ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/
所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント
[スレ作成日時]2016-10-03 21:46:14
扇大橋駅前の かるび家 火災になってなくなっちゃったけど、九月に スエヒロ館ってゆう 焼肉屋さん(サラダバーとかある系の（笑））お店が出来ますね
ソフトバンク跡の歯科医院がもうすぐオープンしますね。
今時の夜まで診療しているので、平日の仕事帰りにも寄れる便利さがあります。
私が職場の近くで通っていた歯科医院も同様でした。過去形なのは、既に治療が完了したからです。虫歯３本とクリーニングをして、合計４回、1ヶ月以内で終わりました。丁寧・綺麗・早い・上手といい歯科医院が見つかりました。
この歯科医院も上手だといいですね。自宅近くに医者があった方がいいですから。
有志会の発足、ご尽力いただいた役員の方ありがとうございます。私も参加いたしますのでその際は宜しくお願いします。
独り暮らしではありますが、私も有志会に参加予定です。同じ敷地に住んでいるのに、挨拶だけでは何となく寂しく思っていました。
有事の際に役に立ちたいですし、同じマンション内に何人かの知り合いの方を作りたいとも思っています。
なんらかのトラブルが起きても、意外と直ぐに対処できる方なので、その点においても役立てると思います。
実は先日、職場でちょっとしたアクシデントが起きましたが、私は直ぐに◯◯と声を出して指示をしましたが、他の人はぽかーんとどうしたものかと、思考が停止したり、行動に移せなかったので。あの光景には驚きましたが、人間いざとなるとそんなものかもしれません。
より良いマンションにしていきたいと思っています。
台風の影響で、かなりの強風が吹き付けていますから、洗濯物とかは取り込んで、二次災害が起きないようにしたほうがいいですね
排水口、、、なんか臭いです (T_T)
台風で逆流しているのかな。
どこの排水口ですか？
シンクなら氷と中性洗剤で、ディスポーザーをメンテナンスすれば大丈夫です。
浴槽なら、お湯を抜いた後に排水口を閉めれば大丈夫です。
臭うとするとこの辺りですかね。
ありがとうございます！お手入れ参考にさせていただきますね。
洗濯機の排水口からも匂っていたいたのですが、洗濯機を回したら軽減されました。
フロアコーティングされた方、その後はいかがですか？
家は一度補修を無償で頼みました。
キッチンマットの下がくすんでいたので頼みました。
共用廊下の蛍光灯が切れていましたが、管理員さんが交換してくれました。今時なら、LEDだと思っていたのですが、まだ普通の蛍光灯なのですね。交換の手間や消費電力からすると、蛍光灯型のLEDにした方がコストがかからないと思うのですが…
全部で結構な数がありますからね。
昨夜、北区花火大会がちらっと見えました。廊下側から、舎人ライナーの方でした。下からだと見えませんが、10階以上ですと、廊下から見えると思いますよ。東側の方は、バルコニーからは足立の花火も見えますし、割といいロケーションですね。
バイク乗りの方、悲報です。
この台風でバイクが殆ど倒れています。
>>1596 住民板ユーザーさん8さん
写真の提供ありがとうございます。実は台風の翌日、自分のバイクを見ないで出かけてしまい、今日管理会社からの手紙で知りました。もしかしたら、私のバイクがキッカケだったら、お隣以降に申し訳ないと思っていましたが、どうやら将棋倒しで私のも倒れた事が確認できました。
また、ロードサービスを呼んでいただいてバイクを引き起こして頂いた方には感謝いたします。今後は出掛けていない限りは、台風などの災害の翌日は確認するようにします。
カバーを外して点検したところ、車体にダメージは無く、付属品が壊れていましたが、スペアパーツを持っているので、特に修理等は必要無さそうです。
住民同士で使用しない家具家電の譲り合いができる仕組みを作ることはできないかな、と考えております。
綺麗だけど売りにくいものはジモティーなど使っていますが、全く知らない人にお譲りするのはプライバシーの面などでなかなか大変で…
私がマンション内のお付き合いができていないだけで、実は皆さんそういうやり取りもされているのかな？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
駅前セブン、ようやく開店ですね。楽しみです。
本当にセブン、楽しみです。ちょっとした買い物は便利になりますね。
隣のテナント募集も気になります。
以前は歯医者ができると聞いていましたが、すぐそばに一足先に開院していたので、おそらく撤退したのですね。
そして、そこの歯医者に通い出しました（笑）
まだ、バタバタ感はありますが、皆さんとても親切で対応は良いですよ。
>>1601 住民さん
あの歯医者さんに行かれているのですね。近所にいい歯医者さんがあるのは便利ですからね。
セブンは待ちに待ったといった感じですね。個人的にはスーパーしか使わないのですが、駅前にコンビニが有る無いでは、扇大橋という駅の価値が変わります。
早朝や深夜も買い物が出来るのはいい事です。できればこちら側にも欲しい所ですが、コンビニも経営難しいみたいですからね。
近所がいろいろ便利になって嬉しい！
できればパン屋さんに復活して欲しいのですが、お店を閉めちゃった理由を知って胸が締め付けられる思いでした。
詳しく書くのは控えますが、店主さんのご体調の都合だったそうです。
今日の消防訓練に参加いただいた方々、お疲れ様でした。
有志会の懇親会も恙無く終了しました。お子様には中盤以降はつまらない集まりになりましたね。
今回はガッツリ食べて、ガッツリ飲んだので満足です。軽く晩酌してから寝るつもりです。
これからも、有志会を通じてコミュニティが広がればいいなと思っています。
粗大ゴミは正規の手段で出して下さい。
名乗り出ない場合は、管理費で処理されます。
このマンションにそんな方は住んでいないと思いますが。
有志会の懇親会が行われていたんですね。
私は有志会には申し込んでいましたが、知らなかったですね。まぁ、ご縁が無かったと言う事なのかなと思っていますw
一ヶ月ほど、９階の廊下に置いてあるバイクですが、管理人はいつ撤去するのでしょうか?
>>1607 住民板ユーザーさん1さん
LINEの有志会グループに参加されていれば、逐次お知らせが来ます。私は独り暮らしですが、ファミリーの方々と顔見知りになれて良かったです。
今日は朝に落ち葉の清掃を行いました。LINEグループに参加されていなければ、メールで問い合わせれば何とかなると思います。
申請したメールアドレス宛に、LINEグループの登録の案内が来ていると思います。
会に入らなくても、自由に情報交換・イベント参加できるのが理想ですよね。
理想論だとは思いますが…。
有志会の活動には賛同しますが「会」を作ることによって急にクローズドな空間ができてしまったようなイメージがあります。
サークル活動的というか、もっとライトな出入り自由なグループなら積極的に参加したいと思っています。
あっ！
1612さんと1613は別人です。
紛らわしくてごめんなさい！
>>1613 住民板ユーザーさん1さん
私はあまり深く考えずに、とにかくコミュニティに参加したいという思いで参加しました。
今までに懇親会・落ち葉の清掃を行いましたが、有志会のメンバーでも用事などで参加出来ていない方の方が多いです。
有志会でも無理のない範囲内で、参加できるときにだけ参加していただければとのスタンスでした。
今までに参加された方はお分かりだと思いますが、かなり緩い集まりです。大学ならサークル活動的な感じです。
今期の理事会の方が中心となって、イベントの企画をされていますが、本当に頑張っていらっしゃるなと思います。
会という形、LINEというツールを使っているのも、活動を行う上での人数と誰が参加するかの把握をしなければいないので、リアルタイムで連絡の取りやすい方法を選択されたのだと思います。
ちなみに、私は理事でも何でもない住人です。地縁も何もない、この場所に住んでいて、何人かでもいいので顔見知りを作りたかったのが、参加した最大の理由です。実際に入居以来、有志会に参加するまで、マンションですれ違う際の挨拶以外の接点がありませんでした。
>>1615 住民さん
私も知らない土地に引っ越して、子どももいないので、こちらの情報、とても参考になります。
有志の会、今回は躊躇してしまい参加しなかったのですが、定期的に募集されるでしょうか。まだ立ち上がったばかりですし、試行錯誤だと思いますが、活動内容など、どこかで開示できる場があると、ゆるい雰囲気が伝わると思います。
でも、もしそんなにフリーな会なら、参加したかったかも（笑）
>>1616 住民さん
有志会は消防訓練の当日に加入された方もいらっしゃいました。いいかどうかは不明ですが、募集の紙をまだお持ちなら、必要事項記入の上、ひと言コメントを書いて管理組合のポストに投函してみるのも手だと思います。
LINEで理事の方に聞くのは可能ですが、完璧にリアルバレしますから（笑）
私も有志会参加希望者です。
バタバタしている時期だったため、申し込み期限すぎてしまい…
用紙は処分してしまったため、主催の方ご覧いただいてましたら、ぜひまた募集いただけないでしょうか。
売り物件で7件くらい出てますね。
新築はこんなもんでしょうか？
強気な価格設定が多いですが！
一部をのぞいて、価格が強気すぎますね
まだ5年経っていないので、売却益が出るとガッツリ税金かかりますからね。そんなに強気に売らなくてもいいと思いますが…強気で出るにしても、このマンションは駅から徒歩６分と微妙なんですよね。
今は物件価格が上昇しているので、ここと同じ予算だと都内で同条件は厳しいですね。
私は売ることは考えないで買ったので、個人的・身内の事情が生じない限りは住み続けます。
私も売ることを考えていなかったので、強気の価格には驚きました。実際まだ売れてないですし、税金のことを考えると時期尚早な気もします。
価格設定をどうするかは所有者の自由。
今後の売却価格の指針になる可能性もあるので高く売れて欲しい。
[No.1624と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
エントランスにクリスマスツリーが飾られましたね。
もうそんな時期かと、季節感を感じます。
もうクリスマスですね。このマンションに住んでから2回目のクリスマスですが、周りの人もいい人ばかりで満足です。今日も夕方、子供たちと管理人さんが和気あいあいと楽しそうにしていました。
宅配ロッカーのクリーニングを使用されている方いらっしゃいますか。
便利そうだなぁと思うのですが、仕上がりや料金などはいかがでしょうか。
よく使っています。確かに持っていくよりも少し高いですが、すごく便利なのでよく利用しています。ボタンの割れなどもないですし、スーツもスカスカにならずに仕上がるので、格安クリーニングより質は良いと思います。収集よりはもちろん安いと思います。とにかく下にとりいくだけなのですごく楽ですね。
>>1629 住民さん
とても参考になりました。先日、引っ越してから初めてクリーニングに出しました。我が家の場合は、宅配クリーニングです。普通に出したら高い、ダウンジャケットやロングコートを中心に出しました。
1度もクリーニングに出していない、それなりの値段の礼服も出しました。口コミでは、宅配クリーニングでは1番丁寧とのことですが、実際に受け取るまではわかりませんからね。
スーツなどを単品で出したいときは、宅配ロッカークリーニング便利ですね。値段も宅配クリーニングより安いですし。
実は完全にそんなサービスがあるのを忘れていました。クリーニング屋さんまで持っていくのは面倒だし、仕上がりも不安だしと思っていたところでした。
いよいよ冬本番となってきましたね。
そろそろボードにワックスをかけないといけません。マンション規約的には、ベランダでのワックスがけはグレーだから、窓際で窓を開けてかけるつもりです。
スキーやボードのホットワックスは、覚えてしまえばアイロンがけと同じ要領ですし、なによりも効果覿面です。
異臭はほとんどありませんからご安心を??
大掃除やっと終わりました。
フィルターや、網戸等、台風の影響でかなり汚れていました^^;
住居のメンテナンス、意外と大変ですね。
皆さま、良いお年をお迎えください。
明けましておめでとうございます。
今年も皆さんと一緒に住みやすいマンションにしていきたいです。
よろしくお願い致します。
タバコを吸える場所を決めませんか。どこに吸えますか。部屋の中は家族に被害が出るからできないです。ベランダーも出来ないです。場所を決めたら、みんなベランダーで吸わないと思います。
このマンションは部屋以外ではたばこ喫煙禁止ですよ。購入前に了承したでしょ。
バルコニーの床の汚れが気になっています。タイルなどを敷いて隠してしまう方法もありますが、そもそも水を撒いてブラシでこすったり、高圧洗浄機を使用するのは排水、階下への影響を考えると無理なのでしょうか。
規約はまだ読んでいませんが、良い方法をご存じでしたら教えてください。
うちも汚れっぱなしです。去年は台風の雨風での自然清掃期待でしたが・・・。
以前、バルコニーの床をメラミンスポンジで掃除するとびっくりするほどキレイになりました。
全部終わるのに4日くらいかかりましたけどw
私は、イケアでタイルを購入して敷いてしまっています。基本、掃き掃除程度ですが、モップを使うと少しきれいになります。使い捨てのフローリングモップがオススメです。3枚も有れば綺麗になりますよ。
バルコニーの床はおそらく、防水シートそのものですから、バケツに水を汲んで、モップかスポンジなどで優しく綺麗にするしかないですね。洗剤も強力なものを使うと、防水シートを痛めてしまい、コンクリートに悪影響が出ますから。
ここは排ガスが主な汚れですが、長閑なところでも砂埃や泥汚れは避けられません。
喫煙問題は、契約時に部屋の中でしか吸えないとなっていましたから、喫煙者の方には厳しいマンションだと認識の上で、購入されたかと思います。まだ人体の影響は未知数ですが、煙の直接的な影響が少ない加熱式たばこをレンジフードを回しながら吸えば、ご家族への影響は少ないと思います。
逆に外で歩きタバコは絶対に駄目ですから、寺田病院近くの喫煙コーナーとか、決められた場所で吸われるしかないと思います。
なんかうるさいぞ( ´???`)
また例の2階かな
搬入じゃないですか。トラックが止まってましたよ
粗大ゴミのシール貼らない人はなんなんでしょう？カメラ付けないと不法投棄続きますね！
また二階騒いで警察と救急車きてる
エントランスに居た、刑事さんに聞いたら、喧嘩って言ってましたね
気のせいかもしれませんが、夜中？今朝方？ドンドン音が聞こえたような。
救急車も来ていたのですね。私が見たときは警官の自転車が二台停まっていました。
セブンの隣、テナント決まったのでしょうか。明かりがついていて工事しているのでしょうか。
なにができるか、楽しみです！
夫婦喧嘩？で警察のお世話になるとかありえないので、出ていって欲しい！
夕方、一回ソファーのとこに、ガキがすごい溜まってますね。
よそのガキとかもいるっぽいし、平気で靴のまんま机とかソファーとかに乗ってるし
毎日いますよね。
あそこはキッズルームじゃないんだからやめてほしいです。
いつも感じが悪いです。
最近の子は自分家で遊ばないのでしょうか？
勉強してる子もいたりで、自分家でやってほしいです。
粗大ゴミ見るたび腹が立ちます。
もう犯人探しするしかないですね。
ゴミ出しや騒音、喫煙、ペットのルール、なかなか規定が伝わらないですね。。組合の課題になりそうです。
今年は回ってくるかも。。
ゴミさえちゃんと処分してくれれば、特に犯人を知りたいとは思わないな。
棄て方を知らなかったなら貼り紙を読んで気付いて欲しい。
防犯カメラの出番ですね。このご時世問題無いと思います。
何度か防犯カメラって書き込んでいる人がいるけど、防犯カメラの映像ってそんなに簡単に閲覧できるものなのかしら。
逆に、ゴミの不法投棄がある度に防犯カメラの映像が閲覧されるのって嫌だなあ。
増設するとしてもカメラの管理にもお金がかかるし規約を増やす必要もあるだろうし、ゴミ捨て違反の犯人探しに使う目的にしては勿体無くない？
いや、ゴミの不法投棄は絶対にダメだけどさ。
1657は私が外出先のPCで書き込んだものだけど、私を犯人にして安心するならそれで良いですよ。
そういった犯人探しが目的になるのが嫌なだけなので。
兎にも角にも有料ゴミを不法投棄する人間を特定して有料ゴミを処分させるのが本当の目的でしょ？
このような事が許されると他にも同じ事が起きますよ。
防犯カメラは有効な手段だと思います。
ごめん、やっと理解した。
犯人探しと防犯カメラの話題が同列で語られてるから「今回の犯人探し」のためにカメラ設置を訴えているかと勘違いしてた。
犯人探しとカメラの話は別の話題なのね。
今さら犯人が「カメラが設置されるから名乗り出よう」と思う訳ないし、逆に今からシール貼りに行くのも難しい環境になってしまうのに何を言ってるんだ？と思ってた。
勘違いして申し訳ない！
とは言え、防犯カメラ反対の意見をあげるだけで「こいつが犯人かな」って言われるとは心外でしたね。
抑止力のアイデアです
皆さん食洗機って使っていますか？
あの粗大ゴミ管理費で処分されるのですかね？
癪に障るな！
１ 放置された粗大ごみ
２ 夕方のラウンジを占拠する子供
３ 夜中の夫婦げんか
私は２が１番イラつきます。
１も実害がでるようなら面白くないですね。
３は幸いにも、直接遭遇していません。
>>1666 住民の人に質問したいさん
2なんて平和なマンションじゃないですか？
1は実害が全住人にかかるんじゃないですか？
3はご近所さんは御愁傷様です。お悔やみ申し上げます。
夫婦喧嘩ってまだやってるんですか？
幸いにして遭遇したことがないのと、ラウンジのガキも、帰宅時間の関係で見たことがありません。
悪質！！
自転車置場側の非常階段の外扉の落書き傷はいつからでしょうか。器物破損(三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金)
>>1673 住民板ユーザーさん1さん
子供の仕業ですね。
マンション内で走り回ってますからね、いつも。子を持つ親ならロビーでたむろす事や共用部で走り回ったりするのはいけないことだと教えるべき事。
近年、親が親ではないですからね。
質問なんですが、皆さん上階の音って気になりますか？
初めは全くしなかったんですが、1年目辺りから大きな音がするようになりました。
ダイニングの椅子を引くような音まで聞こえます。
お子さんがいるので多少の音は致し方ないと思ってますが、二重天井、二重床でもここまで音がするのかな？と気になりまして…
このマンションは直床なのでは？
周りの音が気になる時期ってありますよね
気にしない方がいいですよ
1675さん
我が家でも「上の階の人いつも生活音とか日曜大工の音（？）がうるさいなー」と思っていたら、かなり下の階の部屋が原因だったことがあるので、音の原因の特定って難しいですよ。
我が家は慣れましたが、他人の生活音って気になりますもんね。
なんとか解決の道が拓けたら良いですね。
皆さま、返信ありがとうございます。
購入する際に色々調べてたので、他のマンションと勘違いしてたようです。
ありがとうございます。
以前居たマンションよりも静かな環境なので、それに慣れて過敏になった頃だったのかも知れませんね。
ご意見を頂けて良かったです。
ありがとうございます(^^)
マンションの音は複雑で、上下左右だけでなく違う階の違う部屋の音が聞こえたりとかありますね。
真上で直にギーとかバタンと響く音は、上階の可能性が高いです。椅子を引く音は、椅子用の靴下履かせるだけで違いますし、我が家はフローリングが好きではないので、リビングにウールのカーペットを敷いています。
フローリングで過ごしていた頃よりも圧倒的に、自分で発する物音が減りました。最初は部屋に響くので、かなり気にして生活していて、体重が減りましたからね（笑）戸建との違いを自ら実感したものです。
お部屋の位置などが恵まれていると、周りの生活音がほとんど気にならないお部屋もあるのでしょうね。
私は割と恵まれていますし、そこそこの音も慣れました。
>>1674 住民板ユーザーさん
「小1の壁」ってご存知ですか？
今や家庭の６割以上が共働き世帯であり、それはこのマンションでも例外ではないと思います。
親の教育のせいばかりにせず、もう少し寛容になれませんでしょうか？
私はマンションから子供の笑い声が聞こえなくなるのは、寂しいと思います。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
