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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6275/
※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。
ひとそれぞれのことを、まだ続けますか？
新築は新築、中古は中古でやりあって下さいね。
[スレ作成日時]2006-06-18 15:00:00
＞うちの会社も転勤族が、自分の戸建てを人に貸そうと思っていたけど
＞結局、場所が不便な為、借り手がつかなくて１年間放って置いたら
場所が不便でもマンションなら借り手が付くのでしょうか？
戸建て=立地が悪い、という勝手な前提ではお話になりませんよ。
逆に言えば、立地が良ければ戸建てでも普通に貸せます。
管理修繕費の積み立てが無いし、土地代はいくら建物が老朽化しても、
変わりませんから、黒字経営しやすいですよ。
例えば、土地5000万建物2000万の戸建てを貸した場合、
7000万の価値に見合った家賃が取れますが、
どんなに建物が老朽化しても2000万以上の試算の目減りはありません。
つまり7000万に見合った家賃で、2000万回収したら、
あとは全部黒字です。
地価が下がらなければ、
7年〜10年も貸せばあとは全部黒字ってことです。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
