アトラス品川中延ってどうですか

優先分譲があるって知らなかったんだけど
希望物件がバッティングしたらそっちが優先されるんでしょ？
こっちは抽選落ちってことにされる感じ？

>>601 マンション掲示板さん

バッティングしたら抽選するまでもなく、優先者のものになります

>>604 匿名さん

ホームページの物件概要にも明記されていますね。

≪優先分譲について≫
東京都が指定する品川区内の不燃化特区エリアに居住しかつ住民票がある方を対象に、優先分譲を行います。分譲方法、分譲時期については条件がございますので、詳しくは、「アトラス品川中延マンションギャラリー」までお問い合わせください。
※品川区不燃化特区エリアに該当するか否かは、品川区ホームページにてご確認ください。

>>598 マンション検討中さん

高齢者優先というのは、設備面では手すりや休憩用の椅子の増設とか集会場のキッズルーム使い反対とか、運営面では子供が生む騒音を厳しく取り締まるとか高齢者のルール違反には目を瞑るとか、管理面では理事は地権者・高齢者以外の者で回すことにするとか、そのくせ要望をうるさく言ってきたり反対だけはしっかりしてきたりとかでしょうかね。

>>604 匿名さん

いやそういうことじゃなくて、こっちは優先者がどの物件を希望してるか知らないんだから、バッティングした結果、抽選に落ちたって建前でむこう優先させるんじゃないの？そりゃ実際は抽選なんてしないでしょうよ

>>607 マンション掲示板さん

建前も何もないですよ。私は最初にその点を営業に確認しましたので。バッティングした場合は他の部屋に誘導されます。

ウチは見送り90%、迷い中10%な状態ですが、優先分譲の話で100%になりそうです。
置き土産に、以下の情報を。

品川区の学区について、
選択制だから、目の前の小学校じゃなくても良いし、さほど気にしない方々…
お子さんの学年の子が何人いるか、品川区に問い合わせてみると良いと思います。ウチの子の代では、今人気の第2延山小の場合、その学区に居住の子で定員超えでした。
次の優先は兄姉児がいる(下の)子です。
住民票がある子で既にいっぱいで、わずかな希望を在校生の下の子に奪われ、一体何人の枠が同ブロックの子に振り分けられるでしょう？

特別支援学級がある学校がそんなにたくさんあるわけではないので、
近隣の該当する児童達がどうしても集まりやすくなるゆえ、割合が高くなるんでしょうね。

>>606 匿名さん

レスありがとうございます。設備面は、単に初めから期待してないのもありますが問題なさそうです。
運営面については、全員とは言わないまでもそういう人が出てくる可能性はありそうですね…この辺りは地権者の方々の良識に期待するしかなさそうです。その辺り、やはり元々の住民の皆さんの雰囲気に関する情報がほしいとこですね。。
管理面については、まあ私から懸念をお聞きしたのでご尤もなのですが、さすがにそこまでのことは無いかなーと楽観的に考えてます(苦笑)

いずれにしても参考になりました。
ちなみに、逆にプラスとなりそうな要素は何か考えられますか？

色々なネガがあり区からの補助金も入ってるんだから、ここは定借並みに価格が安くあるべきなのに相場相応で出してきてるのが腹立たしい。値引きされてから検討しても間に合うと見た。

>>611 口コミ知りたいさん

なるほど、さすがに人気校周辺はその学区狙いで住まれてるご家庭も多いのですね。ご苦労されたようで心中お察しします…ちなみに私は個人的には小中一貫の荏原平塚学園がなかなか良さそうに感じました。まだ先の話ではありますが、折を見て一度問い合わせてみようかと思います。

>>614 匿名さん

補助金は税金なんだから、防災街区整備事業なら防災設備関連以外に使えないのでは。そこに腹を立てるのはお門違い。

>>611 口コミ知りたいさん

ここは本命の一つとして楽しみにしていただけに心底がっかりしました。
期待の分だけしがみついて見ていたようで、冷静になってみるとメリットよりもデメリットの方が多いですね。
8000万する内容ではないので私も撤退します。

>>616 eマンションさん

そのせいで優先される人が生まれて、一般購入者には残り物の中の残り物しか選択肢がなくなってる訳だが。

>>617 マンション掲示板さん

我が家も多分同じ感じですねー

>>618 匿名さん

ごめん、君の指摘の意味がわからない。私は「補助金出てるなら定借並みに安くあるべき！腹立つ！」とかいうちょっと残念な書き込みに「それは安くなる理由にはならない」と突っ込んだだけだが。