《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

>>1176 住民板ユーザーさん3さん
7月11日は再々説明会ですので、もちろん近隣住民の方を意識して参加したいと思います。
長谷工からの回答内容によって、臨機応変に対応したいと思います。

みんな、もっと当事者意識を持ちましょう。
権利は正しく主張すべきです。
正義は我らにあり。

みなさん昨日の説明会で
よくわかったのではないでしょうか？
何をいわれても計画変更する気がない
ということが。
このままだと時間切れで強制的に
あの計画案のまま建設開始されますよ。
特に第二工区で困ると言う方(ほぼ全員？)は
行動に出ないといけない時期では？

工事の変更は1ミリも無しで終了とのこと、承知しました。
ご連絡ありがとうございました。

昨日の説明会を通じて、マンション建設反対と掲示板で声高に叫ぶ人は煽っている部外者の可能性が高いと強く思いました。
この掲示板で情報求めるなんて煽りなどに悪用されるのでやめた方が良いと感じました。住民一丸となりつつ、変な部外者は引き続きスルーしましょう。

そうですね。レジデンス住民は保育所で子供がのびのび育つ事を邪魔したり周りにマンションが建つことを煙たがる様な心の狭い住人はおりません。スーパーもドラッグストアも建ち利便性も高くなりますので反対なんて致しません。

レジデンス住民は民度が高いとつくづく感じてる今日この頃です。これからもよろしくお願いいたします。

マンション建つのは仕方ないにしても
近隣住民とくにエビミラに
常識的な配慮は必要だと思いますよ

あまり影響のない第一工区はいいけど
影響をモロに受ける第二工区の中には
購入したことを後悔して苦しんでいる方も
いるかと思います

お客様に配慮した建設案を
望む方は次回説明会にぜひ、ご参加を
他人任せではなく
自分の力で、自分の意思で動きましょう

>>1184 住民板ユーザーさん8さん
同感です。常識的な配慮が保育園70センチとは到底思えません。1番の影響を受ける部屋で購入時の確認も徹底していたであろうご夫婦がマンションを建てる事を受け止めた上で営業の件は許せないとおっしゃっていたのも印象的です。特に2工区買った人が少しでも報われる様になって欲しいです。

本当に日曜日はガッカリしたね。
4月に参加した時、50人以上が「C敷地に高い建物は建ちません」ときいてたはずなのに、今回引きずり出した販売会社のアーベストのマネージャーからの回答は「そんな事実は確認できなかった」
はぁ。ならその話を聞いた住人50人は幻聴でも聞いたのか？（笑）買った時期も違うし面識もないのに？そんな事ありえへんわ。ちなみに自分も販売された時しっかり夫婦で高い建物は建ちません発言は営業から聞いてます。いやはや、まずは日曜日の説明会は土下座から始まるのかと思ってたんだけど（笑）
住人のみなさーん！長谷工に完全にコケにされてますよー！集団催眠にかかってたやばい住人と思われてますよ！（笑）
勝手にいい加減な事を言ったのは下っ端の営業かもしれんけど、その責任はマネージャーにあるし、ひいてはその上司、突き詰めればその上の長谷工にあるよね。完全なる不実告知。法令違反っす。まずは謝罪。そして違約金なり和解金なり、社会的責任取ってもらわないとね。家族を守る大事な家の事、もっと怒ってもいいと思う。

>>1186 住民板ユーザーさん2さん
本当に大変ですね…。
モデルルームは撮影禁止が殆どですが、今は機器が発達して皆持っているので、訪問時に録音しておいた方がいいかもです。会社だと断りを入れないと録音出来ないですが、客なら法的にありかもです(弁護士さんに要確認ですが)

録音しておけばよかったね。
後の祭りだけど

初回以外、2回目の説明会の議事録が来ないんだけど、出さないつもりなのかな。もしかして今回の3回目も出さないつもり?　臭いものには蓋を…ではないが、都合の悪いことはあとあとの為に書面で残させないというのは仮にも一部上場企業が許されないと思う。議事録作成と配布も管理組合を通じてと週末の説明会で配布の要求をしようと思いますが。

やり方が汚いよ…
火消しに必死なレスも、たぶん奴らの差し金。あまり過激な行動はとりたくなかったが…

>>1190 匿名さん
部外者が面白がって煽る方が汚いですよ･･･

結局匿名性の高い掲示板なので、全てを鵜呑みにしないほうが良いです

なんせ、エビミラ住民ではない私が、住民板ユーザーを名乗れば、あたかもエビミラ住民になりきれます

近隣住民として、同時期の販売住居エビミラは他人事ではないなと感じており、次回説明会でも遠慮なく長谷工へ気持ちを伝えていただければと思います

応援しています
なにか協力出来ることであれば、微力ながら協力出来ればとも思っておりますので、気兼ねなくお申し出ください

先日の説明会参加してきました。納得のいく着地点は長谷工が謝罪をすること、との意見もありましたが、謝罪はもちろんのこと、やはり高さを低くするなど、本当の意味でのレジデンス住人への“配慮”を示していただけないと納得できません。
ずいぶん前に意見箱に住民の署名運動を提案したものを投函しましたが、とくに実施されなかったので、再度投函します。
意見箱にも多数の意見があった方が議題にあげてくれるかもしれませんので、ご協力いただける方はよろしくお願いします。

高さ自体1階低くなっていても、厳密には1階分低くなっておらず、ほぼ同じ高さです。13階建てにしましたでは通らないと思います。それに、マンションと児童施設の間をセンドリ側と同じにして頂かないと納得できないです。

投函したいけど部屋番号と氏名を記載しなくては管理組合には相手にされないらしいですよ。箱に書いてあります。管理が長谷工だから個人情報が長谷工に知られるとなにかされそうで躊躇ってしまう。

2回目と前回の議事録は絶対に請求したいです。以降も。地盤や風、電波問題の長谷工側の回答は長谷工が作成した書面で残していないと将来言った言わないと言い出しかねない。

長谷工は問題とも思わず計画通りC地区建てて日立跡をどうしようか考えることに夢中だよ

初心者マークさん、あなた先程匿名で書き込まれている方ですよね。煽らないで頂けますか。

そもそも知らない人でないとc地区なんて呼び方しませんよ。

初心者匿名さん、掲示板荒らすしか楽しみが無い寂しい人かもしれないけど、他人に迷惑がかかるので煽りはやめて下さい。

>>1195 住民板ユーザーさん4さん
私、匿名で意見箱に投函したが相手にしてくれませんでした。やはりそうなんですね。参考になりました

事業としてやってるのだから収益性の落ちる変更には抵抗するでしょう。マンションよりは保育園に関する譲歩の方が引き出しやすいと思います。
基本的に平行線が続くと思うので両者の意見がまとまらないと確定したら裁判所に間に入ってもらい解決するというのが、司法のあるべき姿です。被害を訴える方が一丸となり大騒ぎせず淡々行動するのが良いと思ってます。自分の身は自分で守ると言うことは、今回は大声で長谷工に不平不満を言う段階が終わり、法的な証拠を集め弁護士に相談するなど具体的で効果的な行動が必要となる段階になってきたと思ってます。

司法に委ねるなら法令遵守してる長谷工の勝ち

https://www.bengo4.com/c_1012/c_1110/c_1754/b_462063/

黒部丘マンションの近隣住民と長谷工のトラブルのケースもあるから、住民の声が多ければ計画が変わる可能性もあります。

>>1203
初心者マークさん価値とか負けとかという問題ではないのです。部外者のあなたが来る場所ではありません。

>>1205 住民板ユーザーさん1さん

部外者じゃないし、そちらの方とは別の者ですが初心者マークうるさい奴、火消しに必死過ぎませんか？

初心者マーク黙れっていうのは暴論

>>1206 住民板ユーザーさん4さん
どこに火があるの？

どこに火があるのか答えられないと思います。無いから。

皆さん、レジデンス掲示板の管理組合からのお知らせ見ましたか?
今頃になって証拠を出せと言っています。

長谷工サイドかなり焦っていますね!
50人以上の人が騙されたと言ってる事が、絶対的な証拠だと思います。

ホントに卑怯で汚い奴らだな。
我々住人の力を思い知らせてやる！

>>1211 住民板ユーザーさん3さん
卑怯で汚いのはお前だよ。

公の掲示板で不確定な情報に対してあまり過激なことは書きこまないほうがいいですよ。昨日みた際にはほのぼのとした市の情報しか掲示されていませんでしたが。

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
今日、掲示板に貼ってありましたが私は理事会がそこまで動いてくれると思っていなかったので、前向きに考えてます。みんなが言っている事が証拠であるって話は裁判では通用しません。むしろ、うかつに原本を提供せずにコピーを提供すべきだと思いますが。

前回、先日と長谷工側が議事録を出さないのも迂闊に公的になりうる書類や発言を残したくないのでしょう。焦っているのでしょうか。説明会を録音されているお仲間がいればいいのですが。

何度も言いますが、コミュニティーが管理している以上長谷工が管理組合に入り込んでいる、監視されているというのはあり得ない話ではないと思います。

みんながんばろう
最後まであきらめたらいけないよ
あきらめたらそこで試合終了ですから
いよいよ理事会が動くなら
希望の光はまだ残っていますからね

明日何時からでしたっけ？
紙シュレッダーにかけてしまい、時間がわからなくなりました。

>>1218 住民板ユーザーさん3さん
朝の6時からです。

>>1212 住民板ユーザーさん5さん

長谷工のスバイは出ていけ！

現時点で何も問題ない建築計画なのにスパイを入れる意味なんてないよね

>>1221 住民板ユーザーさん3さん
初心者マークさんは、スパイじゃなくスバイと言ってます。一般人には分からない何かです。

いつもながら、初心者マークヤバいな。
住民板でかれこれずっと初心者なので、
言わずもがなほぼ荒らし認定してるが、
他の人が見て、住民と見られると
危険思想・おかしな思想と思われ、
厄介だな…

しかも、コロコロと名前を変えて自演し、お隣さんの掲示板まで出張と...危険すぎる。

購入した土地の前に高層マンションなどの大きな建物が建てられ、騒音や日照の問題に悩まされることがあります。

このことを心配することを「前建て不安」と言います。

「前建て不安」を解消するためには、購入前の調査が大切です。

建設改善案が提示された
まずは各自中身を見よう

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

海老名市と長谷工側とのやり取りでは北側マンションに配慮して南側に寄せているとか、60~70歳代のシニアをターゲットにしているとか書かれているが、実際はそうではないのでは。
南側にも寄せていないし、シニアをターゲットにと言ってはいるが、それにしても駐車場の台数が総住戸数の80パーセントと多過ぎる。長谷工お得意の、市にはそう言っておいて許可を取り、実際は単身者やDINKS、小さくても良いという若いファミリー向けに広告を出し、センドリを見に来た若い夫婦や家族にも営業をかける気では。
後に箱を開けてみたら住人は若いファミリーがほとんどで、売った後はお得意の知らん顔で許可を出した市がbaka正直でちょろかったんだ…とならない?　そのあたりもツッコミどころではあると思いました。説明会で再度問いただしても良いのかな?
皆さん、今一度上記の市と長谷工のやり取りの議事録を確認を。

1226さん、情報をありがとうございます。

南側に配棟したけど、もっと稼げないか考えぬいて。利益は落ちるが、苦肉の策として児童施設を作りましたと言うことではないのでしょうか。
竿部分を走る車が当マンションの1階に突っ込まないか心配です。本当かどうかは分からないけど、長谷工のいうことが口からでまかせでなければ、シニアが運転する車であればなおさら境界の植栽を超えて突っ込んでくるリスクが高いと思われます。住人が怪我をしたり建物が破損したりしない様に、植栽の外側に[　長谷工の支出で　]ガードレールの設置が必須であると思いました。破損は事故があった後に修理すれば良いという訳ではなく、車両が当たったとなれば、深い部分のコンクリートに亀裂が及ぶなど修理しても後に影響を及ぼす可能性があります。

>>1227 住民板ユーザーさん1さん
200台以上の60~70歳代シニアの自動車運転って、心配になります。
あそこは元からららぽーと方面渋滞してるので、エイビィでもっと渋滞とかあったら出入りも大丈夫なんですかね…
駅方面エイビィ沿いの歩行者の事故多発とかに繋がらなければ良いのですが…

海老名市には高齢者向けと銘打っているのにほぼすべての入居者が若いファミリーだった場合、海老名市を騙している詐欺集団ということだよね。バリアフリーうんぬんなんて、今のマンションでは当たり前ですし。たくさんの駐車場を確保している時点で高齢者がターゲットだなんて方便でしかないけれど。

当マンションとの間にガードレールは絶対だと思います。

ガードレールなんてできるわけがない

>>1231 住民板ユーザーさん1さん
残念だけど、議事録見ると　"予定している" なので、例え変わったとしても逃げ様はあるのでしょうね。
高い建物は建たないと"思います"なども、断言はしていないので、向こう的にいい逃げ口上なのでしょう。

高さを下げるなんて建設後に施工主しか確認のしようがないので、下げると言っておいて下げない可能性も十分にある。長谷工ならやりかねないだろう。誰にでも目に見えて分かる階数で下げないと。正直、長谷工卑怯だなと思いました。

ガードレール作られたらタダでさえ危機的状況の一階が致命的になります！妙な提案はやめてください！

え?　庭に車が突っ込んでくるかもしれないのですよ。

教えてださい。検討中のものです。
いま南向きのマンションを検討しており、前には大型スーパー建設予定のため、空間が開けますと説明を受けましたが、ここにはマンションができるのでしょうか？

今日何時からでしたっけ

>>1239 住民板ユーザーさん4さん
昨日終わりました

正確な情報を伝えてくれる方が居ないんですね
商工会議所に行って聞いてきます

>>1238 中古マンション検討中さん
大型スーパーの奥にマンションの建設計画があります。マンションに合わせて保育園も近くにできるので便利になります。

>>1242 住民板ユーザーさん5さん
教えてくださり、ありがとうございます。

>>1241 住民板ユーザーさん4さん
今更ですが、今日、18時だったかなと。

>>1244 住民板ユーザーさん2さん
既に商工会議所へ行ってスケジュール確認してましたが、そこには17時と記載されていたので助かりました
1時間は会場のセッティングに使っているようですね
ありがとうございます

>>1229 住民板ユーザーさん3さん
1階下げて
13階建に変更するよう要望出したほうがいい
ですね
あの会社ですから
高さだけだと適当にごまかす可能性が
極めて高いです

繰り返します
ごまかす可能性が極めて
高いです。

我々はすでに何度も
騙されていますからね

きちんと13階建に変更するよう記録に残す
これが我々の身を守る必須手段と考えます
我々は日照権を奪われ
ダメージを負っているんですから当然です

今日18時から参加する皆さま
よろしくお願い致します
共に戦いましょう

>>1247 住民板ユーザーさん1さん
日照権は始めから多分無い（工業地域）ですが、それ以外は同感です。

>>1238 中古マンション検討中さん

スーパーは第一工区の前にできます
ベランダから見ると
かなり大きなスーパーになりそうで
完成が楽しみです

1.8m下げるといっても確認しようがないですし、第三者に測定してもらうといったとしても、それは下請けの息のかかった中小企業だから、もちろん信用ならない。階数で下げると言わないところが、詐欺集団らしいところ。誤魔化して元の計画通りの高さで建てるのがみえみえです。

東側に出っぱって建設しようとしてる部分
本当に第二工区ベランダから30メートルも
距離とって建てられる？
なんかその辺も胡散臭いんだよね
30メートルとらずに建てそうな。。
みなさんどう思いますか？

>>1247 住民板ユーザーさん1さん
13階建てにして階高を15cm上げたマンションへの変更要望ですね。高級感は出ますが、駅から少し遠いのでDINKS層への受けはイマイチかもです。

>>1252 住民板ユーザーさん3さん
希望は
高さを下げる案＋13階建に変更

それでも不満は大いに残りますが
階高さを減らさないという姿勢には
誠意が全く感じられませんからね

エイビイとの境目をみると、どうみても保育施設の前から竿部分の出入り口に車両を回すことができるスペースがあるとは思えないんですけど。エイビイ側から少し土地を譲り受けているのかな?

そもそも妥協案の方が本当の計画だったのでは。いけそうであればラッキーとばかりにそのままの計画でいき、反対が強ければ、本当の計画案に戻すだけ。実質計画変更等はなし。元案は不自然に保育施設をこちらに寄せていたし、高さも当マンションの14階よりもかなり高く、15階よりも少し低いくらいだから。1.8メートルさげて、ちょうど当マンションの14階と同じ。
卑怯だし、到底飲めない。階を1階でも下げないと飲めません。言った言わない詐欺の件もありますし。

そもそもDINKs向けでなく、市には高齢者向けと嘘を申告して認可を得ているからね。長谷工は。

>>1255 住民板ユーザーさん4さん

同意見です！
こちらは精神的金銭的な痛みを伴って
るんだから
同じ売主として、最低でも13階建にするなど
痛みを示していただかないと筋が通りません

それにしても
ここまで卑怯で下劣な詐欺集団企業だとは
おもいませんでしたね
購入前にそういう企業だと知っていたら
絶対買いませんでした

全国で同じように
あの企業に苦しめられている方々のためにも
最後まで戦いぬきましょう！

>>1256 住民板ユーザーさん1さん

今日の説明会から
1週間以内に市に意見書を出すときに
高齢者向けと虚偽の申請をして
利益最優先の無茶苦茶な計画を遂行
しようとしている点も盛り込みましょう

高齢者をターゲットにしているなら
自走式駐車場は不要で
必要最低限の平置き駐車場で充分ですからね！

>>1258 住民板ユーザーさん8さん
審議会が審議した計画と実際の計画の乖離が大きすぎると言う点で市の都市計画審議会が機能していない。この事を問題視した上で海老名市に再度都市計画審議会のやり直しを進言すべきかと思います。

エビミラ住民のかたがたの悲痛な訴えを聞いていると、悲しい気持ちになりウルッときました
それに対し、長谷工さんは相変わらずの誠意ない対応&回答

2階の住民のかたの心に訴える質問（親戚、友人に勧めますか？）に対し、仕事の建前だけの回答（勧めます）を聞き、衝撃のあまり失笑しました
長谷工担当を変える、または彼らの上司にも出席していただいたほうが良いのではと感じました

私は次回以降案内がこない可能性がありますが、エビミラ住民のかたがたの想いが反映された形になることを切に願っております

>>1259 住民板ユーザーさん2さん
DINKSでなく、60~70代の場合は、高齢者運転が多くなるのは抑えたいので、転び方次第で少し怖く思います。高齢者向けなので自動車はそんなにもいらない筈。駐車場域を減らして、その分戸数維持しつつ階数減や、減った分保育施設とニ工区の距離確保が理想なのでしょうか。

>>1260 近隣住民さん
暖かいメッセージありがとうございます。
今の私達には、何よりも励みになるお言葉です。
貴方のような方が、近隣住民さんで良かったと思います。
自分達が納得できるところまで、頑張ります。

販売当初に買えて高値で売り抜けられた民しか助からなかったわけか…郊外マンションの諸行無常を見ている様だね

>>1263さん、言っていることがよくわからないのですが。

坪単価は2工区の方が高かったはず。

第二工区は坪単価が高かった上に目も当てられない状況に陥ってしまったんですね…心中お察しします。長谷工から誠意を勝ち取りましょう！

本当に何だかなぁと憤り。
眺望も含めて期待させてだよなぁ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601066/?q=大山&good=&has_img=

リコービルの前後に続く雄大な大山の姿をみるのが、正直海老名駅のネオンをみるより好きだったのに…

前建て不安は竣工当初から認識されてたよね

説明会の討議を受けて、長谷工が市に提出した事業構想では高齢者と児童福祉施設をコンセプトに提出されているのに対し、初期からそのような計画はないと説明会でおっしゃっていた点を市役所に問い合わせました。市としては高齢者と向けた認識していたので、長谷工に事実確認されるようです。
また、意見書は7月から押印不要でメールで提出可能です。一応、情報を共有致します。

>>1270 住民板ユーザーさん3さん
続報です。長谷工は60歳から70歳をターゲットとした共同住宅であると海老名市に回答したそうです。
言った言わないの話を繰り返しており、信用なりません。

住民板ユーザーさん3さん、ありがとうございます。感謝いたします。
昨日配布された2回目の議事録にもDINKsに対して回答している記述がありますし。市との議事録にはバリアフリーをしっかり頼む的な市からのやり取りがありますが、市も駐車場の不自然な多さに気が付かなかったのでしょうか。バリアフリーなんて現代のマンションでは当たり前なのに…。こんなザルなやり取りになっているとは長谷工の息がかかっているのか、長谷工が狡猾かつ怠慢なのか、あまりにもずさんですね。これでC敷地の営業をセンドリを見学にきた家族にする予定だとしたら、あまりにも海老名市や周辺住人をバカにしすぎ。

結局高齢者向けのマンションだったのですね
1階が全て共用施設なのも納得できます

なぜ説明会では「高齢者向けマンションではないのか？」という質問に対し、「いいえ、通常の分譲マンションです」と答えたのか理解できません
やはり長谷工担当2人では話になりませんので、役員レベルに出てきていただくしかないですね

>>1272 住民板ユーザーさん1さん
市の都市計画審議会の議事録にも資料にも駐車場の数の話は読み取れなかったので、意図的に隠してたりして…
だから市は高齢者向けターゲットのマンションなので、駐車場が多いとは思わなくて、市は誤認したのかもしれません。

200以上も60代70代の高齢運転ドライバーが増えるとなったら、事故の観点で指摘出来ると思うのですがね。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

小さなお子様がいる世代の皆さま
交通事故は起きてからでは遅いです
このままだと悲惨な事故が起きかねないです
あの狭い道を高齢者が車で出入りする状況は
非常にリスクがあり危険です

仮に事故がおきても、あの会社は
知らんぷりを貫き通すでしょう
計画見直しを強く市に訴えかけましょう
次の説明会は市役所上層部にも参加いただく
のが良いのでは？

>>1270 住民板ユーザーさん3さん
申し訳ありません、意見書のフォーマットやメール送付先が記載されたサイトのリンクを教えていただけますでしょうか？