ご近所さん
[更新日時] 2018-10-16 23:58:46
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ(予定)
所在地:東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園(※)を抱く、
全334邸の大規模・複合開発
[スレ作成日時]2016-09-22 10:02:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸(フロントコート : 60戸(A棟)、58戸(B棟)、70戸(C棟)、49戸(D棟)、グリーンコート : 60戸(E棟)、37戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(フロントコート) 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有、30年(更新あり)、地代 : 9,380円~11,690円※2年目以降地代(初年度地代31,870円~39,730円)、地代事務管理費 : 640円~800円) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判
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4801
匿名さん
4795さんが書かれているように、三井は最初住民のうったえには耳を傾けおらずマスコミに出たとたん態度が変わったらしいです。
何かあった場合、大手デベは世間の目が向けば動くっていうことですね。
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4802
匿名さん
>>4799 周辺住民さん
塑性変形して揺れを吸収するタイプのダンパだったのかな?
それなら仕様通りの機能をしたのだから瑕疵を求めるのは難しいですね。
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4803
マンコミュファンさん
>>4801 匿名さん
ここのように大手デベロッパーの大型物件を買っておけば安心だってことだね。多数の居住者と大手デベロッパーで解決できるわけだ。
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4804
匿名さん
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4805
検討板ユーザーさん
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4806
匿名さん
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4807
匿名さん
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4808
匿名さん
ガセネタだと思う。
実情は売れてるか、苦戦してるかもわからない。
場所はいいけど価格が高い。でも買える人はいるんじゃない。三鷹駅からの徒歩圏の大規模物件は少ないから欲しい人はいるはず。
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4809
匿名さん
買える人はいるだろうけど、飛ぶように売れるという感じではないでしょうね。334戸もあるわけだし、徒歩圏と言っても10分でさらに借地権だしね。何をもって苦戦というかはわからないけど、いままでの販売状況からもそれなりに時間は掛かるのでは?
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4810
通りがかりさん
スピード販売の野村にしては進捗が遅いのは確かだな。
駅遠借地でこの価格だからでしょう。
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4811
匿名さん
今年度中にフロントコートが完売するかがポイントですかね?
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4812
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
混雑してました。
フロントコートは残り数件ですが
完売は来年ですね
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4813
匿名さん
>>4809 匿名さん
苦戦のひとつの指標としては、値引きがあるのではないですか?ここはまだですよね?
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4814
匿名さん
>>4813 匿名さん
値引きの話は真偽のほどを確認しようがないため、難しいかと。
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4815
匿名さん
中央線沿線の他物件をみていますと大規模だとこのぐらいのペースのようです。
値引きのあるなしは売主と購入者のみぞ知る。こういった話しはいつもそこに行きつくような。
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4816
住民板ユーザーさん4
結局これ以上、駅近で条件がいい物件はないことにきづいた人が多いのでは?
ブリリアシティ三鷹▶︎三鷹ではない、定借
シティハウス吉祥寺北町▶︎バス便、高い
ガーラ▶︎隣住民と抗争、駅遠で割高
三鷹側で予定している新プラウド▶︎駅遠、大規模
グレーシア三鷹▶︎高すぎ、グレード感低め
プラウドシティ武蔵境テラス▶︎超割高
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4817
匿名さん
>>4816
心配しなくても、まともな人は吉祥寺、三鷹エリアにおいて駅近で条件が良い物件ってのはそうそうでない、また出ても非常に高額である、ってことぐらいは常識なので知ってる話です。
このスレでネガを言い続けてる人はただの荒らしさんで何でもいいのでとにかく文句だけを言っておきたい人でしょう。
三鷹や吉祥寺に限った話ではありませんが、人が多く集まり、また商業施設としても賑わっており、っていうエリアの駅近は当然のことながら価値が高いわけで、現地権者にとっては太く、長く使える金の木ですからね。売却するにしても当然高値で売ってきますからね。
ゆえに、ここみたいな借地権がついていたり、所有権だったら立地が駅からは離れた場所だったり、ってのが当たり前ですね。で、それは人気のエリアでは当たり前の話ですから。
で、よくこのエリアについて文句やネガを言ってる人がいますが、そういう人はラッキーですよ。人気のエリアを気に入らないって人はわざわざ価格が高くなる場所を買う必要がないわけですからね。
逆に不人気エリア、そういうところをにいけばいいのです。駅近なのに安かったりします。
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4818
匿名さん
>>4817 匿名さん
あなたは、どういうスタンスの方ですか?
高いも安いも、個人の意見としてはあってもいいと思うのですが。
あなたは、ここを買いたいと思いますか?
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4819
匿名さん
>>4816 住民板ユーザーさん4さん
ここの購入者さんですかね。
であれば当然そういう評価になりますよね。
因みに購入に踏み切れない・見送った検討者の評価としては、
プラウドシティ武蔵野三鷹▶︎駅遠・借地・割高
と感じられた方も多いのではないでしょうか。
4818さん言うように、個人によって捉え方や考え方は異なりますからね。
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4820
名無しさん
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4821
匿名さん
ネガ要素が書き連ねられていますが、このご時世に、立地良し・駅5分以内・リーズナブルなんて都合のいい物件は存在しませんよね。
この物件は三鷹近辺で条件はいい方な故に価格に難を唱える人がいる中、クリアできる人が選択するのでしょうね。
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4822
マンション検討中さん
>>4819 匿名さん
購入者云々拘らず、4816さんのコメントは的を射てると思いますよ、分かりやすい。
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4823
匿名さん
結局住宅はバランスが大事ですからね
ここはバランスが良いので人気なんでしょう
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4824
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4825
マンション検討中さん
値引きが始まってましたね
グリーンコートの価格はどの程度になるか気になります
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4826
eマンションさん
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4827
匿名さん
>>4822 マンション検討中さん
4816さんもそうですが、4819さんのコメントもまた的を射てるかと思いますよ。
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4828
匿名さん
>>4824 eマンションさん
投稿数見れば人気と言わずとも注目度は高い物件ですよ。
あなたみたいな下らないネガが投稿数増やしてるんでしょうけどね
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4829
匿名さん
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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4830
匿名さん
>>4825 マンション検討中さん
値引率はどのぐらいですか?
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4831
マンション検討中さん
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4832
匿名さん
三鷹駅徒歩圏内の新築物件は少ないからね
人気なのもある意味当然
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4833
匿名さん
値引きはいつぐらいからなのでしょうか。先着順のみ?何戸に対して?
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4834
匿名さん
モデルルーム行けばわかりますが値引きやってますよ1割以上とだけ書いておきます
まだグリーンコートもあるので大っぴらにはしたくないようですよ
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4835
匿名さん
9月くらいも1割って言ってたね、ならそろそろ2割くらいにならないとおかしくない?(笑)
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4836
匿名さん
しかし大幅値下げなら契約ペースはもっと速いと思いますので、割引率は大きくないと予想します。
9月は中間の決算期でオプションサービスや割引があったのかもしれませんね。あとここの書き込みを言っているなら信憑性はありません。
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4837
マンション検討中さん
先月モデルルーム行ったけど、私にはそんな提案なかったですよ。属性をみられてるのかな。
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4838
匿名さん
値引きの提示あるなしって需要がある部屋かどうかでも決まってくるんでしょうかね
もしくはそもそもガセとか…
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4839
匿名さん
値引き話自体がガセだからね。願望があるようで当初から過去レスで値引きオタ話はずっと出てるよ(笑)
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4840
匿名さん
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4841
匿名さん
>>4840 匿名さん
だろうね。口をくわえてる人が妄想しすぎて値引き販売開始したと思い込んでるだけ。可哀想になるね
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4842
eマンションさん
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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4843
匿名さん
まだ値引きもないだろうにガセネタを流してあたかも不人気物件のように煽ってるだけだよ。きっとこのマンションよりも品質、立地が劣るものを買ってしまった人が僻みで書いてるだけ。
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4844
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4845
マンション検討中さん
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4846
マンション検討中さん
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4847
匿名さん
部屋によっては300万くらいやってるみたいだから、安い部屋でも200万程度は交渉してみれば?
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4848
匿名さん
>>4846 マンション検討中さん
三鷹駅物件でここよりいいのはグレーシアタワーくらいじゃない?
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4849
匿名さん
さっきは1割2割、300・200だと食い違ってるわね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4850
匿名さん
>>4849
相手にしないほうがいいよ
割引くんは完全に妄想の世界で生きてるからね
そして悲しいことに3割引になろうが4割引になろうが買えない経済力しかないからここでずっと
張り付いてぼやいてるわけでね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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