シティタワーズ東京ベイ

内覧会進んでますねー。

ここは購入した人の感想も良い意見ばかりだし、モール近くて暮らし始めた後の満足度も高そう。

良いもんは良いもんなぁ。買おうかな。

>>68961 匿名さん
住民スレの投稿で、来週セントラル低層を内覧される方がいらっしゃる様ですよ。

>>68957 匿名さん
商業の方は多分工事が竣工しても中は見れないんじゃないでしょうか？建物近くまでは行けるかもしれませんが。

>>68941 マンション検討中さん

床の色は3色です
でも内装は完成済みなので、好みの色の部屋を選ぶしかありませんが、ほとんどノーブルコントラストですね
(モデルルームの70平米で使われていたもの)

ノーブルコントラスト↓

コンテンポラリーホワイト

モデルルームにないタイプで過去ログに購入者が写真あげてくれてます
低層階にあるみたいです
価格表みると床の色買いてありますよ

オーセンティックブラウン

モデルルームの角部屋タイプ
どのタイプも素敵でしたよー

>>68964 匿名さん
我が家はこのノーブルコントラストです。

タワーで窓を開ける方は夜寝る時はカーテンどうされてますか？
窓を開けて寝たいですが、風でカーテンがバタバタいうのと明け方眩しいので結局窓を閉めて寝ています
良い方法があれば知りたいです
方角次第ではタワーでも風は強くないんでしょうか？

>>68964 匿名さん
あっ、3色でしたか！訂正有難う御座います。

>>68965 匿名さん

この写真のコンテンポラリーホワイトとオーセンティックブラウンのトイレの床は逆らしいです

ブラウンは黒い床、ホワイトは白い床が正解で、モデルルームの展示誤りらしいのでご注意下さい

いつも眺めるだけですが、参考にさせて頂いてます。

皆さん真剣に前向き検討されてるんですね。他の物件の掲示板ではやたらとお互いマウント取り合ったり、他を陥れる様な投稿が多々あり、いがみあってる投稿ばかりが多い印象です。ここは初見の質問者にも丁寧に返答して下さったりと、有益な情報が多い印象です。

うちも今2Lで購入検討しております。

>>68948 匿名さん

マンションによっては高圧洗浄機を備品でレンタル出来ることろもあるみたいなのでこちらもあれば良いのですがねー。友人のマンションではレンタル出来るそうです。
1発で綺麗になるみたいなので羨ましい！

1番残念なのが倍率高いのでどこも当たらないことですねー。ブランズ西角希望の部屋は階数下げても最低3倍くらいにはなりそうで45階はもう10倍以上ついてるみたいなので無理かなと。すみふ も抽選になるのですかねー。
何とか現地見学してみたいけど。
最上階仕様のモデルルームなかったので今いちイメージし辛いのが残念！

あとご指摘の通り結局子供いると習い事が豊洲に集中しているのは事実です。出来れば生活環境変えないで引っ越ししたいので近所で考えているのですが、有明から週何回も結局豊洲へ行かなきゃ行けないのがネックにはなります。
子供がある程度大きくなるまでの辛抱ですかね？

>>68971 マンション検討者さん

全く同じ印象です
フラッグ、ブランズ、ここを検討していますが、ここだけ掲示板の印象が圧倒的に良いです
掲示板で決めるべきではないと思いつつも、子供がいるので住んだらご近所付き合いもあると思うと内覧者の印象が良いのは魅力を感じます

フラッグについては営業さんの印象も悪いです
上から目線の割に把握していないことも多い、あれだけ間取りやバルコニーの種類があると覚えるのは無理でも図面見て瞬時に判断してほしいものです
営業さんのイメージの悪さと、路上生活者による施工があるということでフラッグ板状は静観せざるを得ません

ブランズとここの営業さんは良かったです

>>68971 マンション検討者さん
内覧会も始まりましたしね。

イメージだけで語るより、実際に実物見た人の声は大変参考になりますよね。

>>68974 匿名さん
見てると、正直眺望など含めてさほど期待してなかったのが想像してた以上に良かった。というのが大きいんですかね。

まぁここの最大の目玉は商業隣接ですし、そこに重きを置いてたら思った以上に良かったんでしょうね。

この後商業オープンが待ってますから、そういう意味でも住み始めた後も色々楽しそう。

>>68975 匿名さん
同感です

ブリリアン4はどうなるんでしょうか？

ここより高いんでしょうか？安いんでしょうか？

>>68977 匿名さん
どうなんでしょうね、価格に関してはなんとも言えませんが、流れ見るとコストアップしてそうな気はします。

ブリリア最高！

>>68972 マンション検討中さん

ここはみんなバルコニーありますから、住んだ後に住民が声をあげれば高圧洗浄機くらい入れてくれそうですよね

ブランズ最低3倍ですか‥それはハードル高いですね‥
すみふ最上階も1点ものだけにこれだけ写真が出てると3倍くらいの抽選は考えられそうです
イーストは北西角、北東角、南東角どれも魅力的ですから、迷ってる検討者をデベ側でちらしてくれる可能性はありそうですが

お子さんは小学校高学年になれば一人で豊洲まで行けるでしょうね
すみふの商業施設にどれだけ習い事が充実するかですが、幼児教室にしても塾にしても豊洲のように選べるほど豊富になることはないでしょう
なったとしてもまだ時間がかかりそう
スポーツはバディが有明にもありますが、ここからは遠いので自転車ですね

すみふ有明の最上階って天井高いくつですか？
パークシティ、ティアクロ、豊洲タワー(部屋によっては透明バルコニーじゃないので注意が必要)の最上階は天井高めの透明バルコニーなので、中古がでてればイメージしやすいと思います

ティアロの最上階もキャンセル出てましたから、可能性低いでしょうがキャンセル待ちはしとくと良いです
売却条件付きローンで契約してる方がいれば可能性はあります

どれか当たると良いですね
私なら有明選びそうです
今回は最上階見ていないのでわかりませんが、すみふの最上階はいつも仕様も良くて素敵ですよ
ブランズの一般的な仕様よりも良いと予想します
あとは豊海タワーも東京タワービューになりそうなので、そこを狙うつもりで今回は見送ったり方角妥協するのも手ですね
あちらは北西側なので日差しも強くなくて良さそうです
駅も近くもないけど許容範囲かと

角部屋や最上階狙えるなんて、羨ましすぎますー！

>>68977 匿名さん

関係者いわく、当初坪340平均を予定していたらしいので、コストアップでもう少し高くなるとような気がします
ブリ4は他の有明タワーと比べて規模も小さく強みもないので、それなら残り少なくてもこちらの方が良いと思いますよ

>>68975 匿名さん

眺望シミュレーションが南東は昼、北西は夜verしかなかったので、イメージにくかったのもありますね
あとはシミュレーションだとどうしても小さくて距離を感じるのに、実際は大きく見えるのも大きいと思います
ここは窓がワイドスパンなので、眺望も他の物件より楽しめるからインパクト感じるんじゃないでしょうか？

棟内モデルルーム出来たら一気に加速しそうです
それくらい眺望ギャップあります

>>68973 匿名さん

まあまあ、他所の事を此処でとやかく言っても仕方ないですよ。

>>68962 2部屋目検討中さん
低層検討中。ビューがどんな感じか気になります！

>>68964 匿名さん
ノーブルコントラストだけど、下足入と収納の扉は白なのか。
ブラウンのつもりでいたから事前にわかってよかった！

>>68975 匿名さん
>>68982 匿名さん
ですね、我が家は内覧した結果、想像以上に良かったので2部屋目を購入予定です。

>>68980 匿名さん

すみふ 最上階は天井高2950みたいです。
梁がブランズみたいにないので広く感じそうですよね！

ブランズも46階から48階なら天井高いみたいですが流石に予算オーバーです。

>>68986 2部屋目検討中さん
居住用ですか、それとも投資用ですか。

>>68968 匿名さん
南西の高階層ですが、全然バタバタいいませんよ。なので、夜も開けっ放しです。マンションの立地等にもよるんでしょうか。洗濯物も飛ばされそうになったことないです。じっとしてます。

>>68988 匿名さん
今のところ始めは自分で利用する予定ですが、若しかしたら少しして貸すかもしれません。

まだ、悩み中ですね。

>>68984 匿名さん
低層気になりますね。悪くなかったら買いたいです。

２棟目を買える方羨ましいです。与信枠がそれだけあるということなのですね。自分の様な普通のサラリーマンですと年収１０００万前後でも２L買ったらもう枠は１Lに届きません。１Lを２つ、ならまだ可能そうですが（フルローン前提のお話です）。
頭金をそれだけ貯められたということなのでしょうか。

購入されてる方が勤め人の方でしたらどうやって買われているのか教えていただけないでしょうか、自分も買えるなら買いたいです。

豊洲が良いか有明が良いかなんてここだけの人間が決めることじゃない。市場が決めること。
マンション価格をみてどっちが高いか見れば一目瞭然。
一般的には豊洲の方が高い。つまり豊洲の方が人気があるということ。ただそれだけ。

>>68993 マンション検討中さん
まぁまぁ、そんなに熱くならなくても。

豊洲が良いのは貴方の熱量で分かりましたから。

豊洲最高！

駅力が違うから仕方ないね。

私は外の人間で勝手なイメージだが、正直いうと有明・豊洲・台場ここら辺の違いが分からない。ただ、ブランズの価格なら買わない。他物件との明確な違いが見出せない。狭いエリアで過敏に気にしてるのは豊洲の人なのかな？まぁ隣にマウント取って優位性を語るより、外へのアピールをもう少し高め、土壌汚染問題で落とした印象を回復し、あの価格の価値を見出せる富裕層を呼び込む方に尽力した方が良いと思う。

坪400オーバーでかつ仕様もガッカリの普通の豊洲タワマンじゃ、現在のコスパ命の豊洲内だけの需要じゃ買える層も限られるでしょう。

>>68997 匿名さん
まぁそういう事だよね。
隣に対して格好付けずにお互い向上するよう前を向こう。

>>68997 匿名さん
悪いところ出ちゃってる人居ますね

>>68997 匿名さん
印象は非常に良いようですよ。あなたも現在のトレンドにキャッチアップしないと。

https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/06bc3a0cd752ba79e43d9fbd8...

>>68997
違いが分からないなら口を挟む必要もないのでは？
興味がなければトラックもフェラーリも只の車だし・・・
外からみれば豊洲はいずれ市場のイメージになるだろうし、
有明はどこまでいってもムツゴロウを越えられないと思う。

ここは相変わらず人気ありますね。内覧始まり出したって事も影響してるのかな。

どーでもいーけど自スレでやれば？w

購入者だけど、人形町に住んでる同僚は豊洲、勝どき、台場、有明の違いわかってなかったよ（笑）知名度が上がれば地価の伸び代があるかも？

ずっと湾岸に住んでる人が二子玉と武蔵小杉と武蔵小山の違いが分からないのと同じかなあ。駅前の画像で何駅か当てるパネルクイズやりたいなー

会場や選手村のある有明や晴海を飛び越えて豊洲・勝どき・月島なんだ。イオンスタイル＜ららぽーとだと思いますが、有明（空地）も第2の豊洲（工場跡）みたいになりますかね。

>>68992 評判気になるさん

1部屋目は住宅ローン、2部屋目は投資ローンで融資おりませんか？
サラリーマンですが、自分は大丈夫ですが‥
ただ、勤め先は安定企業です
投資ローンは収入以外に物件の評価も大きいですね

>>68989 匿名さん

そうなんですね！
新居で試してみます！
ありがとうございました！

>>68992 評判気になるさん
参考にならないかもしれませんが、我が家の場合だと1部屋目が住宅ローンを利用して、セカンドローンは他で利用中の為、2部屋目は自己資金でと考えてました。

皆さん、凄いなぁ。

内覧されて追加で購入となると、それだけ評価高かったんですね。

>>68992 評判気になるさん
うちも2部屋購入しましたが、1部屋目は提携の住宅ローン、2部屋目はセカンドローン利用です。