住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン その35

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 16:52:12
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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 13884 通りがかりさん

    もう買ってしまって後の祭りで、現状いけると思っていたのですが
    この板を見ると無謀なのかな？と感じたので
    客観的な意見がほしいです。
    よろしくお願いいたします。

    ■世帯年収
    1000万円くらい
    　夫　　750万円　正社員
    　本人　300万円　正社員　（現在妊娠中、産休明け転職予定、同程度狙い）

    ■家族構成
    夫　31歳
    本人　30歳
    子供　2月に出産予定　東京は第一子無料になりそうなので、本人復帰後認可に

    ■物件価格・種類
    6770万円（＋諸費用150万）
    築1年新中古マンション　23区西側

    ■管理費・修繕積立金
    7500円・12000円／月
    駐車場なし（カーシェア予定）

    ■住宅ローン
    ・頭金　70万円
    ・借入　6700万円
    ・変動　35年・0.29%　（ペアローンで夫4700、妻2000）

    ■貯蓄　(購入後の残貯金)
    計　500万円
    　現預金　400万円
    　その他投信等　100万円

    ■昇給見込み
    現状夫は年50万ほど昇給しており、順当にいけば40までに1000万狙えそうです


    ■定年・退職金
    夫：退職金制度あり、いくらくらいになるか確認していない
    配偶者：現状、ほぼなしの想定

    ■将来の家族構成の予定
    可能なら3年以内でもう一人

    ■その他事情
    夫は外国人なのでペアローンという選択で私が保証人になっています
    春から住み始めていますが、今は月20万（夫13・妻7）ボーナスを年80ほど貯蓄できてる感じです
    懸念点などあればお教えいただきたいです

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