マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド15】

＞うちの会社も転勤族が、自分の戸建てを人に貸そうと思っていたけど
＞結局、場所が不便な為、借り手がつかなくて１年間放って置いたら

場所が不便でもマンションなら借り手が付くのでしょうか？
戸建て=立地が悪い、という勝手な前提ではお話になりませんよ。
逆に言えば、立地が良ければ戸建てでも普通に貸せます。
管理修繕費の積み立てが無いし、土地代はいくら建物が老朽化しても、
変わりませんから、黒字経営しやすいですよ。
例えば、土地5000万建物2000万の戸建てを貸した場合、
7000万の価値に見合った家賃が取れますが、
どんなに建物が老朽化しても2000万以上の試算の目減りはありません。
つまり7000万に見合った家賃で、2000万回収したら、
あとは全部黒字です。
地価が下がらなければ、
7年〜10年も貸せばあとは全部黒字ってことです。

>>201
同感ですね。
貸せるか貸せないかは、マンションか戸建かではなく、立地によるもの。
実際、私の家の近くの戸建物件は普通に借り手ついてますよ。
あまり賃貸には出ないですけどね。

今賃貸マンションに住んでいてマンションを検討している人は、一度
戸建の賃貸を借りてみてはどうでしょう。
マンションから戸建に移り住んでみると、上下左右に他人と接していない
「解放感」に驚きますよ。マンションにいるときはあまり意識していな
かったですが、やはりマンションは「閉塞感」ありますよ。

戸建てはお金の問題なら結局安いと思う。
だからお金があるんなら別にマンションでいいと思う。
（ないなら将来お金のかかるマンションはやめたほうがいいでしょ。）

俺はたまたま価格が上がる前にマンションを変えたので
都心に近いエリアの駅徒歩４分、南向き最上階を買えたけど、
わずかの間に同じ条件のマンションは手の届かない価格へと急上昇してしまった。
だから、マンションの中では条件がいい物件を買えたなとは思っているけど、
俺はやっぱり戸建てを目指すね、最終的には。
維持費などの細かい金の計算なんてのはどーにでもなるかと思うが、
マンションはある程度の戸数が集まっていて、
１００戸を超えればたいてい「こいつちょっと考え方おかしくないかい？」
と思いたくなるヤツが２〜３人でてくる。
マンション購入ひとつとっても、ウチは２年かけてじっくり調べて買ったけど
衝動的に買った人や、中には施工会社の名前すら知らずに買っているようなレベルもいて、
マンション全体で何かやるにしてもほとんど考えはまとまらないし、
的違いな意見を言って理事を困らせるような住人も出てくる。
戸建ては自己責任だが、自分の意思で自由にできるし、
妙なことを言ってくる人間もいない。

今はまだ若いから、住んでいるマンションの圧倒的な利便性をフル活用して仕事するけど、
早いとこ都心とは縁を切って、海か温泉の近くにでも戸建て建ててすみたいね。
今のマンションなら大きなマイナスになることもないだろいうし。

>>201
お金の話で、立地が同じ条件で語ってしまうと比べようが無いよ。
戸建て派は自分の住んでいる戸建てのレベルを棚において、
戸建てのレベルを青天井で語ってしまう癖があるみたいだね。

２０４の住人に話しもっともだと思う。
でも戸建ても地域に変な人っていないわけじゃないしこれもやっかい。
戸建ての地域の活動って結構面倒。

海や温泉の近くって言うのはまた違うかもしれない。
同じように、もっと年取ったらそういうところに住みたいと時々思うけど
子供が遠くなるとどうかなと思ってしまう。
海外くらい遠ければ踏ん切りもつくけど、微妙な距離って後悔するかも。

>>206
うん、戸建ての地域活動は管理会社や組合がないぶん面倒。
これをきらってマンションに行く人の気持も良く分かる。
でも、住むスペース（敷地内）に関しては、他人に迷惑をかけないかぎり
規約にしばられることもないし、なにをおこうと作ろうと自由。
＞男！日本人
さんの書いていることはオーバーぎみかもしれないけど、
これがある意味で一国一城なんでないかな。
とにかく、共有部分のあり方や規約の変更など、
いい方に変えたくても全体の意思がほとんどまとまらないのがマンション。
（ごくまれに優秀な組合さんがある事例もあるけど、ホントに希少）

>>204
で、的違いな意見を言って理事を困らせるような事って、
具体的にどんな事？

>>207
で、自分の敷地内に一体何を置くの？作るの？
それをしないと、生活できないの？人間らしい生活が出来ないの？

現在、日本では約４００万戸の分譲マンションに約１、０００万人の人が暮しています。この数は、国民 １２人に１人の割合で分譲マンションに暮していることになり、分譲マンションは今や重要な市民の住居形態の一つになってきました。・・・と統計にはありますが都市周辺ではかなり違和感ありますね。マンション住居者ってまだ10%ぐらいしか居ないんでしょうか?? これって賃貸は別ですか??
詳しい人教えてください。

>>209
何か置きたくても置けない者の僻みだねｗ
○○が出来る、この選択肢が多い方がいいってだけなのにｗ

>>211
だから、何が置けるか置けないかを具体的に言ってもらわないと
比較しようが無いでしょう？
まさか、聞かれて何も思い浮かばなくてちょっとした逆切れ状態なの？

私は>>207さんではないですよｗ
単に、あなたのヒステリックな噛み付きようが面白かっただけです。
まあ、物置置いたり、遊具置いたり、ウッドデッキ作ったり、ガーデニング＆家庭菜園したり、そんな感じじゃないですか？

>>213
それだったら、戸建てのレベルによるってつけくわえてあげないといけないね。
ミニ戸に住んでる人怒るんじゃない？置けないって？
マンションでもレベルを上げれば幾らでも専用庭等に置けたりするのでは。

マンションは、規約に縛られてるものが多いじゃん。
バルコニーに物置置くの禁止とかってのはよくある話。

だからバルコニーなんて言ってないよ。
あなたの方がヒステリックになっているんじゃないの。

ミニ戸でも物置程度は置ける物件多いよ？
置きたいかどうかは個人の自由だけど。
それに比べて、そういうものが置けるマンションはどのくらいの割合である？
それにいくら広い専用庭を持っていても、規約がある分、土地の広い戸建とは自由度でどうしても差が出るね。

バルコニーに物置は置いても良いんじゃない。

玄関直道路の状況で何処に物置を置けって言うの。

>>218
禁止されているマンションも、まだまだ多いですよ。

>>219
戸建て→ミニ戸→極小住宅といった順番があるらしいですが、多分>>219の言っているのは
極小住宅じゃないのかな？通常のミニ戸なら10坪くらいの庭はあるんじゃないのかな

マンションはみんなこうだからと思う割には、極小住宅は戸建てでは無いって言うんだね。
かわいそう。

で、一体どのレベル以上があなた方が語っている戸建てと呼ばれているものなの？

それでは、私の地域で言えば殆どが極小住宅になってしまうね。
30坪の土地に建てたら3分の１が庭なんて有り得ん。

一戸建てとマンションの大きな違いは、
同じ資産価値の物件を比較したとき、
マンションの方が、一見はるかにリッチに見えることです。
（実際にはリッチの定義が違うだけですが・・・）

たとえば、資産価値１億円のマンションは、
都会では成功の象徴＝ステータスかもしれませんが、
資産価値１億円の一戸建ては、日本のあらゆる市町村に
存在し、取り立てて珍しいものではありません。

マンションと違って、億資産の一戸建ては、全国の住宅街
に広範囲に存在するため、誰もステータスなど感じません。
誰もが、"億資産"をひけらかす必要もなく質素に謙虚に暮らしています。

景観だって、神戸の山の手とか、トマスマックナイトの
絵のような素晴らしい景色の一戸建てはゴロゴロあります。

この掲示板で、8000万円のマンション物件とか、広さがどうのとか、
都会の立地がどうのとか、値段がどうのなんて言って
プチセレブを気取ってる連中は、かなり恥ずかしい人たち
ですよ。

かれらが同額で一戸建てに手をだしても、地方都市でも
たいした物件は建てられないんです。

結論を言うと、マンションは何億円もするような超高級物件
でもないかぎり、しょせん金を惜しんで（一戸建てで享受で
きる様々な特権を放棄して）リッチな生活を演出したい人向
け。

一戸建てを建てる人は、大型犬飼育や、車趣味、菜園その他
色々な一戸建ての贅沢さを味わいたい人向け。

ＢＹ　3000万円以下のマンションオーナー（実家は"億"一戸建て）

男、日本人！は明らかにマンション派の釣り。
ツマンネ。

では、1億円以下の価値しか無いのは、戸建てと言わない定義という事で
1億円以上の戸建てに住んでいる戸建派の人たち、どしどし書き込んでね。

おはようございます。
夜にくだらない話し合いが続いてますね。
＞２２６さん
マンション派の釣りではなく男なら一戸建てだろ？って事を言いたかっただけです。
良いこと掲載している人がいたけど、一国一城の主って言葉はまさに一戸建ての事。なんせ、土地の敷地内は全部自分のもの。石1つもホコリ１つも自分のもの。1つの国状態だよ。一歩足を敷地に入れただけで不法侵入だしね。マンションは部屋の中に入って初めて所有権が言えますよね？共用スペース等もいえるのかもしれないけど。
追伸　マンションねー。団地をかっこよく言っているだけ。賃貸用の家だよね。団地買って自分の家だーとでかい事言えるかな？外の壁は自分の物じゃないくせに。

マンションですが駐車場の敷地に隣接して全戸分の物置があります。
大きくは無い（一畳半くらいかな）けど屋内共用部分にも同じくらいの収納庫
があるし自転車置き場も各戸３台分づつあります、まとめると結構なスペースです。
物置の有無がマンション・戸建ての選択の中でどれほど重要ではないと思いますが。
自分は庭いじりが嫌いな事と濃い近所つき合いに疲れてマンション買いました、あと利便性。
”はこ”として考えるなら戸建てが良いとは思います増築・改築が自由なのは羨ましいです。

228みたいなトコに洗濯物がとんだら大変だろうなぁ
敷地はギリギリまでキッチリ囲って欲しい、子供が石ころ拾ったりしたら大変！
清掃作業でゴミなんて拾ったら窃盗罪や侵入罪で訴えられるんだろうな・・・

今時これだけ土地に執着し崇拝する人間は珍しい。それも猫の額位で。以前住んでいた
緑深い東京郊外の小都市は、まさに２５−３０坪の土地に７０−９０m2のけばい安物一軒屋
の乱開発。見渡せば屋根と洗濯物しか見えない。一国一城の主にしては随分とみじめなこと。

＞一国一城の主にしては随分とみじめなこと。
たしかに日本の場合はそうかもしれない。
だが、それをマンション住まいの人間が言うのってもっとみじめったらしくないか？

同じくらい惨めかもしれないけど、とりあえず言っていないし。

戸建派なんだけど男、日本人！さんみたいな人が同じ班に居たら嫌だなぁ。
なんだか緊張して暮らしてしまいそうだ、それなら規約に沿ってマンションで
暮らすほうが精神的に楽そう。
隣でＢＢＱしていたら怒るだろうなぁ、ゴミステーションが玄関横に設置されたら
（ローテーションで）拒否しますか？風で飛んでくることもあると思うけど。

>男、日本人！

みんな釣られすぎ・・・

自分も釣りだと思った、というか思いたいがマジのようだ。
他スレにも登場している。

あちこちに出没してるし釣りじゃないっぽいですよね。

男なら一国一城の主って考えかたも悪くはないと思うけど
他人に押し付けるのは・・・
まぁ購入したばかりで、浮かれてるんだから
暖かい目で見るのが１番？

極小戸建を自慢してマンション派にひっくり返される
ことに快感を覚えたニートの釣り。

>>236-237
釣　ら　れ　す　ぎ

>>240
ミニ戸が嫌いなのにミニ戸を買っちゃった人ですか？

生涯共働きを考えている人で戸建の人ってどれぐらいいるのでしょうか？
管理や掃除が大変そうで専業主婦じゃないと厳しそうなイメージですが。

>242
うちはそうですよ。しかもどっちも残業バリバリ。
でも、週末の庭いじりや掃除は結構良い気晴らし。
忙しくて困ったら実家にヘルプ。あるいは金出して外注。
マンションに住んでた時払ってた月々の高い駐車場代と修繕積立金と管理費を思えば
（総額5万軽く超えてた）、何とでもなる。

>243
なるほど〜。
マンションの方が楽かなーと安直に思っていたんですが、ここの掲示板を見てると、
管理組合やら近隣住人やら将来の修繕やらで気楽な賃貸と違って分譲マンションも
なかなか大変そうですね。

だったら庭の面積の少ないミニ戸にすれば良いじゃないですか。
ただ将来二世帯住宅に建替えたくなっても無理だろうし子供が大きくなってから
二世帯同居は難しいだろうけど。

釣りでは無いですよ。また、ニートでもないです（笑）
団地は賃貸で住む所だと思うし、家を買うって日本語は一戸建てを買う事だと思います。
団地の部屋の中身だけが自分の所有権で、玄関のドア半分、外壁半分、窓半分は自分の物でない、上、下、横に他人が住んでいる。やはりこんな状況で家を買ったと言えるでしょうか？もちろん団地の長所もあると思われますが、あくまで賃貸だったらとの事。
そろそろタイトルにあるマンション派 vs 一戸建て派は一戸建て派の大勝利で終了しましょう。本当はみなさんわかっていますでしょう？元々はこれから買う人の参考になればという事からこの掲示板が作られたのがきっかけだと思いますので。個人個人の掲載した言葉の揚げ足を取るのではなく、結局どちらがお勧めかとの事です。これから買う人、一戸建を買うことが家を買うことですね。今までの掲載されている色々な人たちの言葉を多数決でとればわかるはずです。参考にして下さい。意見の押し付けではなく必然的に男なら団地じゃねーだろうって事ですよ。

乱開発のボロ一軒家の持ち主に勝利宣言されてもね〜。男、男と＊＊みたいに繰り返すのが
ね・・・笑

この人の一戸建てでは想像するに住みたいとは思えない。
マンションのほうが良さそう。

>248
だからマンションに誘導するのがこいつの目的。
レベルの低い偽装ですなｗ

>>246
駅遠ミニ戸購入者が必死だな（大笑）
安物買いの銭失い