住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-03 08:26:42

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 13884 通りがかりさん

    もう買ってしまって後の祭りで、現状いけると思っていたのですが
    この板を見ると無謀なのかな?と感じたので
    客観的な意見がほしいです。
    よろしくお願いいたします。

    ■世帯年収
    1000万円くらい
     夫  750万円 正社員
     本人 300万円 正社員 (現在妊娠中、産休明け転職予定、同程度狙い)

    ■家族構成
    夫 31歳
    本人 30歳
    子供 2月に出産予定 東京は第一子無料になりそうなので、本人復帰後認可に

    ■物件価格・種類
    6770万円(+諸費用150万)
    築1年新中古マンション 23区西側

    ■管理費・修繕積立金
    7500円・12000円/月
    駐車場なし(カーシェア予定)

    ■住宅ローン
    ・頭金 70万円
    ・借入 6700万円
    ・変動 35年・0.29% (ペアローンで夫4700、妻2000)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
    計 500万円
     現預金 400万円
     その他投信等 100万円

    ■昇給見込み
    現状夫は年50万ほど昇給しており、順当にいけば40までに1000万狙えそうです


    ■定年・退職金
    夫:退職金制度あり、いくらくらいになるか確認していない
    配偶者:現状、ほぼなしの想定

    ■将来の家族構成の予定
    可能なら3年以内でもう一人

    ■その他事情
    夫は外国人なのでペアローンという選択で私が保証人になっています
    春から住み始めていますが、今は月20万(夫13・妻7)ボーナスを年80ほど貯蓄できてる感じです
    懸念点などあればお教えいただきたいです

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