投稿も増え共感者も多くなるはずです。
個人的にはネガティヴ投稿に対してどれだけの共感者(参考になる)がいるのか？ ネガティヴ投稿は単独か複数か？ (複数なら信憑性が高い) 重要な判断基準です。

>>588 匿名さん

わたしもそう思います(^ ^)
色々なマンションを見ていますが、全ての条件を満たす物件というのは存在しないと思います。
比較要素にネガティブな点も必要ですよね。

わたしも共用部に関しては、将来的な運用・管理費は正直気にはなりましたが、総戸数も多いマンションだからこそ、管理費もそこまで上がらないのでは？と思っています。住んでみて必要がないものに関しては多数の方がそう思うはずなので、無くしていくことは逆に良い選択だと思います(^ ^)閉鎖したとしても、そこまで閑散…とはならないのではないかな？？

小川あたりは地縁がある土地ですが、とても平和でのどかで住みやすいという印象です。何もないといえば何もないですが(^_^;)
駅の再開発に期待したいですね！

共用部が充実しているのが、こういう大きめのマンションのいいところなんだと思います。そこまで普段維持管理にお金がかかりまくるところもなさそうですし。
あきられてしまいそうなものがありますが、
飽きられるまで一周するのにだって、
この規模のマンションだと結構時間、かかりますよ？

共用部、管理費やランニングコストって1戸あたりどれくらいなのかっていうのは
営業さんに言えば教えてもらえると思いますよ。
以前、ここと同規模のマンションの見学に行ったときには「1戸あたり、月々コーヒー1杯位の負担です」みたいに言われたことがあります。
修繕のコストもありますから、
その点も見ていかねばならないですけどね。

>>170 マンション検討中さん

外壁は吹き付けが今のトレンドですよ。タイル張りはもう古い。

>>592 匿名さん
トレンド…というか、建設費高騰による世間全体的なコスト削減の結果、ですよね。どこで手を抜くのか、は限られているのでこのような目につきにくいところでみなやりくりしているのです。昔のマンションの方が、今より造りも広さも良かったのです。

なので…タイル貼りマンションを見るときちんとしたマンションだなぁという印象を受けます。
ちなみにこちらはタイル貼りなのでしょうか？中々見にいけないため気になります。

タイルの良さは見た目の良さだけではない??

コンクリートが劣化し中性化する事で鉄筋が徐々に錆び内部膨張していき、壁面にヒビ割れが生じます。コンクリートの劣化原因は主に雨や風、大気中の二酸化炭素、紫外線が原因です。
タイルは上記のような劣化を防ぐ意味では大きな効果があるのです。

吹き付け壁と比べコスト面では高くなりますが、費用対効果が高いとも言えます。

今の主流は吹き付けではないのです。

吹付はコンクリと熱膨張係数が違うから、クラックが入って内部に水が浸入して中性化が進む。

あと数年で色あせて残念な感じになっちゃう。塗り替えは大規模修繕の十数年後。

５９６さん

それはタイルでも同じことが言えます。
タイルも経年劣化や施工不良などで大規模修繕までに不良箇所が１から２割程度発生します。
その部分から雨水が侵入し、コンクリートの劣化を促進します。
タイルが落下しないのは１ブロックで複数のタイルが繋がっているからです。

敷地内にアスレチックがあったり、
子供がいる人にとっては暮らしやすい共用施設になっていると感じました。
ただ
遊具などは安全面なども大切になってくると思うのですが、
定期点検など、適正に管理していかねばなりませんね。
そういう点もきちんと管理会社の方で
やってもらえるものなのでしょうか。

静かに暮らすには良さそうです。おしゃれな団地という印象を受けました。
アンケート上位の欲しい設備を出来るだけ多く入れたらギュウギュウになってしまったのでしょうか、
私たち夫婦には派手すぎるようです。
ディスカバの建物がコの字という事と（強風の時にどうなるか）
ルフォン久米川の目の前が川だという事で（豪雨の時にどうなるか）大分悩みました。

２回ずつ見学に行った結果、今の所ルフォンに傾いています。
築後半年のディスカバより３年のルフォンの方がコストかけている感じがしました。
価格が予算の射程内に入ったのも大きいですが（駅も近い）、
ディスカバに「住む」というイメージが沸かなかったのです。

ディスカバの家具のない部屋に入った時、何に反応したのか
２人ともくしゃみと痒みが出てしまいました。
そろそろ消費税上がる前の購入は間に合わなくなるので、もうちょっと待って
自己資金貯めて、価格が下がった時に買うのがいいんじゃないでしょうか。