4th 内廊下 vs. 外廊下 4th

補足：
そういう内廊下もあるのか知らんが
単に用途を間違えてない？

あ〜でもオフィスは大理石か？
よくわからんな
でも痛そうだし住宅には落ち着かんな

ヒールがカツカツと音が響いて、うるさそうだ。
なので、廊下の大理石はちとかんべん。
うちの場合、住戸内の廊下・水周り・リビングは大理石だけど。

外廊下の人は「廊下の掃除」という観念がないので、
内廊下の掃除の頻度をしらないんです。
いじめないでね。

>>197
ＢＡＫＡですか？

外廊下クン

「なんちゃって内廊下」って
http://www.morimoto-real.co.jp/pc-jiyugaoka/corridor.html
こんな感じでよろしいでしょうか？
（デベもちょとなんちゃってだけどｗ）

こういうほうがより
イメージに近いかな
ほとんど外廊下っぽいし
グレード感あまりないし
http://www.fukasawa-6.jp/public/index2.html

207の内廊下だったら、
http://kanamachiyokusuru.zero-yen.com/
の下のほうにある外廊下のほうが暮らしやすそうだよね。
たしかに外廊下のほうがいいのかも。

＞207
なんちゃっても何も、普通の内廊下でしょう価格も高めでしょう？
おたくのマンションの廊下と比べてごらんよ。

＞208
容積率の都合で中庭があるだけ、暗そうで外廊下の意味なしでしょう、
証拠に、外廊下なのに照明がついてますよ、これで廊下側に部屋があったら最悪でしょう。

>>207
>>208
やっぱり内廊下は落ち着いてていいね。

私はいま探している立場、新築も中古も視野に入れて。
いろいろ不動産屋に話を聞いてみたけど、
まだ若い（30歳台）んだから、先を考えるなら
新築で天カセ・内廊下みたいな物件はやめときなと言われた。
新築で見映えのいいマンションだろうけど、そこに一生いるわけではないのだから
購入後の売ることまで考えた方がいいということらしい。
価格が高くて見映えも仕様も高級な物件を中古で買う需要なんかわずかしかない、
（そういう物件を買おうという金のある人は中古は買わない）
それよりは利便性重視で専有面積が80平米くらい、価格帯の値ごろ感がある物件の方が
新築買うのなら有利だと２件の不動産屋から言われた。
たしかに内廊下物件は高級そうだし、見映えもいいよね。
私的にはペットがいると引いちゃうけど・・・・
でも、これを中古で買おうという人がどれくらいいるのかと考えると、？な気分になりますね。
ここで内廊下に肩入れしている人は、そういう金持ちのお年よりなのでは？？？

>>212
都心の中古高級物件は強烈に騰がっているが
単にあなたの予算を見て見くびられてるだけだよｗ

>>213
はじまったぜぃ〜おＢＡＫＡな書き込みが！！
212さんは需要量の問題を気にしているのになぜ価格？
いくら高くても買ってくれる人がいなければ意味ないし
売るときは迅速に、というのも大切な要素だし。

＞都心の中古高級物件は強烈に騰がっているが
新築で買おうとしている人は今の相場より需要がどの程度あるかの方が重要だろ？
212さんは中古も視野に入れているみたいだから買う立場としてチェックするだろうけど。
首都圏の中古物件の価格が上がっているのは事実だろうけど、
需要ということを考えたら、内廊下で雨に濡れなくても駅にたどり着くまでに濡れるような物件は
はっきりいって意味がない。
いずれ落ち着けば、仕様だけで利便性に欠ける物件は落ちるでしょうよ。
高級さに踊らされてそういうの買った人は、元が高いだけに率にしたらケッコウな数字になるんじゃない？

わかった！
ここの外連中は内廊下に入ったことないんで
壁紙がはげたような
雑居ビルの内廊下を参考に話してるんだ

>>216
書き込み内容が具体的になると返せないから、レスはこの程度・・・（ぷっ

＞２０８

中庭に干してあるのは、・・・・布団ですか？
ベランダに干せないからって、なにも・・・

>書き込み内容が具体的になると

妄想じゃねーかｗ

それこそ216の方が妄想パワー全開でしょう！

>>212
具体性に乏しい「○○から聞いた話だけれど…」は不要です。

>需要ということを考えたら、内廊下で雨に濡れなくても駅にたどり着くまでに濡れるような物件は
>はっきりいって意味がない。

ＢＡＫＡ？

>>223
駅まで歩くのに５分も10分もかかる遠い物件は意味がないということだよ。
それくらい読み解けよ、おＢＡＫＡさんよ。

>>221
人から聞こうが何しようが、書いてある内容は事実だろ。

>新築で天カセ・内廊下みたいな物件はやめときなと言われた
こんなこという不動産屋いるか？
コロセウムファンか？そいつ？

駅から会社までを考えたら、内廊下で雨に濡れなくて駅直結で駅まで濡れなくて
駅から会社までずぶぬれになるようなところに勤めているやつは
はっきりいって意味がないよな。

名前欄いちいち変えてご苦労なこった

天カセにしろ、内廊下にせよ、こんな些細な仕様が気になる人は妥協すべきじゃなかったね。
毎日あしざまに罵られて、気の毒すぎるよ。

マンション選びとは関係ないだろ？

>>224

会社勤めご苦労さまw

経年劣化は外廊下のほうが酷いよ。
外気に直接触れると汚れの度合いがまるで違うよ。
外廊下は3年もすればなんだか煤けてくる。

これは外廊下君も認めるだろ？

>>230
おう！サンキュー！
ニートやってんのも大変そうだな！！

>>231
前スレ読めよ。
どういう経緯でこんな話になっているかぐらい把握してから書き込みな。
認めはするが、それだったらなんで今まで内廊下狂信者が言いくるめられてたんだ？
少しは疑問に思い、自分で思考することをやりなよ。

>>231
耐久性が違うと思うが。。。

>>233
ま、そういうことでしょうね。
外廊下は外気に触れていることを考慮して最初から床がコーティングされている。
清掃も簡単なら更新も簡単。

どんなものでも20年もたちゃ古くなるのよ。
そんなとき、ペット可でそれに応じた工夫がなされていない物件で、
耐久性・更新しやすさのない内廊下は果たしてどうなるんでしょうかね？

今、北海道に来てるケド、こっちは雪国だからほとんど内廊下なんですよ。
築２０年の物件でも廊下は綺麗に保たれてますよ。

>>235
北海道では当たり前ということでは？
それは必要だからそういう仕様なのでその場合は外廊下論外ってのは頷ける。
またそういう環境だから内廊下に対してのメンテは慣れてるということもありそうだね。
北海道だと内廊下に対するダメージもよりいっそう厳しいでしょうから。

北海道の内廊下にも、ジュウタン張りでエアコン付きなんですか
ゴムシート張りの内廊下が多いと思うんですけど。
片廊下でそこに屋根が付いているだけで窓があるとか、廊下側に部屋があるとか

>>224
>駅まで歩くのに５分も10分もかかる遠い物件は意味がないということだよ。
>それくらい読み解けよ、おＢＡＫＡさんよ。

その割には内廊下派の言った一言一言を揚げ足取りの様に突っ込んでいるのにねｗ
ＢＡＫＡ？

穏やかな都心生活を創出する内廊下設計。
・上質なホテルを思わせるカーペットタイルを敷き詰めた落ち着いた雰囲気の内廊下。
・廊下に面した窓がなく、住まう方々のプライバシーを守り防犯効果も高めています。
・外部からの騒音を軽減し、外廊下のように雨風が吹き込むこともありません。
・住戸内の随所に採用したセキュリティ設備とあわせて、安心できる都心生活を創出。

おい外廊下、

ずばりTTTだろ。

内廊下に住んだ事無い人達ばかりなの？ココ

>>240
まさかそのキャッチフレーズに騙されちゃったとか言わないよねｗ

>>241
俺はＰＣＴの住民同士が内廊下と外廊下で激突してると予想しているＷ
まー何にせよ２３区スレじゃないのでスレ違いだな。

>>239
＞その割には内廊下派の言った一言一言を揚げ足取りの様に突っ込んでいるのにねｗ
突っ込まれてレスできない書き込みしなければいいじゃん。
あなたのこの無意味な書き込みが余計に揚げ足取りやすくしていることに気づきな。

中央区の某タワーは10年以内に周囲にタワーが林立して、外廊下も　窓の外も区別がつかなくなるという噂らしい。このご時世で中古価格を下方修正しても売れない物件すら出ている模様。周囲を取りかこまれた外廊下タワー。
下を見て車が走っているかどうかで、廊下側か窓側か分る。高層階北側住戸は日の当たる外廊下のほうがかなり明るい。できるだけ日中は廊下にでてすごす。廊下に面した部屋をリビングに使う。外廊下の手摺は安心して布団が干せたりする。
かくして外廊下という名前は内向き通り庭と呼ばれるようになる。

その点では、周囲の新築に眺望阻害される内廊下物件はさらにわるい。高層階と下層階ではエレベータも階段も両方使えるということで3階がが一番高く売れたりする。高層階の中古は内見でカーテンをあけただけで客が帰っていく。

内廊下の人達って妄想癖があるのか？
なんか読んでて痛々しいレスが多いな・・・。

>241
いや、コーシャタワーだろｗｗ

本当に内廊下に住んだ事無い人達ばかり？

でも昨今、内廊下なんて珍しくもないんじゃないですか。
内廊下のＢＡＫＡげた基準を言っている人がいましたが内廊下は内廊下。

>251
自社設計のタワー物件はレイアウトの効率のいい内廊下採用します。
その代わり北向きの住戸も多いですがね。
設計会社が入ってる場合外廊下が多いです。集合住宅の設計専門の先生方は
外廊下にしたがります。

えっと、252の文章を汲み取ると、機能的にも総合的にも優れているのが外廊下で
内廊下は機能的にも、総合的にも外廊下に対して劣ってしまう。
と、言いたいのでしょうか？当たってますか？
ただ私は外廊下経験者で入居後の感想は「内廊下最高じゃん」でした。
設計者サイドと利用者サイドの温度差なのでしょうか？

内廊下のデメリットとしてメンテナンスやランニングコストが外廊下に比べて「無駄」
なのかもしれませんね。合理的に考えると確かにそうなんででしょう。
でもそのデメリットにも負けない位に外廊下にも嫌な部分があって、それが無くなった
喜びがとても強く、私は内廊下のデメリットなんて吹き飛んでしまっています。

ここまで理解できますか？

廊下が外か内かでマンションの良し悪しが図ろうという考えは、チンチンの皮が仮性か否かでで男を選ぶというのと同じくらい馬鹿げている。

仮性のほうが頻繁に清掃しないといけないのは、内廊下と似ているといえば似ているが。

ここで経験語っている内廊下は皆港南のWとＰじゃないのかな。

>>253
マンションじゃなくて廊下が気に入ったの？
まー築３０年の外廊下と新築内廊下じゃ
流石に後者の方が良いとは思うけどね。

外国のコンドミニアム（マンション）のほとんどが内廊下というのと、外人の多くが皮かぶっているのが共通しているという見方もできるが。

そう考えると、一皮むけた外廊下のたくましさというものが理解できる気がする。しないか？

港南のWとＰとかPCTとか、知らない暗号を出されても。
それ、マンション？

＞ここで経験語っている内廊下は皆港南のWとＰじゃないのかな。
前に降参してた人と同じ、いつまで経っても買えない人なんじゃないの？
妄想だから実在するマンション挙げても知らないから話にならないよ。

>>259
２３区板と勘違いしている、おヴァカさんだから気にしなくていいよ。

うちの内廊下マンションは
販売時の65%増しで売りに出てた
一ヶ月たたないうちにリストからなくなってたよ

>253
塔状マンションの場合コア(EVホール,階段室等)の廻りに
住戸を配するレイアウトが一番効率が良いのです。必然的に内廊下
になります。売主サイドは必ず安く上がるこの形状を要求します。ところが
設計者からすれば単価より住性能を重視します。やはり対面開口のとれない
住戸は通気性の悪さから住居には適しません。結露、カビ等問題も多いです。
吹き抜けのあるツインコリダー型という外廊下の選択も出来ますが敷地の広い
大規模のタワーでしか採用出来ません。設計者本人曰く集合住宅の内廊下型には
住めないと言ってます。というかタワーマンションには住みたくないそうです。

>>253
わたしも会社が用意したマンションですが、内廊下に住んでみて、あまりに快適だったのに驚いた経験があります。

自分でマンションを買ったとき、別段廊下にはこだわらなかったのですが、内廊下の物件になりました。いろいろ妥協をせずに選んで、それなりのレベルのものを買うと自然と内廊下になりました。

相変らず、内廊下派は抽象的な表現しか出来ないね・・・。
子供じゃ無いんだから、具体的に何が良かったのか位書き込もうよ。
>>264さんみたいな誰もが理解できるようなレスしようね。

>>266
自分自身に>>264さんみたいな話・・・なんて書き込むなよｗ見ているこっちが恥ずかしいよ。
>結露、カビ等問題も多いです。
この部分がポイントなんだろうけど、下らないよｗ
24時間換気が付いているか？いないか？だけだろーに。
自然の換気が大事とか言いそうだけど元々結露、カビ問題は一般的な外廊下マンションでの
問題だったでしょ。
もちろん換気に関しては外廊下の方が優位性はあるよ。それは当たり前に認める。

>>267
言うと思ったｗ
相変らず下らない揚げ足取りしか出来ないね。
>自分自身に>>264さんみたいな話・・・なんて書き込むなよｗ見ているこっちが恥ずかしいよ。
何事にも疑心暗鬼に考える君は、人間としてかなり恥ずかしいよ。

カビは内廊下の専売特許みたいなモノ。まさに２４時間空調システムが仇になるパターンだね。
２４時間空調と２４時間換気は実は相性がかなり悪いうえに無駄の代表作みたいなモノ。
両立するにはかなりのメンテナンス（高級ホテル、有名病院並）が必要となる。
かと言ってどちらか一方だけでは、どちらかにしわ寄せが来る。
これが内廊下最大の弱点＆デメリット。

>両立するにはかなりのメンテナンス（高級ホテル、有名病院並）が必要となる。

ｗ言うと思った。
そんなに金がないのかｗｗ

>２４時間空調と２４時間換気は実は相性がかなり悪い

いまさらそんな事・・・・。

>>269
だから高級物件に住める人だけの物ってことでしょう。
2億3億払えるくらいの人は快適に内廊下ライフを楽しめるでしょうね。

>>269
で大金持ちの貴方はどんな素晴らしい内廊下に住んでるの？

>>272

２４時間空調と２４時間換気は実は相性がかなり悪いから高級物件に住める人だけの物なの？ｗｗ
対応できるマンションに住んでいる俺は大金持ちなのｗ　頭大丈夫？

それと話は住居内に戻るけどお宅の家に24時間換気は付いてないのかい？

>>273
大丈夫？

>>273
まともな意見に対してもそんな下らないレスしか返せないから
内廊下派は煽りと挙げ足取りしか出来ないって言われるんだよ。

○廊下派、面白すぎ。

>>268
おいおい、こいつ本当に頭大丈夫？

あなたの居室の空調、換気はどうなってるの？
結露、カビに苦しんでるの？
外廊下だけはカラッとさわやかなのに？w

想像だけで話してる人多いな〜ココ。

このスレ出来た頃は、無理して上品振ってた内廊下派も
段々と地が出てきて本性丸出しのレスしてるのが、いかにも必死っぽくて笑えるね。
まさに高級と高級感を履き違えてる、勘違い内廊下信者らしいねｗ

＞カビは内廊下の専売特許みたいなモノ。

一体どんなマンションを想像してるんですか？
信者って訳じゃないですが、両方住んだケド悪くないよ〜内廊下。

臭わなければカビは無いと思ったら大間違い。
絨毯仕様で自然換気が出来ない内廊下は
数年経てば、大なり小なり必ずカビは発生します。

もしかして、ホテルもカビだらけ・・？

風の流れない人口換気だけでは、どうしても滞留空気が留まる箇所が出来るからね。
内廊下が開放感が無く、窮屈に感じるのは密閉された空間のせいもあるが
空気（風）が全く流れていない事も大きい要因です。
玄関を空けたとき外廊下のほうが圧倒的に気持ち良く感じるのは、そのせい。

>>283
空調を使用している限り全く０では無いでしょう。
大概の高級ホテルは空調やクリーニングなど
メンテナンスがしっかりしているからまず問題はないと思いますが。
古くて安いホテルがカビ臭いと言う話は良く聞く話だと思います。
人の鼻で臭いを感じるようになったらもう手遅れでしょうね・・・。

>>286
＊＊＊の遠吠えとは、まさにこのレスのようなことを言うんだろうね。
反論があるなら、そろそろ内廊下の揺ぎ無いメリットの一つでも言ってみれば？
もう、かれこれ４スレ目だけど、何一つまともなメリット言えてないよ。
下らない煽り、揚げ足取りほどレスの無駄使いはないからね。
そう、ナンチャッテ内廊下に支払う月々の管理修繕費のように・・・。

>雨水と泥と排気と虫でグチャグチャの外廊下掃除しろよ
揚げ足を取る時は必ず、団地型マンションの外廊下しか引き合いに出さないのも
ナンチャッテ内廊下信者の特徴。
次スレは「タワマン限定、内廊下ｖｓ外廊下」の方がハッキリしてて面白いかもね。
もはや内廊下の勝ち目は全くなくなるけど・・・。

>>288
年間の維持費総額が分かるから10万〜15万って書けるんですよね。ｗ

ヒント：「最低でも」

一泊、ウン十万する高級ホテルの料金の半分はメンテナンス代だからね。
それをそのまま内廊下マンションに置き換えて
一番の共有部分である廊下のメンテや修繕にそのレベルを求た場合
月々の管理修繕費は１０〜１５万位じゃ、とても賄えないと思いますよ。
それを高々２〜３万で永年維持しようと言うのだから
かなりの無理が生じるのは否めないでしょうね・・・。

やっぱり住んだ事ないんだね・・・

内廊下マンション10年住んだ人いませんか？
ちなみにどんなものですかねえ。
外廊下は色あせくらいであまり変わりませんが。
泥やらゴミやら虫の死骸はないです。
生きてる虫は時々いますが・・。

スレッド内では外廊下＞内廊下なのに、
現実生活ではマンションの質も立地も収入も内廊下＞外廊下。

>一泊、ウン十万する高級ホテルの料金の半分はメンテナンス代だからね。
>それをそのまま内廊下マンションに置き換えて

はいはい。
内廊下のマンションは一泊ウン十万するホテルに住むのと同等の生活環境なんじゃないか？
と、妄想している訳ですねｗ
そりゃあ、いくら本当の事を書いても妄想扱いされる訳だｗ
そんなにかけ離れた生活はしてませんから安心して下さい。

>内廊下マンション10年住んだ人いませんか？
実家の親が、私の就職（一人暮らし）を契機に、都心某所のパークコートに住んでいます。
築10数年くらいです（もちろん内廊下です）。
自分でマンションを買おうと思ったときも、内廊下がいいな、と思いました。
内廊下の場合、風雨にさらされず、躯体自体の傷みは少ないので、
メンテナンスさえしていれば、年月が経っても、清潔なままなのだと思います。

ここの皆さんの基準ではパークコートくらいだと「なんちゃって内廊下」かもしれませんが、
なんちゃってでも十分外廊下よりいい感じですよ。
いい感じじゃない、といわれればそれまでですけど、
人によって感じ方は違うということで御了承ください。

ニューヨーク郊外の田舎町に友人が住んでいて1ヶ月ほどお世話になった時があって
そこのマンションが築100年の内廊下で家賃は1LDKで全部で700ドルだったかな。（日本円で10万くらいか〜。と思った印象がある程度の記憶ですが）
内廊下は赤い絨毯で敷き詰められていて普通に綺麗でしたよ。
15年前の話ですが。15年か・・・・・・・・。

こちら札幌ですが、築１０年なんて全然キレイだよ。絨毯じゃないケドね