プラウドシティ武蔵野三鷹

中央線沿線の他物件をみていますと大規模だとこのぐらいのペースのようです。
値引きのあるなしは売主と購入者のみぞ知る。こういった話しはいつもそこに行きつくような。

結局これ以上、駅近で条件がいい物件はないことにきづいた人が多いのでは？
ブリリアシティ三鷹▶︎三鷹ではない、定借
シティハウス吉祥寺北町▶︎バス便、高い
ガーラ▶︎隣住民と抗争、駅遠で割高
三鷹側で予定している新プラウド▶︎駅遠、大規模
グレーシア三鷹▶︎高すぎ、グレード感低め
プラウドシティ武蔵境テラス▶︎超割高

>>4816
心配しなくても、まともな人は吉祥寺、三鷹エリアにおいて駅近で条件が良い物件ってのはそうそうでない、また出ても非常に高額である、ってことぐらいは常識なので知ってる話です。
このスレでネガを言い続けてる人はただの荒らしさんで何でもいいのでとにかく文句だけを言っておきたい人でしょう。

三鷹や吉祥寺に限った話ではありませんが、人が多く集まり、また商業施設としても賑わっており、っていうエリアの駅近は当然のことながら価値が高いわけで、現地権者にとっては太く、長く使える金の木ですからね。売却するにしても当然高値で売ってきますからね。
ゆえに、ここみたいな借地権がついていたり、所有権だったら立地が駅からは離れた場所だったり、ってのが当たり前ですね。で、それは人気のエリアでは当たり前の話ですから。

で、よくこのエリアについて文句やネガを言ってる人がいますが、そういう人はラッキーですよ。人気のエリアを気に入らないって人はわざわざ価格が高くなる場所を買う必要がないわけですからね。
逆に不人気エリア、そういうところをにいけばいいのです。駅近なのに安かったりします。

>>4817 匿名さん
あなたは、どういうスタンスの方ですか？
高いも安いも、個人の意見としてはあってもいいと思うのですが。
あなたは、ここを買いたいと思いますか？

>>4816 住民板ユーザーさん4さん

ここの購入者さんですかね。
であれば当然そういう評価になりますよね。

因みに購入に踏み切れない・見送った検討者の評価としては、
プラウドシティ武蔵野三鷹▶︎駅遠・借地・割高
と感じられた方も多いのではないでしょうか。
4818さん言うように、個人によって捉え方や考え方は異なりますからね。

>>4818 匿名さん

その情報いりますか？

ネガ要素が書き連ねられていますが、このご時世に、立地良し・駅5分以内・リーズナブルなんて都合のいい物件は存在しませんよね。
この物件は三鷹近辺で条件はいい方な故に価格に難を唱える人がいる中、クリアできる人が選択するのでしょうね。

>>4819 匿名さん
購入者云々拘らず、4816さんのコメントは的を射てると思いますよ、分かりやすい。

結局住宅はバランスが大事ですからね
ここはバランスが良いので人気なんでしょう

値引きが始まってましたね
グリーンコートの価格はどの程度になるか気になります

結構下げてるね

>>4822 マンション検討中さん

4816さんもそうですが、4819さんのコメントもまた的を射てるかと思いますよ。

>>4824 eマンションさん
投稿数見れば人気と言わずとも注目度は高い物件ですよ。
あなたみたいな下らないネガが投稿数増やしてるんでしょうけどね

>>4825 マンション検討中さん

値引率はどのぐらいですか？

>>4825
>>4826
値引きはどこで分かるんですか？
いくらくらい下がってるんでしょうか。

三鷹駅徒歩圏内の新築物件は少ないからね
人気なのもある意味当然

値引きはいつぐらいからなのでしょうか。先着順のみ？何戸に対して？

モデルルーム行けばわかりますが値引きやってますよ1割以上とだけ書いておきます
まだグリーンコートもあるので大っぴらにはしたくないようですよ

9月くらいも1割って言ってたね、ならそろそろ2割くらいにならないとおかしくない？(笑)

しかし大幅値下げなら契約ペースはもっと速いと思いますので、割引率は大きくないと予想します。

9月は中間の決算期でオプションサービスや割引があったのかもしれませんね。あとここの書き込みを言っているなら信憑性はありません。

先月モデルルーム行ったけど、私にはそんな提案なかったですよ。属性をみられてるのかな。

値引きの提示あるなしって需要がある部屋かどうかでも決まってくるんでしょうかね

もしくはそもそもガセとか…

値引き話自体がガセだからね。願望があるようで当初から過去レスで値引きオタ話はずっと出てるよ(笑)

希望的観測隊ですか

>>4840 匿名さん
だろうね。口をくわえてる人が妄想しすぎて値引き販売開始したと思い込んでるだけ。可哀想になるね

まだ値引きもないだろうにガセネタを流してあたかも不人気物件のように煽ってるだけだよ。きっとこのマンションよりも品質、立地が劣るものを買ってしまった人が僻みで書いてるだけ。

eマンションさんはそうなのね

>>4842 eマンションさん
いくらがいくら？

ここより立地、品質で劣るマンションってどこ？

部屋によっては300万くらいやってるみたいだから、安い部屋でも200万程度は交渉してみれば？

>>4846 マンション検討中さん

三鷹駅物件でここよりいいのはグレーシアタワーくらいじゃない？

さっきは1割2割、300・200だと食い違ってるわね

>>4849
相手にしないほうがいいよ
割引くんは完全に妄想の世界で生きてるからね　
そして悲しいことに３割引になろうが４割引になろうが買えない経済力しかないからここでずっと
張り付いてぼやいてるわけでね。

7500が6800ね

×買えない経済力
◯借りられない経済力
だね。ここは借地だから。

まぁ、実際に値引きは行われてるんだから、初めに買った人は残念だったな。

とても残念でなりません…

立地は
グレーシアタワー＞プラウドシティ＞シティハウス＞ガーラ＞ブリリアかな。

グレーシア以外バス便www

>>4853
残念じゃないだろうね。条件がいいもののをゆっくり選べる立場にあったのだから。
それに残念ながら値引きもされてない現実があるしね

相変わらず希望的観測隊で盛況だわね

条件がいいもののをゆっくり選べる立場にあったの？

条件がいいもののをゆっくり選べる立場が数百万もするなら、条件が悪いもののでも安い方がいいな。

拘りがないって羨ましー

>>4860 eマンションさん

ごめん、住んでる世界とこれから見る世界が貴方とは違うわ
でもそれはそれでアリだと思う

まあ野村はここに限らずどんな物件でも売れないと分かるや否や平気で大幅値下げする安いデベだから仕方ないな。
結局は希望的観測隊が得するってこと。

いやいや。
野村物件買うのに値下げリスクを織り込まずに急いで買っちゃう人の方が希望的観測隊でしょ。

そう？野村は急いじゃダメというわりには1期は売れてたわね

>>4864 検討板ユーザーさん
その時までいい部屋が残ってるといいですね

もうほとんどうれちゃってるからあと12戸しかないしね
もう完売まじか

あと12戸しかないの？

フロントコートは、あとは先着順だからさらに少ないかも。

結局掛目入れても最大残20戸だよ。希望に？合致すればお得なんじゃない、。話しを要約すると。たど、グリーンコートはウエイティング客もいるだろうし、フロントがこうだこら、グリーンも見たいな理屈は通らないよ。一般論として。だから、グリーンの価格調整の、議論時期尚早だからやめよう

最上階を定価で買うのと、一階を値引きで買うなら、最上階を定価で買う方がいい。

結局は蓋を開けてみたら大人気で完売間近とはね

まあこういう掲示板はいろいろな人混じってるからアテになりませんよ

フォレストは瞬間蒸発だったしな

20戸はないわな。
120戸程度は残ってるだろうね。

第何期第何次っていうの、なくなつたのかな。

東京駅から30分以上もかかる外れの三鷹駅からさらに歩いて10分もかかる借地。
ここに7000万ってw

>>4896 マンション検討中さん
高いとは思うけど、東京駅にもっと近ければもっと高いでしょ。

>>4896 マンション検討中さん
数字だけ見て買うなら高いと思うけど
ここに住みたいという土地への愛着もあるからねぇ

>>4898 匿名さん
けど借地だよ？

>>4899 無名さん
マンションでは借地も所有権も関係ないですね。

>>4896 マンション検討中さん
それでも買いたいって人がいるから野村の商売として成り立ってるんでしょ。
買いたいけど買えない人なのか、そもそも検討もしていない人なのか知らんけど、検討者じゃないなら書き込まない方がいいよ。

>>4901 匿名さん
ほんこれ。
悪ふざけが過ぎますよね

>>4896 マンション検討中さん
ここは検討してないと思われるのだが、なんでここに書きにきてるの？

暇だからですね

>>4900 匿名さん
マンションでは借地も所有権も関係ないの？

>>4905 匿名さん
無いね
どうせ自分の好きにできないからね

私もマンションである以上、借地も所有権も関係ないと思うんですけど、売却の際の買い手側の心理面に影響するかもですね。一方、買うときも所有権物件より安く買えるというメリットはあるけど、ここの場合そもそも借地の割に価格が高いというのが多くの検討者が引っかかるところかと。まぁデベも欲しがる人が多くいると見込んだからこその値付けなんでしょうけど。

>>4906 匿名さん
言ってる意味が分からない

>>4907 マンション検討中さん

ここが所有権だったら平均坪350越えてると思うよ。

武蔵境徒歩6分が坪380万らしいですからね

>>4910 匿名さん
武蔵境(笑)いらないね
三鷹か吉祥寺じゃないとね

一駅しか変わらんw
しかし武蔵境で坪380って…
70平米8000万超か…

面積を絞って価格が安いマンションではなく相応の広さを取ったマンションなんで、総額は張りますが良い物件ではないでしょうか。買わない人は借地以上に総じて総額が高いから買わなかっただけですよね。中央線における三鷹駅のポテンシャル周知の通りで、ちょい駅から遠いのを許容出来れば自ずとポジティブになるかと思います。

三鷹、駅遠、借地、割高…
この4条件を妥協できる程ポジティブにはなれんな