4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

いつくか紹介されてるじゃないですか？
何が気にくわないの☆

>>240385 検討板ユーザーさん
スレタイをよく読んで。
このスレは物件を紹介するスレですか？
マンションvs一戸建て、どちらが良いかというスレではないかと。物件を紹介して欲しいならスレ違いです。

>>240386 検討板ユーザーさん

下記がお勧めです　但しマンションは問題外ですｗ

中央線　　　　荻窪から西荻窪、（荻窪、南荻窪、西荻南、西荻北、松庵、善福寺）
井の頭線　　　永福　浜田山　井の頭公園　吉祥寺　
小田急線　　　代沢　成城　岡本（バス）・・・　新百合ヶ丘
東横線　　　　代官山　中目黒（青葉台）

>>240399 匿名さん

予算も聞かないでよく勧められますね。

マンションへの羨望が強すぎて、
マンションがゴミ同然と思っていないと、
心のバランスが取れないんだね。

わかるよ。
だからいいよ、いくら揶揄しても。

新年から可哀想な戸建の人たち。
爽快な眺望と同様に、清々しい新年を迎えられた心広いマンション民より。

>>240399 匿名さん
ありがとうございます。
徒歩5分以内の物件はどれでしょうか？

>>240400 マンション掲示板さん
予算は気にしなくて良いですよ。

どう考えてもマンションより戸建てかかな☆

一軒家のメリットについては「隣人トラブルが少ない。時間を気にせず洗濯機を回せる」（30代女性）など騒音に対するストレスの少なさや、庭や部屋数の多さ、建てる段階での自由度の高さを挙げる声が多かった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fbd1a9fdcd823846c6df8f47255d2dc93381...

ひろゆきが｢タワーマンションには住むだけ損｣と明言するこれだけの理由

＜要旨＞
世の中にはバカを騙して儲けるビジネスがたくさんある
タワマンもそのひとつ

https://president.jp/articles/-/51752?page=2

>>240402 検討板ユーザーさん

私は建売分譲を進めているわけではありません。
あくまでもごく普通のファミリーが（というか自分なら）が住みやすい地域を選んでいるだけ。
（私は東横線の都内から西新宿の某高層ビルに１０年程勤務していました）
尚駅５分でも、駅によって全く違いますので、これもあなた次第。

私はあくまでもエリアを勧めているだけであって、この中の一種低層から、中古物件が出れば、それをリフォームするなりそのまま住むなり建替えるなり自由にすれば宜しい。
今時の新規分譲なんて残りカスばかり。道路付けが悪かったり狭かったりミニ開発hだったりろくな物件がありませんよ（もとのお屋敷を数戸に切り売りするミニ開発だけは絶対ダメ）　あとは整形地が無難。旗竿地は安いけどそれなりです。

なお駅徒歩５分など商業地でものすごく地価が高いだけでろくな場所がありません。
それに同じ５分でもタワマンと戸建、ＪＲターミナル駅と私鉄ではかなり違います。
例えば不動産屋のいう「タワマン物件から品川駅徒歩５分」では玄関から乗車までに３０分掛かる場合が普通ですが、私鉄なら改札からホームまで僅か数m,実際５分で乗車できます。
土地代は都内で坪３００万円、神奈川は１８０万見ておけば大丈夫でしょう　逆にそれ以下はろくな物件がありません
前面道路は広すぎても狭すぎてもダメ。車線のない6m公道の一種低層がベストです。
但し広さは予算次第だけど４０坪は欲しい。私鉄なら徒歩１２分までならマンションの５分と大差ありません。

元旦は実家に里帰り、といっても同じ港区内なので車でサクッと子供も楽チンです。
お節など頂き、元旦からオープンしている六本木ヒルズで買い物中。毎年恒例の各ブランド福袋が人気のようです。

妻や子供はZARAなどへ行っている間に、私はお気に入りのエストネーションやアローズへ。ここのショップのセレクションが一番気に入ってます。まあ、UNIQLOしか着ない、着れない体型？の窓際爺さんには理解不能でしょうがw

>>240407 eマンションさん

東京見物ですねｗ

ちなみに、明治屋やナショナルストアはお休みでしたが、広尾のセガフレは賑わってましたよ。都心港区界隈の方にご参考まで。

>>240405 匿名さん

日本を捨てたひろゆき信者ですか？笑

マンションさんが嫌いな築古の郊外戸建。
確かに立地は不便そうだけど、マンションより快適に見えませんか？笑

今年こそ、マンションを踏まえた戸建が建ちますように☆

>>240406 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
徒歩5分以内は私にとって絶対条件なのです。

>>240406 匿名さん
徒歩5分と12分が同じwww
頭に虫でもわいてるのかw

>>240401 マンション掲示板さん
>マンションがゴミ同然と思っていないと、心のバランスが取れないんだね。

集合住宅は家族で住む住居としてゴミ同然だと思う

>>240410 eマンションさん

ははは。お上りさんらしいチョイスですねｗ
次は５月連休ですかｗ

検討板ユーザーはスルーしてね。

>>240417 匿名さん

ははは、皮肉も結構ですが、リアルにGWは例年軽井沢の別荘ですね。子供の同級生がお互いの別荘を行き来してますし。冬はハワイがご近所ファミリーの定番かな。お子さんが小さいとアウラニのディズニーとかコオリナも多い感じ。

>>240418 匿名さん
散々偉そうに語っておいて反論されたらスルーは恥ずかしいぞw

>>240419 eマンションさん

うちは親兄弟・従妹も皆都内だし、来客も多いから、元旦は在宅で精々近所への初詣です
２０代の頃は毎年海外あちこち出かけたものですが、お年玉も出すのが務めだし、いい歳して
正月に自由行動するのも憚かれますよね

ところで軽井沢で思い出しましたけど、１２月になれば必ずこういう書類が届く筈ですが
何のために来るのか、どういう資料を出すか、勿論ご存知ですよね？
失礼、長野県ご出身の方には難しい質問でしたかｗ

>>240421 匿名さん

ん？あんた相当な爺さんかいw
藤巻町長とは、町長になる以前からビジネスで祖父の代からの付き合いがあるが、別荘の所有者は祖父だからそちらに届いていると思うが？ちなみに住まいはここ数100年、私鉄が開通する以前から代々都心エリアですよw

>>240422 eマンションさん

ハハハ　なんだ先祖のお下がりですか　　じゃあ兄弟従妹と共用だからあなたのものじゃないし
マンションと同じですねｗ
それじゃあエビデンスも出せる訳ないし、この手紙の意味も知る訳ないよねｗ
まあそれはいいけど、２０代だろうと県外在住の別荘所有者には町から年賀が毎年届くんだよ（今年から虚礼廃止）
まあいいけどね。　せいぜい都内見物を楽しんでね

バカが正月から乳繰りあって楽しそうだな(笑)

>>240423 匿名さん

ああ、そういえば祖父には毎年、藤巻町長から役所からでなく個人名の手書きの年賀状来てますね。まあ個人的にはどうでもいいです、私鉄沿線に住むような上京爺さんの相手しても時間の無駄なんでw

高橋洋一氏はマンションのXデーは来年と予想してますね

戸建派はご先祖様から相続した不動産をドヤ顔で自慢してるだけかw

集合住宅じゃ狭くて人も招待できないからな(笑)
軽井沢なんて冬に行く場所じゃないし、マンションさんさんは、おおかた実家のボロ屋にでも帰省してるんだろう。

戸建てで育つと集合住宅に持ち家としての魅力を感じない

>>240429 匿名さん

会社経営者は役員社宅で賃貸して節税します

親の土地を兄弟で獲り合う、浅ましい戸建民の日常風景かな☆

https://gendai.media/articles/-/98298?page=1&imp=0

戸建で育つとマンションを恨まない。

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性だから、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれになります。
さらに、戸建の平均年収はマンションの平均水準よりも200万円以上低い800万円弱になりますけど、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業、などの条件を標準モデルとして考えると、4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパスでいい。結局のところ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

>>240386 検討板ユーザーさん

シティタワー武蔵小杉で良いじゃないですか？
新宿まで超便利だと

>>240428　匿名さん

軽井沢もいい加減飽きたよ。敷地がやたら広いので落葉メンテナンスが大変だし他にも趣味があるし
冬は水道管が凍る寒さで、スキー場もショボイ。なので冬に行くもの好きは稀
子供も興味なさそうだし、いずれ売るつもり。

たとえば、最近人気のある武蔵小杉エリア（神奈川県川崎市）のタワマンは、そもそも居住環境に問題があることが以前からわかっていました。短期間で急速にマンションが増えたのですから、下水道などのインフラが追いついていないのです。駅はかなり混んでいて、通勤時間帯は地獄です。そしていったん悪評が立つと、価格は下落し続けます。

バブル時代に建てられた熱海などのリゾートマンションのなかには、資産価値が下がって売るに売れず、廃墟化しているものがあります。数十年後、いまのタワマンも同じ運命をたどるんじゃないでしょうか。
https://president.jp/articles/-/51752?page=2

視野が狭いねえ、昭和脳の爺さんはw
窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、眺望と高いサービスやセキュリティ、充実した付帯設備の快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけだろうに。
親が住んでた不便で低民度な私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるとか惨めな人生。世界が狭すぎるねえ昭和爺さんはw

子なし昭和爺さんはオマエだろw
まんま古くさい昭和の過ごし方じゃね～か。
「夏休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。」

>>240432 eマンションさん
戸建で育つとマンションを恨まないでただ踏まえるだけ。
購入するなら戸建て。

戸建てに育つとマンションを踏まえる必要がない。

マンションで育つとマンションを恨みますw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」
https://news.yahoo.co.jp/articles/63bc5c5cc68c734deb21ea96c98c152f3320...

他人と同じ建物に住み共同で管理するなんて、外国人や高齢者が増えていくマンションじゃ無理ゲーだろw

>>240433 eマンションさん
ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

>>240434 検討板ユーザーさん
武蔵小杉で新築だとドレッセタワー武蔵小杉だろうけど、間取りが微妙だからね。
武蔵小杉で探すならしばらくは中古が中心になりそう。

>>240437 eマンションさん

壊れたテープレコーダーみたいに１０年間同じことばかり言い続けて惨めな男だな

家族にも相手にされず、人生つまらないだろ

>>240433 eマンションさん

お前だけだろ　自己ポチ君
ポジトークばかりするといい加減出入り禁止にするぞ

>>240446 匿名さん

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

ここのスレの戸建さんは、マンションだと4,000万円までしか用意できない属性だから、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれになります。
さらに、戸建の平均年収はマンションの平均水準よりも200万円以上低い800万円弱になりますけど、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建モデルとして考えると、いまの相場だと4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパスでいい。結局のところ「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますね☆

>>240447 シン・コダテさん
今さら中立を装ったところで、集合住宅の血は消せないぜ(笑)
すぐに馬脚を現して、マンションに偏ったレスをしまくるのがオマエのパターンじゃん♪

マンションだと4,000万以下の予算になるここの戸建さんは、統計的にマンション民の平均的な所得水準よりも下位層であり、都会の土地やファミリー向けマンションは買えない属性なので、はなからマンションを気にする意味はなく、所得に見合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

一方、マンションの購入者は、マンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案して各人の希望に合った住まい選びをやっていきましょうという考え方。何がなんでもマンションだけはイヤとぐちぐち文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えです。

粘着マンションは、状況が不利になるとバカのふりしたり、同じレスのコピペで頭がおかしくなる。
これ、今年も全く変わらないみたいねw

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

人口減少社会においては郊外ど田舎の病院もどんどん減っていく。行きつけの精神科がなくなると、戸建さんには切実な問題ですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c16da5f96fa8e71cb40c95e22db40ce174d2...

>>240447 シン・コダテさん
こんな集合住宅、まともな人間が住む住宅じゃないでしょ？ (さ笑

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://news.yahoo.co.jp/articles/63bc5c5cc68c734deb21ea96c98c152f3320...

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

→スレタイの4,000万を設定した己を棚に上げて、そんな揶揄しかできないのが粘着戸建の屑。戸建から逃げてるのはどっちかな？笑
悔しかったら自分で踏まえたいマンション探しをしてきなさい笑

>>240453 シン・コダテさん
マンションだと隣人トラブルで精神を病んじゃうもんな☆

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

→マンションを踏まえた戸建から逃げてるのは戸建さん。早く踏まえるマンションを見つけて固有のランニングコストを踏まえた戸建を建ててくださいね☆まあ幾ら踏まえても戸建さんの属性は変わらんけどな（笑

>>240456 匿名さん

マンションさんは戸建のカウセラーじゃありません(笑
ちゃんと通ってね☆

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

→戸建と比較したいマンションがあるならどうぞご自由に。4,000万以下のマンションを踏まえて早く戸建を建ててくださいね☆

>>240454 eマンションさん
何の反論にもなってないぞ(笑)
悔しかったら、おまえが逃げるなよ。
一般的な検討者の多い中古マンションで、戸建より良い物件でも探してみたら？

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

→郊外のマンションを踏まえたいならご自由に。都心の注文住宅と比較して勝ちを確定させたら、己の属性に応じた戸建を建ててくださいね☆

>>240460 匿名さん

年収800万の標準モデル戸建さんは、4,000万程度の予算だと中古しか見つからないからマンションはパス！笑

年収800万程度の標準モデル戸建を想定したアドバイスが気に食わない屑が居るようだ。
戸建検討者のファミリーさんが郊外の快適な広い戸建を購入するのを邪魔したいんだね！笑

>>240437 eマンションさん

そんなに都心の話自慢したいの？
それなら平成初期の都心部の話でもしようか
ロアビル・ソニービル・蝋人形館・旧オークラ・赤プリ・ホテルニュージャパン・永田町小・専売病院・リンリンランランの留園・営団日吉直通の話題はどうだｗ　四谷大塚や駿台の名物講師の話でもいいぞｗ
例えば専売病院は喫煙はどうしていたか、一階ロビーでは何が飼われていたか地元民なら皆知っているけど、わかるかなｗ
ま、東洋大中退して地元に戻った軽井沢町長と同郷じゃ、調べるの大変だろうなｗ

価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。
マンションみたい集合住宅属性だと、一生ストレスを抱えて生きていく事になるんだな。

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

戸建派からすると驚きだぞコレ 笑
マンコミュだと住民同士の諍いが絶えない。
これが集合住宅のマンションなんだね～☆

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

新年そうそう、マンション住人は口汚い罵りあいばかり。
こんなんじゃ休日は家から逃げ出したくもなるか…

壁や天井(床)、ベランダを共有するつくりのマンションだと騒音は構造上さけられない。
一生、我慢しないとな(笑)

戸建派から具体的な話が一切出てこないケンw

これだけマンションがデメリットだらけなのに
未だ住み続ける人って、一寸信じられない

と、マンコミュのトラブルスレを常宿にしてる筋金入りが申しております。

ここの戸建爺さんはどう頑張ってもマンション相場の暴騰が止まらないね。

マンションの暴落が始まってます。
ざまぁ無いですな～(笑)

>>240473 匿名さん

個人的な感想は不要ですよ

>>240471 eマンションさん
マンコミュのトラブルスレだけじゃ無いよ♪
戸建てさんのせいにしないと精神を保てないのかな？

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>240474 名無しさん
個人的な感想じゃなくて良かったね♪

https://newspicks.com/news/4838313/

全て論破されちゃったマンションさんw

マンションが建つ場所って
なんでゴミゴミしたビルの谷間の繁華街だったり、荒漠とした埋立地だったり、
しかもほぼ例外なく低地で昔は住居に適さなかったクズみたいな場所ばかり
なんですか
それにタワマンの景色もすぐ隣に更に高いタワマンが建ってコンニチハですよね
一体何が生き甲斐なんですかｗ

～1億円のタワマンを買ったら「ロビーのソファの使い方」で住民同士のトラブルに…50代役員のため息～
https://gendai.media/articles/-/103660?imp=0

タワマンは打ち合わせする場所も足りないみたいで、お気の毒。
うちなんかソファ2セット置いているけど、マッサージチェアや籐の椅子もあるしテーブルも2セット10脚、炬燵もある。
放し飼いしている猫も、おかげで寝る場所は不自由ないけど、なかなか見つからないｗ

>>240478 匿名さん

え？うちは都心エリアの希少な一種低層住宅地の低層マンションですけど？一番安い部屋で3億～ですが、周囲の戸建てよりセキュリティも厳重だし、広い中庭や付帯設備も充実で、対価として管理費はそれなりに掛かりますが快適ですよ。
不動産は立地が第一です、山手線外の私鉄沿線の新興住宅地とかゴミですよw

急速な人口減少で高密度居住の集合住宅に対する需要は頭打ち。
東京の中古マンションは2万を越える大量の売れ残り在庫があり、業者は買手を探すのに必死。

>>240480 匿名さん

でも壁一枚外は地獄の数十㎡しかない共同住宅でしょ
娘さんがいたら、お嫁に行けないよ

>>240480 匿名さん
>え？うちは都心エリアの希少な一種低層住宅地の低層マンションですけど

ここのマンションがいう都心には一低住エリアはありません。(某ビル敷地角の一部だけ）
嘘はいけない。

>>240481 匿名さん

データ読めないですか？
田舎は急速な人口減少だけど、都心部（中央区、港区など）は急速に増えているよ。マンションの需要がますます増えて成約価格も暴騰中ですよ。築10年の都心タワマンは普通に1.5倍の価格で売れている。

>>240484 名無しさん

だから不動産には立地が全てですね。
田舎にどんな派手な注文戸建を建っても、建物自体はリセール価値が無いし土地も落ちてるね。

>>240484 名無しさん
>田舎は急速な人口減少だけど、都心部（中央区、港区など）は急速に増えているよ

田舎の住民が都心に憧れてるだけです

都心マンションも賃貸が主流
マンションは購入しないで賃貸で住むもの
持ち家として購入するなら戸建て

>>240487 匿名さん

賃貸戸建が少ない理由が分かるか？
資産価値が低く損するからよ。

>>240480 匿名さん

＞うちは都心エリアの希少な一種低層住宅地の低層マンションですよ

なんでそんなすぐバレル嘘つくのかなー笑
港区は高輪4丁目（品川区に面した）猫の額ほどだけで、千代田区・中央区には一低はゼロだよ。

＜千代田区用途地域＞
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17651/tochiriyo-5.pdf
＜中央区用途地域＞
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osi...
＜港区用途地域＞
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/toshishiset...

※参考　
＜一種住居地域とは＞
住環境を保護するための地域ですが3000㎡までの店舗・事務所・ホテルなどの店舗や事務所も建てられます。住宅が6割～７割、店舗や事務所が3割～4割と混在している地域が多いです。
＜一種低層住居専用地域とは＞
良好な住環境を保護するために、10mまたは12mの絶対高さの制限や、敷地境界から建物の外壁までの距離を1mまたは1.5m離す外壁の後退距離制限などが定められています。したがって第1種低層住居専用地域では主に1～2階建ての低層住宅がゆったりと立ち並ぶような住宅街が形成されるケースが多いです。


で、どこにあるのですか？　
あなたの言う都心の「一種低層住宅地」なる希少な場所って？
一応私も宅建の資格はありますが、どうしても分かりません。

まぁ、マンションだと賃貸のが無難だよね。
特に都内なら物件も豊富だし、いつ大震災がくるかも分からない。
その後にマンション売却なんて二束三文にしかならない。
一戸建てなら建て替えできるけど、マンションだと震災が起きたら建て替えなんて実質不可能でしょ。

>>240488 通りがかりさん

都心にマンションを立てれば戸建の10倍は人を押し込めるからだろ
不動産なんて土地の価格がナンボ。資産価値は同じだよ　バカじゃないの

>>240489 購入経験者さん

え？都内で育った普通の感覚を持つ人なら、都心エリアと言えば大凡「山手線内側エリア」だと理解できるはずですが？都心3区とかは、不動産屋が都内に無知な上京して来た客相手に勝手に使い始めたワードですよ。まあ、昭和になって上京して、ようやく城南辺りに家持てたような田舎出の庶民さんには理解難しいかなw

しかも、山手線外など論外、とちゃんと書かれてますよ。日本語理解できないのかなw

>山手線外の私鉄沿線の新興住宅地とかゴミですよw

50年経ったらマンションは資産価値ゼロ。建替えも出来ず土地は微々たる広さだが勝手に処分できない
うちは都内だし、先見の明がある先々代が買った時より土地だけで当時の数十倍に値上がりしている。
勿論いつでも売却も建替えも自在ｗ

>>240492 匿名さん

は？都心3区じゃなきゃゴミじゃんｗ

>一応私も宅建の資格はありますが、どうしても分かりません。

それは宅建以前に、ただ単に貴方が都内住宅地に疎い上京者だからでしょう。お生憎さまw

>>240488 通りがかりさん
集合住宅は単身者や2人世帯が住む住居なので狭い賃貸が多い
戸建ては子供がいる世帯が住む住居なので広い持ち家が多い

>>240492 匿名さん
地方出身の不動産屋が勝手に山手線の内側を都心エリアと呼んでるだけ
東京の人なら都心、副都心、周辺区などで考える。

>>240495 購入経験者さん

だから、山手線外側の城南とかはゴミ以下だよなw

>>240498 匿名さん

それは周辺に住んでる郊外民が都心と関連づけたくて、必死に周辺区とか叫んでるだけで、代々の都心住みはその他以外の山手線外エリア住宅街など気にも留めてないよ、悪いけどw

>>240492 匿名さん

都心エリアなる言葉を勝手に作るのはいかがなものか
それを言うなら23区が全部当てはまるし、埼玉新都心とか全国の県庁所在地も皆都心になりますね

「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。 つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。 いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。 千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。

それ以外は一緒。都心3区以外の共同住宅などゴミ以下ですね
都心3区でも田園調布や成城、自由が丘、松濤、青葉台の足下にも及ばない場所は沢山ありますよ
商業地はそもそも用途が違い個人が住む場所ではありませんから地価比較もはナンセンス
比べるなら一種低層住居専用地域を何㎡所有できるかで比較すべきです
高々数百年の地歴もナンセンス。昔の屋敷でも今が雑居ビルならそれは没落したも同然
もう少し頭を使いましょう。でもいくら屁理屈言っても高級住宅街の邸宅には集合住宅は勝てませんよ

>>240500 口コミ知りたいさん

君は籠の中からライオンに向かってワンワン吠えるチワワみたいで、滑稽だよ

「首都圏」も本来は関東地方全県+山梨県の1都7県のエリアなのに、不動産屋は勝手に東京と隣接3県としてるらしい。

この板で勝手にエリアを決めるのは、子供の頃東京で教育を受けたことがない地方出身者か非常識な不動産関係者。

>>240491 購入経験者さん

いやいや、大規模タワマンが建てる土地って都心駅近の10000平米角地でそんな土地はなかなか存在しないよ。大手デベロッパーが長い時間かけて希少性の高い再開発なんですよ。

>>240494 購入経験者さん

マンションは50年住む必要ないよ
10年や15年ごと買い替えの方が多いや

>>240506 匿名さん

だから戸建爺さんはデータ読めないね。
賃貸も戸建も損するよ。

マンションは東京でも6割近くが賃貸用

東京では地域の話は区名+地(町)名とか駅名を使う
曖昧なエリアで語るのは土地勘が無い業者や地方出身者ぐらい

>田園調布や成城、自由が丘、松濤、青葉台の足下にも及ばない

そういう山手線外などゴミ以下って戸建てさんも書いてたじゃんw ボケてる爺さん健忘症かねw

>>240507 検討板ユーザーさん

賃貸マンションを役員社宅利用が１番経済的でよいよ
賃貸たから災害リスクも回避できます

>>240501 匿名さん

代々の都心住みは、その他以外の山手線外エリア住宅街など気にも留めてないよ、田園調布だろうともっと広くて豪邸ばかりの千葉リーヒルズだろうとね、悪いけどw

まだ学んでないの？それか痴呆が始まり日本語も理解できなくなったのかw

窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、眺望と高いサービスやセキュリティ、充実した付帯設備の快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけだろうに。
親が住んでた不便で低民度な私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるとか惨めな人生。世界が狭すぎるねえ昭和爺さんはw

>>240501 匿名さん
ご先祖様から相続しただけの資産をドヤ顔で語るって寒いぞw

>>240504 マンション掲示板さん
そこに自治体やJRや私鉄も絡んで開発してるからなw
戸建派が何を言っても説得力がないw

>>240506 匿名さん
戸建は負動産だけどなw

>>240513 eマンションさん

しつこいね君も　余程孤独か、することがないのかな。
今時ハワイだの軽井沢だの、価値観がまるで昭和30年代、のんびり過ごすなんてポンコツだよ。
悪いけど都内外に不動産は複数、飽きたら高値で売るだけの話。広さは君の狭い住宅の5倍あるかな
（君が固定資産税明細の面積出したら俺のも見せてやるよ）
ゴルフは腰痛を口実に某名門会員権を手放し引退。下手に持つと君みたいに会社の太鼓持ちで終わる
それに趣味は山ほどある。楽器もするしメインは海山か海外。パラオも飽きたし次はペリリューでドリフトか。船は伊豆七島が定番。山は北海道ツーリングしつつ利尻に登るか西穂・奥穂縦走のいずれか悩みどころだ。この歳で別荘などでのんびりする程暇ではない
狭い場所と束縛は苦手なので家は戸建一択。土地は気に入りゃ買うし飽きたら手放す。売れる土地しか買わないし何度も売買した。　
上場リーマン以外にも個人事業もやる。投資と趣味も忙しい。君みたいに狭い集合住宅で趣味も友人もなく虚勢張った挙げ句孤独死するのは勘弁だｗ
これ以上つきまとうなよ　うざいから。

>>240516 eマンションさん
賃貸のほうが多い集合住宅を購入する必要はない

>>240518 匿名さん
戸建が負動産という事実は変わらんよw

戸建は正月も地獄絵図だな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e15b1df467a54f9d96866e2661019579ac22...

快適な広い戸建てで育てたはずなのに、、、

ゴミマンションは大変ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/12550d0cb470c0e8551258751ad22e25d4c0...

ここの戸建さんが盛んにアピールしている快適な広い戸建の温かなリビングで育てたはずの子どもなのに、恨み骨髄なのは何故でしょうか？

>>240522 評判気になるさん

マンションの宅配ボックスがゴミなのは分かった

>>240522 評判気になるさん

マンションは24時間ゴミ出し自慢していながら、宅配は時間制約でえらい不便だなｗ
うちも宅配が毎日くるけど、いつ宅配が来ても専用BOXが玄関目の前で全然悩んだこと無い

>>240525 匿名さん

え？制限はないけど？
ほとんどのマンションは1階の宅配ボックスあるし来るならインターホンが鳴るよ。うちのマンションは玄関前の専用宅配ボックス付いてるけど。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

>玄関前の専用宅配ボックス付いてるけど。

オタクのゴミマンションセキュリティ大丈夫？

そのゴミを売って飯食ってんだろう？

マンションなんてどこでも「共連れ」で入り放題だから

>>240530 匿名さん

戸建ては、共連れなくても入り放題笑

>>240528 匿名さん

宅配業者が入れるスペースと、
住人がボックスから取り出すスペースとでセキュリティ上当然分かれてるけど。

戸建てはこれだからゴミナンダな笑

>>240525 匿名さん

で、玄関前の外まで出て雨に濡れるっと（笑）

>>240528 匿名さん
本当に何も知らないんだなw

>>240534 eマンションさん

ゴミシステムにに詳しい必要はないでしょうw

>>240535 マンション掲示板さん
己の無知晒して悔しいのぉwww

>>240464 匿名さん

横からだけど。
専売病院なんか行かない笑
行くなら済生会か広尾か赤十字に行くわ。

格安の築古マンションが一番です ☆
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4714/

家族で住むなら
23区でも低地や液状化しやすい湾岸・河川敷などより海抜の高い西側
商業地や準工業地域、中高層地域なんかより一低住
集合住宅より戸建て

と、独り身のマンション狂いが申しております。

と子なし単身高齢者がほざいていますが、マンションにはファミリー世帯は向いてない。
集合住宅に好んで住むのは、老人や子なしの負け 組さんだけ。後は妥協。

と、正月の朝からマンションマンションとマンション狂いが申しております。

>>240528の書き込み見ると戸建派はマンションに住んだことがないのがバレバレw

>>240537 マンコミュファンさん

私も専売病院？とか行ったこともなければ場所も知りませんね、小さい頃からお世話になっているのは、幼稚舎前にある都立広尾病院(現在の広尾ER)や北里病院、あと日赤医療センターぐらいですかね。

まあ、ここの戸建ては城南とか私鉄沿線のお上りさんが多いようで、都心なら何処でも同じと誤解している田舎っぺ思考には辟易しますが、代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

>>240532 口コミ知りたいさん

じゃあ、玄関前の宅配ボックスって何だよ？　訳わかんねえｗ

そもそも戸建はマンションの建つ治安の悪い繁華街と違い、不審者が歩けばものすごく目立つし警察官もよく巡回しているから犯罪発生は殆ど無い
カギなんか掛けなくても平気

>>240544 eマンションさん

こんなのは田舎民でもググって調べりゃ1分で分かる話ばかりだな
昔からの住民というイメージが全く伝わってこないね

早くエビデンス出しなよ　銀杏の銀バッジで固定資産税表でも何でも良いよ
それとも長野県Ｆラン大卒じゃ無理かｗ

>>240544 eマンションさん

東京アメリカンクラブといえば、昨年麻布に住む従兄弟に連れられて食事に行きました。
丁度松岡修造さんが隣のテーブルで食事していましたよ
ところで、外資系で接待ゴルフするような人なら、当然東京アメリカンクラブの会員ですよね
どんな会員証なのか参考までに見せて貰えますか（勿論マスクして結構です）

都心エリアから遠く外側の私鉄沿線住みの上京庶民など、代々の都心住民からしたら構う価値もないゴミ民度住宅街。その相手など単に時間の無駄。たまにコピペで十分じゃろw

麻布の5万円アパートの賃パンジーでも
書ける話ばかりだな

>>240547 ご近所さん

あ、軽井沢会の低級会員さん久しぶりw
前会長の服部氏はじめ、トップクラスは港区マンション住まい(とはいえあのマンションは多分10億以上)で、ゴミな私鉄沿線などアウトオブ眼中ですなぁw

捨てゼリフはいいから、早くエビデンス出しなよ　
持っていないの笑笑

ふふふ、ネット掲示板で下級庶民を構うような富裕層はおらんよ。あくまで弄って面白がるだけの虫ケラ同然、それが私鉄沿線住民の存在意義だろ窓際爺さんw

そりゃあ麻布永坂町、狸穴町あたりなら周りはお金持ちもいるだろうね
（東麻布や十番は下町だけど）　
でも貴方とは何の縁もゆかりもありませーんｗ

ゴキブリタワマン（笑）

https://news.yahoo.co.jp/articles/61ef633d92389ed386b1c67f98be49fa7fce...

>>240551 匿名さん

明日祖父の家行くかもだから、藤巻町長からの手書きのプライベートの年賀状アップしてあげようか？役所からのお知らせで得意ヅラしてる、さもしい郊外爺さんには豚に真珠かな、個人情報だからマズイかw

玄関前の宅配ボックスってポストと間違えてません？w

>>240547 ご近所さん

ん？eマンションを名乗るのは数人いるようだよ。私はゴルフはしないし。東京ローンのテニス会員ではあるけどね、各国の大使でも入会待ちの狭き門ですが。

>松岡修造さんが隣のテーブルで食事していましたよ

ああ修造くんはテニスなどで旧知の仲です。彼は港区ではなく紀尾井町のタワー住みですが。

>>240545 匿名さん

わかんねえならレスしなくていいよ笑
でもま、１つおりこうになったね、戸建てバカさんw

横からだけど。

六本木ヒルズが建つ前に、そこに何があったかレアな回答複数出せたら、
昔から都心を知ってる人だと、ジャッジしてあげられるかもw
全部覚えてるわけじゃないけど笑
近隣地元民より。

気が済んだら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討して行きましょう☆

>>240552 匿名さん

君は社会で虫けらのように扱われているのかな
ネットだけが唯一のはけ口なんだね
お可哀想に

いまは仕事や日常生活で便利だから都心マンションに住んでるだけで、わざわざ無駄な土地を買って永住するつもりはないからね～♪

都心に住むならマンションですよ。戸建は所得水準の低いエリアになればなるほど増えていく。

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

>>240545 匿名さん

> 不審者が歩けばものすごく目立つ
不審者は戸建住民と同じくユニクロ着てる爺さんの場合でもすごく目立つなのかw

>>240556 匿名さん

戸建派は本当に不動産の知識無いね。
多くのハイグレードマンションが採用している各住戸玄関前宅配ボックスですよ。
https://www.mecsumai.com/quality/design/053/
重いものでも玄関前まで送って便利なシステムです。

>>240563 eマンションさん

一般人でも買い放題の土地＝ほとんど価値のない土地
大規模タワマンが建てるような都心駅近10000平米規模の角地は大手デベロッパーしか買えないよ。

>>240560 通りがかりさん

山手線の内側でも港区じゃないみたいだから、上京賃パン君もダンマリだね（無理でしょ）ｗ
こっちが話振っても解体されたビルにはひたすらダンマリ。白々しく現存するビルの話題に持っていく（それも突っ込んだらダンマリになるｗ）

俺は地元じゃないしテレ朝通りは住宅街やマンションとか地味な印象しかなく近寄らなかったな　
血縁が英和に小学校から通っていたから、近くの友人宅や冠婚葬祭で鳥居坂教会に行く程度
当時の友人宅も大部分が賃貸ビルにしたり手放したりで、渋谷や目黒、世田谷界隈がが多いね
それより、女の子連れて7丁目のディスコ、サントリー館のカラオケとか茜屋珈琲、今もあるハードロックカフェのハンバーガーとか懐かしい
あとは仕事で六本木通に面した某コーラ会社、高樹町のフイルム会社に顔出す程度かな

何億だろうが、都心だろうが、マンションという集合住宅の時点で終わってんだよな 笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/61ef633d92389ed386b1c67f98be49fa7fce...

タワマンのゴキブリ問題(笑)

タワマンは虫やゴキブリは滅多に出ないんだけど、共用部の内廊下にゴミステーションという名の、要はゴミ捨て場が各階にあって、そこには通販の段ボールが結構溜まる。で、実はゴキブリは隙間があって暖かい段ボールが大好きで卵を産みつけて発生源になるから、万一何処かから入り込むと大変なんだよね。 しかも内廊下は常に空調があって、冬場も寒くなくて住民の生ごみも集まっていて最高の居場所なんだよ。そこと内廊下を隔てるだけで住戸がつながっているから、一度発生したらアウトだね。

エレベーター問題(笑)

　朝はたしかに混みますね。でもそれは覚悟していたことで、朝混むのは仕方がないんですが、なかなか大変なのが、高齢者のデイサービスですね。うちのマンションも高齢の親を引き取ってデイサービスに通わせている人が何人かいて、彼らが8時のピークは外してくれるのですが、9時すぎにエレベーターを使ってらっしゃいます。そうなると、車椅子に乗った本人とスタッフと親族にプラス1、2人乗っていると、もう乗れません。

　これも仕方がないっちゃ仕方がないんですが、それだけで2～3分ロスしてしまうので、急いでいる時は大変ですね。

集合住宅のマンションは、マンションさんがお勧めしてる程のメリットは無いよね♪

>>240568 名無しさん


だから何？　
君は一般人じゃないのか？
君が買えないもの話してどうするの？
そもそも無価値な君とどういう関係なの？
そもそも都心駅近の1万㎡なんて
今時デベだって単独じゃ買えないよ
勉強不足！


　

>>240570 匿名さん

と、どうほざいても勝てっこない
郊外の戸建てが毒はいてます笑

>>240573 匿名さん

セキュリティ性とゴミ出し

>>240571 匿名さん

で、年末年始の賜ったゴミは出せたか？
戸建ての家の中まるごとゴキブリで占領されてるな笑

>車椅子に乗った本人とスタッフと親族にプラス1、2人乗っていると、もう乗れません。
マンションの共用部に住民以外の介護スタッフなど外部の人間を入れてもいいの？
厳重なセキュリティも実態は怪しいものだ。

マンションのゴキブリ住人問題(笑)

マンション共用部の内廊下にゴミステーションという名の、要はゴミ捨て場が各階にあって、そこには通販の段ボールが結構溜まる。で、実はゴキブリは隙間があって暖かい段ボールが大好きで卵を産みつけて発生源になるから、万一何処かから入り込むと大変なんだよね。 しかも内廊下は常に空調があって、冬場も寒くなくて住民の生ごみも集まっていて最高の居場所なんだよ。そこと内廊下を隔てるだけで住戸がつながっているから、一度発生したらアウトだね。

自宅の敷地内にゴミステーションがあるマンションは、ゴミが火災の原因になる事も。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b18f57e767093830ead15242190e50708985...

>>240564

逆ですよ
平均的な庶民の所得では、共有の集合住宅にしか住めないってこと
うちのような都心に１棟まるごと所有できるのは
代々土地資産を所有していて建築費のみで建てられるから

地方から上京してきた土地を持たない方々には無理ってこと
そのような方々でも集合住宅なら諸々共有して土地分が僅かでも住める

正月はゴミ収集車も来ないから、各地のマンションもゴミ倉庫はゴミで溢れかえって大変だな。ゴキブリやネズミも大喜びだろう(笑)

>>240581 匿名さん

けがの無い小さい火災ですね。
戸建は毎年、火災の死亡事故多発しているよ

>>240582 匿名さん

土地価値（笑）
一般人でも買い放題住宅街のちょちゃい土地は価値無いよ
港区のトップアドレス西麻布でも、土地付きの新築戸建は中古マンションよりだいぶ安い。

>>240582 匿名さん

まあ、認めなくない気持ちは分かるけど、戸建は所得水準が低くなるほど増えてますからね。
データも素直に読めない屑に用はありません。

>>240583 匿名さん

年末年始には一週間程度ゴミ収集して来ないよ
戸建の生ゴミは臭くなるよね

>>240587 匿名さん

うちの区は12/30-1/3の4日間ですね

集合住宅のゴミ集積場内は惨憺たる有様
敷地内に他人の多数のゴミを置いて平気な人しか住めない

戸建て派にロジカルシンキングという言葉はない模様。

> 次いで第2位「一戸建てが好き（マンションという選択肢が元々なかった）」（45.3%）、

【一軒家を購入した約1000人に調査】マイホームを「一軒家」にした理由ランキング発表！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000014.000074825.html

マンション派は理にかなってる理由が多い。

> マイホームを「マンション」にした理由の第1位は「戸建てよりセキュリティがよい（戸建ては泥棒などが怖い）」（58.9%）、第2位は「建物や庭の管理・メンテナンスがラク」（54.8%）でした。
> 次いで、第3位「駅から近い、勤務地に近い」（46.4%）、

【マンションを購入した約500人に調査】マイホームを「マンション」にした理由ランキング発表！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000074825.html

理にかなってますねw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

俺も金がなかったら都心マンションで妥協するよ　

>>240591 通りがかりさん

貧乏人に限ってセキュリティを気にするみたいだね
資産の少ない家に限って相続争いが激しいと言うのと同じ理屈かｗ

>>240585
築古中古や狭小ミニミニとか、まともな物件知らないのか？

最低限ガレージから全て他者が出入りすることなく専有し
フラットで動線もまともな新築にしよう

>>240586 評判気になるさん

認めるも何もｗ
何なら貴方のうちと私の家を比較しましょうか？
あ、貴方は賃パンジ－さんでしたかｗ

戸建でもマンションでも良いが郊外は無理です。

マンションさんは全てにおいて比較基準が田舎の古家なのよね
住まいに対するレベルが低すぎるから
中古とか赤の他人と共有とか苦にならないのか

いやいや、郊外かどうかなんて仕事先や家庭の事情による。
集合住宅のマンションなんて、どんな立地でもファミリー世帯なら御免だよ。おかしな住人がウヨウヨ住んでる集合住宅なんて生き地獄でしょ(笑)

>>240599 匿名さん

仕事先は都心です。
妻も子供も都心通勤、通学です。

>>240593 匿名さん

都心タワマンの3LDKは普通に2億円以上行きますね。
世田谷区のいわゆる高級住宅街の注文戸建を2軒買える。

>>240595 匿名さん

これ、西麻布の駅10分以内新築戸建だよ？
140平米台で結構広いよ？
安いね。この2億円の値段って3Aアドレス高級マンションの2LDKでも買えないよ。

>>240601 通りがかりさん

そんなもんですか
それなら今の家売れば都心で9ＬＤＫが買えますね
集合住宅と言うだけで、半値八掛けでも御免ですが

>>240602 eマンションさん

土地は80㎡未満は戸建とは言わない

>>240603 匿名さん

もちろんエビデンス無いねwww
9LDKのマンションは無いですが、とりあえずアマンレジデンスを買おうか？

>>240604 匿名さん

西麻布でも住宅街のちっちゃい土地は価値無いですね

>>240604 匿名さん

戸建ですよ。
貴方の個人的な定義は意味ありません。

私も長年丸の内勤務だけど、家族のこと考えたら都心に家を持つなんてバカの極み。
即刻離婚沙汰だよ　子供もグレルだろうな
例え徒歩で通えても、そんなところに一介のリーマンが暮らしていたら浮くし刺される
そんな生活するなら医者か弁護士の資格とって郊外に開業するか、何か儲かる事業起こした方が効率的
まともな上場企業の社長や経営陣は億単位の報酬貰うけど、大抵周辺区か郊外から電車通勤する。
今時タワマン最上階とか高級車で自宅送迎させる経営陣ばかりの企業は成り上がりが多く長続きしない
これは歴史が証明している。

>>240605 マンション検討中さん

以前５００㎡の自宅の固定資産税明細出したよ　同じ事はしない
都心勤務だけど今もドアｔｏドア４０分だし都心にも集合住宅にも１ミリも興味が無いので悪しからず

>>240607 匿名さん

そもそも東京には土地80平米未満の戸建が山ほど存在する

>>240609 匿名さん

40分は遠すぎる。
うちは都心勤務地から地下鉄で2駅のタワマン。
季節の良い時期は散歩がてら歩いてよく帰宅します。

>>240611 匿名さん

往復1時間半程度ですね。
日系企業勤務の戸建爺さんは時給安いからどうでもいいけど、外資系企業のエリート層は基本都心タワマンですよ。

一底で土地200平米あるけどこれでもちょっと狭い感じ。

土地も家も狭いのは嫌だな。
子供がいると特に広さは大事。

そもそも、一般の日系企業サラリーマンが都心エリア(山手線内)に住むのは経済的に不可能。戸建てもマンションも、家族向けの広さの新築住宅は最低でも5億以上は必要。我々経営者、自営業だとキャッシュで購入できるが、サラリーマン風情如きは億単位の不動産ローンは組めないから全くムリだろw
実際、うちのマンションは最低でも100㎡3億～20億ぐらいまでの間取りで、サラリーマンは住んでない、というか予算的に住めないからね、年収億越えでストックも数億単位の金融資産ないと。

だから普通のサラリーマン如きは、大企業の雇われ社長でも、私鉄沿線の2、3億程度の家を建てるのが精一杯という現実。山手線の内外では住んでる層の民度も経済力も全く大きな開きがある現実を直視しないと、私鉄沿線住みとかの庶民はw

>>240613 匿名さん

え？たった200㎡？200坪じゃなくてw
うちは都心億ションの他に、20/20の一低住に敷地1000坪超の家も持ってますけど、掃除など大変ですよ。別荘として使ってるので、管理人さん雇って定期的に掃除や越冬用のメンテなど頼んでますが。

期限切れクレジットカードさん饒舌

>>240569 匿名さん

六本木ヒルズの建つ前と言うと、普通芋洗い坂方面から見て語り始める人が多いけど、面白いね。
テレ朝通りの印象としては確かに狭くて地味な感じだったけど、今よりは賑やかだったけどね。関係者とか出待ちの人とか。

寧ろ7丁目なんか一本入ると別世界で、怖くて入れなかったなぁ。
ディスコという言い方、だいぶ世代が上のようだね。

自分を含め、周りも港区内で育ったけど、土地持っててもビル持ってても、
みんな普通の人で何かを自慢なんかしたりしないよ。
会員制とか、著名人と顔見知りとか、どこに住んでるとか知ってても言わない。
普通でそれが当たり前の世界だから。

だから、ちょっと違和感あったんだよね、都心自慢してるのがさ。
まぁ、いいけど。
あ、因みに、ロアビルまだ解体されてないよｗ

いつも思うんだけど、マンションさんは自宅でも無いマンションでマウントをとろうとする行為が恥だという自覚はないのかな？
マンション関連の不動産営業がポジショントークしてるか、自宅はショボいクセにプライドだけは高い屑にしか見えないんだけど(笑)

マンションさんのことが気になって仕方がない様子。

図星だった様で(笑)

4000万円のマンションを踏まえた5000万円の戸建はどれよ?w

マンション派は戸建も所有してる人が多いです。戸建さんも登記識別情報は手元にあるでしょ？

いつの間に5000万に固定したの？
確か6000万以上～でしたよね(笑)

マンションか戸建かの二者択一しかないのが戸建さん。マンション派はその時の必要に応じてマンションと戸建、賃貸と分譲を自在に選択しています。

いつまで経っても自分の予算を組めないのがここの戸建。
早く4,000万のマンション踏まえた戸建を建ててみやがれ！笑

登記識別情報は、マンションにも存在する物件がある。
土地の広さやだいたいの住所が分からないと、人が住める場所かも分からない。
マンションさんは、実家のクソみたいな土地を相続しちゃった田舎もんの可能性を示しただけ☆

戸建なら登記識別情報は手元にあるでしょ？笑

マンションで育つとマンションを恨みますからねw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

これだけあれば充分だよね？

自宅の玄関すら紹介できないのに登記識別情報？
不動産業者のマンションさんが、お客様の書類をアップしたら捕まるよ♪

何の証明にもなってない(笑)
限界ニュータウンの所有者か？

>>240623 匿名さん
4000万円のマンションしか買えない人が戸建に6000万円出せるわけないだろw
5000万円すらあやしいw

>>240630 匿名さん

マンション業者に恨みがあるの？笑

ここは先祖から受け継いだ資産を自慢するスレです。

>>240631 匿名さん

マンションさんが戸建てに住んでると都合が悪いよね(笑

都心エリアのマンション派はいつでも戸建てに住めるからね。いまの都合に合わせてマンションを選択しているだけ。別に賃貸でも構わないし(笑

そんなに戸建が良いなら買ってあげてもいいんだよ？笑
戸建派のくせに一つも戸建の良さをアピールしないのが不思議なんだけど。

>>240637 eマンションさん

戸建のメリットは面積が広い（広い物件でも安い）、庭がある（趣味ではない人にとって面倒）、駐車場無料

デメリットは立地、駅距離、通勤費用、修繕計画、階段、採光、眺望、遮音性、断熱性、耐震性、防火、水害、虫、生ゴミ臭、資産価値、防犯セキュリティ、急病の対策

これで妥当ですね

>>240638 マンコミュファンさん

戸建ヤダー笑

>>240608 匿名さん

>成り上がりが多く長続きしないこれは歴史が証明している。

例えば？

自宅マンションの玄関すら紹介できないクセに？
戸建てより良いとか、集合住宅に住んでると頭がおかしくなるのかなw

>>240622 eマンションさん

どこ？北陸？

ワロた
いつもの期限切ぎれクレカマンが正月早々から深夜まで
偽造盗用ばかりしてる。

>>240641 匿名さん

なんでそんなに玄関見たいの？
どこでも似ているじゃん？

独り身かこなし夫婦ならマンション、子供のいる家族なら戸建が良い。

マンションだと物理的にも精神的にものびのび暮らせない。

>>240638 マンコミュファンさん

墓穴を掘りましたね
我家の場合ですが、庭もあり車も複数置けるし面積もマンションとは比較になりません。

立地駅距離？都内３駅に玄関出て乗車迄１０分以内。バス停もスーパーも数カ所
通勤費？　　勿論会社負担（貴方は水商売？）通学も私立郊外だから都心より安い
修繕計画？　戸建は皆計画性あるし無駄な投資はしない　金融資産の３割で建替も可
階段？　　　室内外に階段２カ所緩勾配　エレベータもある
採光？　　　何度以外全て昼間は北側の寝室もトイレも風呂も電灯不要。十分明るい
眺望？　　　２階は富士山や山並みが見え、１階は四季の花木を味わえる
遮音性？　　壁一枚のマンションは言う資格無し　耳鳴りがする位静か
断熱性？　　防火地域だから当然今の戸建は燃えない　当たり前
耐震性？　　うちは地下や１階がRCだから核ミサイルが来ても平気
防火？　　　断熱性と同じ。一戸一戸の敷地が広く二方向広場と６m公道で問題なし
水害？　　　２３区内だが標高４０ｍ近く水たまりもなし
虫？　　　　Gも蚊も蠅も１度も家の中では見ない　庭には秋の虫や蝶、鶯も来る
生ゴミ臭？　完全密閉の物置が外にあり　経験無いけど１か月分溜まっても問題無
資産価値？　５０年、百年経てばマンションの悲惨さは明白（これからは２０年）
ｾｷｭﾘﾃｨ？　　町内は生まれてこの方一度も近所に泥棒も入らないし事件もない
急病対策？　車があるから５分で救急病院に到着。タワマンは呼ぶだけでも大変

これが我家を含めた一般的な戸建ですが、周辺区や郊外を選ぶのは、都心に日照のよいまともな土地分譲がないのと、買物も不便だし通勤時間短縮は優先順位がかなり低いからです。ただ４千万じゃ今時どんな田舎でも建物代だけで不足します。
それより家族や人とのコミュニケーションと健康が重要。プライベート時間をいかに充実できるかで家を選びますね。家族も園芸や虫やらペットやらいろいろ飼っていたから全く平気ですね。
それがまともな人間の価値観です。
残念ながらマンションでは、どこであれそれが全く実現できません。独身者あるいは人目を避ける訳ありな人以外にはお勧めしません。

戸建が良いと心に決めたら、次に4,000万のマンションと同じ支払いでどこにどんな戸建を建てるのか検討していこう。
まずは予算を組むために、踏まえるマンション探しから始めることになります。

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

東京には屋根がある☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/3d17632c4f4b57c63a2f24c5b86b0cb56d61...

>>240644 検討板ユーザーさん

なんで見栄張りの塊みたいなマンションさんが、そこまで自慢のマンションの一部すら紹介できないの
マンションの建物は特定できるから玄関だけで許してやると行っているのに、頑なに拒否するの
人様にご覧に入れられないほど自信がないのかな　だから話を誤魔化すわけだｗ

3人家族なら100平米、4人なら125平米以上は欲しいところ。
マンションだとほとんど選択肢が無い。
音も伝わるので子供のいる家族には向かない。

外に出るのも面倒だし、安いからといって買うと後悔する。
第1子が0歳、1歳のときにマンションでも大丈夫そうと感じるのは錯覚。

>>240648 シン・コダテさん

もう何十回も同じネタだすなよ　東京じゃ参考にならないしスペースの無駄だよ
自己ポチも見苦しいｗ

>>240648 シン・コダテさん

共働きで年収1000万で埼玉に60㎡のマンション買うのがマンションの平均ってことですね

60平米に家族で暮らすのが想像出来ない。
収納とか普段の生活スペースどうしているのだろうね。

一般的なマンションの玄関ってコレだよね？

4人家族が選ぶ広さは70㎡～75㎡未満が最多
https://journal.anabuki-style.com/family-of-four-chooses-floor-plan
広さに関して相当妥協しているよね。
都市型の広さに妥協した都市居住型誘導居住面積水準でも４人なら95平米、3人でも75平米は必要なので、かなり窮屈な生活。

母親視点からも断然戸建
https://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

マンションの約6割は１人か２人暮らしでここのマンション派もこの層ですね。

>>240646 匿名さん

断熱性すら知らない戸建爺さんは不動産を議論する資格がない。
断熱性と防火、違うよ笑笑

>>240651 匿名さん

え？うちは3人家族ですが200㎡超でちょうどいい広さですよ。港区界隈にはそういう広い間取りのマンションが多くあります、郊外の戸建てよりはるかに高額で普通に10億20億超えますが。
また無駄に狭い庭より、居住者専用の数百坪のガーデンや著名庭デザイナーによるコートヤードありますし。セキュリティや付帯設備はプラス要素。

>>240654 匿名さん

100平米を買ったら良いよ。
でも都心タワマンは高いね。100平米なら3億円4億円でも普通だからここの戸建さんは負担できないね。

マンションが実は寒いって知ってますか？
要は中住戸か端かで大きく違うわけ。
最上階や角部屋についてはスルーするつもりかな(笑)

https://www.n-stylekk.co.jp/deme/cold.html

>>240659 評判気になるさん

マンション購入者の平均年収は共働きで1000万ですので頑張って60㎡なんですよ

特アに人気なマンション。
コロナの陽性者数を躍起になって火消しするが如く、マンションのデメリットを必死に火消し。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>240647 eマンションさん
都市部で戸建てを選択する人は最初から4000万以上の予算を準備できるので、4000万以下のマンションを踏まえた体でレスしてるだけ。
踏まえるマンションで予算が決まるわけではない。
4000万しか予算が準備できない人は迷わずマンションにしなさい。

>>240660 匿名さん
コウテイペンギンも互いに身を寄せ合って寒さに耐えているけど群れの外側は寒いので定期的に入れ替わっているからね。
マンションの暖かい自慢は狭さ自慢、暗さと同じ。

>>240658 eマンションさん
4000万以下のマンションスレで10億20億超えのマンションをもちだすマンション脳。
所詮は集合住宅住まいだから信憑性がない高額物件を騙るしかないマンション派。

>>240665 匿名さん
知的な偏差値が-2,3σくらいだろうからこのスレで10億20億超えを出すのは何ら不思議なことではないよ。

マンションのリスクが良く分かるので重要な存在。

まあベントレーや、メルセデスならSクラスやAMGを選ぶようなファミリーは、得意げに型落ちのCクラスクーペアップするような、郊外戸建ての上京民など気にも留めないゴミみたいだから華麗にスルーですねw

頭が悪いというのはマンションの維持管理上のリスクだけど、スレチしか書けないというのはルールに無頓着ということ。

これはマンションでの普段の生活や共用部の使い方にもつながるのでかなり問題。

いくらの物件でも集合住宅を買う必要はない。
賃貸でじゅうぶん。

>>240660 匿名さん

> 玄関からの冷気
は？外廊下アパートの話？
マンションは普通に廊下でもエアコン付きですよ？

駅近のこだわるマンションはリモートワークができない職種の単身・2人世帯だけ

>マンションは普通に廊下でもエアコン付きですよ？
物件による。
外廊下マンションも多数ある。
たとえマンション共用部の廊下にエアコンが付いていても、購入するなら集合住宅より自宅の廊下にエアコンがついてる戸建て。