〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

そういった対策も含めて住宅部分は3Fからなのでは？
下通る人からは天井くらいしかあまり見えないと思うし
そんなこというなら距離とって公園から見ようもんなら下層階だけじゃなく東側窓全面見えますからね。
でも夜は人通りも公園も静かになるしそんな心配なら近隣にそびえているタワマンだって同じでしょ？
昼間はガラスって意外と反射しちゃってそれほど中も見えないよ。

覗き対策って方角や立地に関係のないものでしょ。
窓があれば相手からも見える。
今住んでるところと同じように対策すれば
いいだけの話ですよ。

大半の人はカーテン締め切りで生活することで、対応していますね。

逆に20階以上なら大丈夫ではないでしょうか。
ウチは高層階を買えたので安心です。

241さんも言ってますが、階に限らず東側は公園からは見えてしまうし西側は東大から見えてしまうけれど、
不都合なときはカーテンを閉める、問題ないときは開けるといった、ごく普通の対応を取ればよいのではないでしょうか。

そもそも見えてしまう話はここに限った話ではないですよね。むしろお見合いがほとんどないぶん、恵まれていると思います。

公園向きは不特定多数が集まるぶんリスクが高いと思いますよ。

特に夜は、、、。

>>245 匿名さん

部外者が下らん書き込みするなよ。

>>246 匿名さん

同感。
ここは、契約者のみ、ちゃうんかい。

強風時に洗濯物が危うく地震時に実震度の1.3倍くらいに感じる高層階に魅力を感じなかった。
スカイラウンジと屋上もあるから通常生活はあえての中層階バンザイ。
欲を言えば屋上って池側のみしか出れないけど逆側の富士山も観覧できたらよかった。
2つ隣のタワマンは全方位見渡せるのよね。

今日東大病院の玄関から撮りました。今２３Fくらいですかね。

>>249 契約済みさん

ありがとうございます！
新しいアングルですね。
先日建築現場から無縁坂を上がって東大病院まで歩いてみましたが、本当にすぐでした。

東大病院からものぞかれるんですかね。

251 そんな元気なら入院してねーでしょ

建築現場見学会の案内が届きましたが、都合がつきません。

楽しみにしてたのに。。

>>253 匿名さん
情報共有ありがとうございます。
日時を指定されるのですね。
一軒ずつ都合を尋ねていたら収拾がつかないでしょうから、仕方ないかも知れませんね。

今日の様子です。
24階辺りを工事中ですね。

こちらは近くから。

大通りからセットバックがないので通行人と目があいそうですね。

ダイレクトウィンドウがよほど気に入ったらしい（笑）

見学会は自分も都合つかず不参加。残念。
何階ぐらいをみられるのかな。

不忍通りからのセットバック、大きくありますよ。
嘘ばかり書く人って何なんでしょうね。

隣の東天紅と比べればセットバックがよくわかります。

今日は久々に五月晴れなので、とってみました。自分が数えた感じだと、25Fあたりを作業中のようです。

池の反対側から撮るとこんな感じです。三井パークタワーにあと少しで高さが追いつく感じです。

内覧してきました。が想定より狭く感じたのは私だけでしょうか。
内覧人数がいることで狭く感じたのでしょうか。
これに億越えは高すぎる買い物。
スタッフの動員人数もこの金額に乗せてるからなのかな。
ベランダの奥行も公団みたい。あーーん後悔、キャンセルしたーい。
だいたいモデルルームが作り込み過ぎだし企画と変えて部屋ぶち抜き過ぎてるし、これじゃわからないよ、現物が。
現状の家の良さを感じてしまった。

人数がいたこと、部屋の一部分に集められたことなどが原因でしょうね。
数字(平米数)は客観的な値なので、感覚よりも確実ですから。

今は都内かつ交通利便性の高い立地で新築マンションを買うと
どうしてもこのくらいの水準になってしまうので、
納得いかなければキャンセルして
中古か千葉埼玉あたりで購入するのがいいと思います。

もしくは現状の家で不満がないなら買い替えなくてもよいのではないでしょうか。
高い買い物ですから無理することはないですよ。

内覧してきました。
確かに狭く感じましたね。特に内廊下の幅の狭さは予想外でした。まぁ、それでもいいマンションには変わりないです。

なんか上からの物言いですね。
場所まで指定するとは。
実際狭さは影響あると思いますよ。
住むにも売るにも。
場所に酔いしれてても資産価値に匹敵するか後になって影響が出てきてしまうものですからね。心配ですとっても。

感じ方はそれぞれですが、自分の間取りとは違うせいか、臨場感がないので狭いとはあまり感じませんでした。Eタイプの部屋から東天紅が見えたのですが、図面から想像してたよりも距離があり、空間があるせいなのか、部屋の中が意外と明るい感じがしました。16F以上は関係ないかもしれませんが。。

何もかもの企画が全部コンパクトでした。
内廊下もベランダもキッチンもこれで何重にも施工を施して更にコンパクトになったら
家具入れたらどうなるんでしょうね。
果たして家具さえ規格に合うのか、入るのか。

>>265 にしさん

内廊下の幅、他のタワマンより狭いのでしょうか？ 一般的な寸法がわからず、感覚になってしまうので。

ほかを知りませんが
ここは狭くて少なくともほかのお家の出入り時に通過したら中丸見えですし気まずそう。

こんな言い方して申し訳ないのですが
楽しみ半減しました。そうなったその気持ちにもまたショックです。

1億越えだとキャンセル料1000万以上か。
痛いけど、いい勉強したと思ってキャンセルしたほうがいいかもね。不満を持ちつつ我慢して住んでもろくなことにならないだろう。

キャンセルなんてしないで住まずに転売するしかないかな。
この際1千数百万、目を瞑るか？とも考えたけど・・・
ただ現実的にこの狭さだと購入価格と同等額で販売ができるかどうか。
実物内見になるだろうからモデルルームのようなごまかしなんてきかないからね。
すなわち投資目的で購入された方もどうなるかなと思う。

初めて内廊下の物件に住んだときは、廊下が狭く感じましたね。
その後また外廊下の物件に住んでますが、あまり狭く感じない。
内廊下は壁に囲まれているので、同じ幅でも狭く感じるんだと思います。
慣れの問題なんですかね？今日は私は特に気になりませんでした。

やっぱりこうなった。
予想通り。してやられた。

>>276 何のつぶやきかわからない

東京建物の物件なんて買うもんじゃないな

27階まで建ち上がってました。
高さは、約75％到達。

間取り図見ればバルコニーや廊下の幅は分かると思うんだけど、購入時に検討しなかったんですか？

ショールームからまず違う。
内廊下の広さまでは関知してない。
そして間取り図を見て想像するのと体感はやはり違うもの。
そちらはあの狭さに驚かなかったのですね。これから何重も重ねた施工が入り出来上がりに家具が入って、と想像したら
ちょっとないなぁ。

>>279

もうキャンセル決めたんだね。いいと思うよ。前にも書いたように不満を持ちながらはよくない。
あなたの中でどこまで自分の部屋やマンション共有部が膨らんでいたのかは知らないが、278さんの言うようにサイズに関しては自己責任としか言いようがない。
高い授業料と思っていいマンションを見つけてください。

>>280
前も書いたけど。キャンセルって方法はとらないですよ。
ただ何もせずお金をどぶに捨てることはしない。
あと、少し口調が上から物言ってる自分に気がついて。されるいわれは無いので。
諭す体制なのは何かそういう職業柄なのでしょうか？
もともと場所基準で査定しすぎていた自分が悪いのはわかってます。
でもこれで妥協するにはやはり落差が激しすぎましたね。

企画→規格
体制→？

>>281

あと
>内廊下の広さまでは関知してない

はどういう意味？
図面集には載ってるよ。見てないならこれも自己責任。威張られてもねえ。

あ、揚げ足取り出した。
そういうの性格出るよね。

そうやって話逸らされるやつね、つまらんわ

これ以上サイズ云々で文句を書かれても、同意は得にくいでしょうね。
普通は部屋のサイズは検討時点で吟味して、納得のいく住戸を契約しているので。

最初の書き込みからキャンセルありきに見えるので、
資金のショートなど別の理由にも見えてしまいます。

億越えの間取りなら単身ではないでしょうからキャンセルするにも売却するにも
周りの理解が必要だと思いますし、次はご自身が納得される決断をされることを祈ります。

あ.全然大丈夫、問題ない、過剰なご心配ありがとう。
ただ同席していた他の方がたの冷えた感じと「狭い」というつぶやきはどうしようもない真実。
まあローンとか組んでないからどうにでもなる。

確かにちょっと騙された感はありましたね。
キュッと全部狭小な仕上がりで。
担当者さんが当初おっしゃってたキッチンもL字型だと作業スペースも収納もたっぷりですって言葉が
全くの嘘で驚いています。
こんなキッチンで何ができるのかと言いたいですね。

結構な高額物件なのに最重要事項の間取りや設備のサイズを把握していない方がいることが衝撃ですね。

出来上がりとは違うんですよ。
あなたも初めての購入ではないでしょう。
特に廊下やバルコニーは盲点になりがち。