なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

>>1819 住民板ユーザーさん6さん

それってウィッズコートの入居前に決まっていたのでしょうか？

>>1821 住民板ユーザーさん3さん
ウィズコート入居前にアンケートがあり賛成反対無回答とあまり数の差がないのに決定になりました。
アンケート結果発表前に外で生協の勧誘を受けた時に、このマンションでも、もうすぐ留守でも置けるようになるので加入しませんか？と勧誘を受けたので、結果ありきのアンケートだと私は思っています。

>>1811 住民板ユーザーさん
生協頼んでる人で宅配時に直接受け取れる人なんてほとんどいないでしょ。

>>1819 住民板ユーザーさん6さん
消防法ではアルコープを含むすべての共用廊下に物を置くことを禁止しています。
もちろん生協の物も含みます。
法律を無視して特例を作ったなら大問題です。
1815さんが言うように通報する人がいたらアウトですよ。

>>1822 住民板ユーザーさん
入居説明会の時に生協のブースがすでにあったし。最初から利用できるていだと思います?

>>1825 住民板ユーザーさん1さん
管理会社はもし問題になったら、直接手渡しで配達してもらえると思っていた。放置するとは知らなかったと生協のせいにして逃げるでしょうね。

仕事で生協宅配の時間に間に合わないんですよ。
玄関に放置が反対なら 変わりに受け取っておいてもらえないですか？

なんだか堂々巡りになってますね。
ただ愚痴を言いたいだけならいいですが、思うところがあるなら理事会等に話をした方が良いのではないでしょうか？

>>1823 住民板ユーザーさん7さん
以前住んでいたマンションでは、グループに入り決まった日時に自分で車迄取りに行くか、個人なら直接玄関口で受け取るかどちらかでないといけないと決っていました。
それが出来ない人は申し込んではいけないことになってました。

>>1827 住民板ユーザーさん
私も何年も生協を利用していましたが、
時間の都合で直接受け取ることが出来
なくなり止めました。

生協の物でよその家に御迷惑をお掛け
することなんて考えもしませんでした。

オールズは当日のみ玄関前に置いていいことになったんですよね？
決定したことにじたばたするのはみっともないですよ。
嫌なら以前のマンションに戻られてはどうですか？

私生協の発泡スチロールを当日まで部屋で保管してますがゴキブリなんか見たことないですよ。
ゴキブリは生協のせいみたいな流れになってますが、とにかく理由つけて生協に文句言いたい人多すぎでしょう。笑
マンションの決まりを皆さん守っているわけですしそれ以上に気にくわないことがあるならこんなところでブツクサ文句言ってないで行動起こせばいいと思います。こんな掲示板でワァワァやってもなーんにもかわりませんよ。笑

クローゼットの戸棚とかポールとか、追加で注文された方いらっしゃいますか？？
あれってどこで頼むんでしょう？クローゼットについているQRを読み取って表示されたHSCで注文するしかないんでしょうか？

>>1831 その通り！！決まったんだから今更文句ある人は署名でも集めて提出してみたら何か変わるかも？

共用部分に特定の物は置いても良いと言う件は、アンケートで決めることは出来ないと思います。管理規約では、管理規約の変更は、理事会から起案され、総会で議決が必要とあります。生協には賛成でも反対でもありませんが、特例をアンケートで決めたのであれば、問題だと思います。

万が一 輪番制で理事会の役員回ってきてこんな事を話まとめるのって大変じゃないですか。
役員する方の身にもなって 多少の辛抱は必要ですよ

たくさんの家庭が生協使って助かってるのに
総会で話があがったとしても覆らないでしょ

生協よりタバコ問題何とかなりませんかね？

>>1835 住民板ユーザーさん1さん
アンケートだけで決めたのですか。以前の投稿にもありましたが、生協の導入ありきで進められていたのでしょうかね。

自分は生協は利用していないので
利便性はわかりませんが
生協の件に関して反対されてる人は
導入アンケートのときにゴキブリが増える可能性やトラブルの可能性があることも書いたのですか？

この掲示板のようにあとから理由を追加していえる
状況だといくらでも文句はいえますね

とことん反対したかった方はアンケートに答える以外に何か行動したのでしょうか

いろいろ行動されたにもかかわらず
導入されてしまったのだとしたら
それは本当にお気の毒ですが


この掲示板が住んでる方の何%の方がみてるのかわかりませんが、結局ここでいう意見はオールズに住んでる方全員には伝わりませんよ
仮に10%の人がみていたとして伝わるのは
10%のうちのさらに何人かでしかありません

現状この掲示板は住んでる人がよりよくしていこうという掲示板としてはあまり有効に使われていませんね
残念です

>>1840 住民板ユーザーさん1さん
ウィズコートの住人はアンケートのことも知りません。引っ越して来る前にあったのですね。

>>1839 住民板ユーザーさん3さん
管理組合に確認しなければ正確な経緯は判りません。総会で決定しなければならないことが掲示板では、決定したかのように書かれている事への問題提起です。この掲示板には様々な不満が投稿されていますが、当事者間で話し合いをすべき案件が多いように思います。

ゴミ捨て場の方がゴキブリの餌になるのでは？
生協がダメでしたら、ゴミもゴミ屋さんが来てから直接わたさなければならないのでは？

特にゴキブリはアルコールが大好きですので、缶のゴミ箱はやばいですよ。

生協に関して「理事会に言えばよい」とか「文句があるなら行動を起こせばよい」と書き込んでる人達がいたので、それらの言葉に背中を押され、私なりに行動してみることにします。

オールズの名前を出して通報したりはしませんが、早速一般のこととして消防署の方に質問しました。

やはり共用廊下に物を置いてはいけないマンションでは、
生協の配達物もベビーカー等と同じ扱いとなり、消防法により共用廊下（アルコープ含む）に放置することは禁止されているということでした。

もし理事会が特例としてそれを承認している場合はどうなるか尋ねてみると
「法律違反を犯しているわけですから、それで事故や事件が起こった場合、それを認めた理事会の役員たちは裁判にかけられ責任を問われます。
法律はマンションのルールの上にあるものなのです。マンションの管理規約やルールは法律に基づいて決めなければならないことなので、法律を無視した特例などあり得ないことなのです。」
という答えが返ってきました。

このことを理事会の人に伝えたいのですが、理事長は何号室のどなたですか？？

ここで聞くより管理人に聞けばいいのでは？
こんな誰でも見るようなところに部屋番号や名前を書くべきではありません。

>>1845 住民板ユーザーさん

ベビーカーや子供の自転車は常に置いてあるようなものだけど、生協の箱ってその日だけだし、それでもダメなんですか？
何がなんでも生協の箱が嫌いなんですね。

意固地になってるんでしょう。放置して様子みましょう。もうこの話題はやめましょう。ここで発言しても何も変わらないし、変えられませんから。このことに限りませんけど。

管理人さんが張り紙してくれたおかげで、私の階の方はもう誰も物を置いてないです。

先日、プラゴミを捨てようと思って蓋を開けたら、缶ゴミが捨てられていました。ゴミ袋も、無色透明か、白色半透明って決まっているはずなのに、緑の袋とか紙袋でプラ捨て箱に入っているのも見かけました。ビックリしました！！
せめて分別して、ゴミ捨てルール守って欲しいですね。残念です。

ほんとゴキブリが出たって話から生協の話に発展し、毎日毎日、生協が！って。そんな必死になることですか？うちは生協とってないですけど、きちんと当日中には室内に入れておられるようですし別にそこまで責めることですか？そんなこと行ったら、生協以外にも宅配サービスありますし、生協だけを目の敵にするのはどうかと思います。正義感ですか？正義感をふりかざす前にここで個人の部屋を聞き出そうとする非常識な行動の方がどうかと思います。

マンダイのオープン日をご存知の方、いらっしゃいますか？

>>1852 住民板ユーザーさん6さん

19日かな？

>>1851 住民板ユーザーさん6さん

1845さんも、名前がここで回答されるとは本気では思っていないと思いますよ。

マンダイは嬉しいですね 夜でもダイエーよりもすぐ寄れますし。
マンダイ以外にその他店舗はあるのかな？
あと解体跡地も噂は出てますが、まだよくわからないですよね。知ってる方いましたら教えてください?

※共用廊下の話を持ち出す人達はほっておきましょう（反対派ですがこの話はひつこいです…）

万代嬉しいです！ウィズコートなのでダイエーより少し近いです(^^)
噂では薬局ができるらしいです！ココカラファインかな？

あそこの敷地内に、公文もできるみたいですねー。
小学校の東門すぐ前なので、学校帰りに寄れそうです。

週2回しかないので休んでも振替できず
新任の先生のようなので微妙でしたが?

ココカラファインできるみたいですね！求人出てました。あとクリーニング屋さんも入るみたいです。
モデルルームがあった所も何が出来るのか気になりますね。
あのボロボロの建物が道路から良い感じの目隠しになっていたので、万が一、万代の駐車場になったら、道路からマンションが丸見えになるので、それはちょっと落ちつかないかも…と個人的に思ったりしてます。

>>1845 住民板ユーザーさん1さん
あなたが理事会の役員やったらどうですか？
役員と言うものは、片一方に肩入れする事はできないし、大変な役目なんですよ
ましてや 好き好んで役員やってる人ばかりじゃないんですから困らせたらあきませんよ

>>1833 住民板ユーザーさん5さん
https://www.haseko.co.jp/hit/i-osaka/hsc/option.php ←ここHSCでハンガーパイプを購入した者です。問い合わせをしたらこのサイトを教えてもらいました。地域、マンション名を選んで、購入したい物品を選び、クローゼット内に貼られているシールのサイズを選んで購入しました。着払いでしたが2週間程で到着しました。

私が理事長だが質問ありますか？

タバコが臭いです。

>>1861 住民板ユーザーさん3さん

なりすまし乙

>>1861 住民板ユーザーさん3さん
ご苦労様です。

モデルルームの所にVR金太郎できるって本当ですか？

>>1865 住民板ユーザーさん2さん

ガセネタ乙

>>1833 住民板ユーザーさん5さん
うちは楽天の↓で棚板を追加で買いましたよ。
https://item.rakuten.co.jp/kaguhirayama/h2012-18-3/
金具の形状などは若干違いますが、遜色ない見栄えでした。ポールも検索したらありそうな気がします。
ご参考にまで。

>>1647 管理人。さん

ちゃんと条文読まれてます？むしろ読めてます？まじめに返信しますよ？

●消防法 第8条のニの4
廊下、階段、避難口などに"避難と防火扉の閉鎖に支障をきたす"物件を放置することを禁止してますね？
●消防法 第17条
消防設備等の設置と維持管理の条項なので、アルコーブの物の話とは関係ないですね。
●消防法施行令 第25条
施行令なので、消防法で登場した消火設備など設置基準などについて詳細が書かれていますが、アルコーブの物の話とは関係ないですね。
●消防法 第3条第1項第4号
それっぽいことは書かれていないので、消防法第46条の誤りと思いますが、罰金の対象は第9条の4、つまり危険物や指定可燃物の貯蔵の技術基準を守らなかった者ですね？

消防法 原文
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/deta...
消防法施行令 原文
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detai...

>>1868 住民板ユーザーさん

いつの話し？w
この話しは終わってますよ。

>>1867

1860さんのサイトの方が純正ですし、安いし良いですね。先に知りたかった…

>>1869 住民板ユーザーさん1さん

かなり古い投稿に対する返信となってしまっていますが、その後も「法令が罰金が、消防署に聞いたら法律違反」等のいい加減な話が続いていて、悪質だと感じましたので、念のため書いておきました。

貼り紙効果？で物が概ね無くなりましたが、そもそも貼り紙の文章も消防法を根拠にしている風を装っていて、おかしいですし。

法令違反はなく、あくまで規約と住民合意として物を置かないとしているのだ、ということが十分に共有できているのであれば、終わった話だと思います。

たばこの匂いは、部屋の中に入ってくる感じですか？？

自治会を設立を要請されているようですね。管理組合と自治会と別立てにすると運営などがややこしくなるので、管理組合=自治会としてほしい…。

http://sonehajime.main.jp/mansyon/taikenteki.no-15.htm

近隣の保育園、幼稚園情報はありますか？？

自治会設立されてもわたしは入る気ないです。

百舌幼稚園評判いいですよ。

>>1875 住民板ユーザーさん5さん
宣言お疲れ様です！

>>1871 住民板ユーザーさん

なるほど、分かりました。
では物は置いていいって事ですね。
(^○^)ありがとうございます。

>>1878 住民板ユーザーさん1さん

法令上は、避難に支障をきたさなければ可です。なので、法令の下位となる管理規約でどうするかということ次第ですね。

現状、少なくとも各自のエコキュートの室外機はアルコーブに置いているわけで、物を置いていない住民はいない状態ですね。

>>1879 住民板ユーザーさん
どうでもいいですけど、うちはエコキュートの室外機はアルコーブに、置いてないですよ。
元からサービスバルコニーに置かれてますので。
本当にどうでもいいですけど。

>>1880 本当にどうでもいいんですけど、うちもなんですよ。ちょっとだけ気になってましたwアルコープ側に置いてる部屋、バルコニー側に置いてる部屋ありますが、なんで統一じゃないんだろ？と。

うちは最初からバルコニーに置いてます！
私も違いはなんだろう？と思いました。

>>1882 住民板ユーザーさん6さん
どうでもいいんですけど、廊下にエアコンの室外機が3台ある家があるのですが、何故なんだろうと思ってしまいます。廊下側に部屋はあっても2つなのに何故かなと。

>>1883お部屋のエアコンが二台、エコキュートの室外機が一台、ってことですね

エコキュートの室外機、みんながみんなベランダ設置じゃないんですねぇ。なんか理由があるのですかね？

>>1884 住民板ユーザーさん1さん

自身の間取りと、隣の間取りの関係で設置場所が関係してると思います。



知らんけど。

へぇ??

皆さん、お部屋の通気口のフィルターはきちんと交換されてますか？まだ一度も変えたことがなくて(*_*)

この前生協の紐切られてて、中身もちょっと荒らされた跡がありました。
管理人に相談しても曖昧な返答でした

みなさんも気をつけてください。

>>1887 住民板ユーザーさん1さん

私も交換した事がなくて気になっていました。
入居したくらいに訪問販売があったようですが…

みなさん、確定申告されましたか？

>>1890 住宅ローン控除うけましたよ。

>>1888 住民板ユーザーさん4さん
それは気持ちが悪いですね。留守だったら何をされるかわかりませんね。気を付けましょう。

>>1891 住民板ユーザーさん1さん
税務署 混んでますかね？

>>1893 住民板ユーザーさん3さん
ウチは郵送します。
書類に不備があった場合、

>>1894 住民板ユーザーさん1さん

不備があった場合どうなるんですか？？
うちも郵送しました…

ウォーキングクローゼットの廊下側の扉ですが、トイレと同じ大きさの扉ですが、トイレと同じ力で閉めても「バタン」と閉まります。3ヶ月点検の修繕の方にもお伺いしましたが、縦の同じ間取りの階の部屋も同じように「バタン」と閉まりますとの回答でしたが、皆様はいかがでしょう？？？

>>1895 住民板ユーザーさん5さん

何回か確定申告しましたが、還付額が少ない時は郵送し、多い時は念のため税務署まで行きましたね。郵送の時に不備があったらどうなるか？すみません。経験がないのでわかりませんが、恐らくは税務署から連絡があるのではないかと、、、

>>1888 住民板ユーザーさん4さん

悪質ですね。
中身は荒らされたけど、盗られたとかではないんですか？？うちも生協利用してるので状況詳しく教えてもらいたいです。
こんなことが続くなら留守にしてる時は預かってもらいたいですね。

>>1897 住民板ユーザーさん3さん

なるほど！ありがとうございます。小さい子2人連れて行くのが中々厳しくて、ついつい初めてなのに不安混じりで郵送してしまいました！！不備がないことを祈るのみですね。

>>1896 住民板ユーザーさん1さん
うちも、そちら側のドアは結構大きな音で閉まります！

不備があったら電話しますって言ってましたよ！

>>1898 住民板ユーザーさん3さん
こんな時管理人に親身になって仕事してほしいですね。

だいたいこのマンションの管理人はどれくらいの量の仕事をしているのでしょうか？

友達のマンションの管理人さんはめっちゃ仕事してると言ってました。頻繁に見回りしたりなんかして。

このマンションの管理人が見回りとかしてるの見かけたことありますか？？

私は顔も知らないですけど。

>>1898
エアコンを切られた時も管理人は対応遅くかなり曖昧でしたよ

うちも以前、うちの自転車が隣の人のところに停められてて、移動させて欲しいって言われて、移動させに行ったら、うちがやったワケじゃないのに、うちのせいみたいに言われて、もしまた誰かが隣に移動させて、隣の人がクレーム言う感じになったら、どうしたらイイんですか？うちじゃなかったって、伝えて下さるんですか？って聞いたら二人居た管理人の一人は状況つかめてなくて、ちんぷんかんぷんなこと言うし、もう一人は「そこまで介入できない。息子さんが移動させたんじゃないですか？」って言われて、むちゃくちゃ腹が立ちました。本当に管理人の役目全く果たしてないです。管理会社変えて欲しいです。

ここの管理人さんが見回りしてるの見たことないです。
前の所はしょっちゅう見回りしてて、外で会った時には「何か変わったことないですか？」とか「問題ないですか？」とかよく聞いてくれたので、見回りは管理人業務の一環だと思ってました。ここは違うんですかね？

私は直接的には管理人さんのことを知りませんが、掲示板で見ている限りあまり一生懸命働いているようには思えないので、何かあった時に心配です。

お掃除の方々は、とても感じがいい方ばかりですよね！

>>1904 住民板ユーザーさん6さん

はぁ？

>>1902 住民板ユーザーさん1さん
管理人の仕事って、やろうと思ったらいくらでもあると思います。でも定年退職して再就職した人がどれほどヤル気を持ってするか疑問ですね。人によるとは思いますが。

>>1906 住民板ユーザーさん5さん

同感です。
お掃除の方々は、掃除機をとめて、顔を見てご挨拶をしてくれてとても感じがいいなぁっていつも気持ちいいです。綺麗にしてくれてありがたいですよね。

確定申告の源泉徴収票って原本じゃないと無理ですかね?
普段通り 会社から電子交付で出してきてしまいました。
明日 行こうと思ったんですけど

駐車場の出入りや立体内で結構スピード出してる方が多いです。危ないですよ。

>>1911 住民板ユーザーさん1さん
ここで言ってもこの掲示板見てる人は住人のごく一部ですよ。

先日食洗機変なこと音して、そのままうんともすんとも動かなくなりました。
業者に修理見積もり依頼したら90万の請求あってビックリしました！
本体ごと換えないといけないみたいでやむなくお願いしました。
みなさん食洗機壊れてないですか？

>>1912 住民板ユーザーさん7さん

>>1912 住民板ユーザーさん7さん
そんなことを言ってたら何も書けなくなります。
1911さん、私は注意喚起してくれてありがとうって思ってますよ。

>>1913 住民板ユーザーさん6さん

え？保証期間とか、確認されました？
故意的にこわしてないのであれば、無償交換になるのではないでしょうか？一旦、キャンセルした方がいいかも。

ビルトインの入れ換えは設置費込みで20万もあれば可能ですのでその金額は高すぎるので業者に騙されてるのではないでしょうか

>>1911 住民板ユーザーさん1さん
分かります。先日雨の日夜、白鷺駅からマンションまで歩いていたら軽自動車が私が通ろうとした前を凄いスピードで止まらずに横切り非常に危ないということがありました。
その車がマンションに入っていったので、本当に驚きました！

>>1913 住民板ユーザーさん6さん

たっか！！
壊れた原因はお分かりですか？

>>1913我が家も一度だけですが、ボタンを押したら２時間ぐらい、うぃ??んって最初の音？が止まらなくて、作業が進まない感じで仕方なく強制的に電源を落としました。その時はやっぱ洗えてませんでした。が、その一回だけで今は問題なく使えてます。
その時に調べましたがビルトインは結構故障もあるし修理費も高いようですね。

すいません、文字化けしました。