〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

40%か、失礼。厳しいね。

早く売りたければそこまで利益求めないで堅実的に売り出せばいいのに・・欲かいても足元すくわれると思う。

手付もそれなりの金額ですから簡単には諦められないと思います。最終的には損しない範囲で売却が決まるといいですね。利益出しても税負担大きいですから。初めて3年も待ってマンション買ったのですが、こんなに引渡間際に売りに出るのには驚きました。

私が過去に載せた写真が転用されてて何となくモヤッ！（笑）
まあ小さな町内くらいの人数が住むのですから色んな人がいるのは当然ですね。

うちはリビングドアからの無駄な通路で実際の有効畳数が思ったより狭いと感じました。2.5畳は狭い気が…。
廊下は立派なので、この分が部屋ならなと笑ってます。
ミラーマジックを信じて、リビングの梁に鏡を追加しようか悩んでます。

>>611 契約済みさん
全て清算して利益が出ても、会社員で無い国民健康保険の方ですと上限の77万円程の納付になります。
これらを全て払うと相当額になるので短期譲渡はお勧め出来ません。

駐車場、15台残ってるようです。
このまま契約がないと年間700万以上の収入減。
15年で1億円(@_@)

あんな面倒臭いシステム御免だったもの。なのに料金も高い。

自分は池之端の別のタワマンに住んでますが、交通の便がよいので、普段はタクシーかバスか電車で車は使わないので売ってしまいました。御徒町までもタクシーで1メータなので、410円です。駐車場が4万なので、ちょっと考えますね。

共用部の利用時間が夜9時まででしたっけ？12時くらいまで、また朝はもっと早く利用できるように、規約をどんどん変えていきたいですね。

むしろ１５台しか空いてないんですね。都内のタワマンで駐車場満杯って聞いたことないですし空きが少ない位な気がしますね。

キタキタ若葉

セカンドの人が多いっていう話ですよ。
日本人のみならず。

駐車場の大型タイプW1950サイズが少なすぎ。W1850サイズは余りあり。このマンションは大型車が多い筈。
そして後列を6mバックで入れるシステムは極めて入れにくく、ノンフラットの為ホイールを必ずガリる！
このマンションこの件だけがガッカリ（；＿；）

当時もらった価格表の一部です。

価格表がどうかしたのでしょうか。

立候補者で組合の人決まりましたし引っ越しも決定しましたね。
規約改変は多数に合法かつ合理的であって欲しいです。
潜り民泊と大陸からファミリー呼ぶことしか考えてない人に都合良い事ばかりだと困ります。
組合に中高層階の住人がだーれもいなかったのが個人的にすげー不安です。

駐車場はキャンセル待ちだそうです。担当者の方が言ってました。

その担当者が言うことが本当ならウチに送付された内容が嘘なことになりますけど・・
駐車場は結構空いているとのことでしたよ。
それが本当ならなぜ住民の得にもならない嘘の情報を送ってくるのか聞きたい。

駐車場は空いてる狭い15区画が先着順で、広い区画が欲しい人がキャンセル待ちではないのですか？

流れ読んでる？若葉。
ここは住民サイトだよ、あなたは買えなかった部外者でしょ。
セカンドの人が多い、つまり定住者と比べてそこまでここでの生活を重視しているわけではないと言うことだよ。
ここを購入できずネガる事しかできない人にわかるかな。

交通の選択肢が多い立地には関係ないからね

大型駐車場すくなすぎです。管理会社が変わったら今空きを解消して大型を増やすべきだと思います。

ブリリアの担当者すごく頼りないのは、ウチだけですか？
業者さん任せで素人の集まりみたいなのですが・・

>>618 私も契約者さん
1ブロックを大型含めて作り直す可能性あるのでしょうか？

>>600 契約済みさん
作りが安かったですね。壁紙の質とか、金具とかの安いプラスチック感・・・とても残念です

コンシェルジュとしてプロじゃなく、パートの方が殆どだからとお見受けしますね。
間違った情報や確信のない情報、あわわ感丸出しの担当でしたよウチも。もしかしたら同じ方なのかしら。調べてみます。どうなんでしょう。聞いてないですが。このWardが多かったこと。
当初、初回アンケートにめちゃくちゃ書き込みましたね笑

>>638 住民板ユーザーさん5
そもそも壁掛けエアコンなんだし、高級を求めてはいけない。
今さらマイホームに知人を招いたりしないだろうし、他人に見られなきゃあとは個人の問題だ。

wordね。

今日、サカイの引っ越しの見積もりがされが、かなり高額でした。ネットでの概算の5倍ぐらいか。幹事会社への依頼をやめるべきか？

>>642 住民板ユーザーさん8さん

我が家も引っ越しのお見積りをしつもらいましたが、五万円値引きができましたよ。

>駐車場の大型タイプW1950サイズが少なすぎ。W1850サイズは余りあり。このマンションは大型車が多い筈。

これは本当に予測ミスとしかいいようがない。うちの車は30mmのために入らないベンツ。本当にこれはなんとかしてほしい。少しの工事で解消できるなら投資すべき。

これを機にダウンサイジングしましょう。メルセデスならCで十分。
しかし、サイズは多少の見込み違いがあったようだけど、総台数は絶妙ではないかな。賃貸住戸が残ってることを考えるとほぼぴったりだったのでは。

億超えで、かつ駐車場もぼちぼち値段するのに、EやSクラス、また輸入SUVの想定ができないのがセンスないですね。Cクラスなんかちゃちくて乗ってらんないですわ。

車のサイズは各人の価値観がありますので様々でしょうね。
ウチの場合は、現在のマンションの駐車場がこのマンションの小さい方と同じサイズのため、当時乗っていたLSが入らず一回り小さい車に買い換えました。
結果的には出かけた先の駐車場に苦労する事もなくなり、良かったと思ってます。
（大きい車は入らない駐車場が多い）
このマンションはセカンド利用なので駐車場は契約しないつもりでしたが、空いてるようなので考慮中（笑）

まぁセカンドじゃないと住む気にならんわな。
うちもそう。

>>646 住民板ユーザーさん1さん

645だけど、私も今はEクラスなんだけど次はCクラスにしますよ。C43で十分。C63もあるし。

ここに限らず他マンションも駐車場幅少ない所多いですよね　大きいにこしたことありませんが

>>644 内覧前さん
同感です

>>642 住民板ユーザーさん8さん
こちらは、アートがサカイの倍以上の値段でした

余談ですが・・この場所をセカンドで買う方って本宅は都内ではないですよね。
首都部に住む者としては買うなら近畿かみなとみらいか列島の両先っぽ、はたまた海外にする。

>>652 住民板ユーザーさん5さん

幹事会社の存在がわかれば、同業者が対応したくないようで、高い金額が提示されるようです。

>首都部に住む者としては買うなら近畿かみなとみらいか列島の両先っぽ、はたまた海外にする。

遠いところだと利用頻度が落ちるからどうだろう。リタイアしたら京都にセカンド欲しいけど（笑）
希少な立地なので1部屋確保しとくか、みたいな人も多いのでは。自分もそうだけど。多分中古では東向きの適当な部屋はなかなか出てこないと思った。

出てますよ。
子供が小さいうちは住むのに適当とは言えないエリアですから、セカンドが増えるのは仕方ないですね。
まぁその分マンション内がガラついて快適です。

定価では売ってくれないでしょ。
中古が出るときって相場高騰期なんだよね。つまり高い。安くは買えない。

653ですが
次はみなとみらいが欲しいと思ってるからそんなことを呼びかけましたが、
前に北仲タワーに抽選外れてしまって・・
既に近隣に建設予定があるので時期をうかがっています。
遠すぎず近すぎず、頻繁に行く好きな場所なので。
なのでつい、お伺いしてみたくなりました。
そうですね、確かに遠すぎる場所には買いませんよね。ホテルで十分。

東側30階H2が1.28億円で売りに出てますけど、分譲時は9588万円でした。

強気になりすぎて失敗しそうだね。

東向きの高層階、キッチンに立つとダイレクトウィンドウ越しにスカイツリーのほぼ全景を見る事が出来ます。内覧会の時に感動しました。
隅田川花火大会が楽しみ(^.^)