年収に対して無謀なローン その35

■世帯年収
1450万円
　本人　　税込1000万円　正社員
　配偶者　税込450万円　正社員(時短中)

■家族構成
本人　28歳
配偶者　27歳
子供　2歳(いずれもう一人希望)

■物件価格・種類
8200万円（＋諸費用500万）
築5年中古マンション　都内郊外

■管理費・修繕積立金
10000円・20000円／月
駐車場なし（カーシェア予定）

■住宅ローン
・頭金　700万円
・借入　8000万円
・変動　35年・0.41%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
計　1700万円
　現預金　760万円
　その他投信等　940万円

■昇給見込み
本人は今年100万円上がる予定。そこからは緩やかに、60歳くらいで1600~1700万円まで上昇
配偶者は60歳くらいで600~700万円まで緩やかに上昇
※いずれも社内で平均以下の昇進となった場合

■定年・退職金
本人：65歳　2,500万円
配偶者：現状、ほぼなしの想定

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
5年以内にもう1人の計画

■その他事情
本人の単独ローンで考えています。
かなり気に入ってる物件なのですが、年収倍率7,8倍ということもあり、厳しい気がしています。一方で一度きりの人生、後悔したくないという気持ちもあります。
フラットなご意見いただけますと幸いです。

>>13881 匿名さん
奥さんの年収が維持され、子供が1人ならオッケー。
その条件が変わってくるなら黄色信号かな。
手取りの30%ぐらいにしておかないと、生活楽しくないと思うよ

>>13881
今後マンションの管理費・修繕積立金の値上がりを考えるときついかなぁと思いますが、順調に昇給できるならいけると思います。
仮にいけなくなっても、マンションなら売れますし、そこまでリスクは大きくないと思いますよ。

もう買ってしまって後の祭りで、現状いけると思っていたのですが
この板を見ると無謀なのかな？と感じたので
客観的な意見がほしいです。
よろしくお願いいたします。

■世帯年収
1000万円くらい
　夫　　750万円　正社員
　本人　300万円　正社員　（現在妊娠中、産休明け転職予定、同程度狙い）

■家族構成
夫　31歳
本人　30歳
子供　2月に出産予定　東京は第一子無料になりそうなので、本人復帰後認可に

■物件価格・種類
6770万円（＋諸費用150万）
築1年新中古マンション　23区西側

■管理費・修繕積立金
7500円・12000円／月
駐車場なし（カーシェア予定）

■住宅ローン
・頭金　70万円
・借入　6700万円
・変動　35年・0.29%　（ペアローンで夫4700、妻2000）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
計　500万円
　現預金　400万円
　その他投信等　100万円

■昇給見込み
現状夫は年50万ほど昇給しており、順当にいけば40までに1000万狙えそうです


■定年・退職金
夫：退職金制度あり、いくらくらいになるか確認していない
配偶者：現状、ほぼなしの想定

■将来の家族構成の予定
可能なら3年以内でもう一人

■その他事情
夫は外国人なのでペアローンという選択で私が保証人になっています
春から住み始めていますが、今は月20万（夫13・妻7）ボーナスを年80ほど貯蓄できてる感じです
懸念点などあればお教えいただきたいです

>>13881 さん

>>13881 匿名さん
奥さんの年収が維持され、子供が1人ならオッケー。
その条件が変わってくるなら黄色信号かな。
手取りの30%ぐらいにしておかないと、生活楽しくないと思うよ

>>13884 通りがかりさん

金利は上がるのでプラス1.0%でも問題ないように備えましょ～

■世帯年収
1100万円
　本人　　税込1000万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート

■家族構成
本人　34歳
配偶者　34歳
子供 6歳　

■物件価格・種類
4400万円（＋諸費用200万）
マンション　大阪

■管理費・修繕積立金
10000円・6000円／月
駐車場　10000円/月

■住宅ローン
・頭金　諸費用
・借入　4400万円
・変動　35年・0.4%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
300万円

■昇給見込み
45歳～60歳　1100～1300

■定年・退職金
62歳　2,000万円

■将来の家族構成の予定
子供は1人で2人目は予定無し
小学校中学校は公立予定

■その他事情
妻は正社員で働く予定は無く、扶養内で働き続ける予定です

管理職になり、給料が跳ね上がった(300万くらい上がった)のは今年からとなります。
年収に対して、高すぎるローンかなと心配してます。ほぼ自分の給料がメインとなるため、夫婦正社員で同じ額を稼いでる方の方が可処分所得がかなり高いですよね。
FPには問題無いと言われましたが、心配で、、、ご意見頂けますと幸いです。

【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込1350万円　正社員
　配偶者　税込360万円　派遣

■家族構成　※要年齢
　本人　34歳
　配偶者　35歳
　子供１　5歳
子供２　3歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6400万円　中古マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　13000円・20000円・20000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円
　・借入　6200万円
　・変動　35年・0.50%（未定）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1200万円

■昇給見込み
　40代　1500～1800万

■定年・退職金
　本人:60歳
　あり
配偶者:なし

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　予定なし

■その他事情

子供２人中学受験予定。
　現在築2年の戸建てに住んでおり戸建ての残債4500万円あり（4900万で購入）
不動産屋の成約想定価格4900万円
売却手続きなどはまだ何もしていません。