サンクタス西葛西ってどうですか？

小金持ち以上？なんですか？

直床って防音どうなんですか？

単純に
平成20年の東京都平均年収が、599.7万円/平均年齢39.8歳だそうなので
小金持ちはもちろんそれ以上かと。

国家・地方公務員、もちろん上場企業もそれ以上貰っているだろうけど
それ以外の民間企業では、やっぱり共働きとか多いんじゃない？

世帯年収で最低でも800万ぐらいないと、5000万クラスは買えないのでは？

借地権物件のローンですが、
借地権なし物件に比較して、借入可能金額が若干減る等のデメリットはあるそうです。

ただ、これは『定期』借地を前提にしているケースが多く、サンクタスみたいな、一部普通借地＆10%相当が借地の場合は、銀行に言えば（＝重要事項説明書や神社との借地契約書を見せる）、借地権なし物件と同等の借入が可能になることが多いようです。（うちもそうなりました）

ていうか、提携ローンのりそな使えば大丈夫だと思いますよ～

長谷工について、債権放棄等を記載されている方がいらっしゃいますが、
売主はオリックス不動産と思うのですが、如何でしょうか？
設計・施工は確かに長谷工ですね。
購入者にとっては、長谷工が再度、企業存続の問題が出ようが、
関係ないと思うのですが・・・

それがどのように問題があるか、教えていただけませんか？

＞３６９さん

「実は･･･。」と売れなかった部屋を持ってきてくれました。
うちはその中から必ず購入します！と何とかオプションサービスを
狙っています。
出来たら余った部屋から値引きをしたいものですが～。

うちはしがないふつーのサラリーマンですが女房は専業主婦で無収入で年収800に届かず。
ダンナの実家が金持ちだから頭金4000万用意でらくらく返済♪
しかし子供たちの塾代やら習い事にやたらとかかり貯金は全くなし。
老後が心配だ。
消費税が数十年後には３５％だって？！

サンクタスで検索すると宮崎台とか神楽坂とか･･･
みてみると仕様が全く違う。

標準で床暖が付いてたりオプションにも違いが･･･。

なんか西葛西だけショボイ感じがしますが･･･？？

>>378

直床だと音の問題を気にする人が多いけど、隣の部屋の振動が直接伝わってくるのが音以上に弱点だと思う。

384さん

そーですよね。
サンクタスって言えば、それなりの印象なんですが、ここは立地が良すぎて、
オリックス（長谷工）が仕様を抑え、なお強気の価格設定。

確かにオプションで賄えば、それなりにはなるので、しょーがないですかね。

もう少しサービスしろ、オリックス！！

結局、購入価格からオプションをつけると50～100万はUpな感じですね。

人それぞれ価値観は違うと思いますが、
高い買い物の分、満足する仕上がりにしたいですね。

色々なご意見はあるかと思いますが、
立地が良いので、私は購入してよかったと思ってます。

23区の学区別世帯年収というのがあったので、
ちょっと面白いデータなので載せてみました。


http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/03.html

江戸川区の清新地区と西葛西地区の学力と平均年収がリンクしているとのことですが、
いかがなものでしょうか？？？

まあ、私も買うことに決めた。西葛西は、10年になるけど、便利な街だし、
今の家賃より、返済金等の月額が3万円以上安い。(頭金４千万)

地方の８０弱㎡マンションとほぼ同じ間取り・階で、
約一千万円高いだけ、割高になるけど、それより広い間取りにした。
私より１，２年前、バブルの時は、地方でも此れ位した。
今は、これで強気の設定なの？

提携ローンだと、金利が0.975％が嬉しい。
数年前に完済した地方マンションのローン、途中銀行に借り換えて、4％弱。
初めは、公庫で約7％だった。

東西線だけど、ラッシュ時は、通勤快速が中野～浦安間で停車します。
それでも混むけどね。その前は、数本は乗れないことが時々あった。
中学が電車通学で、赤羽線(埼京線の前身)だったんで気にならない。

後良い事は、江戸川区では、中学卒業まで、自費負担分の医療費が
一定額まで区の補助で無料です。

ってかH15年度･･･って書いてあることからも
相当古いデータかと。

ま、あくまで平均値だから高齢だとかリタイアとか関係ない。
こんな時代もあったという程度のデータですね。

そう言えば清新町マンションの真ん中にあるマルエツはすっかり姥捨山化してますねー。

子育て世代（30代）が一気に住宅を取得すると30年後にはああなるのか･･･と思うと
西葛西も例外ではなく多摩ニュータウンの二の舞ですかね。

どこかの行政は一気に売り出すようなことをすると同じ時期にジジババしか
居なくなるからと徐々に建設して売り出すという方法を取って
世代間がバランス良くなったと聞きました。
西葛西もそうすればよかったのに。そんなこと考えずにガンガン売ることだけしか
考えてない業者を野放しにしたんですね。

後20年、30年したら･･･。どうなるんでしょうか。考えただけでも恐ろしいです。

清心町のマンション、内覧したことがありますが昭和の佇まいでとても
あの値段で購入する人の気が知れません。
今時の平成マンションを知っていると古くてくらーいまるで団地のような
ロビーと、エレベーター。
変電鉄塔がどのマンションのバルコニーからも見えて最悪でした。

しかもやはり年寄りばっかりと行き会うのでどうも陰気臭くて嫌な町並みでした。
とても姥捨てマルエツなんかで買い物なんかしたくありませんね。

392さん、医療費助成は江戸川区だけじゃないですよー。大体東京都なら財政が潤っているので
義務教育中はどこも無料じゃないんでしょうか？

だんだん分かってきた。　今大都市圏のマンションが相対的に安くなって、都心回帰が進むんだ。
私は定年まで数年で、仕事柄、少し遅い勤務なんで、ラッシュ通勤は、月数回なんです。
妻はここで働いてるので、東西線の混雑とは無縁で、歩いて通勤。　だから、サンクタス西葛西。
392です。内装やオプションがショボイ気もするけれど、共同施設が少ないので管理費安いかな。

さっき、10％振り込んで、今日契約です。

都心部は、暮らしにくそうで、一寸住む気にはなれない。　夜間人口が増えれば、少しは変わるかな？
教育環境だけど、近くの高校へ行くわけでないので無問題。　
今幼稚園に通う割合が低くて、都市部でないと難しいのかな？　とりあえず娘の幼稚園を捜そう。

お金があったら、中高一貫制の私立に行くのが、進学は楽(6年目は受験勉強)だけど、
学区撤廃で、日比谷も若干復活しているようだし、国立など他の公立行けば良いのでは？

っていうか～
西葛西が好きになれない。どこがいいのぉ～？
あんな狭い道にベビーカーと三人乗り自転車がひしめきあっていてはっきり言って
通行の邪魔ー！
壁みたいな賃貸住宅に囲まれてるマンションや街道沿いのマンションしかないじゃん。
あとは日陰のくらーい戸建て。
理解に苦しむよ。この地域。

今朝、「第一期販売未定」のチラシが入ってきたから、これからだと思ってた。
もう売ってたんだ。。。

もういいとこのこってないよー。

ここはいまだに暴走族がいますよね。

週末はいつものようにうるさいですよね。

西葛西の清新町の公団賃貸に住んでるからサンクタス西葛西は非常に興味を持って見ていた。
立地的に眺望や景観は望めない場所だけど、駅に近いことがメリットだと思う。
でも銭が足りない。だから茨城の駅前３５秒のマンションにした。

407さん

　暴走族って本当ですか？西葛西の幹線道路沿いにずっと住んでますが、全然気づきませんでした。
音をたてずにただ走ってるんですかね～、暴走族がうるさかったことはないですよ。
　サンクタスは幹線道路に近くないし、あの辺の道は静かですから心配しなくても大丈夫ですよ。

治安がいいわけないのは皆知ってるよ。特に万引き、窃盗、盗車はとても多いのはわかるでしょ

布施博が暴行受けた事件ありましたね。中国人！？あれって確か暴走族じゃなかったでしたっけ？
でももう何年も前の話しじゃないですか？それに、確かに暴走族が走ってる頃がありましたがここ何年かは全く見ませんね。
西葛西に住んで１０年以上になりますが、以前住んでた川崎なんかより全然マシですよ。ヤンキー兄ちゃんも見ないし。
私にとっては住み易い良い街ですけどね。

あぁ、布施博、確かにおやじ狩りにあいましたよね。有名な話。
それで葛西って言うと「おやじ狩りの町」ってイコールになってしまった。
葛西橋通り沿いに暴走族は今でも走ってますよ。以前と比べてずいぶんと少なくなりましたが。

　茨城県から来た少年グループに暴行を加えたとして、警視庁少年事件課などは傷害と暴力行為法違反の疑いで、暴走族「葛西怒羅権（ドラゴン）」構成員９人のうち、いずれも東京都江東区の１６～１８歳の少年８人を逮捕、１７代総長の無職少年（１７）の逮捕状を取った。

　茨城の少年グループは、東京タワーの消灯の瞬間とお台場の夜景を見るために上京してきたといい、「東京はおそろしいところだ」などと話しているという。

　同課の調べによると、８人は昨年１１月６日、江東区有明の交差点で、オートバイ３台に分乗して信号待ちをしていた茨城県の１７歳の少年５人を取り囲み、「どこの暴走族だ。なめんじゃねぇよ」などと威嚇。金属バットで腕や顔を殴るなどして、４人に重軽傷を負わせた疑いがもたれている。

同課によると、「葛西怒羅権」は中国残留孤児の２世、３世らを中心とした約６０人が、昭和６３年に江戸川区葛西地区で結成した不良グループ。他の暴走族を傘下におさめて不法行為を繰り返していたが、１６代総長が仕切っていた平成１８年に解散していた。ところが昨年９月、１６代の構成員から「１７代総長を襲名して、勢力を拡大しろ」と指示を受け、少年１７人で再結成されたという。

ご苦労様です・・・

提携ローンはりそな銀行だけでしょうか？わかる方いますか？

りそな銀行と千葉興銀です。

ありがとうございます！

もうほとんど残ってないですよ。
条件の悪いところだけです。

皆さん、ローンはりそなにお願いしますか？
1.6％優遇は嬉しいですが、
自力で他に探した方が良いのでしょうか？
ローンが初めてでどうしたら良いのだか・・・

最上階などは、まだ残っているのでしょうか？

私もローンについて知識がないため知りたいです。
詳しい方、参考までに意見を聞かせてください。

もう残ってないと書き込みありましたがうちはキャンセルしたのにやたらとメール便でちらしが
送られてくるんですけど･･･。
はた迷惑なのでこれ読んでる関係者の方、送らないでもらえますか？
キャンセルしたって言うことはもう買わないってことなんですから！

はた迷惑であれば、電話してちゃんと送らないように言えばいいと思います。

ローンは他と比較検討しようと思っていたのですが
忙しくて全然調べれていません。
結局りそなになってしまいそうな気がします。

サンクタスは一部借地があるんで、フラット35が適用されないらしいけど、
フラット35って、初めの10年間の金利が－１％、次の10年間が－０．３％
提携ローンはずっと　変動―１．５％で、今０．９７５％なんだけど、

提携ローンのが良いように思えるけど、フラット35には他の利点有るの？
まあサンクタスに適用されないなら、考えてもしょうがないんだけど。

ずっとこのサイトを参考にさせて頂きました。
妻・両親ともに話し合ったのですが、やっぱり高過ぎ・・です。
ずっと会社の借り上げ社宅制度で葛西に住んで、西葛西が便利が良い事も
学区が良い事も知っていますが、どうしても手が出ない。
（金は出せるが納得するレベルで無い。）
もうこんな立地条件の良い物件は出ないと思い無理してでも買おうかと思ったが、
ようやく諦めがつきました。

逆に６０００万という金額から逆算すれば子供が小学校入学までのあと３年で他区への引っ越しも視野に入れるという視野を広げる事も出来ました。
マンションでは管理費・駐車場代でプラス３万余計にかかるという事も含めると最近プラス１０００万でミニ戸建でも良いのかな？とも思っています。

約１カ月参考にさせて頂いた皆さん本当に有難うございました。

結局みなさん、オプションはどうしましたか？
我が家は食洗機や室内物干し、ピクチャーレール、くもり止め、人感センサー、魔法瓶浴槽あたりで悩んでいます。
床暖もまだ迷っています。
ガラストップにしたり、キッチンの収納も充実させたいところですが予算が厳しいです。
別でリフォームをやるような業者にお願いされる方はいますか？

オプションがものすごく高いような気がするのですが、こんなものでしょうか。
キッチン周りのレンジやコンベックは、追加でオプションの品を買い足すような金額だと思うのですが。
設置費用はほとんど変わらないと思いますので、オプションと標準品の差額がオプション金額となるのではないでしょうか。
それとも、どこのマンションのオプションもそのような金額設定なのでしょうか。

物件は確かに高額ですね。こういう物件だから特に
購入される方はできるだけ住宅ローンの選定に迷われると思います。
住宅ローンについてですが、モーゲージプランナーという住宅ローン
専門家があるようです。昨年末にTV（ガイヤの夜明け）で特集して
ました。相談費用はかかるようですが、購入後もアフタフォローも
してくださるようなので、自分では・・という方は日本モーゲージ
プランナーズ協会というものがあるそうですので問い合わせてみるのも
よいかと思います。

この物件検討したのですが、前レスが気になって周辺を散策したら、巨大な宗教団体の建物予定地のすごい近くです。土日等は集会が頻繁にある団体なので、土日も騒がしいと思います。それがなかったら立地もすごくいいです。

よい立地なので検討しましたが、借地権、宗教施設予定地の他、
公団住宅が気になり我家ではＮＧとしました。
新しい建物なら別でしたが、西葛西駅開業前から建っており、
既に築30年以上、建て替えを行った際の騒音も気になりました。
価格に際しては、他では標準とされている設備（例えば床暖）が
オプションとなっているので、それらを加え、標準レベルで考えると
割高ですね。

待てば、葛西の相場はもう少し下がるものでしょうか？
悩みます。

→438

価格重視であればグリ－ンホ－ムズは？
残り数戸となるとかなりの値引きも行っているようだし･･･

この近くの宗教施設の建設の事を、販売員も知っているくせに知らないフリをします。最悪です。
でもその宗教の人だったら、集会が近くてすごい便利だと思いますよん。歩いて徒歩１分圏内！

グリーンホームズはなんとなく敬遠してたのですが、かなり値引きあるんですね。
ラブホ前のアトラスも高いし、昨年までよりは下がったとはいえ、
葛西もすっかり高くなっちゃいましたよね。

駅近は高くなりましたね。
低層階・北西向・中住戸を検討するしかないのかな？
と思っています。

西葛西のマンションて、昔はもっと安かったんですか？

なんか潜入感があるのかなあ？　地方都市のマンション買った時オーベルぐらいしたし、
その数年後、会社の同期で共働きの人が東京近郊にマンション買った時も、さすが東京近郊は高いなと思って、
最近まで、チラシで見る限り、この辺はこのくらい高いと思ってきました。

西葛西は、サンクタスと同じ町内に借家住まいですが、
サンクタスは、オプション高い気もするけど、建物価格のが圧倒的に高く、この価格差にまあ納得です。
もっと都市部でも相対的に価格が安くなってますが、昼人口目当ての店構成なので、住みたいとは…。
利便性から西葛西周辺に住みたいと思ってました。

私も西葛西の駅近マンションをこの値段で購入できて良かったです。
数年西葛西で探していましたが、
今まではもっと高くて予算をオーバーするか、立地が悪かったので。

仕様を上げられて、その分価格を上げられたら予算オーバーでした。
仕様はオプションで必要なものだけ選んでつけられるのでありがたいです。
高級マンションは我が家には無理なので、オリックス・長谷工で充分です。

　モデルルームで案内してくれた人、最初に説明してくれたマネージャー・クラスの男性はちゃんとした人だったけど、その後に出てきた女性担当は、こんなの今まで見たことないって程サイテーでした。
　まあ、あんなのでもやっていける程、売れてるには違いないですけどね。

ほんとに売れてるの？西葛西のホームにやたらデカイ広告貼ってるけど。
西葛西に２０年住んでるから立地は知ってるよ。
昔ダイエーのあったそばだから。周りはやたら高層の公団だらけだね。
検討したけど、パスした。だって高いもん。
だから地方に買ったよ。3LDKの70m2を。
だって西葛西の立地のいい新築マンションよりも２０００万くらい安かったから。
でも東京まで１時間以内だし、マンションは駅前だから満足してるよ。

なかなか売れてますよ。
先週末モデルルーム覗きましたが、残り２０～３０戸ってところでした。
でもここの売り方には疑問です。まだ第１期予告広告の段階なのにもう１００戸以上売り切っている状況です。
契約済みの人にはどうでもいいでしょうが、ホームページを見てモデルルームに足を運んだ人はガッカリというか、怒りすら覚えますよ。オリックスもちょっと考えた方がいいと思いました。

人それぞれの価値観ですが、都心にこだわらず１時間くらいの通勤でも苦にならないなら断然地方が良いですよね。無理せず買えるなら別ですが、都心に十数分の利便性だけで５０００万とか６０００万とかするマンションを買って、２０年とか３０年とかのローンを抱えて節約生活を送るくらいなら、ゆとりある生活を目指して地方のマンションを購入する選択も全然ありですね。

と言う私は西葛西を離れられないのと、色々恵まれて購入を決意しましたが、地方も選択の余地に入れることができたなら、４４７さんのように都心から離れても生活するには便利なところに買っていたかもしれません。

＞４４７
ここは買えないやつの負け惜しみを聞くための掲示板じゃねんだよ！
田舎のさびれたマンションの掲示板にでも投稿しな！

西葛西に住んで、約10年になるけど
昔はラッシュ時の東西線、時々、何台か乗れないこともあった。
通勤快速が停るようになって、ここ数年茅場町までまあ混んでるけど、
あのぐらいの乗車率なら、10分ちょっとなので我慢できる。

日当たりが悪くなるほど、隣のマンションは近くない。
私は高層階なので関係ないが…。

今賃貸に住んでいて、3000万円を約20年ちょっと借りるが、
現在の家賃 ＝ サンクタスの返済＋管理費等＋？万円
が購入を決めた理由の一つ。

ところで、もう早い者勝ちで、そんなに残ってないが？

私も西葛西の公団に長らく住んでいましたので、サンクタスには注目してました。
でもとても買えませんでした。仕方なくTX茨城沿線に買いました。
サンクタスはジャスコや島忠ホームセンターが近いし、有名な井上眼科もあっていいところですね。
それでは私は茨城に都落ちして来ます。さいなら、さいなら！

タバコ

　　 ）　　ﾉﾉ
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　　（ _⌒)　　　　　　　　　　　　　　（　(　　　　）
　　　）ﾉ　　　　　　　　　　　　　　　ヽヽ　　ﾉ
　　　 （ (　　　　　　　　　　　　　　　　　）　）)
　∧ ∧　)ﾉ　ｳﾏｰ　　　　　　　　　　　　（,, （
　(,,ﾟдﾟ)O＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_）ﾉ
　（ ⊃（;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;（　　　　　　　　　　　((;;）
～（,,⌒⊃⊃￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

購入にあたり住宅ローンについて考え中です。

モデルルームでは提携銀行の「りそな銀行・変動型」だけを紹介されましたが、
サンクタス西葛西はフラット35など組合せはできないでしょうか？

知っている方いろいろ教えてください。
よろしくお願いします。

立地もいいですし価格もたいして高くないですので、いい物件なんですが施工会社が危険なんでパスします。

サンクタスは10％借地があるからだっけ？　フラット35は適用されない
フラット35て、最初10年　-1％　次の10年　-0.2％
提携ローンのりそななら、ずっと通常金利ー1.5％で、今0.975％

りそなが嫌いな理由でもあるのですか？

よく分からないのですが、フラット35が適用される他のマンションで
提携ローンを適用できるの？　そうすると最初の10年は　逆に0.275％の
利子がついちゃうんだけど？

>457
何言ってんの？
フラット３５の意味わかってる？

>>457
君、、、、バ○でしょ？

フラット３５は固定金利、提携金融機関は変動金利です。
変動金利は半年毎に金利が見直されて、現在の金利はこれ以上低くならない程低金利ですので、この水準を維持するか上がるしかないと思われます。
すなわち、今の金利で総返済額を算出してもそれは最低返済額でしかなく、ほぼ確実にそれ以上の返済額になります。
また、変動金利は５年間月々の返済額が固定化されるデメリットもあります。提携金融機関は元利均等返済ですので、仮に金利が上昇した場合、金利ばかり返済して元金がなかなか減らず結果的に総返済額は更に多くなるリスクがあります。

これに対してフラット３５は固定金利ですので、上記のようなリスクはなくローンを組んだ時点で算出した総返済額はそれ以上増えることはないため、計画的な返済が可能です。また、現在は固定金利も３％程度とかなり低金利ですので、これから更に金利優遇があるフラット３５は長期ローンを考えている方にとっては非常に魅力的だと思います。

ただし、１０年以下のローンを考えている方、越し返済を考えている方にとっては、変動金利によるリスクは小さくなりますので、当初変動金利でローンを組んで、金利が上昇した場合にその時のローン残高と金利から見て固定金利に変更するのが良いのではないでしょうか。

この物件は残念ながらフラット３５は適用できません。
但し、フラット３５(固定金利)が必ずしも有利というわけではないのであまり気にしないで下さい。

今回、長谷工さんの提携する金融機関は主に３つ。
りそな銀行、千葉銀行、千葉興業銀行です。
その中で金利優遇面がよいのは、りそな銀行と千葉興業銀行です。
りそなの基本優遇は１．５％ですが、上場会社社員 or 自己資金20%以上の
購入者には＋０．１％優遇があり、あわせて１．６％の優遇が見込めます。
しかし、昨年のリーマンショックの影響もあり景気（年収）が下がっている中
で、例年以上に審査は厳しくなっております。りそな銀行は４大銀行の一つです
ので長谷工さんとの結びつきが非常によくても中々審査がおりないのが現状です。
もちろん、資金に余裕がある人は別です。

かわって、千葉興業銀行は審査がりそな銀行よりおりやすいようです。
場合によっては同じ優遇金利を適用できる可能性もあるようです。

現在は非常に低金利で、住宅控除面等でも購入時ですが、これからの景気の
回復によって金利は上昇する可能性の方が高いと言えます。
よって、住宅ローンの選定はよく検討する必要があります。

専門家として、モーゲージプランナーや住宅ローンアドバイザーなどがいますので
相談料などかかりますが、無知な状態でローンを組んで総支払額が多大になるよりは
相談料の方が断然低い金額ですので、相談してみるのも良いかと思います。

ちなみに、５月度店頭金利は、変動金利で殆どが２．４７５％です。
優遇金利１．６０％をひいて、０．８７５％が現在私が知る限りでは最安の金利です。
※変動金利は金利動向に要注意

>460,461
詳細な解説どうもありがとうございます。

いくら低金利でも金額が大きいので、繰上返済の予定です。
23年元利均等で借りると、1年目毎月返済のほぼ2回半／12回は金利分です。
りそなだと保証会社の10500円が手数料なので、切りの良い
金額で返済をして行こうと思います。　この手数料銀行により随分と違います。

千葉興業銀行と少し迷っています。この手数料がかなり高額だったので、ほぼりそなでした。
ところが最近見た頁で変動の繰上手数料はなしとあります。　千葉興業銀行は固定型がメインで
こんな間違いが起きたのでしょう　新生など保証料もただの所も有り、まだ少し迷いが…？

この不景気は当分続きそうなのと、固定は金利自体・手数料も割高なので、もし選べても
私は変動を選ぶと思います

あとメーンバンクは三菱UFJですが、りそなに変えた方が良いのでしょうか？
返済の手数料とか変わるのかな？

最近1LDKがでてきた

1LDKでも３０００万越えるみたいだな。さすが西葛西の立地。

スレ止まってるね。完売したのか？

契約済みの花はダミーなのかな？

造花だと思うぞ。

提携ローン、住友信託も増えましたね。
全期間‐1.6％。
悩みますね。
まずは相談会に行ってみようと思います。

それにしても入居が楽しみです。

やっぱり造花ですか。

ここはバ◯な方が多いですね。

既に別の物件を購入し、半年が経過した者です

お目当ての号室は既に赤い造花が飾ってありましたが
「他は考えられない」と言って退散した所、
3日後に「申込みされた方がロ－ン審査落ちになりました」
と電話がありました。

"本当なのか？”
" 売行き好調だから早く決めないと”と煽る手段なのか？（販売戦略）

もちろん本当にお目当てだったので購入しましたけどね　

建物はどのくらい出来てるのか？

今日、ジャスコに用事があったので帰りにそば通ってみた。
建設現場は板で囲ってあって外から良く見えないけど、こんな感じだった。
建物がもっと高く出来ないと、たぶん分からないと思う。
建設現場の南側に、UR小島町二丁目団地が壁の様に建ってるのが良く分かる。

はす向かいの空き地、丁度西葛西中学校の前だけど、ここも板で囲って良く見えない。
ただ建設が始まるようで囲いの板に看板が付いてた。

小島町二丁目団地：http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/kojimacho2/index.html