都心にも住んでても車はいるって思うよ。
1度車のある生活を経験するとなかなか無い生活って出来ないと思う。
日本はタクシー高いからね。
>>522 マンション検討中さん
年に利用するタクシー回数と、車の年間維持費を勘案してみた結果、年間タクシー代の方が得な場合もありますよ。
都心部に近いところに住んでいたのもあるけど、私は結婚当初そうだったので、車は持ってませんでした。
今は二人とも車通勤なので仕方なく2台持ちですので、契約したら2台目の抽選当たればいいなと思ってます。
はずれたら近くの月極借りるしかないですけどね、、
地下鉄の徒歩圏内なので、共働きでも二人とも電車通勤の方もいれば、うちのところみたいに二人とも車通勤の
ところもあるのではないでしょうか。
こちらへ他県から引っ越しして4年ほどになります。
スーパー・コンビニ・個人病院・郵便局・地方銀行・美容院も近くに点在していて便利です。
日中は取り壊した団地の整地や公園整備を業者の方がされていますが、
音は日中だけです。
夏は鳴子祭もあり、早朝は鳴子中央公園で年配の方中心にラジオ体操をされています。
愛知県は野菜も新鮮で物価も比較的安いので経済的にも助かります。
道路や公園のお花も、地域住民の方がいつも丁寧にお手入れしてくださっています。
幼稚園~中学校も近くにあるので通学が近くて便利だと思います。
地下鉄桜通り線の鳴子北駅にはプレミストの場合、徒歩で最低10分は見ておいた方が
いいかもしれません。
歩くルートにも依りますが、地下の駅ホームまで行くのに時間がかかります。
エスカレーターは無く、エレベーターと階段のみです。
一緒に同じマンションに住む方達が良い方だといいですね。
緑区ほとんど知らないのですが、ここのモデルルームを1回見てほぼ購入きめました。
2回目で契約したので、今となってはすごい決断したな・・・と。
徳重も行ったのですが、現地を見てモデルルームの中に入る気にならず。
オプション会、内覧会が楽しみです。
今はとにかく、引越し代と家具、電化製品代をためようと我慢我慢と日々。
ストレス貯まります。。。
住民スレはまだできないのでしょうか。
他の契約者の方は、電化製品や家具でいくら位ご用意してますか?
今の賃貸の家具はボロボロなので、ほぼ買い換えるつもりでいます。
オプション会の家具は、割引になってもお高いんですよね~
私は引越しと家具、電化製品合わせて200万と思ってはいますが、正直足りない気がします。
できなかったら、引越しに合わせて新調せず、貯まってからか購入か、 ニトリ、イケアで妥協できるものはするですね。
オプション会はどんだけ高いんでしょうね。取り付け商品だけは買いたいかなと思います。
結局、引越しまでにいくら必要なのか・・・
それにしても住民スレ早くできないかな。
>>531 契約者ですさん
うちは新しいの買わずに今の家電と家具使いますよ。
オプションもオシャレだとは思いますが、高そうなので買わないですね。
費用としては引っ越し費用しか見ていません。
オプション100、家具家電300くらいを考えております。
家具はアクタスとファニチャードームと深谷家具(Molis)辺りで揃えていこうかとIKEAは照明器具は良いのも有るけれど。作りを比べると家具はIKEAとニトリではなぁ…と思ってしまうかも?
意見は人それぞれあるのでなんとも言えませんが
本日2度目の現地見学のついでに県営伝治山住宅を見てきました。
とにかく現地をみるのが一番といっている方と、
何か事件が起きたのかと主張している方がいましたね。
現地に行くと納得できました。あれが近くにあるのは生理的に無理。
しかもこのマンションの契約者の方は、
伝治山住宅について何の問題もないと思っている方がほとんどのようですね。
そんな感覚の方が同じマンション、お隣になったらと思うと…。
安い理由がわかりました。契約寸前でしたが、やめます。
>>535 マンション検討中さん
いやいや「そんな感覚」持ちで申し訳ないです。
ただそこまで古い団地があるのがいやなら、そもそも鳴子団地エリアを考えること自体が間違いだと思いますが…
伝治山ネタを持ち出してくる人はネガティブ写真貼りまくってるあの人しかいないですからね。
毎度荒らしに来て大変ですね。
>>533 名無しさん
マジっすか!?
オプションは高くて無理!
ちなみに300の内訳を教えていただけませんか?
うちは家具類(インテリア)は
ソファ、ダイニングセット、ベッド、寝具、
カーテン類くらいを考えてます。
家電は、基本既存の物を使うつもりですが、
お掃除ロボと追加のエアコンを購入予定です。
その中だとうちはカーテンとエアコンくらいかな。
オプションも当然なし。
オプションの値段がまだわかりませんが、一般的にはオプションって販売マージンが乗って割高って聞きますよね。
性能も悪くはないけど、特別良いわけではないし。
>>540さん
私の方が家具は少ないかも?ソファーは無しです。いまもそうですが、その代わり無印とかに売ってるダメクッション新調だけかな。
カップボード、テレビボード、ダイニングテーブルセット、家電一式といったところでしようか
新しい家には新しい家具がほしくなっちゃいますよね
駐車場残台数が44台になりましたね!
ここ契約した。
緑区で検討してたけど、プレイズ徳重は大通り沿いでうるさそうで空気悪そうで洗濯物汚れそう。機械式駐車場がめんどくさそう。
ファミリアーレ徳重は駅から遠いし、機械式駐車場がめんどくさそう。
パークハウス相生山はスーパーが近くにない。
ということで駅近、平面駐車場、スーパー近く、静かそうなここになった。
>>546 マンション検討中さん
なんか少し頭悪そうな書き込みですね。
ファミリアーレ徳重のモデルルーム見てきましたが、
3LDKを2LDKにカスタマイズされてて
子どもがいるうちには全く参考になりませんでした。
隣の敷地の戸建ての方たちとも仲良くなりたいな~。
見学に行ったときプール遊びしてたから、一緒に遊ばせてほしい!
>>551 匿名さん
ベランダでタバコは禁止されていますが、プールは特に規約で禁止されてるわけではないので良いのでは?
水を周囲の部屋に影響出るくらい飛ばしていたり、朝一とか夜でなければ問題ないと思います。
プールくらいなら誰も気にしないと思いますよ。
今日見たら4分の3くらい見えてましたよ。
やっぱり外観も素敵ですね。
引渡しは遅くなることはあっても前倒しにはなりませんかね?
そうしたら今から契約しても3月に引っ越せたりしないですかね?
完成前に全部売れたりすると、さっさとプロジェクトとして終わらせたいので早まることはあるみたいですよ
なんでそんなに早く入りたいの?
ベランダでプールに関しては、そういう事をしたいのなら、マンションより戸建を選んだ方がいいと思う。
間違いなく細かい事まで決めなきゃならん管理規則を作る原因になるから。
ベランダで遊ばせるとか、度を越した
ガーデニングとか、セキュリティエリア内のラウンジで子供やその住民じゃない友達がワーワーするとか、全部規則には細かく書いてないけど、マンションじゃマナー違反だから。
私も、ベランダでプールとか非常識です。
水飛沫で下の階の洗濯物濡れたり、他人のバルコニーが濡れたりするリスクがあるんですよ?
住んでいる人数分だけそれぞれ意見があるのです。
「プールくらいなら誰も気にしないと思う」とか…
はぁ!?気にするわ!!と言いたい。
プールとかベランダで遊ばせたいと思うのなら、
本当に今からでもいいから。戸建買いなさいよ…。
自分達さえよければ…自己中心的な図々しい親が多いのかな。残念です…
ですよね。
正直お隣さんがベランダで子供を遊ばせるような親だと思うとぞっとします。
ただ水害等はもちろんですが、単純に日中でもうるさいからやめて欲しい。
外で遊んでる子供や学校から聞こえてくる声とはちょっと訳が違うと思います。
子供がプールに入って騒がないわけがないですし。
夏とか窓開けたりもしたいから本当に自重して欲しいです。あくまでも集合住宅なんですから。
>>562 マンション検討中さん
私はそこまで気にならないですけどね。
小学校も近いし、子供の声なんて普通に日常的に聞こえる物件ですよ。
そもそも小学校近くで子育て世代が買うろつな物件だし、確実に子供の声とか聞こえるだろうし、絶対どこかの家から子供の泣き声とか日常的だと思いますけど。
うちも子供いるのでお互い様かなと。
申し訳ないけど静かにしろと言っても子供は騒ぐし…。
あまり子供の声とか聞きたくないような人には合わない物件なような…。
ネットでマンションのベランダでプールで検索したけど気にする人もいれば、気にならない人もいると意見が割れるようですね。
周りで入っている家族がいても別に規約で違反とされているわけではないから文句は言えないのかなと思います。
タバコとかバーベキューはやめて欲しいけど、子供用の小さいプールくらいはそこまで気にならないかな。
あまりに水を外に出すような非常識な入り方してたら止めて欲しいですが。
子供多そうだし、スロップシンクとかあって水出しやすい条件は揃ってるし、夏場はプールくらいなら出す家は確実にありますよ。
さすがにタバコ、BBQはないと思いたいけど。
人の意見は様々ですが、子供に理解のない考えの人が多いのかと思うと少し不安になります。
申し訳ないとは思いますが、うちの子も元気でうるさい方なので、、、
>>566 マンション検討中さん
ですよね…。
プールありなしは別としても、子供はやっぱり元気なので、申し訳ないけど騒ぐし、泣くしで近隣に迷惑かけてしまうと思うし。
さらに言うとこのマンションはペットもOKなので犬の鳴き声とかも普通にあると思いますよ。
子供がいる家庭としては、子供の声とかに神経質な人ほどこんなファミリー向けのマンションに住まずに、戸建てに行った方が良いと思います。
両隣と上下の家にうるさい子供とかペットがいたとしても仕方ないのが集合住宅ですからね。
その辺を許容出来ない人はマンション買うべきではありませんね。
分譲マンションでは特に、ペットが鳴く、子供が帰ってきたり、友達連れて来たなんて時は窓を閉めるのがマナーですから。
とにかく、基本は窓を閉めておく。
それでも漏れてくる赤ちゃんの泣き声なんかはお互い様だけど、窓を開けての泣き声や音はトラブルの元。
すぐに掲示板に「ご配慮お願いします」の張り紙が出るよ。
他人の家から出る音や声は、とにかく気になるもんなんです。
賃貸と一緒に考えてると大火傷しますよ。
それとファミリー向けだと思ってるのは、子育てファミリーの人だけだと思った方がいいです。
別の理由で買ったっていう、そうじゃない人も住むわけだから。
自分達とは考え方の違う人達とも、同じ船に乗らなくちゃいけないのがマンション。
ここだけの話じゃないですけどね。
家の中で窓を開けっ放しで子供が騒いでいる声と、ベランダで騒いでる子供の声は遥かに違いますよ?
集合住宅のベランダで子供が声を出して遊ばせる事に問題があります。
ペットの話も出ていますが、ペットをベランダで飼うんですか?
用はベランダでは喋る程度なら問題ないですが、騒ぐな。という事です。
皆んなが別に構わない!と思っているわけではないです。
エントランスから上がってくるのに声が大きいとか子供が騒ぐというのは、長くても2分
多分我慢も出来るし、それは子供なんだから当たり前っていう考えも多いけど。
ベランダで遊ばせるのは2分で終わるんですか?水遊びなんてさせたら、小1時間その声が響くんですよ。
ベランダでプール云々で、これだけの意見。
だからうちはマンションは無理だと思いましたよ。
理解してくれる人も多そうですが、子供が怒られそうで不安ですね。
>>573 マンション検討中さん
子供が泣き出したり、ペットが吠えてると窓を閉めるとか一々やらないでしょ。
それくらい許容出来ずに管理人にクレームつけるような人が一緒だと面倒くさいですね。
どういう人が入るか知らないけど、マンションギャラリーに来ている層を見ると小さい子供がいる人とか間違いなく多くて、それらの家全てが子供がうるさいと窓を閉めるとか残念ながらやらないと思いますよ。
逆に子供の声とかペットとか気にする人は賃貸と同じように思ってると痛い目あいそうですね。
子供の騒音問題は難しいですよねー。
私が前に住んでいたところは上からは走る音とか鳴き声がうるさくて、隣からはピアノの音が夕方から夜にかけて響いていたし。
1階にいてもその家のピアノ音聞こえてましたし、確実に窓開いてましたね。
あまりに酷いと管理側と相談になるでしょうが、ある程度は許容出来ない人はマンション生活には向かないでしょうね。
管理人さんって、中日新聞の求人欄で募集するようなパートのおじさんやおばさんですよ。
そんな管理側に何を期待して、何をさせようというのですかね?
前に近くの県営住宅をバカにしてた人がいたけれど、ここも「これくらいならいいじゃん」て事から、あっという間に団地マンションって呼ばれるようになっちゃいますよ。
今までの経験だと、ファミリータイプでは、廊下に傘や子供の遊び道具置くや来客用スペースに長時間の駐車とか。
トラブル回避の一番の方法は、占有と共有部分との区別を自分達ではっきり理解しておく事です。
自由にできるのは家の中だけ。それも静かに。
ゴタゴタを押し付けられると、管理人さんなんかすぐに辞めちゃいますよ。
大規模物件なんだからその辺は少しは我慢しないと、、、
このマンション、子供ならなんでも許されると思ってる親が多いんだな…
程度の問題だと思いますけど、隣のベランダで小一時間騒がれるのはちょっと勘弁。直接注意するし、管理組合にも提案する。
規約に書いてないっていうけど、なんでもかんでも書いてるわけじゃないでしょ。ちなみにまだ管理規約なんて仮のものだからね。
ただ、子育て世代が多いこともあり、ベランダで騒いでもOKみたいな管理規約ができる可能性のあるマンションなのですね。
>>578 マンション掲示板さん
ベランダで騒いでもOKなんて規則は出来るわけないけど、プールくらいなら絶対やる家あるよ。
私は水を周囲に影響させなるくらい出さなければ気にもなりませんが、気になる人もいるならあまりやめた方がいいかもしれませんね。
この物件に限らず、子供の声とか気になる人はもっとペット禁止でファミリー層が少なそうな都心マンションでも選んだ方が良さそうでは?
このマンション小学校近くで、子育て世代のファミリー層が選ぶような場所だから>>578さんみたいな人がいたら近所からうるさいクレーマー扱いされそう。
子供の声とか気になる人はこんな小学校近くのマンション買っちゃダメでしょ。
むしろ、大規模だからこそ芽が小さいうちに摘んでおかないと。
管理人さんの仕事は建物や設備の掃除や管理であって、居住者の管理は自分達の管理組合の仕事ですよ。
長く住んで将来、静かに暮らしたくなった時や、これは止めて欲しいって事ができた時に、お前らが言うな、それが出来るから買ったんじゃ!ってなりかねない。
管理規則は厳しめの方がいい。
将来的にあそこはいいマンションって言われるのはそういうマンション。
例えば、矢田川パークハウスとか。
管理組合がHP持ってるから見てみるといいですよ。
>>581 匿名さん
言いたいことはわかる。
ですが、プールについては書かれてもいないし、ペットはOKだし、子供もたくさんいそうだし、ピアノとかもOKだし販売時からNGにしていたならクレーム言えるけど、後から禁止にしたいとか言い出しても、子育て世代多そうだし、そういうのNGという人の方が少なそうで多数決で負けると思いますよ。
こういうのは民主主義で少数派の意見は簡単には通りませんから。
あまりにも度が過ぎる何か問題があれば別ですが。
みんな騒いでいいとは思ってないけど、仕方ない部分はあるって言うのをわかってほしいだけであって、今から規則をガタガタ言ってるようじゃ済み始めたらどんなこと言われるのかと考えると不安になります。
理想はルールで縛るのでは無くみんながモラルを持つことなんじゃないかなと思います。
みんな管理組合の会議には出席して、役員もしっかりやった方がいいですよ。
間違っても白紙委任なんてしないように。
世間から見ると通らないような意見が通っちゃうのが、マンションの管理組合だから。
モラルでなんとかなるのが理想だけど、最後は規則がある・ないになっちゃうんですよ。
子育て世代も10数年後には、大多数が、お受験世代か夫婦二人世帯に。
その時に来た道じゃで我慢できますかね?
長く住むなら、いずれ間違いなく子育て世代と逆転すると思いませんか?
つまり規則で家の中以外では騒ぐの禁止って規則を作るのがいいって事?
変な世の中になったもんだ
>>584 匿名さん
別にプールくらいなら我慢も何も気にならないから規定作ろうという人がいても賛成には手を上げませんけどね。
あと分譲マンションで逆転なんて起きませんよ。
賃貸みたいに出たり入ったりはないですし、20年、30年後にどっと子供が増える現象は起きないですよ。
多分入居してから10年間くらいが小さい子供が多いピークくらいで後はたまに引っ越しがあって、小さい子供のいる家族が来たりとかその程度だと思います。
禁止ってより当然の如く、子供だから騒いでも仕方ないよね?皆理解してくれるよね?
ってのは違うと思う。そう思ってないのであればいいと思う。
騒ぐなとは言わんがお互いにマナーを守って配慮は必要かと。
それこそ少しの足音すら気になるような人はマンション向いてないし。
>>586さん
だから、今は子育て世帯が多いけど、いずれは少なくなるということです。最初の購入者がそのまま住みつづけていれば。
当初の規則が緩いのも、ついでに言うと管理費や修繕積立や駐車場代が安いのも全ては早く売るためという事をお忘れなく。
自分達で管理していく事になるわけですから、配慮ができる人が購入者になるといいですね。
>>588 匿名さん
いずれは少なくなるなら子供が騒ぐのなんて最初だけでしょ。
逆転なんて起きないし。
当初の規則が緩いのも、ついでに言うと管理費や修繕積立や駐車場代が安いのも全ては早く売るためという事をお忘れなく。
→これに関しては意味不明ですね。
修繕費とか安いうちだけ住んで、高くなったら移り変わるなんて考えてる人は少数派でしょ。
結局一人で規則とか騒いでる>>588は検討者とか契約者のふりしたアンチですね。
またファミリアーレ徳重の契約者が伝治山ネタの代わりに持ってきたのでしょうね。
いつもいつもお疲れ様です。
最初にプールネタ持ってきた時も横のダイワの戸建ての人のプールに入れてもらいたいとかわけのわからないこと言ってたし、アンチ確定ですね。
現在、一戸建てに住んでいますが、一戸建てもお隣からの声、いろいろ聞こえてきてストレスになってきます。
一戸建ては管理会社などの間の人間がいないので、本人にいうまでにかなりストレス貯まってから言うことになるのでご近所トラブルが怖いです。
一戸建てだからといって戸全開で子供の叫び声が聞こえるのも苦痛です。
狭い土地に家を建ててるんだから仕方ないとは思うけどね。
それが嫌だって人は高いお金で広い土地を買うか、田舎に建ててるんじゃないかな?
>>593さん
そんなに苦痛なら、ストレスMAX溜まってからブチ撒けるより、早めにご配慮下さいってお願いしに行った方がいいですよ。
自分の手は汚さないで、周りの他の家からの注意で解決を期待とかダメですよ。
ダメ元で町内会に相談して回覧板にビラを入れてもらうとかね。
とにかく、引越しの際は上下、両隣には引越しの挨拶をしましょう!
当たり前ですが・・
子供の声とかプールとか、騒がしさをあれこれ言ってますけど、近隣住民には、工事そのものの騒音が苦痛です。もうほとんど外観出来て見えますけど、今までどんだけ我慢したことか。日曜日になると、あまりの静かさにホッとします。
引越ししてお住みになられる皆様には、車の通り道に配慮をお願いします。マンション前は、一方通行です。何処からその道に入るか?信号を避けるように入ろうとすると、周りの戸建ての前を通ることになります。周りには、犬の散歩をする高齢者や子供も多いです。けっして暴走することのないようにお願いします。
実際に、ライオンズマンションや、大和の戸建てが出来てから、我が家の前の交通量が増えました。以前は、住んでいる人の車しか通らなかった道です。今は、ゆっくり歩くのも不安になりました。
はいはい。ファミリアーレの人お疲れさん。
ファミリアーレの人も大変だね。
いつもネガティブキャンペーンお疲れ様です。
そもそも以前は鳴子団地があって車の通りもそれなりにあったからね。
わかりやすいキャンペーンですね。
契約者の方だと思ってましたが、営業の方っぽいですね。自分の客がこちらの物件と天秤にかけてるってところでしょうか。タチの悪い営業の仕方ですね。
戸建て契約者とか近隣の住民の方たちとかが、
マンションの検討スレを見るとは到底思えない。
ファミリアーレは駅徒歩12分なので、通勤や買い物などで普段地下鉄を使わない人、売却のことを考えてない人が買う物件。
こことは客層が違うので、ネガキャンしても顧客は戻って来ませんよファミリアーレさん
今後ファミリアーレ関係者と思われる方の発言は無視しましょう!
今第6期が販売中だけど、次が最終期くらいかな?
>>609 名無しさん
売れるスピードが月4戸ペースならちょっと残る、月5戸ペースなら完売って感じかな。
実際秋くらいから来春の引っ越し検討する人が多いからまだこれからのダイワの頑張り次第じゃない?
8月が一番マンション売れない時期だから仕方ないのでは?
周辺マンションも8月は全然伸びてないし。
これからの時期は素敵な外観も見えてきたし、イメージもしやすいのかなと思うけどね。
1月か2月かは知らないけど、現地見学とかも出来るようになると立派なエントランスとか綺麗な中庭とかも見えてきてさらに売れる勢いでそうだけどね。
鳴子って緑区で一番犯罪発生件数少ないのですね。
安心出来る町ですね。
緑区内別犯罪発生数
http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...
ただ単に鳴子学区の人お金持ってないと思われてるんじゃない?
>>613 匿名さん
確かに、ファミリアーレの人に影響されてか必死すぎる人が1人いるな
ファミリアーレの悪口書いて火に油注いでることに気づかないのか?明らかに『宝マンション』なんかより格上なんだからスルーしとけよな
同じような営業の売り文句みたいなレスばかり連投し過ぎで逆に胡散臭くなってるよ
確かにファミリアーレと比較は流石にないわな。
せめてプレイズ徳重とかパークハウス相生山と比較ならまだわかるけど。
この前まで第5期分まで22戸、第6期分が6戸ってなってたけど、ダイワのHP見たら第6期分までが21戸になってますね。
16日に第6期発表だったから5日間で7戸も売れたのか。
今契約数70戸くらいか。
さすが駅近の大手のマンションだな。
4月までに完売は無理かと思ってたけど、現実味おびてきたな。
駅近の大手でも売れてないところもある。
この差は何だろうね?
スーパーの近さ?設備?学区?