別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>240638 マンコミュファンさん
墓穴を掘りましたね
我家の場合ですが、庭もあり車も複数置けるし面積もマンションとは比較になりません。
立地駅距離？都内３駅に玄関出て乗車迄１０分以内。バス停もスーパーも数カ所
通勤費？ 勿論会社負担（貴方は水商売？）通学も私立郊外だから都心より安い
修繕計画？ 戸建は皆計画性あるし無駄な投資はしない 金融資産の３割で建替も可
階段？ 室内外に階段２カ所緩勾配 エレベータもある
採光？ 何度以外全て昼間は北側の寝室もトイレも風呂も電灯不要。十分明るい
眺望？ ２階は富士山や山並みが見え、１階は四季の花木を味わえる
遮音性？ 壁一枚のマンションは言う資格無し 耳鳴りがする位静か
断熱性？ 防火地域だから当然今の戸建は燃えない 当たり前
耐震性？ うちは地下や１階がRCだから核ミサイルが来ても平気
防火？ 断熱性と同じ。一戸一戸の敷地が広く二方向広場と６m公道で問題なし
水害？ ２３区内だが標高４０ｍ近く水たまりもなし
虫？ Gも蚊も蠅も１度も家の中では見ない 庭には秋の虫や蝶、鶯も来る
生ゴミ臭？ 完全密閉の物置が外にあり 経験無いけど１か月分溜まっても問題無
資産価値？ ５０年、百年経てばマンションの悲惨さは明白（これからは２０年）
ｾｷｭﾘﾃｨ？ 町内は生まれてこの方一度も近所に泥棒も入らないし事件もない
急病対策？ 車があるから５分で救急病院に到着。タワマンは呼ぶだけでも大変
これが我家を含めた一般的な戸建ですが、周辺区や郊外を選ぶのは、都心に日照のよいまともな土地分譲がないのと、買物も不便だし通勤時間短縮は優先順位がかなり低いからです。ただ４千万じゃ今時どんな田舎でも建物代だけで不足します。
それより家族や人とのコミュニケーションと健康が重要。プライベート時間をいかに充実できるかで家を選びますね。家族も園芸や虫やらペットやらいろいろ飼っていたから全く平気ですね。
それがまともな人間の価値観です。
残念ながらマンションでは、どこであれそれが全く実現できません。独身者あるいは人目を避ける訳ありな人以外にはお勧めしません。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
